2024年江苏省商品房销售协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年江苏省商品房销售协议范本版B版本合同目录一览1.商品房销售协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.商品房的基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋户型2.6房屋单价与总价3.购买人的基本情况3.1购买人的姓名（或名称）3.2购买人的联系方式3.3购买人的身份证号码（或营业执照号码）4.商品房的交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.商品房的质量保证5.1质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题的处理6.商品房的售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务电话7.付款方式及时间7.1付款方式7.2付款时间7.3逾期付款的处理8.产权转移与登记8.1产权转移的时间8.2产权转移的费用8.3产权登记的时间8.4产权登记的费用9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.违约责任10.1卖方的违约责任10.2买方的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3变更程序12.4终止条件12.5终止后的处理13.其他约定13.1房屋装修标准13.2物业服务费用13.3公共设施的使用13.4邻里关系14.附件14.1商品房销售协议的附件内容第一部分：合同如下：第一条商品房销售协议的定义与范围1.2本协议所涉及的商品房包括但不限于住宅、商业、办公等类型，具体房屋的座落、面积、户型、单价等详见附件。第二条商品房的基本情况2.1项目名称：小区2.2项目地址：江苏省南京市路号2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋面积：按照附件中约定的面积为准2.5房屋户型：按照附件中约定的户型为准2.6房屋单价与总价：按照附件中约定的单价和总价为准第三条购买人的基本情况3.1购买人的姓名（或名称）：3.2购买人的联系方式：3.3购买人的身份证号码（或营业执照号码）：第四条商品房的交付及验收4.1卖方应按照本协议约定的交付时间将商品房交付给买方。4.3买方应在交付之日起七日内对商品房进行验收，并将验收结果通知卖方。4.4如果买方对商品房验收不合格，应详细说明不合格的项目和原因，卖方应在接到通知后三十日内予以整改。第五条商品房的质量保证5.1卖方保证商品房符合国家和地方规定的质量标准和验收规范。5.2质量保证期限自商品房交付之日起计算，具体期限按照附件中约定的为准。5.3如果买方在质量保证期限内发现商品房存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或者赔偿。第六条商品房的售后服务6.1卖方提供商品房售后服务，服务内容包括但不限于：（详细列出服务内容）6.2售后服务期限自商品房交付之日起计算，具体期限按照附件中约定的为准。6.3售后服务电话：（提供具体的售后服务电话号码）第八条产权转移与登记8.1卖方应在本协议约定的时间内将商品房的产权转移给买方。8.2产权转移所发生的费用由买方承担，具体费用按照附件中约定的为准。8.3买方应在本协议约定的时间内到相关部门办理商品房的产权登记手续。8.4产权登记所发生的费用由买方承担，具体费用按照附件中约定的为准。第九条合同的变更与解除9.1在本协议有效期内，如果买方需要变更或解除本协议，应提前三十日书面通知卖方，并按照附件中约定的方式办理。9.2卖方在接到买方的变更或解除通知后，应按照附件中约定的方式办理。9.3如果卖方因故不能按照约定交付商品房，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。第十条违约责任10.1如果卖方未按照本协议约定交付商品房，应支付违约金，违约金的具体金额按照附件中约定的为准。10.2如果买方未按照本协议约定支付房价款，应支付违约金，违约金的具体金额按照附件中约定的为准。第十一条争议解决方式11.1双方应优先通过协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2如果协商不成，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2本协议的变更或终止应经双方协商一致，并以书面形式为准。第十三条其他约定13.1房屋装修标准：（详细描述装修标准）13.2物业服务费用：（详细描述物业服务费用）13.3公共设施的使用：（详细描述公共设施的使用规则）13.4邻里关系：（详细描述邻里关系的处理原则）第十四条附件14.1附件包括商品房销售协议的详细内容，如房屋平面图、户型图、单价表、总价表等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房销售协议附件附件内容：房屋平面图、户型图、单价表、总价表、装修标准、物业服务费用明细等。附件要求：附件内容应详细准确，不得有误导买方的情况。附件说明：附件中的房屋平面图和户型图应清晰明了，单价表和总价表应注明计算方式和税费，装修标准应详细描述材料品牌、型号等，物业服务费用明细应包括服务内容和服务标准。附件2：商品房交付及验收标准附件内容：交付时间、交付条件、验收程序、验收不合格的处理等。附件要求：附件内容应具体明确，便于买方了解交付和验收的相关事宜。附件说明：交付时间应注明具体的交付日期，交付条件应包括房屋的质量、设施的完整性等，验收程序应详细描述验收步骤和责任人，验收不合格的处理应明确责任方和处理方式。附件3：商品房质量保证书附件内容：质量标准、质量保证期限、质量问题的处理等。附件要求：附件内容应具体明确，确保买方权益得到保障。附件说明：质量标准应参照国家和地方规定的标准，质量保证期限应注明具体的起始和终止日期，质量问题的处理应明确责任方和处理方式。附件4：售后服务说明附件内容：售后服务内容、售后服务期限、售后服务电话等。附件要求：附件内容应详细准确，便于买方在需要时获得及时的服务。附件说明：售后服务内容应包括服务项目和服务流程，售后服务期限应注明具体的起始和终止日期，售后服务电话应提供具体的联系方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本协议约定交付商品房。2.卖方未按照本协议约定提供售后服务。3.买方未按照本协议约定支付房价款。4.买方未按照本协议约定接受商品房的交付。5.任何一方未按照本协议约定履行其他义务。违约责任认定：1.卖方未按照本协议约定交付商品房，应支付违约金，违约金的具体金额按照附件中约定的为准。2.卖方未按照本协议约定提供售后服务，应根据违约程度支付违约金或赔偿损失。3.买方未按照本协议约定支付房价款，应支付违约金，违约金的具体金额按照附件中约定的为准。4.买方未按照本协议约定接受商品房的交付，应支付违约金，违约金的具体金额按照附件中约定的为准。5.任何一方未按照本协议约定履行其他义务，应根据违约程度支付违约金或赔偿损失。示例说明：如果卖方未能在约定的交付时间之前交付商品房，则构成违约。根据附件中约定的违约金金额，卖方应支付相应的违约金给买方。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指卖方开发的，用于出售的住宅或商业用房。2.交付：指卖方将商品房的实际控制权转移给买方，买方接受商品房的行为。3.验收：指买方对商品房的实物和质