2024年二手房交易定金乙方甲方丙方协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金乙方甲方丙方协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还流程4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4房屋过户费用5.房屋验收及质量保证5.1房屋验收标准5.2房屋质量问题处理5.3质量保证期限6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施清单6.2附属物归属7.房屋税费及费用承担7.1税费种类及金额7.2费用承担方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同生效12.协议附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关证明文件13.本合同份数及保管13.1本合同份数13.2本合同保管14.协议双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：__________________甲方联系方式：__________________1.2乙方信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：__________________乙方联系方式：__________________1.3丙方信息丙方名称：__________________丙方法定代表人：__________________丙方联系方式：__________________第二条房地产基本情况2.1房屋坐落房屋地址：__________________所在区域：__________________2.2房屋面积建筑面积：__________________平方米使用面积：__________________平方米2.3房屋结构房屋结构：__________________2.4房屋产权性质产权性质：__________________产权证号：__________________第三条定金支付及退还3.1定金金额定金金额：人民币__________________元整3.2定金支付方式乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金。3.3定金退还条件1.本协议因甲方原因解除时，甲方应无息退还乙方定金。2.本协议因乙方原因解除时，乙方应无息退还甲方定金。3.4定金退还流程1.双方协商一致解除本协议后，由甲方在____个工作日内退还定金。2.退还定金时，乙方应提供收款账户信息。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件1.房屋及附属设施符合本协议约定；2.房屋产权证齐全，无任何权利瑕疵；3.房屋不存在任何未缴纳的税费。4.3房屋过户手续1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续；2.乙方应在收到房屋产权证之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。4.4房屋过户费用房屋过户费用由双方按照国家规定及实际情况各自承担。第五条房屋验收及质量保证5.1房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。5.2房屋质量问题处理1.乙方在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收；2.如发现质量问题，乙方应在验收合格后____个工作日内书面通知甲方；3.甲方应在接到通知后____个工作日内，对房屋质量问题进行修复。5.3质量保证期限房屋质量保证期限为____年。第六条房屋配套设施及附属物6.1配套设施清单配套设施清单详见附件一。6.2附属物归属房屋配套设施及附属物归属详见附件一。第七条房屋税费及费用承担7.1税费种类及金额房屋税费种类及金额按照国家相关法律法规及实际情况执行。7.2费用承担方式1.房屋税费由甲方承担；2.其他相关费用由双方按照实际情况各自承担。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行；2.任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为；3.不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金金额为人民币__________________元整；3.如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院合同履行地所在地的人民法院。第十一条其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。11.2通知与送达1.任何一方应按照本合同约定的方式向对方发送通知；2.通知自送达对方之日起生效。11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二节协议附件12.1房屋买卖合同详见附件二。12.2房屋产权证复印件详见附件三。12.3其他相关证明文件详见附件四。第十三节本合同份数及保管13.1本合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。13.2本合同保管本合同由甲方保管。第十四节协议双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：__________________14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：__________________14.3丙方签字盖章丙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了确保合同的有效履行，由第三方提供专业服务或协助。2.第三方的责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额为人民币__________________元整。2.2第三方责任限额是指第三方因提供服务或协助而导致的损失，甲方和乙方应承担的赔偿责任。2.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方应根据实际情况各自承担超出部分的赔偿责任。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权根据合同约定，获取合同履行过程中的必要信息。3.2第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应确保其提供的服务或协助不违反法律法规；3.第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：1.第三方作为甲方服务的提供者，应接受甲方的监督和指导；2.第三方应按照甲方的要求，完成合同约定的任务。4.2第三方与乙方的关系：1.第三方作为乙方服务的提供者，应接受乙方的监督和指导；2.第三方应按照乙方的要求，完成合同约定的任务。4.3第三方与丙方的关系：1.第三方作为丙方服务的提供者，应接受丙方的监督和指导；2.第三方应按照丙方的要求，完成合同约定的任务。4.4第三方与其他各方的责任划分：1.第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；2.第三方在履行合同过程中，因甲方、乙方或丙方的原因导致的损失，由责任方承担。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件：1.甲方、乙方或丙方根据合同履行需要，认为需要第三方介入；2.第三方同意介入本合同。5.2第三方介入的程序：1.甲方、乙方或丙方向第三方发出介入通知；2.第三方在接到通知后____个工作日内，向甲方、乙方或丙方回复是否同意介入；3.第三方同意介入后，甲方、乙方和丙方共同签订《第三方介入协议》。5.3第三方介入的期限：第三方介入的期限根据合同履行需要确定，最长不得超过____年。5.4第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲方、乙方和丙方按照实际发生费用，协商分担。5.5第三方介入的终止：1.第三方完成合同约定的任务后，甲方、乙方和丙方可共同决定终止第三方介入；2.第三方因自身原因无法继续履行合同义务时，甲方、乙方和丙方可共同决定终止第三方介入。5.6第三方介入的争议解决：1.第三方介入过程中产生的争议，由甲方、乙方和丙方协商解决；2.协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋配套设施及附属物清单详细要求：清单应详细列出房屋内所有配套设施及附属物的名称、型号、数量等。说明：该清单作为房屋交付及过户的重要依据，需双方签字确认。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：该合同作为双方权利义务的依据，需双方签字盖章。3.附件三：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权登记机构公章。说明：该复印件作为房屋产权证明，需提交给相关机构进行过户登记。4.附件四：其他相关证明文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的土地证、土地使用权证、房屋维修基金缴纳证明等。说明：相关证明文件作为合同履行的补充材料，需提供原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金或赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未在签订本合同之日起____个工作日内交付房屋，应向乙方支付人民币__________________元整的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付定金责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未在签订本合同之日起____个工作日内支付定金，应向甲方支付人民币__________________元整的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：甲方应承担修复责任，修复期间乙方有权要求甲方提供临时居住场所。示例说明：房屋交付后，经乙方验收发现存在质量问题，甲方应在____个工作日内修复，并承担修复期间乙方产生的合理费用。4.违约行为：第三方介入过程中出现违规操作责任认定标准：第三方应承担违规操作的责任，赔偿因此给甲方、乙方或丙方造成的损失。示例说明：第三方在介入过程中，违反国家相关法律法规，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。5.违约行为：任何一方未履行本合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：任何一方未履行本合同约定的其他义务，如未按时提供相关文件等，应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房交易定金乙方甲方丙方协议1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产现状3.定金支付及退还3.1定金支付3.2定金退还3.3定金违约责任4.交易流程及时间安排4.1交易流程4.2时间安排4.3逾期责任5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房产验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收方式7.交易税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.交易款项支付8.1款项支付方式8.2款项支付时间8.3款项支付条件9.交易违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：交易流程图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条交易双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：_________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：_________________1.2乙方基本信息乙方全称：_________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：_________________1.3丙方基本信息丙方全称：_________________丙方法定代表人：_________________丙方住所地：_________________第二条房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：_________________房产所在区域：_________________房产具体地址：_________________2.2房产面积房产建筑面积：_________________平方米房产使用面积：_________________平方米2.3房产产权房产产权证号：_________________房产性质：_________________2.4房产用途房产用途：_________________2.5房产现状房产现状：_________________第三条定金支付及退还3.1定金支付乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。3.2定金退还若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应于收到乙方书面通知之日起____个工作日内，无息退还乙方已支付的定金。3.3定金违约责任若乙方未按约定支付定金，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于定金金额的违约金。第四条交易流程及时间安排4.1交易流程乙方支付定金后，甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2时间安排房产过户手续办理完成，甲方应于____个工作日内配合乙方办理房产交付手续。4.3逾期责任若甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于定金金额的违约金。第五条产权过户5.1过户手续甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。5.2过户费用过户过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。5.3过户时间房产过户手续应在签订本合同之日起____个月内完成。第六条房产验收6.1验收标准房产验收标准参照国家相关法律法规及行业规范。6.2验收时间房产交付前，双方应约定具体验收时间。6.3验收方式双方应共同对房产进行验收，并制作验收报告。第七条交易税费7.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等。7.2税费承担税费承担按照国家相关规定及双方协商结果执行。7.3税费缴纳税费缴纳由双方按照约定的时间、方式各自承担。第八条交易款项支付8.1款项支付方式交易款项的支付方式为银行转账，乙方应在合同约定的房产交付日前，将剩余房款人民币____元整通过银行转账支付至甲方指定的账户。8.2款项支付时间乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付首期房款人民币____元整。8.3款项支付条件首期房款支付条件为双方签订本合同，并完成定金支付。第九条交易违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付定金或房款；（2）任何一方未按约定履行合同约定的义务；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；（4）任何一方故意拖延或阻止合同履行。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付相当于违约金额的违约金；（2）若违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；（3）任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序一方解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3解除后果合同解除后，已支付的定金不予退还，其他已支付的款项应根据实际情况退还。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或双方约定其他终止条件而终止。12.3合同解除条件合同解除条件参照第十一条。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：交易流程图13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。14.3其他约定事项三本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或转租本合同项下的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。2.2第三方介入的目的是为了确保交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方职责3.1中介机构：（1）协助甲乙双方进行信息沟通，促成交易；（3）协助办理相关手续；（4）监督交易流程，确保交易合规。3.2评估机构：（2）确保评估结果客观、公正。3.3律师事务所：（1）提供法律咨询，确保甲乙双方在交易过程中权益不受侵害；（2）起草、审核合同，确保合同条款合法有效；（3）代表甲乙双方处理纠纷。3.4公证处：（1）对合同进行公证，确保合同真实、合法；（2）对交易过程中的相关文件进行公证。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.第三方义务5.1第三方应严格按照合作协议履行职责，确保交易顺利进行。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额根据合作协议约定，原则上不超过其收取服务费用的____倍。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。7.2第三方与丙方之间无直接法律关系，丙方不承担第三方因自身原因导致的任何损失。7.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。8.第三方变更8.1若甲乙双方需要更换第三方，应提前____个工作日通知对方，并书面确认。8.2第三方变更后，原合作协议终止，双方应根据新协议履行相关义务。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，并接受第三方的监督。9.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可按本合同第十条的规定解决争议。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入期间，若甲乙双方按本合同约定履行完毕，合同终止。10.2第三方介入期间，若发生合同约定的解除情形，合同终止。11.其他11.1本条款的修改或补充需经甲乙双方书面同意。11.2本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的具体位置、面积、产权状况、用途、现状等详细信息。2.交易流程图详细要求：以图表形式展示交易从签订合同到完成过户的每个步骤和时间节点。附件说明：此图表作为交易流程的指导，帮助交易双方及第三方了解交易进度。3.定金收据详细要求：明确收据日期、金额、收款人信息、付款人信息等。附件说明：此收据作为定金支付的证据，确保交易双方的权益。4.房产过户申请书详细要求：包含房产过户的必要信息，如房产证号、过户双方信息、过户原因等。附件说明：此申请书用于办理房产过户手续。5.房产过户费用清单详细要求：列出所有过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。附件说明：此清单用于交易双方了解过户费用，确保双方对费用有清晰的认识。6.交易款项支付凭证详细要求：包含支付日期、金额、收款人信息、付款人信息等。附件说明：此凭证作为款项支付的证明，确保交易款项的合法合规。7.房产验收报告详细要求：详细记录房产验收过程中的问题，包括瑕疵、损坏等。附件说明：此报告作为房产验收的结果，用于后续处理问题。8.合同签订证明详细要求：包含合同签订日期、地点、参与人等信息。附件说明：此证明作为合同签订的有效证据。9.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的交易内容、职责、权利、义务、费用等。附件说明：此协议作为第三方介入的依据，确保交易双方的权益。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构、程序、费用等。附件说明：此协议作为解决争议的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：（1）未按时支付定金或房款；（2）提供虚假房产信息；（3）未按时办理房产过户手续。乙方违约：（1）未按时支付定金或房款；（2）未按时办理房产交付手续；（3）未按时支付交易款项。第三方违约：（1）未按时履行合作协议；（2）泄露甲乙双方商业秘密；（3）未按照约定收取服务费用。2.责任认定标准：甲方违约：（1）未按时支付定金或房款的，应支付相当于违约金额的违约金；（2）提供虚假房产信息的，应赔偿乙方的损失；（3）未按时办理房产过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付相当于定金金额的违约金。乙方违约：（1）未按时支付定金或房款的，应支付相当于违约金额的违约金；（2）未按时办理房产交付手续的，每逾期一日，应向甲方支付相当于定金金额的违约金；（3）未按时支付交易款项的，每逾期一日，应向甲方支付相当于定金金额的违约金。第三方违约：（1）未按时履行合作协议的，应赔偿甲乙双方的损失；（2）泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）未按照约定收取服务费用的，应退还多收的费用。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方应在签订合同之日起5个工作日内支付定金，但甲方逾期3个工作日才支付，应向乙方支付相当于定金金额的违约金。乙方违约示例：乙方应在合同约定的房产交付日前支付剩余房款，但乙方逾期2个工作日才支付，应向甲方支付相当于定金金额的违约金。第三方违约示例：第三方未按时完成房产过户手续，导致交易延迟1个月，应赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年二手房交易定金乙方甲方丙方协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1乙方定义1.2甲方定义1.3丙方定义1.4合同定义2.交易标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋用途及限制3.定金支付与退还3.1定金支付方式3.2定金退还条件3.3定金退还流程4.交易价格与付款方式4.1交易价格确定4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋过户手续5.1过户流程5.2需提交的材料5.3过户费用承担6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同修改与补充13.1合同修改方式13.2合同补充方式13.3合同修改与补充的效力14.合同其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1乙方定义：乙方是指愿意购买甲方所拥有的二手房的自然人或法人。1.2甲方定义：甲方是指拥有并出售二手房的自然人或法人。1.3丙方定义：丙方是指协助甲方、乙方完成交易手续的中介机构或个人。1.4合同定义：本合同是指甲方与乙方、丙方之间就二手房交易定金事项所签订的协议。2.交易标的2.1房屋基本信息：房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。2.2房屋权属情况：房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对房屋拥有完全的处分权。2.3房屋用途及限制：房屋用途为居住，不得用于经营性活动，如需改变用途需取得相关部门的批准。3.定金支付与退还3.1定金支付方式：乙方应在签订本合同之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币万元整。3.2定金退还条件：若甲方或丙方原因导致交易无法继续，甲方应退还乙方已支付的定金。3.3定金退还流程：乙方提出退还定金申请后，甲方应在个工作日内将定金退还至乙方指定的账户。4.交易价格与付款方式4.1交易价格确定：本合同交易价格为人民币万元整，双方已就房屋价格达成一致。4.2付款方式：乙方应在签订本合同后个工作日内支付首付款人民币万元整，余款在办理过户手续后个工作日内支付完毕。4.3付款时间节点：首付款支付时间：签订本合同后个工作日内；尾款支付时间：过户手续办理完毕后个工作日内。5.房屋过户手续5.1过户流程：甲方应在乙方支付首付款后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2需提交的材料：双方应提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋权属证明等相关材料。5.3过户费用承担：过户费用按照国家相关规定及实际发生费用由双方各自承担。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同。6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算：违约金按合同总价款的%计算，最高不超过人民币万元整。8.保密条款8.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。8.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件等方式发送。10.2送达方式：通知送达以实际收到为准，如通过快递，以快递公司记录的签收日期为准。10.3送达地址：双方的送达地址应在本合同中明确约定，如地址变更，应及时通知对方。11.不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力解除条件：不可抗力事件持续超过天，经双方协商一致，可以解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同修改与补充13.1合同修改方式：合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同补充方式：合同的补充应采用书面形式，作为合同的一部分。13.3合同修改与补充的效力：合同的修改与补充具有同等法律效力。14.合同其他约定14.1本合同一式份，甲乙双方各执份，丙方执份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同自签订之日起至房屋过户登记完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。16.第三方责任16.1责任范围：第三方应按照服务协议的约定，对其提供的服务承担相应的责任。第三方责任范围包括但不限于：（1）提供的服务不符合约定标准；（2）因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位；（3）泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。16.2责任限额：第三方的责任限额应根据其服务协议的约定确定，如未约定，则责任限额不得超过合同总价款的%。第三方责任限额包括但不限于：（1）违约金；（2）赔偿损失；（3）其他因第三方原因导致的损失。17.第三方权利17.1收费权利：第三方有权根据服务协议的约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。17.2保密权利：第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务内容保密。18.第三方与其他方的划分18.1责任划分：第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的责