2024年房产交易资金监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易资金监管协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房产交易基本信息2.1房产的基本信息2.2交易价格与付款方式2.3交易税费承担3.资金监管机构与账户3.1资金监管机构的选择3.2资金监管账户的开设与信息3.3资金监管账户的存续期限4.资金监管流程4.1资金监管的具体流程4.2资金划转的条件4.3资金监管账户的查询与监督5.资金监管账户的变更与解除5.1资金监管账户的变更条件5.2资金监管账户的解除条件5.3资金监管账户变更或解除的流程6.资金监管账户的资金使用6.1资金使用的具体规定6.2资金使用的监督与检查6.3资金使用过程中的责任划分7.交易合同的履行与解除7.1交易合同履行的具体要求7.2交易合同解除的条件7.3交易合同解除的流程与责任8.违约责任与纠纷解决8.1违约责任的承担8.2纠纷解决的方式与程序8.3争议解决机构的指定9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更或解除的流程10.合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止或解除的流程11.保密条款11.1保密信息的内容11.2保密信息的保护措施11.3违反保密条款的责任12.通知与送达12.1通知的形式与内容12.2通知的送达方式与时间12.3送达地址的变更13.合同的附件13.1附件的内容与格式13.2附件的效力13.3附件的修改与补充14.合同的其他约定14.1合同的适用法律14.2合同的解释14.3合同的管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.1出卖方：姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、地址、联系方式1.1.2买受方：姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、地址、联系方式1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2出卖方需提供房产证等相关证明文件，买受方需支付首付款，合同生效。第二条房产交易基本信息2.1房产的基本信息2.1.1房产坐落地址：____市____区____路____号____室2.1.2房产建筑面积：____平方米2.1.3房产用途：____（住宅、商业、办公等）2.2交易价格与付款方式2.2.1交易总价：人民币____元整2.2.2付款方式：____（一次性付款、分期付款等）2.3交易税费承担2.3.1交易税费由____方承担。第三条资金监管机构与账户3.1资金监管机构的选择3.1.1资金监管机构：____银行3.2资金监管账户的开设与信息3.2.1资金监管账户名称：____3.2.2资金监管账户号码：____3.2.3资金监管账户开户行：____3.3资金监管账户的存续期限3.3.1资金监管账户存续期限：自合同生效之日起至交易完成之日止。第四条资金监管流程4.1资金监管的具体流程4.1.1买受方按照合同约定将首付款支付至资金监管账户。4.1.2出卖方提供房产证等相关证明文件，经买受方确认无误后，将剩余款项支付至资金监管账户。4.2资金划转的条件4.2.1出卖方需完成房产过户手续。4.2.2买受方需完成房产验收。4.3资金监管账户的查询与监督4.3.1买受方和出卖方可随时查询资金监管账户的资金情况。4.3.2资金监管机构对资金监管账户进行监督。第五条资金监管账户的变更与解除5.1资金监管账户的变更条件5.1.1出卖方或买受方因特殊原因需要变更资金监管账户。5.2资金监管账户的解除条件5.2.1交易完成，资金监管账户内的资金全部划转至出卖方指定账户。5.3资金监管账户变更或解除的流程5.3.1出卖方或买受方向资金监管机构提出申请。5.3.2资金监管机构审核无误后，办理变更或解除手续。第六条资金监管账户的资金使用6.1资金使用的具体规定6.1.1资金仅用于支付房产交易相关费用。6.1.2资金使用需经过买受方和出卖方共同确认。6.2资金使用的监督与检查6.2.1资金监管机构对资金使用进行监督。6.2.2买受方和出卖方可随时查询资金使用情况。6.3资金使用过程中的责任划分6.3.1出卖方对资金使用的真实性负责。6.3.2买受方对资金使用的合规性负责。第七条交易合同的履行与解除7.1交易合同履行的具体要求7.1.1出卖方需按照合同约定提供房产，并完成过户手续。7.1.2买受方需按照合同约定支付房款。7.2交易合同解除的条件7.2.2买受方未按照合同约定支付房款。7.3交易合同解除的流程与责任7.3.1一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第八条违约责任与纠纷解决8.1违约责任的承担8.1.1若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.1.2违约金的计算方式：按未履行部分总金额的____%计算。8.2纠纷解决的方式与程序8.2.1双方发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构的指定8.3.1本合同争议解决机构为____仲裁委员会。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规的强制性规定。9.2合同解除的条件9.2.1因不可抗力导致合同无法履行。9.2.2一方严重违约，经对方催告后仍不履行。9.3合同变更或解除的流程9.3.1提出变更或解除意向的一方应书面通知对方。9.3.2双方应在____日内就变更或解除事宜达成一致意见。第十条合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.1.1合同约定的期限届满且双方权利义务履行完毕。10.1.2合同解除后，合同目的实现。10.2合同解除的条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2因一方违约导致合同无法履行。10.3合同终止或解除的流程10.3.1合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3.2双方应相互配合，确保合同终止或解除后的权益得到保障。第十一条保密条款11.1保密信息的内容11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。11.2保密信息的保护措施11.2.1双方应采取合理措施保护保密信息的安全。11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3违反保密条款的责任11.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1通知的形式与内容12.1.1通知应以书面形式发出，内容包括通知事由、日期和签名（或盖章）。12.2通知的送达方式与时间12.2.1通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2.2通知送达时间为送达当日或次一工作日。12.3送达地址的变更12.3.1任何一方地址变更，应及时通知对方。第十三条合同的附件13.1附件的内容与格式13.1.1附件包括但不限于房产证、购房合同、付款凭证等。13.1.2附件应与合同具有同等法律效力。13.2附件的效力13.2.1附件是合同不可分割的一部分。13.3附件的修改与补充13.3.1附件的修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同的其他约定14.1合同的适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。14.3合同的管辖法院14.3.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方的范围1.2.1第三方介入本合同的事宜包括但不限于：房产评估、资金监管、合同签订、过户手续办理、法律咨询、财务审计等。第二条甲乙双方根据本合同引入第三方的条件与程序2.1引入条件2.1.1甲乙双方认为有必要引入第三方介入本合同的事宜。2.2引入程序2.2.1甲乙双方协商一致后，书面通知对方引入第三方的意向。2.2.2第三方接受邀请，并与甲乙双方签订相应的服务协议。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义3.1.1责任限额是指第三方在本合同项下因自身过错导致甲乙双方或他人遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。3.3责任限额的调整3.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第四条第三方的责权利4.1责任4.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责。4.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方或他人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.2权利4.2.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。4.2.2第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲乙双方。4.3义务4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3.2第三方应按照法律法规和行业标准履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1甲乙双方对第三方的工作成果承担连带责任。5.1.2第三方对自身的工作成果承担直接责任。5.2权利义务划分5.2.1第三方的工作成果归甲乙双方共同所有。5.2.2第三方在履行职责过程中，产生的债权债务由第三方自行承担。第六条第三方的资质要求6.1第三方应具备相应的资质，包括但不限于：6.1.1法律法规规定的从业资格。6.1.2行业协会颁发的执业证书。6.2第三方资质的审核6.2.1甲乙双方对第三方的资质进行审核。6.3资质变更6.3.1第三方资质发生变化时，应及时通知甲乙双方。第七条第三方的服务期限与终止7.1服务期限7.1.1第三方服务期限由甲乙双方在服务协议中约定。7.2服务终止7.2.1第三方服务期限届满，服务协议自动终止。7.2.2如有特殊情况，甲乙双方可协商终止第三方服务。第八条第三方的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。8.2争议解决机构8.2.1协商不成，可提交合同签订地人民法院或仲裁委员会解决。第九条第三方的保密义务9.1保密内容9.1.1第三方在履行职责过程中，知悉的甲乙双方商业秘密。9.2保密义务9.2.1第三方应采取合理措施保护保密信息的安全。9.3违反保密义务的责任9.3.1第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方的责任保险10.1责任保险的定义10.1.1责任保险是指第三方为转移其可能承担的赔偿责任而购买的保险。10.2责任保险的购买10.2.1第三方应在提供服务前购买责任保险。10.3责任保险的理赔10.3.1第三方在发生赔偿责任时，可向责任保险公司申请理赔。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易资金监管协议2.房产交易合同3.资金监管账户开设证明4.资金划转记录5.交易税费缴纳证明6.房产过户证明7.交易纠纷调解协议8.违约责任确认书9.资金监管账户变更通知书10.资金监管账户解除通知书11.合同变更协议12.合同解除协议13.保密协议14.通知与送达证明15.争议解决机构的指定文件说明二：违约行为及责任认定：2.买受方未按合同约定支付房款，应承担违约责任，支付违约金。3.资金监管机构未按协议约定进行资金监管，应承担违约责任，赔偿损失。4.任何一方违反保密协议，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿损失。5.任何一方违反通知与送达规定，未在规定时间内送达通知，应承担违约责任，赔偿损失。6.任何一方违反合同约定，擅自变更或解除合同，应承担违约责任，赔偿损失。7.任何一方违反合同约定，未按约定履行合同义务，应承担违约责任，赔偿损失。全文完。2024年房产交易资金监管协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产交易信息3.1房产基本信息3.2交易价格与支付方式4.资金监管账户4.1账户开设4.2账户管理4.3账户资金监管5.资金监管流程5.1资金支付5.2资金划转5.3资金提取6.资金监管期限6.1资金监管起始日期6.2资金监管结束日期7.资金监管费用7.1费用计算7.2费用支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产信息11.2附件二：资金监管账户信息12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本协议中，“甲方”指购买房产的一方，即购房人；1.1.2本协议中，“乙方”指代为监管交易资金的第三方金融机构；1.1.3本协议中，“房产”指甲方拟购买的房产；1.1.4本协议中，“交易价格”指甲方购买房产所支付的总金额；1.1.5本协议中，“资金监管账户”指由乙方开设并管理的专门用于监管交易资金的账户；1.2解释1.2.1本协议的条款、定义和解释均应以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所地：________________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所地：________________________3.房产交易信息3.1房产基本信息3.1.1房产坐落地址：________________________3.1.2房产面积：________________________平方米3.1.3房产用途：________________________3.1.4房产产权证号：________________________3.2交易价格与支付方式3.2.1交易价格：人民币________________________元整；3.2.2支付方式：甲方通过资金监管账户按约定时间支付交易款项。4.资金监管账户4.1账户开设4.1.1乙方在协议签订后5个工作日内，为甲方开设资金监管账户；4.1.2账户名称：________________________4.1.3账户号码：________________________4.2账户管理4.2.1甲方对资金监管账户拥有查询、使用和管理的权利；4.2.2乙方负责对资金监管账户进行日常管理，确保资金安全；4.3账户资金监管4.3.1甲方在支付交易款项时，应将款项汇入资金监管账户；4.3.2乙方在收到款项后，应及时将款项入账，并通知甲方；4.3.3未经甲方同意，乙方不得擅自划拨资金监管账户内的资金。5.资金监管流程5.1资金支付5.1.1甲方在支付交易款项时，应通过资金监管账户进行；5.1.2甲方支付款项后，乙方应出具收款凭证；5.2资金划转5.2.1在交易过程中，资金监管账户内资金仅用于支付交易相关费用；5.2.2交易完成后，乙方应将资金监管账户内的剩余资金划转给甲方；5.3资金提取5.3.1甲方在交易完成后，可申请提取资金监管账户内的资金；5.3.2甲方提取资金时，需提供相关证明文件。6.资金监管期限6.1资金监管起始日期：自协议签订之日起；6.2资金监管结束日期：交易完成后，资金监管账户内的资金划转完毕之日。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间支付交易款项的；8.1.2乙方未按约定开设资金监管账户或未妥善管理账户的；8.1.3乙方擅自划拨资金监管账户内资金的；8.1.4任何一方违反本协议其他条款的。8.2违约责任承担8.2.1对于甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五，最高不超过人民币________元；8.2.2对于乙方违约，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.3双方协商一致解除本协议的，违约责任按本条约定承担。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：无10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本协议并加盖公章；10.1.2甲方按照约定支付首付款；10.2合同终止条件10.2.1交易完成，资金监管账户内资金划转完毕；10.2.2双方协商一致解除本协议；10.2.3发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行。11.合同附件11.1附件一：房产信息11.1.1房产产权证复印件；11.1.2房产交易合同复印件。11.2附件二：资金监管账户信息11.2.1资金监管账户开户证明；11.2.2资金监管账户管理协议。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2任何补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日；13.2签署地点：________________________。14.合同份数及效力14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可，介入交易资金监管、房产交易服务或其他相关服务的外部实体。1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、金融机构等。2.第三方的选择与认可2.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并书面通知对方。2.2甲乙双方应在签订本合同时，明确第三方的介入条款，包括第三方的工作内容、服务费用和责任等。3.第三方的责任与权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的服务职责，确保交易资金的安全和房产交易的顺利进行。3.2第三方有权根据自身专业判断，提供相关建议和方案，但最终决策权仍属于甲乙双方。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方的服务内容、费用、责任等。4.2第三方介入后，应按照《第三方服务协议》的约定，协助甲乙双方完成交易资金的监管、房产交易等相关事宜。4.3第三方介入过程中，如遇争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成的，可按本合同第九条争议解决方式处理。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%，即人民币______元。5.2第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方违约行为导致的损失。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导甲方。6.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方的服务进行监督。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导乙方。6.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方的服务进行监督。6.3第三方与甲乙双方的关系6.3.1第三方应同时履行对甲乙双方的服务职责，确保交易的顺利进行。6.3.2第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。7.第三方的退出机制7.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出服务。7.3第三方退出服务后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。8.第三方的变更与替换8.1如需变更或替换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的《第三方服务协议》。8.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和信誉，经甲乙双方认可后方可介入服务。9.第三方的保密义务9.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和交易信息。9.2第三方的保密义务在本合同终止后仍继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息附件一：房产产权证复印件说明：提供房产的产权证明，以核实房产的真实性和合法性。附件二：房产交易合同复印件说明：提供房产买卖合同的副本，以确认交易双方的权利和义务。2.资金监管账户信息附件三：资金监管账户开户证明说明：提供由乙方开具的资金监管账户开户证明，以确认账户的真实性和有效性。附件四：资金监管账户管理协议说明：提供资金监管账户的管理协议，以明确账户的管理规则和操作流程。3.第三方服务协议附件五：第三方服务协议说明：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，以明确第三方的服务内容、费用和责任。4.争议解决相关文件附件六：争议解决协议说明：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，以明确争议解决的具体程序和机构。附件七：争议解决记录说明：记录争议解决过程中的沟通、协商和决策过程。5.其他附件附件八：甲乙双方身份证复印件说明：提供甲乙双方的身份证复印件，以确认双方的合法身份。附件九：甲乙双方法定代表人身份证明说明：提供甲乙双方法定代表人的身份证明，以确认授权代表双方的合法性。附件十：其他相关文件说明：提供其他与本合同相关的文件，如评估报告、测绘报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五，最高不超过人民币______元。违约行为：提供虚假的房产信息责任认定：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方相应的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定开设资金监管账户或未妥善管理账户责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方相应的经济损失。违约行为：擅自划拨资金监管账户内资金责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假或误导性的服务信息责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方相应的经济损失。违约行为：未按约定履行服务职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付交易款项，则甲方应向乙方支付违约金，具体金额根据未支付款项的千分之五计算。若乙方未妥善管理资金监管账户，导致甲方资金损失，则乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方损失。全文完。2024年房产交易资金监管协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.协议主体2.1甲方2.2乙方2.3丙方（如有）3.资金监管账户3.1账户设立3.2账户管理3.3账户使用4.资金监管流程4.1资金支付4.2资金监管4.3资金结算5.资金监管费用5.1费用承担5.2费用支付6.资金监管期限6.1监管期限6.2期限变更7.交易款项支付7.1交易款项支付方式7.2交易款项支付时间7.3交易款项支付条件8.交易纠纷处理8.1纠纷解决方式8.2纠纷处理期限8.3纠纷处理费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）甲方：指在房地产交易中出售房产的一方。（2）乙方：指在房地产交易中购买房产的一方。（3）丙方：指负责资金监管的第三方机构。（4）房产：指甲方拥有的、乙方购买的房地产。（5）交易款项：指乙方支付给甲方的购房款项。（6）监管账户：指丙方设立的用于监管交易款项的专门账户。2.协议主体2.1甲方：[甲方全称]2.2乙方：[乙方全称]2.3丙方：[丙方全称]3.资金监管账户3.1账户设立丙方应在交易双方签订本协议之日起3个工作日内，设立监管账户，并向甲方、乙方提供监管账户信息。3.2账户管理（1）监管账户的资金仅限于交易款项的支付，不得用于其他用途。（2）丙方负责监管账户的日常管理，确保资金安全。3.3账户使用（1）交易款项的支付，需按照本协议约定的流程进行。（2）甲方在收到乙方支付的全部交易款项后，方可将资金划入监管账户。4.资金监管流程4.1资金支付（1）乙方应在签订本协议之日起3个工作日内，将交易款项支付至监管账户。（2）支付时，乙方应注明款项用途和交易对方。4.2资金监管（1）丙方对监管账户的资金进行实时监控，确保资金安全。（2）监管期间，未经交易双方同意，不得动用监管账户资金。4.3资金结算（1）交易完成后，丙方应将监管账户内的资金按照约定比例划入甲方账户。（2）结算完成后，丙方应及时通知甲方、乙方。5.资金监管费用5.1费用承担资金监管费用由乙方承担，具体费用标准按照丙方收费标准执行。5.2费用支付乙方应在签订本协议之日起3个工作日内，将资金监管费用支付至丙方指定账户。6.资金监管期限6.1监管期限资金监管期限自交易款项支付至监管账户之日起，至交易合同约定的交房日期止。6.2期限变更如因特殊原因导致交房日期延迟，经交易双方协商一致，可延长资金监管期限。7.交易款项支付7.1交易款项支付方式交易款项的支付方式为银行转账，具体操作按照丙方提供的操作指南进行。7.2交易款项支付时间乙方应在签订本协议之日起3个工作日内，将交易款项支付至监管账户。7.3交易款项支付条件（1）甲方须在交易款项支付至监管账户后，按照合同约定履行交房义务。（2）乙方须在支付交易款项前，确保已取得所购房产的购房资格。8.交易纠纷处理8.1纠纷解决方式（1）交易双方应本着友好协商的原则解决交易过程中的纠纷。（2）如协商不成，可向丙方提出仲裁请求，由丙方指定的仲裁机构进行仲裁。8.2纠纷处理期限自纠纷发生之日起30日内，交易双方应尽力协商解决纠纷。8.3纠纷处理费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）协商解决产生的费用由双方协商承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反本协议的约定，经对方书面通知后未在7日内纠正的。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3解除或终止程序（1）任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）合同解除或终止后，各方应按照约定处理剩余事务。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交房的。（2）乙方未按约定时间支付交易款项的。（3）丙方未按约定履行监管责任的。10.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。（2）违约方应支付违约金，违约金数额按照本协议约定或法律规定执行。10.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁解决。11.2争议解决机构（1）中国仲裁委员会。（2）交易双方协商确定的仲裁机构。11.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书。（2）仲裁庭组成。（3）仲裁庭调查取证。（4）仲裁庭裁决。12.法律适用与管辖12.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院交易双方因本协议发生的争议，可向甲方所在地或乙方所在地的人民法院提起诉讼。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本协议自交易双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本协议的任何修改，必须以书面形式进行，并由交易双方和丙方签字（或盖章）。14.其他约定事项14.1通知送达（1）书面通知以挂号信或特快专递方式送达，自投递之日起视为送达。（2）电子通知以电子邮件或短信方式送达，自发送成功之日起视为送达。14.2合同附件（1）房产交易合同。（2）资金监管协议。（3）其他与本协议相关的文件。14.3其他约定事项（1）本协议未尽事宜，由交易双方另行协商解决。（2）本协议一式四份，交易双方和丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义（1）第三方指在本合同中，除甲方、乙方和丙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。（2）第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助，以保障合同顺利执行。1.2第三方责任（1）第三方应根据其提供的专业服务或协助内容，承担相应的责任。（2）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请（1）甲方、乙方或丙方如需第三方介入，应提前向其他方提出书面申请，并说明介入原因、目的和所需服务或协助内容。（2）其他方应在收到申请之日起5个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。2.2第三方介入协议（1）同意第三方介入后，甲方、乙方、丙方与第三方应签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。（2）补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1责任限额定义（1）责任限额指第三方因提供专业服务或协助过程中产生的违约责任，其最高赔偿限额。（2）责任限额可根据第三方提供的专业服务或协助内容，由甲方、乙方、丙方与第三方协商确定。3.2责任限额约定（1）补充协议中应明确约定第三方的责任限额，并在本合同中予以确认。（2）如第三方责任限额未在补充协议中明确约定，则默认为人民币50万元。4.第三方权利4.1第三方权利定义（1）第三方权利指第三方在提供专业服务或协助过程中享有的权利。（2）第三方权利包括但不限于知情权、咨询权、参与权、监督权等。4.2第三方权利保障（1）甲方、乙