2024版租赁合同中的维修义务和租赁期限延长2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同中的维修义务和租赁期限延长1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效时间2.租赁期限2.1租赁期限起始日2.2租赁期限终止日2.3租赁期限延长条件2.4租赁期限延长程序2.5租赁期限延长后的费用调整3.租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物现状3.3租赁物交付3.4租赁物维护保养4.维修义务4.1维修责任主体4.2维修费用承担4.3维修方式4.4维修期限4.5维修通知义务5.租赁费用5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3租金调整5.4滞纳金6.交付与接收6.1租赁物交付6.2租赁物接收6.3接收后的责任7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的责任13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2费用结算13.3违约责任14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的租赁关系，保障双方的合法权益。1.3合同当事人甲方：_______（出租方）乙方：_______（承租方）1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁期限2.1租赁期限起始日本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限终止日如无特殊约定，本合同租赁期限届满后，自动续租一年，除非一方提前一个月以书面形式通知对方。2.3租赁期限延长条件乙方如需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订租赁期限延长协议。2.4租赁期限延长程序乙方提出延长租赁期限申请后，甲方应在收到申请之日起七个工作日内给予答复。2.5租赁期限延长后的费用调整租赁期限延长后的租金标准，按原合同约定的租金标准执行，或双方协商确定新的租金标准。3.租赁物3.1租赁物描述本合同租赁物为位于_______的房屋，具体面积、结构、设施等详见附件。3.2租赁物现状租赁物现状由双方现场查验确认，并在本合同附件中列明。3.3租赁物交付甲方应在合同约定的租赁期限起始日前将租赁物交付乙方使用。3.4租赁物维护保养乙方在使用租赁物期间，应合理使用并妥善维护保养，确保租赁物处于良好状态。4.维修义务4.1维修责任主体租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由乙方自行承担；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.2维修费用承担乙方负责租赁物维修所需费用，甲方不得向乙方收取额外费用。4.3维修方式乙方应自行联系维修人员，对租赁物进行维修。4.4维修期限乙方应在发现租赁物损坏后七个工作日内进行维修。4.5维修通知义务乙方应在维修前向甲方通知，以便甲方了解租赁物状况。5.租赁费用5.1租金支付方式乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。5.2租金支付时间租金支付时间为每月_______日，逾期支付的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。5.3租金调整如遇国家政策调整或市场租金波动，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前一个月书面通知乙方。5.4滞纳金乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。6.交付与接收6.1租赁物交付甲方应在合同约定的租赁期限起始日前将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物符合合同约定。6.2租赁物接收乙方应在接收租赁物时，对租赁物进行现场查验，并在附件中列明。6.3接收后的责任乙方在接收租赁物后，应承担租赁物的使用和管理责任。7.租赁物使用7.1使用范围乙方仅限于合同约定的租赁物使用范围，不得擅自改变租赁物的用途。7.2使用限制乙方在使用租赁物时，不得进行下列行为：1.未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构、布局或用途；2.未经甲方同意，擅自转让、转租或抵押租赁物；3.未经甲方同意，擅自进行商业经营活动；4.未经甲方同意，擅自安装、拆卸租赁物内的设施。7.3使用责任乙方在使用租赁物过程中，因自身原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。8.合同解除8.1解除条件1.甲方因房屋所有权变动等原因，无法继续履行合同；2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；3.双方协商一致解除合同。8.2解除程序1.一方提出解除合同，应提前一个月以书面形式通知对方；2.双方应在接到解除通知后七个工作日内，协商解决合同解除后的相关事宜。8.3解除后的责任1.甲方解除合同，应退还乙方已支付的租金；2.乙方解除合同，应支付甲方合同约定的违约金；3.双方应妥善处理租赁物，并结清相关费用。9.违约责任9.1违约情形1.甲方未按合同约定交付租赁物；2.乙方未按合同约定支付租金；3.乙方违反合同约定，造成租赁物损坏；4.任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约责任的具体承担方式由双方协商确定。9.3违约赔偿1.违约赔偿金额由双方协商确定，但不得超过实际损失；2.违约赔偿应在违约行为发生之日起七个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议；2.协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.双方协商解决争议时，可选择仲裁机构进行仲裁；2.仲裁协议应包含仲裁机构名称、仲裁规则等。10.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担；2.如双方协商解决争议，费用由双方承担。11.合同变更11.1变更条件1.合同内容因客观原因发生变化；2.双方协商一致变更合同。11.2变更程序1.变更合同应经双方书面同意；2.变更后的合同文本应由双方签字盖章。11.3变更后的效力1.变更后的合同自双方签字盖章之日起生效；2.变更后的合同与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。12.2终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理租赁物；2.合同终止后，双方应结清相关费用。12.3终止后的责任1.合同终止后，乙方应将租赁物返还甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金。13.合同解除后的处理13.1租赁物返还1.乙方应在合同解除之日起七个工作日内将租赁物返还甲方；2.甲方应在收到租赁物后七个工作日内退还乙方已支付的租金。13.2费用结算1.双方应结清合同解除前的所有费用；2.如有争议，由双方协商解决。13.3违约责任1.合同解除后，任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。14.其他约定14.1合同附件1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物现状确认书等；2.附件与本合同具有同等法律效力。14.2通知与送达1.通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效；2.送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。14.3合同解释1.本合同条款如有歧义，由双方协商解释；2.如协商不成，按本合同订立地的法律法规解释。14.4合同效力1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于租赁物的评估、维修、保险、担保、法律咨询、争议解决等。16.第三方介入程序16.1介入申请1.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向第三方发出介入申请；2.第三方应在收到申请之日起七个工作日内给予答复。16.2介入协议1.甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议；2.协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.3介入费用1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据协议约定承担；2.如协议未约定，则由提出介入的一方承担。17.甲乙方增加的额外条款17.1第三方责任1.第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.2第三方保密义务1.第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；2.保密义务的期限自介入协议签订之日起至协议终止后三年。18.第三方责任限额18.1责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方的业务性质、服务内容、风险程度等因素确定；2.责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.2超出责任限额的处理1.如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方自行协商解决；2.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方；2.第三方应按照甲方的委托事项，履行相应的义务。19.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方；2.第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务。19.3第三方与其他各方的关系1.第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系；2.第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的合同约定。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序1.第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方同意；2.合同变更程序按照本合同第11条“合同变更”的相关规定执行。20.2合同变更后的效力1.合同变更后的条款，对甲乙双方和第三方均具有约束力；2.合同变更后的条款，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等信息。说明：作为租赁物现状的附件，用于证明租赁物交付时的状态。2.租赁物现状确认书要求：甲乙双方共同签字确认的租赁物现状记录。说明：作为租赁物交付和接收的凭证，用于证明租赁物交付时的状态。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、权利、义务、责任和费用等内容。说明：作为第三方介入的正式文件，用于规范第三方介入的行为。4.租赁期限延长协议要求：明确租赁期限延长的起始日、终止日、租金调整等内容。说明：作为租赁期限延长的事宜，用于确认双方延长租赁期限的意愿。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用等内容。说明：作为争议解决的事宜，用于规范争议解决的方式。6.甲方承诺书要求：甲方对租赁物的所有权、合法使用等事项的承诺。说明：作为甲方的承诺，用于保障乙方的权益。7.乙方承诺书要求：乙方对合理使用租赁物、按时支付租金等事项的承诺。说明：作为乙方的承诺，用于保障甲方的权益。8.保险单要求：租赁物保险的有效期限、保险金额、保险范围等信息。说明：作为租赁物保险的凭证，用于证明租赁物已投保。9.维修记录要求：记录租赁物维修的时间、原因、费用、维修人员等信息。说明：作为租赁物维修的记录，用于证明维修行为和费用。10.滞纳金计算表要求：根据合同约定，计算乙方逾期支付租金所产生的滞纳金。说明：作为滞纳金的计算依据，用于明确滞纳金的金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付租赁物。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按期交付租赁物，导致乙方无法按原计划开始使用，甲方应赔偿乙方因延迟使用而产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：乙方逾期支付租金，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，擅自改变租赁物的用途。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自将租赁物用于商业活动，导致租赁物损坏，乙方应赔偿甲方损失。4.任何一方违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：任何一方违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密，应承担赔偿责任。全文完。2024版租赁合同中的维修义务和租赁期限延长2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物信息1.3合同租赁期限1.4租赁费用及支付方式1.5租赁物使用范围1.6合同签订日期1.7合同生效日期2.租赁物维修义务2.1维修责任划分2.1.1租赁物正常磨损2.1.2租赁物非正常磨损2.1.3租赁物使用过程中损坏2.2维修费用承担2.2.1正常磨损维修费用承担2.2.2非正常磨损维修费用承担2.2.3使用过程中损坏维修费用承担2.3维修期限及方式2.3.1维修期限2.3.2维修方式2.4维修验收及争议解决2.4.1维修验收标准2.4.2维修验收流程2.4.3争议解决方式3.租赁期限延长3.1延长期限申请3.2延长期限审批3.3延长期限条件3.4延长期限费用3.5延长期限合同变更4.违约责任4.1租赁物损坏责任4.2违约金及赔偿4.3违约解除合同5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后果6.合同终止6.1合同终止条件6.2合同终止程序6.3合同终止后果7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定8.1合同附件8.2合同解释8.3合同附件效力9.合同签订地点10.合同附件11.合同解释12.合同附件效力13.合同签订日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，地址；乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，地址。1.2合同租赁物信息租赁物名称：_______；租赁物型号/规格：_______；租赁物数量：_______；租赁物现状：_______。1.3合同租赁期限租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4租赁费用及支付方式租赁费用：_______元/月；支付方式：_______（如银行转账、现金等）。1.5租赁物使用范围乙方在租赁期限内，仅可使用租赁物进行_______。1.6合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.7合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.租赁物维修义务2.1维修责任划分2.1.1租赁物正常磨损租赁物在正常使用过程中发生的磨损，由乙方自行负责维修或更换。2.1.2租赁物非正常磨损因乙方使用不当、故意损坏或因不可抗力等原因导致的租赁物损坏，由乙方负责维修或更换。2.1.3租赁物使用过程中损坏租赁物在使用过程中因正常使用而发生的损坏，由甲方负责维修或更换。2.2维修费用承担2.2.1正常磨损维修费用承担正常磨损维修费用由乙方承担。2.2.2非正常磨损维修费用承担非正常磨损维修费用由乙方承担。2.2.3使用过程中损坏维修费用承担使用过程中损坏维修费用由甲方承担。2.3维修期限及方式2.3.1维修期限甲方应在接到乙方维修通知后_______日内完成维修。2.3.2维修方式甲方应以合理的方式对租赁物进行维修。2.4维修验收及争议解决2.4.1维修验收标准维修后，租赁物应达到甲方提供的原状。2.4.2维修验收流程乙方应在维修完成后_______日内对维修进行验收。2.4.3争议解决方式若乙方对维修结果不满意，应在验收后发现问题的_______日内向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.租赁期限延长3.1延长期限申请乙方需在合同到期前_______个月向甲方提出延长期限申请。3.2延长期限审批甲方应在收到乙方申请后_______日内给予答复。3.3延长期限条件3.3.1乙方需支付延长期限的租金。3.3.2乙方需保证租赁物在延长期限内的完好。3.4延长期限费用延长期限的租金按原租金的_______%计算。3.5延长期限合同变更延长期限合同变更需双方签订书面协议，作为本合同附件。4.违约责任4.1租赁物损坏责任若乙方故意损坏租赁物，需承担相应的赔偿责任。4.2违约金及赔偿若任何一方违约，应向守约方支付_______%的违约金。4.3违约解除合同若任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.合同解除5.1合同解除条件5.1.1甲方或乙方出现严重违约行为。5.1.2因不可抗力导致合同无法履行。5.2合同解除程序5.2.1解除合同前，双方应协商一致。5.2.2解除合同后，双方应签订书面协议，明确解除原因及处理方式。5.3合同解除后果5.3.1租赁物归甲方所有。5.3.2双方应按合同约定承担违约责任。6.合同终止6.1合同终止条件6.1.1租赁期限届满。6.1.2双方协商一致。6.2合同终止程序6.2.1合同终止前，双方应协商一致。6.2.2合同终止后，双方应签订书面协议，明确终止原因及处理方式。6.3合同终止后果6.3.1租赁物归甲方所有。6.3.2双方应按合同约定承担违约责任。8.其他约定8.1合同附件8.1.1租赁物清单；8.1.2维修记录；8.1.3付款凭证；8.1.4其他双方认为必要的文件。8.2合同解释本合同及其附件的条款如有歧义，应以书面解释为准，并优先适用。8.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.合同签订地点本合同签订地为_______，如需变更合同签订地点，需双方书面同意。10.合同附件10.1租赁物清单；10.2维修记录；10.3付款凭证；10.4其他双方认为必要的文件。11.合同解释本合同及其附件的条款如有歧义，应以书面解释为准，并优先适用。11.合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除14.1合同解除条件14.1.1甲方或乙方出现严重违约行为。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除程序14.2.1解除合同前，双方应协商一致。14.2.2解除合同后，双方应签订书面协议，明确解除原因及处理方式。14.3合同解除后果14.3.1租赁物归甲方所有。14.3.2双方应按合同约定承担违约责任。14.4合同终止14.4.1合同终止条件14.4.1.1租赁期限届满。14.4.1.2双方协商一致。14.4.2合同终止程序14.4.2.1合同终止前，双方应协商一致。14.4.2.2合同终止后，双方应签订书面协议，明确终止原因及处理方式。14.4.3合同终止后果14.4.3.1租赁物归甲方所有。14.4.3.2双方应按合同约定承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1双方就合同条款存在争议，需第三方进行调解；15.2.2租赁物发生损坏，需第三方进行评估、维修或鉴定；15.2.3合同执行过程中，需第三方提供专业服务或咨询。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为_______元。15.3.2如第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。15.4第三方权利义务15.4.1第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责。15.4.2第三方有权获取与合同执行相关的必要信息，甲乙双方应予以配合。15.4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越委托权限行事。15.5.2第三方对甲乙双方不承担连带责任，除非法律法规另有规定。15.5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方产生损失，甲乙双方应承担相应的责任。16.甲方额外条款16.1甲方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的调查、评估、维修等工作。16.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.3甲方在第三方介入过程中，有权要求第三方提供工作进展报告。17.乙方额外条款17.1乙方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的调查、评估、维修等工作。17.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.3乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方提供工作进展报告。18.第三方责任界定18.1第三方在介入过程中，若因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。18.2第三方在介入过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方产生损失，甲乙双方应根