2024年房产买卖定金支付与合同解除条件合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖定金支付与合同解除条件合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2买卖双方定义1.3定金定义1.4合同解除条件定义2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3房产基本信息3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.房产买卖基本条款4.1房产售价4.2付款方式4.3付款时间4.4房产交付时间5.合同解除条件5.1买方解除合同条件5.2卖方解除合同条件5.3双方协商解除条件5.4法定解除条件6.解除合同后的处理6.1定金处理6.2房产归属6.3财产损失赔偿6.4解除合同通知7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2法院管辖10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同变更11.1变更程序11.2变更生效条件11.3变更通知12.合同解除12.1解除程序12.2解除生效条件12.3解除通知13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，系指买卖双方约定买卖的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房产本体及其附属设施、土地使用权等。1.2买卖双方定义：本合同中“买方”指[买方全名]，“卖方”指[卖方全名]。1.3定金定义：本合同中所指定金，是指买方为保证履行本合同而向卖方支付的一定数额的货币。1.4合同解除条件定义：本合同中所指合同解除条件，是指因买方或卖方违反合同约定或出现不可抗力等原因，导致合同无法继续履行时，可以解除合同的条件。第二条合同双方基本信息2.1买方基本信息：[买方全名]，身份证号码[买方身份证号码]，联系方式[买方联系方式]。2.2卖方基本信息：[卖方全名]，身份证号码[卖方身份证号码]，联系方式[卖方联系方式]。2.3房产基本信息：房产证号[房产证号]，房产面积[房产面积]，房产性质[房产性质]，房产地址[房产地址]。第三条定金支付条款3.1定金金额：买方应向卖方支付人民币[定金金额]元作为定金。3.2定金支付方式：买方应在本合同签订之日起[定金支付期限]内，通过银行转账或其他约定的方式支付定金至卖方指定账户。3.3定金支付时间：定金支付时间以银行转账记录时间为准。3.4定金退还条件：如因卖方原因导致合同解除，卖方应在本合同解除之日起[退还定金期限]内退还买方已支付的定金。第四条房产买卖基本条款4.1房产售价：房产售价为人民币[房产售价]元。4.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款方式进行支付，具体付款方式如下：4.2.1首付款：买方应在签订本合同之日起[首付款支付期限]内支付首付款人民币[首付款金额]元。4.2.2尾款：买方应在房产交付后[尾款支付期限]内支付尾款人民币[尾款金额]元。4.3付款时间：具体付款时间见第四条第二款的约定。4.4房产交付时间：卖方应在本合同签订之日起[房产交付期限]内将房产交付给买方。第五条合同解除条件5.1买方解除合同条件：5.1.1卖方未按约定时间交付房产；5.1.2卖方提供的房产存在重大质量问题；5.1.3卖方隐瞒房产存在法律纠纷或权属不清等情况。5.2卖方解除合同条件：5.2.1买方未按约定支付定金或首付款；5.2.2买方违反合同约定，严重影响卖方权益；5.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。5.3双方协商解除条件：经买方和卖方协商一致，可以解除本合同。5.4法定解除条件：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，符合法定解除条件的，双方均可解除本合同。第六条解除合同后的处理6.1定金处理：如因卖方原因导致合同解除，卖方应在本合同解除之日起[退还定金期限]内退还买方已支付的定金。6.2房产归属：如因买方原因导致合同解除，卖方有权收回房产；如因卖方原因导致合同解除，房产归买方所有。6.3财产损失赔偿：因违约行为导致的财产损失，由违约方承担赔偿责任。6.4解除合同通知：双方解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。第七条违约责任7.1买方违约责任：买方未按约定支付定金或首付款的，应向卖方支付[违约金比例]的违约金。7.2卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付[违约金比例]的违约金。7.3违约金计算方式：违约金按照本合同约定的付款金额及违约金比例计算。7.4违约金支付方式：违约金应在违约事实发生后[违约金支付期限]内支付。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照我国相关法律法规的规定进行。第九条法律适用9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2法院管辖：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十条合同生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期：[具体日期]，即本合同签字（或盖章）之日起。第十一条合同变更11.1变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的一部分。11.2变更生效条件：变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更通知：任何一方对合同变更事项的通知，应以书面形式进行，并送达对方。第十二条合同解除12.1解除程序：任何一方要求解除本合同时，应书面提出解除要求，并说明解除原因。12.2解除生效条件：解除要求经对方确认后，本合同自解除通知送达对方之日起解除。12.3解除通知：解除通知应以书面形式进行，并送达对方。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款：如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2.1邮寄：挂号信，以邮戳日期为准。13.2.2传真：以传真确认接收日期为准。13.2.3电子邮件：以发送日期为准。13.3合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1签署：本合同一式[份数]份，买方[份数]份，卖方[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：[具体日期]，即本合同签字（或盖章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，为促成房产交易、提供专业服务或参与合同履行的独立个体或机构，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[具体金额]元人民币，超过此限额的部分，由买卖双方自行承担。第三条第三方介入的必要条件3.1.1买卖双方一致同意；3.1.2第三方具备相应的资质和条件；3.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。第四条第三方职责4.1.1中介方：协助买卖双方进行房产交易，提供市场信息，促成交易达成；4.1.2律师：提供法律咨询，协助买卖双方起草、审核合同，处理法律事务；4.1.3评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；4.1.4测绘机构：对房产进行测绘，提供测绘报告；4.1.5其他第三方：根据合同约定提供相应的专业服务。第五条第三方权利5.1.1获得合理的报酬；5.1.2要求买卖双方提供必要的协助和配合；5.1.3在合同约定范围内，独立行使职权。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：6.1.1第三方与买卖双方之间不存在直接的法律关系；6.1.2第三方仅对买卖双方承担相应的职责和责任；6.1.3第三方不承担买卖双方之间的违约责任。6.2第三方与合同履行的关系：6.2.1第三方在合同履行过程中，仅对合同约定的职责负责；6.2.2第三方不得干预合同履行的正常进程；6.2.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的合同条款增加7.1.1第三方介入的同意条款：买卖双方一致同意第三方介入，并明确第三方的职责、权利和责任；7.1.2第三方责任限额条款：明确第三方的责任限额，超过限额的部分由买卖双方自行承担；7.1.3第三方报酬条款：明确第三方的报酬标准和支付方式。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1买卖双方一致同意第三方介入；8.1.2第三方与买卖双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任；8.1.3第三方按照协议约定履行职责；8.1.4第三方完成职责后，向买卖双方提交报告或成果。第九条第三方介入的解除9.1第三方介入的解除条件：9.1.1买卖双方一致同意解除；9.1.2第三方履行职责完毕；9.1.3法律法规规定的其他解除条件。9.2第三方介入的解除程序：9.2.1买卖双方书面通知第三方解除；9.2.2第三方收到解除通知后，按照协议约定处理善后事宜；9.2.3第三方在善后事宜处理完毕后，解除与本合同的关联。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：包括本合同及所有附件，作为房产买卖的正式文件。2.房产证复印件：提供房产证复印件，以证明房产的权属情况。4.房产测绘报告：由第三方测绘机构出具的房产测绘报告，作为房产面积及结构的依据。5.房产维修保养记录：提供房产维修保养记录，以证明房产的维护情况。6.买卖双方身份证明：提供买卖双方身份证复印件，以证明身份真实有效。7.定金支付凭证：提供定金支付凭证，以证明已支付定金。8.付款凭证：提供付款凭证，以证明已支付购房款。9.房产交接清单：提供房产交接清单，以明确房产交接时的状态和物品。10.合同变更协议：如有合同变更，提供变更协议，作为合同的一部分。11.争议解决协议：如有争议解决协议，提供协议文本，作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：买方未按约定支付定金或首付款。责任认定：买方应向卖方支付[违约金比例]的违约金，并承担因此产生的额外费用。示例：买方未在约定的首付款支付期限内支付首付款，则应向卖方支付[违约金比例]的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付[违约金比例]的违约金，并承担因此产生的额外费用。示例：卖方未在约定的房产交付期限内交付房产，则应向买方支付[违约金比例]的违约金。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：双方均未履行合同约定的义务。责任认定：双方均应承担相应的违约责任，违约金比例根据违约程度协商确定。示例：双方均未按约定支付款项，则均应承担相应的违约责任。4.不可抗力导致的违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。示例：因自然灾害导致房产无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024年房产买卖定金支付与合同解除条件合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2买卖双方定义1.3定金定义1.4合同解除条件定义2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式4.4定金退还条件5.合同解除条件5.1合同解除事由5.2合同解除程序5.3合同解除通知方式5.4合同解除后果6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理责任7.房产价格7.1房产成交价格7.2房产价格调整7.3房产价格支付方式8.支付方式8.1首付款支付方式8.2按揭贷款支付方式8.3房屋交付后付款方式9.房屋交付9.1房屋交付时间9.2房屋交付地点9.3房屋交付条件9.4房屋交付责任10.产权转移10.1产权转移时间10.2产权转移手续10.3产权转移费用10.4产权转移责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同中所述“房产”指位于________街道________号的房屋，建筑面积为____平方米，具体房产证号为______。1.2买卖双方定义：甲方（卖方）为________，乙方（买方）为________。1.3定金定义：本合同中所述“定金”指乙方为保证履行本合同的义务，向甲方支付的人民币______元。1.4合同解除条件定义：本合同中所述“合同解除条件”指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行或履行无意义时，双方可以依据本合同约定解除合同。2.房产信息2.1房产位置：房产位于________省________市________区________街道________号。2.2房产面积：房产总建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。2.3房产产权状况：房产已取得合法的房屋所有权证，产权清晰，无任何权属纠纷。2.4房产配套设施：房产配备有________、________等配套设施。3.买卖双方信息3.1买方信息：买方全称为________，法定代表人/负责人为________，联系电话为________。3.2卖方信息：卖方全称为________，法定代表人/负责人为________，联系电话为________。4.定金支付4.1定金金额：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币______元。4.2定金支付时间：定金支付时间以银行到账时间为准。4.3定金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付定金，并将转账凭证提交给甲方。4.4定金退还条件：如因甲方原因导致合同解除，甲方应在合同解除之日起____个工作日内退还乙方已支付的定金。5.合同解除条件5.1.1甲方未按约定时间、地点交付房产；5.1.2乙方未按约定时间、方式支付房款；5.1.3双方协商一致，决定解除合同；5.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。5.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。另一方应在收到书面通知之日起____个工作日内给予书面答复。5.3合同解除通知方式：解除合同的通知应以书面形式发送，并通过________方式进行送达。5.4合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。6.房产过户手续6.1过户手续办理时间：房产过户手续应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕。6.2过户手续办理地点：房产过户手续在________市不动产登记中心办理。6.3过户手续办理费用：过户手续办理费用由双方按实际发生费用各自承担。6.4过户手续办理责任：过户手续办理过程中，如因甲方原因导致过户手续无法办理，由甲方承担责任；如因乙方原因导致过户手续无法办理，由乙方承担责任。8.支付方式8.1首付款支付方式：乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付首付款人民币______元，首付款支付方式为银行转账。8.2按揭贷款支付方式：如乙方选择按揭贷款支付房款，乙方应按照贷款银行的审批结果和贷款合同约定支付每月还款。8.3房屋交付后付款方式：房屋交付后，乙方应根据合同约定的时间节点支付剩余房款，支付方式为银行转账。9.房屋交付9.1房屋交付时间：甲方应于合同约定的房屋交付日期前____个工作日，将房屋及相关配套设施交付给乙方。9.2房屋交付地点：房屋交付地点为房屋的实际使用地址。9.3房屋交付条件：房屋交付时，应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房产证、土地证、配套设施齐全等。9.4房屋交付责任：房屋交付过程中，如因甲方原因导致房屋无法按期交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为______元/日。10.产权转移10.1产权转移时间：房产过户手续办理完毕后____个工作日内，甲方应将房屋产权过户至乙方名下。10.2产权转移手续：产权转移手续由甲方负责办理，乙方应积极配合并提供必要的材料。10.3产权转移费用：产权转移过程中产生的税费及其他费用，按照国家相关法律法规和实际发生情况由双方各自承担。10.4产权转移责任：如因甲方原因导致产权转移手续无法按时办理，甲方应承担全部责任。11.违约责任11.1.1任何一方未按约定时间支付款项；11.1.2任何一方未按约定履行交付或过户义务；11.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约金的具体金额根据违约情形和损失程度由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：合同解除条件详见第五条合同解除条件。13.3合同解除程序：合同解除程序详见第五条合同解除条件。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定解释：本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在房产买卖过程中，为促进交易顺利进行而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方提供相关服务。2.2任何第三方介入均需得到甲方和乙方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方承担的责任限额如下：3.1.1中介机构：中介机构因自身过失导致交易失败或信息错误，对甲方和乙方各自承担不超过中介服务费总额的赔偿。3.1.2评估机构：评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致交易价格明显偏离市场价值，对甲方和乙方各自承担不超过评估费用三倍的赔偿。3.1.3律师事务所：律师事务所因自身过失导致合同无效或无法履行，对甲方和乙方各自承担不超过律师服务费总额的赔偿。3.1.4会计师事务所：会计师事务所因自身过失导致财务报表失实，导致交易决策失误，对甲方和乙方各自承担不超过审计费用三倍的赔偿。4.第三方责权利划分4.1第三方在提供服务时，其责任、权利和义务如下：4.1.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供真实、准确、完整的服务。4.1.2权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供资料、接受服务、支付费用等。4.1.3义务：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构介入：5.1.1中介机构应具备合法的营业执照和相关的中介资质。5.1.2中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。5.1.3中介机构应在合同约定的范围内提供服务，包括但不限于信息提供、沟通协调、促成交易等。5.2评估机构介入：5.2.1评估机构应具备合法的评估资质。5.2.2评估机构应在合同约定的时限内完成评估工作，并提供书面评估报告。5.2.3评估机构应确保评估报告的真实性和准确性。5.3律师事务所介入：5.3.1律师事务所应具备合法的执业资质。5.3.2律师事务所应提供法律咨询、合同审查、争议解决等服务。5.3.3律师事务所应在合同约定的时限内完成相关工作。5.4会计师事务所介入：5.4.1会计师事务所应具备合法的审计资质。5.4.2会计师事务所应提供财务报表审计、税务咨询等服务。5.4.3会计师事务所应在合同约定的时限内完成相关工作。6.第三方介入的合同变更6.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲方和乙方应书面同意变更内容，并签订补充协议。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，按照合同约定和实际发生情况由甲方和乙方各自承担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中如发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖房产证专用章。说明：作为房产产权状况的证明文件。2.土地证复印件要求：清晰、完整，加盖土地证专用章。说明：作为土地使用权的证明文件。3.房产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，包含房产面积、位置等信息。说明：作为房产面积和位置确认的依据。4.买卖双方身份证明要求：身份证、户口本等有效身份证件复印件。说明：作为买卖双方身份确认的依据。5.定金支付凭证要求：银行转账凭证或现金支付收据。说明：作为定金支付的有效凭证。6.房屋交付清单要求：详细列出房屋及配套设施清单，并经双方签字确认。说明：作为房屋交付的依据。7.产权转移相关文件要求：包括但不限于过户申请书、税费缴纳凭证等。说明：作为产权转移手续办理的依据。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议内容应明确，包含服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的依据。9.合同补充协议要求：内容应明确，经双方签字（或盖章）确认。说明：作为合同变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间、地点交付房产。1.2乙方未按约定时间、方式支付房款。1.3任何一方未按约定履行合同其他义务。1.4第三方提供服务存在重大过失，导致交易失败或信息错误。1.5任何一方泄露对方商业秘密。2.违约责任认定标准2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币______元。甲方未按约定条件交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币______元。乙方未按约定条件支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.3第三方违约责任：第三方提供服务存在重大过失，导致交易失败或信息错误，应承担相应的赔偿责任。第三方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明3.1甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金人民币______元/日。3.2乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按时收取房款，乙方应向甲方支付违约金人民币______元/日。3.3第三方在提供评估服务时，评估报告存在重大误差，导致乙方购买房产的价格明显偏高，第三方应向乙方支付赔偿人民币______元。全文完。2024年房产买卖定金支付与合同解除条件合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2定金的定义1.3合同解除条件的定义2.合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权状况3.4房产用途4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式4.4定金退还条件5.合同解除条件5.1解除条件一5.2解除条件二5.3解除条件三6.合同解除程序6.1解除通知6.2解除生效6.3解除后果7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.合同解除后的处理9.1房产返还9.2定金退还9.3其他处理事项10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更与解除13.3合同解除通知14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义本合同中“房产”指位于__________的房产，具体地址为__________，房产证号为__________。1.2定金的定义本合同中“定金”指买方为购买上述房产所支付的，作为买卖合同成立和履行保证的款项。1.3合同解除条件的定义本合同中“合同解除条件”指在合同履行过程中，因特定原因导致合同双方同意解除合同的条件。第二条合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方（买方）信息乙方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条房产信息3.1房产地址房产位于__________，具体地址为__________。3.2房产面积房产建筑面积为__________平方米。3.3房产产权状况房产为甲方合法拥有，无任何产权纠纷，可用于交易。3.4房产用途房产用途为__________。第四条定金支付4.1定金金额定金金额为人民币__________元整。4.2定金支付时间买方应在合同签署后__________日内支付定金。4.3定金支付方式定金通过银行转账方式支付，转账账户信息如下：账户名称：____________________账户号码：____________________开户行：____________________4.4定金退还条件（1）因甲方原因导致合同解除，定金全额退还给乙方；（2）因乙方原因导致合同解除，定金不退还；（3）因不可抗力导致合同解除，定金退还乙方__________比例。第五条合同解除条件5.1解除条件一若甲方未在合同约定的交房日期前将房产交付给乙方，且甲方未在乙方通知后__________日内解决该问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付定金。5.2解除条件二若乙方未在合同约定的付款日期前支付剩余房款，且乙方未在甲方通知后__________日内支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.3解除条件三若在合同履行过程中，因房产存在重大质量问题，经双方协商无法达成一致解决意见，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付定金。第六条合同解除程序6.1解除通知任何一方解除合同时，应书面通知对方，并附上解除合同的理由。6.2解除生效解除通知送达对方后，合同解除生效。6.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理房产、定金和其他相关事宜。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利（1）要求乙方按照合同约定支付定金和房款；（2）在合同履行过程中，有权监督乙方履行合同义务；（3）在合同解除后，有权要求乙方承担违约责任。7.2甲方义务（1）保证房产的合法产权，无任何产权纠纷；（2）按照合同约定的时间交付房产；（3）在合同履行过程中，积极配合乙方办理相关手续。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利（1）要求甲方按照合同约定交付房产；（2）在合同履行过程中，有权监督甲方履行合同义务；（3）在合同解除后，有权要求甲方退还已支付定金。8.2乙方义务（1）按照合同约定支付定金和房款；（2）在合同履行过程中，积极配合甲方办理相关手续；（3）在合同解除后，按照合同约定处理房产。第九条合同解除后的处理9.1房产返还合同解除后，甲方应将房产返还给乙方，并确保房产无任何产权负担。9.2定金退还根据第四条4.4条的规定，定金按照相应条件退还。9.3其他处理事项合同解除后，双方应按照合同约定处理其他相关事宜，包括但不限于：（1）解除合同的书面确认；（2）相关费用的结算；（3）房产交接手续的办理。第十条违约责任10.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为已支付房款的__________%；（2）若甲方违反合同约定，导致合同解除，应退还乙方已支付定金，并支付乙方相应的违约金。10.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%；（2）若乙方违反合同约定，导致合同解除，应支付甲方相应的违约金。第十一项争议解决11.1争议解决方式双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构除非双方另有约定，所有争议解决事宜均适用中国法律。第十二项合同生效与期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十三项其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。在不可抗力事件发生时，双方应互相谅解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2合同变更与解除本合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。13.3合同解除通知任何一方要求解除合同时，应提前__________日书面通知对方。第十四项合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、担保、评估、咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方的责任2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额为人民币__________元整，超过该限额的部分，由甲方、乙方或其他相关方自行承担。第四条第三方介入的同意4.1甲方、乙方同意在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。第五条第三方的职责与义务5.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：（1）提供专业的中介服务，包括但不限于房产信息查询、交易撮合等；（2）对房产进行评估，提供评估报告；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）根据合同约定，履行其他相关服务。5.2第三方的义务包括但不限于：（1）保守合同双方的商业秘密；（2）按照合同约定提供准确、完整的服务；（3）在服务过程中，发现合同双方有违约行为时，应及时通知甲方、乙方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系为委托服务关系，第三方不参与合同双方的直接交易。6.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第