2025年版智慧社区门卫及智能安防系统运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版智慧社区门卫及智能安防系统运营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.合同签订时间与地点2.服务内容与范围2.1.门卫服务2.2.智能安防系统2.3.附加服务项目3.服务期限与费用3.1.服务期限3.2.服务费用3.3.付款方式3.4.逾期付款的违约责任4.质量要求与标准4.1.门卫服务质量4.2.智能安防系统性能4.3.附加服务质量5.服务交付与验收5.1.服务交付5.2.验收标准5.3.验收程序5.4.验收结果6.保密条款6.1.保密信息6.2.保密义务6.3.保密期限6.4.违约责任7.违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任7.3.违约责任的承担方式8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除与终止程序10.合同变更与修改10.1.合同变更程序10.2.合同修改程序10.3.合同变更与修改的效力11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同生效日期12.其他约定事项12.1.通知与送达12.2.法律适用与管辖12.3.合同份数与效力12.4.其他约定事项13.合同附件13.1.附件一：门卫服务规范13.2.附件二：智能安防系统技术参数13.3.附件三：附加服务项目清单14.合同签署与生效14.1.合同签署14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：________1.1.2.甲方地址：________1.1.3.甲方联系人：________1.1.4.联系电话：________1.1.5.电子邮箱：________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：________1.2.2.乙方地址：________1.2.3.乙方联系人：________1.2.4.联系电话：________1.2.5.电子邮箱：________1.3.合同签订时间与地点1.3.1.签订时间：____年____月____日1.3.2.签订地点：________2.服务内容与范围2.1.门卫服务2.1.1.服务内容：负责社区出入口的24小时值守，包括人员出入管理、车辆进出管理、可疑人员及物品的盘查等。2.1.2.服务标准：严格按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保社区安全。2.2.智能安防系统2.2.1.系统内容：包括视频监控系统、门禁系统、访客管理系统、消防报警系统等。2.2.2.系统标准：系统设备符合国家相关标准和规定，系统运行稳定可靠。2.3.附加服务项目2.3.1.服务内容：根据甲方需求，提供定制化服务，如巡逻服务、紧急救援等。2.3.2.服务标准：满足甲方特定需求，确保服务质量。3.服务期限与费用3.1.服务期限3.1.1.服务起始日期：____年____月____日3.1.2.服务终止日期：____年____月____日3.2.服务费用3.2.1.总费用：人民币____元整3.2.2.付款方式：按月支付，每月____日前支付当月费用3.3.付款方式3.3.1.甲方应在每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户。3.3.2.乙方账户信息：银行名称：________；账号：________；开户行：________3.4.逾期付款的违约责任3.4.1.甲方逾期付款，应向乙方支付____%的滞纳金。3.4.2.逾期付款超过____天，乙方有权暂停或终止服务。4.质量要求与标准4.1.门卫服务质量4.1.2.服务人员应熟悉社区环境和相关法律法规。4.2.智能安防系统性能4.2.1.系统应具备实时监控、录像回放、报警联动等功能。4.2.2.系统应确保数据传输的稳定性和安全性。4.3.附加服务质量4.3.1.附加服务应满足甲方要求，确保服务质量。5.服务交付与验收5.1.服务交付5.1.1.乙方应在合同约定的服务期限开始前完成服务交付。5.1.2.乙方应提供完整的服务交付清单，包括设备清单、操作手册等。5.2.验收标准5.2.1.验收应以合同约定为准，包括服务内容、服务标准、系统性能等。5.3.验收程序5.3.1.甲方应在收到乙方服务交付清单后____日内进行验收。5.3.2.验收过程中，双方应共同确认服务交付是否符合合同约定。5.4.验收结果5.4.1.验收合格，甲方应在验收合格证明上签字确认。5.4.2.验收不合格，乙方应在接到验收不合格通知后____日内进行整改，直至合格。6.保密条款6.1.保密信息6.1.1.保密信息包括但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2.保密义务6.2.1.双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3.保密期限6.3.1.保密期限自合同签订之日起____年。6.4.违约责任6.4.1.如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1.甲方违约责任8.1.1.若甲方未按时支付服务费用，除应支付滞纳金外，还应承担乙方因此遭受的损失。8.1.2.若甲方违反合同约定，导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2.乙方违约责任8.2.1.若乙方未按合同约定提供服务质量，应立即整改，并承担由此给甲方造成的损失。8.2.2.若乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。8.3.违约责任的承担方式8.3.1.违约责任以赔偿损失为主，必要时可采取解除合同、终止服务等方式。8.3.2.违约责任的赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构根据实际情况判决。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3.争议解决费用9.3.1.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.1.1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未予改正的，对方有权解除合同。10.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.2.合同终止条件10.2.1.合同约定的服务期限届满，合同自然终止。10.2.2.双方协商一致解除合同。10.3.合同解除与终止程序10.3.1.合同解除或终止，双方应书面通知对方。10.3.2.合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。11.合同变更与修改11.1.合同变更程序11.1.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2.合同变更应明确变更内容、变更期限、变更后的合同条款等。11.2.合同修改程序11.2.1.合同修改程序与合同变更程序相同。11.3.合同变更与修改的效力11.3.1.合同变更或修改后的条款具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1.通知与送达12.1.1.通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.1.2.送达地址为合同双方在合同中约定的地址。12.2.法律适用与管辖12.2.1.本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2.合同争议的解决，适用合同签订地法律。12.3.合同份数与效力12.3.1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.4.其他约定事项12.4.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件13.1.附件一：门卫服务规范13.2.附件二：智能安防系统技术参数13.3.附件三：附加服务项目清单14.合同签署与生效14.1.合同签署14.1.1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2.合同签署人应为具有完全民事行为能力的法定代表人或授权代表。14.2.合同生效日期14.2.1.合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2.第三方包括但不限于技术支持方、设备供应商、系统集成商、保险公司等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是但不限于提供技术支持、设备维护、保险保障等服务。15.2.2.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的具体内容和责任。15.3.第三方责任界定15.3.1.第三方的责任范围应在合同中明确界定，包括但不限于：第三方的服务内容；第三方的服务标准；第三方的服务质量；第三方的保密义务；第三方的违约责任。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额应根据第三方提供的服务性质和风险程度由双方协商确定，并在合同中明确。15.4.2.第三方责任限额应包括但不限于：第三方因服务不当导致的甲方损失；第三方因疏忽或故意行为导致的甲方损失；第三方违反保密义务导致的甲方损失。15.5.第三方责任承担15.5.1.第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。15.5.2.第三方违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿甲方因第三方违约行为而遭受的直接损失；采取补救措施，消除违约行为的影响；如违约行为构成犯罪的，由第三方承担刑事责任。16.第三方与其他各方的责任划分16.1.甲乙双方与第三方的责任划分应在合同中明确，包括但不限于：甲乙双方对第三方提供的服务或协助的监督责任；第三方对甲乙双方履行合同义务的协助责任；第三方对甲方提供的资料或信息的保密责任。16.2.如第三方因自身原因导致甲乙双方合同目的不能实现，甲乙双方可要求第三方承担相应的责任。16.3.第三方与其他各方的责任划分不影响甲乙双方在合同中的权利义务。17.第三方介入的合同变更17.1.第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面同意变更，并签订补充协议。17.2.补充协议应明确第三方介入的具体内容、责任划分和责任限额等。17.3.补充协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的争议解决18.1.第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。18.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3.第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫服务规范详细要求和说明：包括门卫的服务职责、工作流程、应急处理程序等。规范门卫的服务态度和行为，确保社区安全。2.附件二：智能安防系统技术参数详细要求和说明：列明系统设备的技术参数，如视频监控设备的分辨率、存储容量等。明确系统的性能指标，如响应时间、可靠性等。3.附件三：附加服务项目清单详细要求和说明：列出甲方需求的附加服务项目，如巡逻服务、紧急救援等。明确每个附加服务的具体内容和收费标准。4.附件四：合同双方联系方式详细要求和说明：列明甲乙双方的联系人、联系电话、电子邮箱等联系方式。确保双方在合同履行过程中能够及时沟通。5.附件五：保密协议详细要求和说明：约定甲乙双方对合同内容、商业秘密、技术秘密等的保密义务。明确保密期限和违约责任。6.附件六：服务验收报告详细要求和说明：记录服务交付和验收的过程，包括验收时间、验收人员、验收结果等。作为合同履行的重要凭证。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、变更日期、变更原因等。确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付服务费用；违反合同约定，导致乙方财产损失或人身伤害；未履行保密义务，泄露乙方保密信息。乙方违约行为：未按合同约定提供服务质量；违反保密条款，泄露甲方保密信息；未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付服务费用：按逾期付款金额的____%支付滞纳金；违反合同约定，导致乙方财产损失或人身伤害：赔偿乙方因此遭受的直接损失；未履行保密义务，泄露乙方保密信息：承担相应的法律责任。乙方违约责任认定：未按合同约定提供服务质量：立即整改，并承担由此给甲方造成的损失；违反保密条款，泄露甲方保密信息：承担相应的法律责任；未按合同约定提供服务：赔偿甲方因此遭受的直接损失。3.违约行为示例说明：甲方未按时支付服务费用：甲方应在每月____日前支付当月服务费用，若逾期未支付，则应按逾期付款金额的____%支付滞纳金。乙方未按合同约定提供服务质量：乙方在甲方验收不合格的情况下，应立即整改，并承担由此给甲方造成的损失，如设备故障导致社区安全受影响。全文完。2025年版智慧社区门卫及智能安防系统运营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（智慧社区门卫及智能安防系统运营方）：2.乙方（智慧社区业主或管理方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设成为城市发展的新趋势。为提高社区安全管理水平，保障业主的生命财产安全，甲方决定引入门卫及智能安防系统，实现社区安全管理智能化。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在智慧社区门卫及智能安防系统运营过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保双方合作顺利进行，共同打造安全、舒适的智慧社区。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等先进技术，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化。（2）门卫及智能安防系统：指由甲方提供的，用于社区门卫管理、安全监控、访客管理、消防报警等功能的智能安防系统。3.2关键词解释：（1）运营：指甲方根据本合同约定，对智慧社区门卫及智能安防系统进行日常管理、维护、升级等工作。（2）服务：指甲方为乙方提供的门卫及智能安防系统相关服务，包括但不限于系统维护、故障排除、技术支持等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）根据本合同约定，甲方有权对乙方提供门卫及智能安防系统运营服务。（2）甲方应保证门卫及智能安防系统的正常运行，确保社区安全。（3）甲方应按照合同约定，对系统进行定期维护、升级，确保系统性能稳定。（4）甲方应遵守国家相关法律法规，履行社会责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供门卫及智能安防系统运营服务。（2）乙方应配合甲方进行门卫及智能安防系统的使用、维护等工作。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，履行社会责任，保障社区安全。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点：甲方提供的智慧社区。5.3合同履行方式：甲方负责门卫及智能安防系统的运营、维护、升级等工作，乙方负责提供相关配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务。6.3终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、设备等事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）门卫及智能安防系统运营费用；（2）系统维护及升级费用；（3）系统设备购置及安装费用；（4）相关技术支持及培训费用；（5）其他因运营门卫及智能安防系统而产生的合理费用。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间：（1）门卫及智能安防系统运营费用：按月支付，乙方应在每月的______日前将上月费用支付至甲方指定账户；（2）系统维护及升级费用：按年度支付，乙方应在每年的______日前将年度费用支付至甲方指定账户；（3）系统设备购置及安装费用：在设备购置及安装完成后，乙方应在______日内支付相应费用；（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应真实、准确、完整，不得故意漏报、少报或虚报；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按合同约定提供门卫及智能安防系统运营服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停或终止服务；（2）如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：违约方应按照合同约定或法律规定，支付相应的赔偿金额；（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律规定，采取现金、转账等方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：（1）门卫及智能安防系统的技术参数、设计方案、操作流程等；（2）甲乙双方的商业计划、市场策略、客户信息等；（3）其他双方约定需要保密的内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）在不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：（1）地震导致系统设备损坏；（2）战争导致乙方无法正常履行支付义务；（3）政府政策变动导致合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同约定的保密内容；（2）合同约定的服务期限未满；（3）法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；（2）甲方保留对门卫及智能安防系统进行升级、改进的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方违反保密义务的追责权利；（2）甲方保留在合同履行过程中发现乙方违约行为时的纠正权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）合同的修改和补充，应作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；（2）合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就门卫及智能安防系统的运营、维护、升级等工作进行相互协作；（2）双方应就合同履行过程中的问题进行沟通和协调。15.2协作与配合方式：（1）双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通和协调工作；（2）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，解决存在的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于智慧社区门卫及智能安防系统运营的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（智慧社区门卫及智能安防系统运营方）：乙方（智慧社区业主或管理方）：其他相关方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区门卫及智能安防系统技术参数及设计方案；2.系统安装及验收报告；3.甲方提供的门卫及智能安防系统操作手册；4.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供门卫及智能安防系统运营服务；乙方未按合同约定支付费用；任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密；任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未按合同约定提供系统运营服务，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内纠正；乙方未按合同约定支付费用，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内支付；任何一方泄露对方商业秘密，经对方书面通知后，未采取补救措施；任何一方未按合同约定履行协助与配合义务，经对方书面通知后，未在合理期限内履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱。4.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应向守约方支付的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：系统运营过程中出现故障，影响社区安全。解决办法：甲方应立即组织专业人员排查故障，并在______小时内恢复系统正常运行。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在______日内支付费用，逾期未支付，甲方有权暂停或终止服务。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，合同期限可相应顺延。5.问题：保密内容泄露。解决办法：甲方应立即采取措施，要求乙方停止泄露行为，并追究其违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应保证其提供的设备、技术和服务符合合同约定及国家标准。第三方应对其提供的设备、技术和服务承担质量保证责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付设备、技术和服务费用。第三方有权要求甲方在合同约定的范围内使用其提供的设备、技术和服务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供设备、技术和服务。第三方应配合甲方和乙方进行设备的安装、调试和验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供门卫及智能安防系统运营服务。乙方有权要求甲方在系统升级、维护等方面给予优先考虑。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的系统使用手册和操作培训。乙方有权要求甲方对系统进行定期检查，确保系统安全稳定运行。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供系统运营服务，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况和自身需求，对系统进行升级和改进。甲方可要求乙方按照合同约定支付费用，并有权在乙方未按时支付费用时暂停服务。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的运营费用，作为系统运营的收益。甲方可通过提供系统运营服务，提升自身在智慧社区领域的品牌影响力。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求乙方承担违约责任。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自变更合同内容。全文完。2025年版智慧社区门卫及智能安防系统运营合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.合同标的物2.1门卫服务内容2.2智能安防系统内容2.3运营期限2.4运营区域3.运营费用及支付方式3.1运营费用总额3.2运营费用构成3.3运营费用支付方式3.4运营费用支付时间4.运营服务标准4.1门卫服务标准4.2智能安防系统服务标准4.3运营服务期限4.4运营服务内容5.运营管理与监督5.1运营管理职责5.2运营监督方式5.3运营管理费用5.4运营管理责任6.运营数据统计与分析6.1运营数据采集6.2运营数据分析6.3运营数据报告6.4运营数据保密7.运营风险防范与处理7.1运营风险识别7.2运营风险防范措施7.3运营风险处理流程7.4运营风险责任8.运营合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除责任9.运营合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止责任10.违约责任10.1运营方违约责任10.2业主方违约责任10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.运营合同的附件12.1附件一：门卫服务细则12.2附件二：智能安防系统运营细则12.3附件三：运营服务标准12.4附件四：其他相关附件13.运营合同的有效期13.1合同生效日期13.2合同有效期13.3合同续签14.运营合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位公章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：智慧社区管理服务乙方：智能安防科技1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号2.合同标的物2.1门卫服务内容2.1.124小时值班，负责社区出入口的出入管理；2.1.2负责社区内巡逻，及时发现并制止可疑行为；2.1.3负责社区内公共区域的清洁卫生；2.1.4负责社区内公共设施的维护与管理；2.2智能安防系统内容2.2.1安装并维护社区出入口的智能门禁系统；2.2.2安装并维护社区内监控摄像头，确保社区安全；2.2.3建立社区安全预警系统，实时监控社区安全状况；2.2.4定期对安防系统进行检查、维护和升级；3.运营费用及支付方式3.1运营费用总额本合同运营费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2运营费用构成3.2.1门卫服务费用；3.2.2智能安防系统维护费用；3.2.3其他运营费用。3.3运营费用支付方式乙方应在每月底前向甲方提交上一个月的运营费用清单，甲方应在收到清单后五个工作日内支付相应费用。3.4运营费用支付时间甲方应在每月5日前支付上一个月的运营费用。4.运营服务标准4.1门卫服务标准4.1.124小时值班，不得擅自离岗；4.1.2着装整齐，礼貌待人；4.1.3及时处理社区内突发事件；4.1.4对社区内居民提供热情周到的服务。4.2智能安防系统服务标准4.2.1确保系统正常运行，无故障；4.2.2系统数据准确，实时更新；4.2.3系统维护及时，确保系统稳定；4.2.4系统升级换代，适应新技术发展。5.运营管理与监督5.1运营管理职责5.1.1甲方负责制定社区运营管理规章制度；5.1.2乙方负责按照甲方要求提供运营服务；5.1.3双方共同维护社区安全与秩序。5.2运营监督方式5.2.1甲方定期对乙方进行服务质量检查；5.2.2甲方设立投诉电话，接受居民对乙方服务质量的投诉；5.2.3甲方有权对乙方进行奖惩。5.3运营管理费用5.3.1甲方承担运营管理费用；5.3.2乙方协助甲方进行运营管理工作。5.4运营管理责任5.4.1双方对运营管理过程中出现的问题负连带责任；5.4.2任何一方违反运营管理责任，应承担相应法律责任。6.运营数据统计与分析6.1运营数据采集6.1.1乙方负责收集社区运营相关数据；6.1.2甲方有权要求乙方提供运营数据。6.2运营数据分析6.2.1乙方定期对运营数据进行分析；6.2.2甲方有权要求乙方提供数据分析报告。6.3运营数据报告6.3.1乙方每月向甲方提交一次运营数据报告；6.3.2甲方有权要求乙方对数据报告进行解释说明。6.4运营数据保密6.4.1双方对本合同涉及的运营数据负有保密义务；6.4.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露运营数据。8.运营合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方提出变更合同内容，应提前三十日书面通知对方；8.1.2变更内容不得违反法律法规及双方约定；8.1.3变更内容应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除条件8.2.1任何一方严重违反合同约定，经对方书面通知后三十日内仍未纠正；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3合同约定的其他解除条件。8.3合同变更与解除程序8.3.1提出变更或解除的一方应书面通知对方；8.3.2双方应在接到通知后十五日内协商确定变更或解除的具体事宜；8.3.3变更或解除事宜应以书面形式确认。8.4合同变更与解除责任8.4.1因变更或解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；8.4.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务及费用。9.运营合同的终止9.1合同终止条件9.1.1运营期限届满；9.1.2双方协商一致终止合同；9.1.3合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序9.2.1提出终止的一方应提前三十日书面通知对方；9.2.2双方应在接到通知后十五日内协商确定合同终止的具体事宜；9.2.3合同终止事宜应以书面形式确认。9.3合同终止责任9.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务及费用；9.3.2双方应相互配合，确保合同终止后的工作交接顺利进行。10.违约责任10.1运营方违约责任10.1.1运营方未按约定提供服务的，应向业主方支付违约金；10.1.2运营方未按约定维护智能安防系统的，应承担相应的赔偿责任；10.1.3运营方泄露运营数据的，应承担相应的法律责任。10.2业主方违约责任10.2.1业主方未按约定支付费用的，应向运营方支付滞纳金；10.2.2业主方违反合同约定，给运营方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后十五日内提出书面协商请求；11.2.2协商期间，双方应保持沟通，积极寻求解决方案；11.2.3协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.运营合同的附件12.1附件一：门卫服务细则12.2附件二：智能安防系统运营细则12.3附件三：运营服务标准12.4附件四：其他相关附件13.运营合同的有效期13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同有效期本合同有效期为自生效之日起三年。13.3合同续签合同期满前一个月，双方可协商续签合同。14.运营合同的签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3签署人甲方代表：乙方代表：14.4签署单位公章甲方单位公章乙方单位公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、审计方、评估方、技术支持方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同执行的透明度、确保服务质量、监督合同履行情况以及解决合同执行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入选择双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和经验。16.3第三方介入通知双方应将第三方介入的决定以书面形式通知对方，并确保第三方收到通知。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在执行合同过程中因自身原因造成损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方介入的具体内容和潜在风险进行确定