2024年新版房产销售协议规范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产销售协议规范格式版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2销售协议1.3买方1.4卖方1.5房产价值1.6定金1.7首付款1.8按揭贷款1.9过户手续1.10交付日期第二条房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权第三条销售协议内容3.1销售价格3.2付款方式3.3定金支付时间及退还条件3.4首付款支付时间及金额3.5按揭贷款申请及批准3.6过户手续办理时间及费用3.7交付日期及交付条件3.8房产交付后的责任归属第四条买方责任与义务4.1按时支付定金及首付款4.2配合卖方完成过户手续4.3承担房产交付后的维护与管理费用4.4按照约定时间完成房产交付第五条卖方责任与义务5.1保证房产所有权及合法性5.2配合买方完成过户手续5.3按照约定时间交付房产5.4保证房产质量及设施完好第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿方式及金额第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止与废除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废除条件第十条附加条款10.1房产保险10.2房产维修责任10.3房产出租事宜第十一条合同的签署与盖章11.1签署时间11.2签署地点11.3盖章要求第十二条合同的副本12.1双方各执一份12.2备案份数及保管要求第十三条法律适用及管辖13.1适用法律13.2管辖法院第十四条其他约定14.1双方其他未尽事宜，可另行协商补充14.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产：指位于_______（房产地址）的_______（房产类型），面积为_______平方米的房产。1.2销售协议：本合同双方就房产的买卖达成的协议。1.3买方：指具有完全民事行为能力的_______（买方姓名），身份证号码为_______。1.4卖方：指具有完全民事行为能力的_______（卖方姓名），身份证号码为_______。1.5房产价值：指房产的市场评估价值，为_______元。1.6定金：指买方在签订本合同时支付给卖方的，作为购买房产的保证金的金额，为_______元。1.7首付款：指买方在房产过户前应支付给卖方的房产价款的一部分，为_______元。1.8按揭贷款：指买方通过银行贷款方式支付房产价款的剩余部分。1.9过户手续：指将房产所有权从卖方名下过户至买方名下的手续。1.10交付日期：指卖方按照本合同约定，将房产交付给买方的日期，为_______年_______月_______日。第二条房产基本信息2.1房产地址：_______（详细地址）。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产类型：_______（如住宅、商业、办公等）。2.4房产所有权：房产所有权归卖方所有，且卖方保证房产所有权及合法性。第三条销售协议内容3.1销售价格：房产的销售价格为_______元。3.3定金支付时间及退还条件：买方在签订本合同时支付定金，定金在买方履行本合同义务后退还。3.4首付款支付时间及金额：买方应在与银行办理按揭贷款手续后_______日内支付首付款，首付款金额为房产销售价格的_______%。3.5按揭贷款申请及批准：买方应在本合同签订后_______日内向银行申请按揭贷款，并按照银行的要求提供相关资料。3.6过户手续办理时间及费用：买方应在本合同签订后_______日内配合卖方办理过户手续，过户手续费用由买方承担。3.7交付日期及交付条件：卖方应在本合同签订后_______日内将房产交付给买方，交付条件为房产所有权过户至买方名下。3.8房产交付后的责任归属：房产交付后，买方承担房产的维护与管理费用。第四条买方责任与义务4.1按时支付定金及首付款。4.2配合卖方完成过户手续。4.3承担房产交付后的维护与管理费用。4.4按照约定时间完成房产交付。第五条卖方责任与义务5.1保证房产所有权及合法性。5.2配合买方完成过户手续。5.3按照约定时间交付房产。5.4保证房产质量及设施完好。第六条违约责任6.1买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房产销售价格的_______%。6.2卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为房产销售价格的_______%。6.3违约赔偿方式及金额：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并向守约方支付违约金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同解除条件：本合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，经双方协商一致，可以解除合同。第九条合同的生效、终止与废除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕后，自动终止。9.3合同废除条件：本合同签订后，如发生法律法规规定的情形，导致合同无效的，合同废除。第十条附加条款10.1房产保险：买方应在本合同签订后_______日内办理房产保险，并将保险单复印件提交给卖方。10.2房产维修责任：房产交付后，买方承担房产的维修责任。10.3房产出租事宜：如买方将房产出租，应提前_______日通知卖方，并按照相关法律法规办理相关手续。第十一条合同的签署与盖章11.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点：_______（签署地点）。11.3盖章要求：本合同一式两份，双方各执一份，盖章后具有法律效力。第十二条合同的副本12.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2备案份数及保管要求：本合同的备案份数及保管要求按相关法律法规执行。第十三条法律适用及管辖13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同纠纷提交_______人民法院管辖。第十四条其他约定14.1双方其他未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产买卖合同草稿附件三：房产评估报告附件四：定金收据附件五：首付款收据附件六：按揭贷款批准函附件七：过户手续费用清单附件八：房产保险单复印件附件九：维修责任协议附件十：房产出租许可证明附件一的详细要求和说明：房产证复印件应清晰可见房产所有权人的姓名和房产地址，以及房产证的编号和发行机关。附件二的详细要求和说明：房产买卖合同草稿应包含本合同的所有条款，并由双方签字或盖章确认。附件三的详细要求和说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包含房产的市场价值、建筑年份、结构类型等信息。附件四的详细要求和说明：定金收据应由卖方出具，注明定金的金额和收款日期。附件五的详细要求和说明：首付款收据应由卖方出具，注明首付款的金额和收款日期。附件六的详细要求和说明：按揭贷款批准函应由银行出具，注明贷款金额、利率、还款期限等信息。附件七的详细要求和说明：过户手续费用清单应详细列出过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件八的详细要求和说明：房产保险单复印件应包含保险金额、保险期限、保险条款等信息。附件九的详细要求和说明：维修责任协议应详细列出买方和卖方在房产维修方面的责任和义务。附件十的详细要求和说明：房产出租许可证明应由相关部门出具，注明出租人的姓名、房产地址、出租期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按时支付定金或首付款。2.卖方未按时交付房产或未保证房产质量。3.买方未按照约定时间完成房产交付。4.卖方未按照约定时间办理过户手续。5.买方未按照约定支付过户手续费用。6.卖方未按照约定提供房产保险单复印件。7.买方未按照约定办理房产出租手续。违约责任认定：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为房产销售价格的5%。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产销售价格的5%。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付定金，则构成违约，买方应向卖方支付违约金，违约金为房产销售价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（房产地址）的_______（房产类型），面积为_______平方米的房产。2.销售协议：本合同双方就房产的买卖达成的协议。3.买方：指具有完全民事行为能力的_______（买方姓名），身份证号码为_______。4.卖方：指具有完全民事行为能力的_______（卖方姓名），身份证号码为_______。5.房产价值：指房产的市场评估价值，为_______元。6.定金：