二零二四年房地产项目转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产项目转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目用途3.转让内容3.1土地使用权3.2房屋所有权3.3配套设施4.转让价格4.1转让总价4.2支付方式4.3付款时间5.转让手续5.1产权过户5.2证照办理5.3验收手续6.履约责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.交付条件7.1物业交付7.2配套设施交付7.3其他交付事项8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同期限12.1合同起始时间12.2合同终止时间13.合同附件13.1附件一：项目图纸13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方联系电话：_______2.项目概况2.1项目名称项目名称：_______2.2项目地址项目地址：_______2.3项目面积项目总面积：_______平方米其中，土地使用权面积：_______平方米房屋建筑面积：_______平方米2.4项目用途项目用途：_______3.转让内容3.1土地使用权甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，该土地使用权面积为_______平方米，位于_______。3.2房屋所有权甲方同意将其拥有的房屋所有权转让给乙方，该房屋建筑面积为_______平方米，位于_______。3.3配套设施1.配套设施一：_______2.配套设施二：_______3.配套设施三：_______4.转让价格4.1转让总价本合同转让总价为人民币_______元整。4.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起_______日内支付转让总价款的_______%，即人民币_______元；2.乙方应在合同签订之日起_______日内支付转让总价款的_______%，即人民币_______元；3.乙方应在合同签订之日起_______日内支付转让总价款的_______%，即人民币_______元。4.3付款时间1.第一次付款时间：_______；2.第二次付款时间：_______；3.第三次付款时间：_______。5.转让手续5.1产权过户甲方应协助乙方办理土地使用权和房屋所有权的过户手续，并承担相关税费。5.2证照办理甲方应协助乙方办理相关证照的变更手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。5.3验收手续甲方应在乙方支付全部转让款后_______日内，将土地使用权、房屋所有权及配套设施移交给乙方，并协助乙方进行验收。6.履约责任6.1甲方责任1.甲方保证其拥有土地使用权和房屋所有权的合法性和有效性，并确保无任何权利瑕疵。2.甲方应按照合同约定的时间、方式完成转让手续。3.甲方应协助乙方办理相关证照的变更手续。6.2乙方责任1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让款。2.乙方应在收到甲方提供的土地使用权、房屋所有权及配套设施后_______日内进行验收。3.乙方应按照国家相关法律法规使用项目，不得擅自改变项目用途。8.违约责任8.1甲方违约责任1.如果甲方未按合同约定时间完成转让手续，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。2.如果甲方提供的土地使用权或房屋所有权存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任1.如果乙方未按合同约定时间支付转让款，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。2.如果乙方未按合同约定使用项目，擅自改变项目用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除10.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内未予以改正的；2.发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的；3.一方破产或被依法注销、吊销营业执照等。10.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同时，应书面通知对方；2.接到解除通知的一方应在_______日内予以回复，逾期未回复的，视为同意解除合同；3.合同解除后，双方应按照合同约定进行清算和结算。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同期限12.1合同起始时间本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同终止时间本合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。13.合同附件13.1附件一：项目图纸13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或变更合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务若甲方或乙方需要第三方提供中介服务，双方应事先协商一致，选择合适的第三方中介机构，并签订中介服务合同。中介服务合同应明确中介机构的权利、义务和责任。15.2.2咨询服务若甲方或乙方需要第三方提供咨询服务，双方应签订咨询服务合同，明确咨询服务的具体内容、期限、费用及双方的权利义务。15.2.3评估服务若甲方或乙方需要对项目进行评估，双方应选择具有相应资质的第三方评估机构，并签订评估服务合同。评估服务合同应明确评估范围、方法、费用及双方的权利义务。15.2.4监管服务若甲方或乙方需要对合同履行过程进行监管，双方应选择具有相应资质的第三方监管机构，并签订监管服务合同。监管服务合同应明确监管范围、内容、期限、费用及双方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任应限于其在服务合同中约定的责任范围。16.2第三方责任限额1.若第三方服务合同中未约定责任限额，则第三方对甲方或乙方的赔偿责任不得超过本合同转让总价款的_______%。2.第三方责任限额应包括但不限于直接损失和间接损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方的关系由中介服务合同、咨询服务合同或评估服务合同约定。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并接受第三方提供的服务。17.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方的关系由中介服务合同、咨询服务合同或评估服务合同约定。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并接受第三方提供的服务。17.3第三方与合同履行的关系第三方在履行服务过程中，应遵守本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方服务成果应满足合同要求，并经甲乙双方验收。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入的必要性说明在第三方介入的情况下，甲乙双方应明确第三方介入的必要性，并在合同中予以说明。18.2第三方介入的程序1.甲乙双方应事先协商一致，确定第三方介入的事项和方式。2.甲乙双方应与第三方签订相应服务合同，明确双方的权利义务。3.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，并接受第三方提供的服务。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序若第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订合同变更协议。19.2合同变更内容合同变更协议应明确变更后的合同内容，包括但不限于转让价格、支付方式、交付条件等。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第九条约定的争议解决方式。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第九条约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目图纸详细要求：包含项目总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等，以及必要的尺寸、材料、构造说明。附件说明：项目图纸是项目实施的重要依据，应清晰、准确，符合国家相关规范。2.附件二：土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖甲方公章。附件说明：土地使用权证是证明甲方土地使用权合法性的重要文件。3.附件三：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖甲方公章。附件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权合法性的重要文件。4.附件四：配套设施清单详细要求：列出所有配套设施的名称、规格、数量等。附件说明：配套设施清单是明确双方移交设施范围的重要文件。5.附件五：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介机构的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、期限、费用等。附件说明：中介服务合同是规范中介服务行为的重要文件。6.附件六：咨询服务合同详细要求：咨询服务合同应明确咨询服务的具体内容、期限、费用及双方的权利义务。附件说明：咨询服务合同是规范咨询服务行为的重要文件。7.附件七：评估服务合同详细要求：评估服务合同应明确评估范围、方法、费用及双方的权利义务。附件说明：评估服务合同是规范评估服务行为的重要文件。8.附件八：监管服务合同详细要求：监管服务合同应明确监管范围、内容、期限、费用及双方的权利义务。附件说明：监管服务合同是规范监管服务行为的重要文件。9.附件九：合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更后的合同内容，包括但不限于转让价格、支付方式、交付条件等。附件说明：合同变更协议是双方就合同内容达成一致变更的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间完成转让手续。责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例说明：若甲方应在合同签订之日起30日内完成转让手续，但实际延迟至第40日，则甲方应支付10天的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付转让款。责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例说明：若乙方应在合同签订之日起30日内支付转让款，但实际延迟至第40日，则乙方应支付10天的违约金。3.违约行为：甲方提供的土地使用权或房屋所有权存在权利瑕疵。责任认定标准：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：若甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。4.违约行为：乙方未按合同约定使用项目，擅自改变项目用途。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方擅自将项目用途从住宅改为商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.违约行为：第三方未按服务合同约定履行义务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：若第三方在提供中介服务过程中，未能履行合同约定的义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿实际损失。全文完。二零二四年房地产项目转让合同1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产项目的基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目用地性质2.4项目规划用途2.5项目建筑面积2.6项目配套设施3.项目转让的相关内容3.1转让方式3.2转让价格3.3付款方式及期限3.4转让手续及税费4.项目的权属证明文件4.1土地使用权证4.2建设工程规划许可证4.3建设工程施工许可证4.4房屋所有权证5.项目的权属变更手续5.1权属变更申请5.2权属变更登记5.3权属变更费用6.项目的交付与验收6.1项目交付时间6.2项目验收标准6.3验收程序6.4验收费用7.项目的瑕疵与责任7.1项目瑕疵的认定7.2项目瑕疵的责任承担7.3瑕疵的处理方式8.项目的后续使用8.1项目的用途限制8.2项目的使用权限制8.3项目的维护责任9.项目的合作与争议解决9.1合作方式9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同的变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同的违约责任12.1违约责任的认定12.2违约责任的承担12.3违约责任的追究13.合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.合同的附件与补充14.1附件清单14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方联系电话：___________甲方开户银行：___________甲方银行账号：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方联系电话：___________乙方开户银行：___________乙方银行账号：___________2.房地产项目的基本情况2.1项目名称：___________2.2项目地址：___________2.3项目用地性质：___________2.4项目规划用途：___________2.5项目建筑面积：___________平方米2.6项目配套设施：___________3.项目转让的相关内容3.1转让方式：___________3.2转让价格：人民币___________元整3.3付款方式及期限：___________3.4转让手续及税费：___________4.项目的权属证明文件4.1土地使用权证：___________4.2建设工程规划许可证：___________4.3建设工程施工许可证：___________4.4房屋所有权证：___________5.项目的权属变更手续5.1权属变更申请：___________5.2权属变更登记：___________5.3权属变更费用：___________6.项目的交付与验收6.1项目交付时间：___________6.2项目验收标准：___________6.3验收程序：___________6.4验收费用：___________7.项目的瑕疵与责任7.1项目瑕疵的认定：___________7.2项目瑕疵的责任承担：___________7.3瑕疵的处理方式：___________8.项目的后续使用8.1项目的用途限制：乙方在取得项目所有权后，应严格按照原规划用途进行使用，不得擅自改变用途或进行任何违法建设活动。8.2项目的使用权限制：甲方保留对项目的监督权，乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得侵犯他人的合法权益。9.项目的合作与争议解决9.2争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：争议解决机构为中华人民共和国___________人民法院。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止事由出现；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他情形。（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）合同目的不能实现；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.合同的变更与解除11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面提出解除请求，并说明理由；对方收到解除请求后，应在___________日内答复，逾期未答复的，视为同意解除。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）乙方应将项目及配套设施完好无损地移交给甲方；（2）双方应按照合同约定结算剩余款项；（3）双方应妥善处理合同解除前的未了事项。12.合同的违约责任12.1违约责任的认定：任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。12.2违约责任的承担：违约方应按照下列规定承担违约责任：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担其他违约责任。12.3违约责任的追究：违约责任的追究，由守约方提出，违约方应在___________日内支付违约金或赔偿损失。13.合同的保密条款13.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密范围。13.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后___________年止。13.3保密责任：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同的附件与补充14.1附件清单：本合同附件如下：（1）项目转让协议；（2）项目权属证明文件；（3）其他与本合同相关的文件。14.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意并邀请介入的，与本合同执行相关的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。（1）协助甲乙双方完成项目的权属变更手续；（2）对项目的价值进行评估；（3）对项目的财务状况进行审计；（4）提供法律咨询和争议解决服务；（5）其他甲乙双方同意的事项。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：（1）甲方同意第三方介入的，应确保第三方具备相应的资质和执业资格。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款及说明：（1）乙方同意第三方介入的，应确保第三方具备相应的资质和执业资格。（2）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。（3）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过本合同转让价格的___________%。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不真实、不准确等原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：（1）第三方应向甲方提供独立的、客观的、公正的服务。（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。（3）甲方有权对第三方的工作成果进行审查和验收。18.2第三方与乙方：（1）第三方应向乙方提供独立的、客观的、公正的服务。（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。（3）乙方有权对第三方的工作成果进行审查和验收。18.3第三方与甲乙双方：（1）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和职业道德。（3）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。19.第三方的更换与退出19.1更换：如第三方因故不能继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方，并签订补充协议。19.2退出：第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定或出现重大过失，甲乙双方有权要求其退出，并承担相应的责任。20.第三方的保密义务20.1第三方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目转让协议要求：协议应详细列明转让项目的名称、地址、用地性质、规划用途、建筑面积、配套设施等基本信息，以及转让价格、付款方式、交付时间、权属变更手续等内容。说明：本附件为合同主体文件，是甲乙双方签订的主要合同。2.项目权属证明文件要求：包括土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋所有权证等，证明项目权属的合法性。说明：本附件用于证明项目权属的合法性，是合同执行的基础。3.项目的评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对项目的价值进行客观评估。4.项目的审计报告要求：由具有资质的审计机构出具，对项目的财务状况进行审计。说明：本附件用于确保项目的财务状况真实，为合同执行提供保障。5.项目的验收报告要求：由甲乙双方共同验收，确认项目是否符合合同约定的交付标准。说明：本附件用于证明项目已按约定完成交付，为合同执行提供依据。6.项目的维护保养手册要求：详细说明项目的日常维护保养方法、注意事项等。说明：本附件用于指导乙方进行项目维护，确保项目长期稳定运行。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障合同执行的顺利进行。8.补充协议要求：针对合同执行过程中出现的新情况、新问题，双方协商一致后签订的补充协议。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同执行的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付转让款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的___________%。示例：若合同约定转让价格为1000万元，甲方未按时支付100万元，则甲方应支付10万元的违约金。2.违约行为：乙方未按时交付项目。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日___________元。示例：若合同约定交付时间为2024年1月1日，乙方实际交付时间为2024年2月1日，则乙方应支付30日的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方因自身原因导致项目权属变更手续无法按时完成，则第三方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方在转让过程中隐瞒了项目存在重大瑕疵，则乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。全文完。二零二四年房地产项目转让合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方当事人信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.房地产项目基本情况3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3土地使用权类型3.4建筑面积3.5容积率3.6绿化率3.7建筑年代3.8使用年限4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款期限5.房地产项目权属及瑕疵5.1房地产项目权属证明5.2房地产项目是否存在权利瑕疵5.3房地产项目是否存在抵押、查封等限制6.转让手续与税费6.1转让手续办理6.2税费承担7.合同履行与交付7.1合同履行期限7.2房地产项目交付条件7.3房地产项目交付方式8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房地产项目权属证明12.2相关税费缴纳证明12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立目的为明确双方在房地产项目转让过程中的权利、义务，确保房地产项目的顺利转让。2.双方当事人信息2.1出让方基本信息甲方（出让方）名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2受让方基本信息乙方（受让方）名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______3.房地产项目基本情况3.1房地产项目名称“_______”房地产项目。3.2房地产项目地址位于_______。3.3土地使用权类型出让方拥有该房地产项目的_______土地使用权。3.4建筑面积该房地产项目的建筑面积为_______平方米。3.5容积率该房地产项目的容积率为_______。3.6绿化率该房地产项目的绿化率为_______。3.7建筑年代该房地产项目的建筑年代为_______。3.8使用年限该房地产项目的使用年限为_______年。4.转让价格与支付方式4.1转让价格本合同约定的房地产项目转让价格为_______元。4.2付款方式乙方应按照本合同约定分期付款，具体付款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内支付首期款_______元；（2）乙方应在支付首期款后的_______日内支付第二期款_______元；（3）乙方应在支付第二期款后的_______日内支付尾款_______元。5.房地产项目权属及瑕疵5.1房地产项目权属证明甲方应向乙方提供该房地产项目的权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。5.2房地产项目是否存在权利瑕疵经甲方确认，该房地产项目不存在权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等限制。6.转让手续与税费6.1转让手续办理甲方应负责办理该房地产项目的转让手续，包括但不限于申请办理过户登记、缴纳相关税费等。6.2税费承担本合同约定的税费由_______方承担。具体税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。7.合同履行与交付7.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_______年。7.2房地产项目交付条件甲方应在合同约定的履行期限内，将该房地产项目交付给乙方。7.3房地产项目交付方式甲方应将房地产项目交付给乙方，交付方式为_______。8.违约责任8.1违约行为认定若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，该方构成违约行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任若甲方未按合同约定时间交付房地产项目，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金；若甲方提供的房地产项目存在权利瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2.2乙方违约责任若乙方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金；若乙方未按合同约定办理相关手续，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕本合同约定的房地产项目转让完成后，合同终止。10.2.2合同解除任何一方违约，守约方有权解除合同。11.合同变更与解除11.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除条件11.2.1违约解除任何一方严重违约，守约方有权解除合同。11.2.2协商解除经双方协商一致，可以解除合同。12.合同附件12.1房地产项目权属证明12.2相关税费缴纳证明12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自_______年_______月_______日双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方，指在房地产项目转让过程中，提供咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型本合同中的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请甲乙双方在签订本合同时，可共同决定是否引入第三方介入。如需引入，甲方应向乙方提交第三方介入申请，乙方同意后，方可引入第三方。2.2第三方选定甲乙双方共同选定第三方，并与其签订服务协议。第三方服务协议应与本合同条款相符。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额，指第三方因提供服务过程中出现的疏忽、过失或其他原因，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额设定第三方责任限额为本合同转让价格的_______%。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料；（2）第三方有权根据本合同约定，参与房地产项目转让过程中的相关活动。4.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地提供服务；（2）第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应在本合同约定的范围内，履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方第三方应积极