2024年房产二手交易协议标准格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产二手交易协议标准格式本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证方信息（如有）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状第三条交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4税费承担（包括但不限于契税、个人所得税等）第四条交易程序4.1房屋查看4.2签订合同4.3办理过户手续4.4支付房款4.5交付房屋及钥匙第五条房屋交付及条件5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的物业管理和维修责任第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限及范围6.3保修责任转移第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿方式及金额第八条争议解决8.1争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3付款凭证复印件10.4其他重要文件复印件第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2对合同未尽事宜的补充第十三条信息保密13.1保密义务13.2保密信息的范围13.3保密期限第十四条法律适用和管辖14.1适用法律14.2争议解决法院第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名）联系方式：（填写卖方联系电话及邮箱）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方联系人：（填写买方联系人姓名）联系方式：（填写买方联系电话及邮箱）1.3见证方信息（如有）见证方全称：（如有见证方，填写见证方全称）见证方联系人：（如有见证方，填写见证方联系人姓名）联系方式：（如有见证方，填写见证方联系电话及邮箱）第二条房产信息2.1房产地址：（填写房产详细地址）省：（填写省份）市：（填写城市）区：（填写区域）街道：（填写街道）门牌号：（填写门牌号）2.2房产证号：（填写房产证号）2.3房产面积：（填写房产实际面积，单位为平方米）2.4房产用途：（填写房产当前用途，如住宅、商业等）2.5房产现状：（描述房产的现状，如装修情况、使用情况等）第三条交易价格3.1房产成交价格：（填写房产成交价格，单位为元）3.2付款方式：（选择付款方式，如现金、转账、贷款等）3.3付款时间：（填写付款的具体时间，如合同签订后一个月内）3.4税费承担（包括但不限于契税、个人所得税等）买方承担的税费：（列出买方需承担的税费，并说明原因）卖方承担的税费：（列出卖方需承担的税费，并说明原因）第四条交易程序4.1房屋查看：（约定查看房屋的时间和方式）4.2签订合同：（约定签订合同的时间和地点）4.3办理过户手续：（约定办理过户的时间和地点）4.4支付房款：（约定支付房款的时间和方式）4.5交付房屋及钥匙：（约定交付房屋及钥匙的时间和地点）第五条房屋交付及条件5.1交付时间：（填写房屋交付的具体时间）5.2交付条件：（列出交付房屋所需满足的条件）5.3交付后的物业管理和维修责任：（明确交付后物业管理及维修责任的承担方）第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：（列出卖方对房屋质量的保证内容）6.2保修期限及范围：（明确保修的期限和范围）6.3保修责任转移：（说明保修责任在何时何条件下转移给买方）第七条违约责任7.1卖方违约：（列出卖方违约的情形及相应的赔偿责任）7.2买方违约：（列出买方违约的情形及相应的赔偿责任）7.3违约赔偿方式及金额：（明确违约赔偿的方式和金额）第八条争议解决8.1争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）双方同意采用：（选择争议解决方式）8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点：（填写争议解决地点）适用法律：（填写适用法律，如中华人民共和国法律）第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。9.3变更和解除的程序变更或解除合同的程序：（详细描述变更或解除合同的程序）第十条附件10.1房产证复印件附件一：房产证复印件（加盖骑缝章）10.2买卖双方身份证复印件附件二：买卖双方身份证复印件（加盖骑缝章）10.3付款凭证复印件附件三：付款凭证复印件（加盖骑缝章）10.4其他重要文件复印件附件四：其他重要文件复印件（加盖骑缝章）第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同生效时间为：（填写合同生效的具体时间）第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中补充。12.2对合同未尽事宜的补充如对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，并作为本合同的附件。第十三条信息保密13.1保密义务双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。13.2保密信息的范围保密信息范围包括：（列举保密信息的具体范围）13.3保密期限保密期限为：（填写保密期限，如合同履行完毕后三年）第十四条法律适用和管辖14.1适用法律本合同适用法律为中华人民共和国法律。14.2争议解决法院如发生争议，双方同意提交至（填写法院名称）进行诉讼解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，须包含房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房产地址、房产面积、用途等。说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，用以证明房产的权属情况和基本信息。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，须包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。说明：买卖双方身份证复印件作为本合同的重要附件，用以证明合同主体的身份信息。附件三：付款凭证复印件要求：清晰、完整，须包含付款凭证上的所有信息，如付款金额、付款时间、付款方式等。说明：付款凭证复印件作为本合同的重要附件，用以证明房款的支付情况。附件四：其他重要文件复印件要求：清晰、完整，须包含其他重要文件上的所有相关信息。说明：其他重要文件复印件作为本合同的附件，包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、物业合同等，用以补充和完善本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合合同约定。卖方未按约定承担房屋质量保证责任。买方未按约定时间支付房款。买方未按约定办理过户手续。双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定：卖方违约：卖方应承担违约金，违约金金额为房产成交价格的1%至5%。买方违约：买方应承担违约金，违约金金额为房产成交价格的1%至5%。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房产，则买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的1%至5%，具体金额由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，用以证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.契税：指在我国土地、房屋权属转移过程中，对承受方征收的一种税费。3.个人所得税：指在我国个人取得各类所得时，依法应当缴纳的税费。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为。5.贷款：指借款人向贷款人借款，并按照约定的期限和方式归还本金和利息的行为。6.物业合同：指物业服务企业与业主之间签订的，约定物业服务企业提供物业管理服务，业主支付物业管理费的合同。房产