2024年标准房屋买卖协议范本细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋买卖协议范本细则版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修条款7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.双方的其他约定10.1装修条款10.2家具家电条款10.3物业费用承担10.4户口迁移11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同公证书11.3房屋买卖合同登记备案证明12.合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3份数及分配13.合同的书面语言及适用法律13.1书面语言13.2适用法律14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息（1）姓名（或名称）：（2）身份证号（或营业执照号）：（3）地址：（4）联系方式：1.2买方基本信息（1）姓名（或名称）：（2）身份证号（或营业执照号）：（3）地址：（4）联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：省（自治区、直辖市）____________市（县）____________街道（镇）____________号2.2房屋面积：（1）建筑总面积：____平方米（2）套内建筑面积：____平方米2.3房屋结构：（1）建筑类型：____（2）建筑层数：____层（3）户型：____室____厅____厨____卫2.4房屋所有权证明：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将购房款中的首付款支付给甲方。贷款银行批准后，乙方按贷款合同约定的期限和方式偿还贷款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付购房款。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋交付给乙方。4.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内家具、家电等物品清单已明确；（4）房屋过户至乙方名下。第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产交易所提交过户申请，并按照房产交易所的要求提供相关资料。房产交易所应在____个工作日内完成过户手续。5.2产权转移：本房屋的产权自过户登记之日起转移给乙方。过户登记日期：____，过户登记机关：____。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：甲方保证本房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。6.2保修条款：本房屋交付后，甲方对房屋质量问题承担保修责任。保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。在保修期限内，房屋出现质量问题的，甲方应及时予以修复或按照约定承担赔偿责任。第八条违约责任8.1卖方违约：（1）甲方违反本合同第三条、第四条、第五条约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%；（2）甲方未按照本合同第六条约定承担保修责任的，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用总额的____倍。8.2买方违约：（1）乙方违反本合同第三条约定，未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%；（2）乙方未按照本合同第六条约定承担保修责任的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的____倍。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任一方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条双方的其他约定10.1装修条款：本房屋交付时，装修状况为____（毛坯、简装、精装等）。如乙方需进行装修，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规。10.2家具家电条款：本房屋交付时，家具、家电等物品清单已明确，详见附件。交付后，如乙方需更换或增减，应自行承担相关费用。10.3物业费用承担：本房屋交付后，物业费、公共维修基金等费用由乙方承担。具体费用标准以物业公司收费规定为准。10.4户口迁移：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将户口迁出本房屋。如甲方未按约定迁移户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房产证复印件。11.2房屋买卖合同公证书：本合同自双方签字盖章之日起____个工作日内，甲乙双方应共同向公证处申请办理合同公证。11.3房屋买卖合同登记备案证明：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产交易所申请办理合同登记备案手续。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。签字日期：____年____月____日。12.2生效日期：本合同自签字盖章之日起____个工作日内生效。12.3份数及分配：本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。第十三条合同的书面语言及适用法律13.1书面语言：本合同采用书面中文书写。13.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字：（甲方签字）14.2买方签字：（乙方签字）14.3见证人签字：（见证人签字）14.4签字日期：（签字日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同公证书附件三：房屋买卖合同登记备案证明附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房产证复印件。附件说明：房产证复印件应清晰、完整，以便乙方核实房产证的真实性、有效性和完整性。附件二：房屋买卖合同公证书详细要求：本合同自双方签字盖章之日起____个工作日内，甲乙双方应共同向公证处申请办理合同公证。附件说明：合同公证旨在证明合同的真实性、合法性，保障甲乙双方的权益。附件三：房屋买卖合同登记备案证明详细要求：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产交易所申请办理合同登记备案手续。附件说明：合同登记备案证明是房屋买卖合同生效的必要条件，有助于规范交易行为，保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同第三条、第四条、第五条约定，导致合同无法继续履行。2.甲方未按照本合同第六条约定承担保修责任。3.乙方违反本合同第三条约定，未按时支付购房款。4.乙方未按照本合同第六条约定承担保修责任。违约责任认定标准：1.违约金为本房屋交易价格的____%。2.违约金为维修费用总额的____倍。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，且经乙方催告后仍不履行，甲方构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的5%。2.若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的3%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法定证件。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.保修：指房屋在保修期限内出现质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.仲裁：指合同争议提交仲裁委员会进行裁决的方式。6.法