2024版房地产买卖合同的房产描述及买卖价格.3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同的房产描述及买卖价格.本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产用途1.4房产产权状况1.5房产配套设施2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序4.4验收报告5.产权过户及税费5.1产权过户时间5.2过户费用及承担5.3税费缴纳5.4税费承担6.房产权证及档案6.1房产权证办理6.2房产档案移交7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件及补充11.1合同附件11.2合同补充协议12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产位置本房产位于市区路号，具体门牌号为室。1.2房产面积本房产建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房产用途本房产用途为住宅，符合国家及当地关于住宅用地的相关规定。1.4房产产权状况本房产产权清晰，无产权纠纷，卖方保证房屋权属无任何瑕疵。1.5房产配套设施本房产配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、宽带网络、电梯等。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：市区路号2.2卖方信息卖方名称：个人姓名：身份证号：X住所地：市区路号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本房产买卖价格为人民币万元整。3.2支付方式买方应在本合同签订之日起日内，将全部房款支付至卖方指定账户。3.3付款时间（1）合同签订当日支付人民币万元作为定金；（2）月日前支付人民币万元；（3）月日前支付人民币万元；（4）月日前支付人民币万元。3.4付款凭证买方支付房款后，卖方应向买方提供相应的收款凭证。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内，将本房产交付给买方。4.2房产验收标准（1）房屋结构完整，无损坏；（2）房屋装修符合约定标准；（3）配套设施齐全，功能正常；（4）房屋权属清晰，无产权纠纷。4.3验收程序买方应在收到本房产后日内进行验收，验收合格后签署验收报告。4.4验收报告验收合格后，买方应签署验收报告，确认房屋交付及配套设施齐全。第五条产权过户及税费5.1产权过户时间卖方应在本合同约定的产权过户时间内，协助买方办理房产过户手续。5.2过户费用及承担过户过程中产生的税费、手续费等，按照国家及当地政策规定，由买方承担。5.3税费缴纳买方应在办理产权过户手续时，一次性缴纳全部税费。5.4税费承担本合同签订后，如因卖方原因导致房产无法过户，卖方应承担由此产生的全部税费。第六条房产权证及档案6.1房产权证办理卖方应在本合同约定的产权过户时间内，协助买方办理房产证。6.2房产档案移交卖方应在房产证办理完毕后，将房产档案移交给买方。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。7.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并在收到对方书面同意后生效。7.3违约责任（1）一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；（2）违约金计算方式：按照合同约定的违约金比例计算；（3）因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方应承担超过部分。7.4违约金计算（1）逾期付款：每逾期一日，按应付房款总额的‰支付违约金；（2）逾期交付：每逾期一日，按房产总价款的‰支付违约金；（3）逾期过户：每逾期一日，按房产总价款的‰支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。第九条不可抗力9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力证明一方因不可抗力事件主张免除或减轻责任时，应向对方提供相应的证明文件。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并在收到对方书面同意后生效。第十一条合同附件及补充11.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产档案清单、付款凭证等。11.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及日期12.1合同签署地点本合同在市签署。12.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.3合同签署人员买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一双方同意，本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3其他约定事项三本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或进行其他与本合同相关活动而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务、房产交易服务平台等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方的合同关系甲乙双方与第三方之间的合同关系，应另行签订服务合同或合作协议，明确双方的权利、义务和责任。2.2第三方作为独立第三方第三方在本合同中作为独立第三方，其行为不代表甲乙任何一方，对甲乙任何一方的责任以合同约定为准。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任第三方应按照本合同及与其签订的服务合同或合作协议，履行相应的责任和义务。3.2第三方的义务（1）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范；（2）第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行服务合同或合作协议所承担的最高赔偿责任。4.2责任限额计算（1）第三方因违约行为造成甲乙任何一方的损失，其赔偿责任不得超过其收取服务费用的倍；（2）第三方因提供的服务不符合约定，造成甲乙任何一方的损失，其赔偿责任不得超过其收取服务费用的倍；（3）因第三方原因导致本合同无法履行，其赔偿责任不得超过其收取服务费用的倍。4.3责任限额例外本合同约定的责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。第五条第三方介入的具体条款5.1中介服务（1）中介方应在本合同签订后日内，协助甲乙双方完成房产过户手续；（2）中介方应保证其提供的服务真实、合法，并承担相应的法律责任；（3）中介方应在合同约定的服务期限内完成中介服务，并收取中介费用。5.2法律服务（1）律师应在本合同签订后日内，为甲乙双方提供法律咨询和服务；（2）律师应保证其提供的服务符合法律规定，并承担相应的法律责任；（3）律师应在合同约定的服务期限内完成法律服务，并收取律师费用。5.3评估服务（1）评估机构应在本合同签订后日内，对房产进行评估并提供评估报告；（2）评估机构应保证其提供的服务真实、准确，并承担相应的法律责任；（3）评估机构应在合同约定的服务期限内完成评估服务，并收取评估费用。5.4资金监管服务（1）资金监管方应在本合同签订后日内，设立资金监管账户，并确保交易资金的安全；（2）资金监管方应按照本合同约定，在房产过户手续办理完毕后，将交易资金划转至卖方账户；（3）资金监管方应在合同约定的服务期限内完成资金监管服务，并收取监管费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方在提供中介、法律、评估或资金监管等服务时，应明确区分其与甲方的关系，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的划分第三方在提供中介、法律、评估或资金监管等服务时，应明确区分其与乙方的关系，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与其他各方的划分第三方在提供服务时，应明确区分其与合同其他各方的责任和权利，确保各方权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证首页、产权人信息页、房产登记情况页等。说明：房产证复印件作为房产产权证明，是合同履行的重要依据。2.房产档案清单要求：提供房产档案的详细清单，包括档案名称、档案内容、档案页数等。说明：房产档案清单用于确认房产档案的完整性，保障双方权益。3.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：付款凭证作为房款支付的证据，是合同履行的重要依据。4.验收报告要求：验收报告应详细记录房产验收情况，包括房屋结构、装修、配套设施等。说明：验收报告是确认房产交付及配套设施齐全的重要文件。5.第三方服务合同或合作协议要求：提供第三方提供服务的合同或合作协议，明确双方的权利、义务和责任。说明：第三方服务合同或合作协议是第三方提供服务的法律依据。6.争议解决协议要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构和程序。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律依据。7.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，包括政府公告、新闻报道等。说明：不可抗力证明是主张免除或减轻责任的重要依据。8.补充协议要求：如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，明确相关事宜。说明：补充协议是对本合同未尽事宜的补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期付款责任认定标准：买方未在约定时间内支付房款，构成违约。示例：买方应在合同签订之日起日内支付房款，如逾期支付，应按每日万分之X支付违约金。2.卖方逾期交付房产责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房产，构成违约。示例：卖方应在合同签订之日起日内交付房产，如逾期交付，应按每日万分之X支付违约金。3.第三方未履行服务义务责任认定标准：第三方未按照服务合同或合作协议履行服务义务，构成违约。示例：中介方应在合同签订后日内完成房产过户手续，如未按时完成，应按约定承担违约责任。4.买方未按照约定验收房产责任认定标准：买方未在约定时间内验收房产，构成违约。示例：买方应在收到房产后日内验收房产，如未按时验收，应按约定承担违约责任。5.第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在提供服务过程中提供虚假信息，构成违约。示例：评估机构提供虚假评估报告，应承担相应法律责任。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例：发生地震等不可抗力事件，导致房产过户无法按时完成，双方不承担违约责任。全文完。2024版房地产买卖合同的房产描述及买卖价格.1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产坐落位置1.2房产产权性质1.3房产建筑面积1.4房产规划用途1.5房产竣工时间2.房产权属证明2.1房产证号2.2产权人姓名2.3产权证登记日期2.4产权证登记内容3.房产买卖双方信息3.1买受人信息3.2出卖人信息3.3代理人信息（如有）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付时间节点4.3支付方式4.4预付款项4.5尾款支付条件5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收不合格的处理6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担方7.房产抵押情况7.1抵押权人信息7.2抵押登记情况7.3抵押解除条件8.房产相关权利义务8.1房产使用限制8.2房产租赁权8.3房产维修责任8.4房产附属设施权属9.违约责任及纠纷解决9.1违约情形9.2违约责任承担9.3纠纷解决方式9.4争议管辖法院10.合同生效条件10.1合同生效日期10.2合同生效条件11.合同解除条件11.1解除合同的情形11.2解除合同的通知方式11.3解除合同的效力12.合同终止条件12.1终止合同的情形12.2终止合同的通知方式12.3终止合同的效力13.合同附件13.1房产平面图13.2房产权属证明复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同修改及补充14.3合同解释14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产坐落位置：位于市区街道号，具体为小区栋单元室。1.2房产产权性质：该房产为住宅，属于商品房性质。1.3房产建筑面积：共计平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.4房产规划用途：该房产规划用途为居住，不得用于商业或其他用途。1.5房产竣工时间：该房产于年月竣工，并取得相应的房屋所有权证。2.房产权属证明2.1房产证号：市区不动产权证书第号。2.2产权人姓名：（出卖人姓名）。2.3产权证登记日期：年月日。2.4房产权属登记内容：该房产为（出卖人姓名）所有，无抵押、查封等权利限制。3.房产买卖双方信息3.1买受人信息：（买受人姓名）。3.2出卖人信息：（出卖人姓名）。3.3代理人信息（如有）：（代理人姓名），代理事项为。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：本房产买卖价格为人民币万元整。4.2支付时间节点：买受人应在签订本合同时支付人民币万元作为定金，剩余万元于交付房产时一次性支付。4.3支付方式：买受人应通过银行转账方式支付款项至出卖人指定的账户。4.4预付款项：预付款项为人民币万元，作为本合同的履行保证金。5.房产交付及验收5.1交付时间：出卖人应于年月日前将房产交付给买受人。5.2验收标准：买受人应按照国家相关法律法规和房屋买卖合同的约定进行验收。5.3验收流程：买受人应在交付房产后日内完成验收，并向出卖人出具书面验收报告。5.4验收不合格的处理：如验收不合格，买受人应在验收报告中注明不合格项，出卖人应在收到报告后日内修复或更换，直至合格。6.房产税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费计算标准：按照国家相关法律法规和当地政策执行。6.3税费承担方：买受人承担本合同约定的所有税费。7.房产抵押情况7.1抵押权人信息：无。7.2抵押登记情况：该房产未设立抵押登记。7.3抵押解除条件：买受人支付全部房款后，出卖人应及时办理抵押权解除手续。8.房产相关权利义务8.1房产使用限制：买受人应遵守国家关于房屋使用的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。8.2房产租赁权：买受人有权自行决定是否出租房产，但不得违反租赁合同的约定。8.3房产维修责任：买受人应负责房产的正常使用和维护，确保房屋及配套设施的正常运行。8.4房产附属设施权属：房产内的附属设施（如电梯、消防设施等）的权属和使用权归买受人所有。9.违约责任及纠纷解决9.1违约情形：包括但不限于未按约定支付房款、未按约定时间交付房产、房屋不符合约定标准等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。9.3纠纷解决方式：发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4争议管辖法院：如双方协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.合同生效条件10.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）且买受人支付定金后生效。11.合同解除条件11.1解除合同的情形：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。11.2解除合同的通知方式：一方解除合同应提前日书面通知对方。11.3解除合同的效力：解除合同后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。12.合同终止条件12.1终止合同的情形：包括但不限于合同约定的权利义务履行完毕、合同解除等。12.2终止合同的通知方式：终止合同应书面通知对方。12.3终止合同的效力：合同终止后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。13.合同附件13.1房产平面图：附件一为房产平面图，详细标注房产内部布局。13.2房产权属证明复印件：附件二为房产权属证明复印件，以供查证。13.3其他相关文件：附件三为其他相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证等。14.其他约定事项14.1通知送达方式：双方应通过书面形式相互通知，通知送达地址以本合同载明的地址为准。14.2合同修改及补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解释：本合同的解释权归出卖人所有。14.4合同份数及保管：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，为促成房产买卖交易而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助谈判、办理房产过户手续、提供法律咨询、进行房产评估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经过买卖双方同意，并签订书面协议。16.2买卖双方应明确第三方的具体职责和权限，并在合同中予以约定。16.3第三方介入后，应按照合同约定和买卖双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方职责：明确第三方的具体职责，包括但不限于提供交易信息、协助谈判、办理过户手续等。17.1.2第三方权限：明确第三方的权限范围，包括但不限于签署合同、代为收取款项等。17.1.3第三方费用：明确第三方费用的计算方式、支付时间和支付方式。18.第三方责任限额18.1.1第三方责任范围：明确第三方因履行职责过程中出现失误或故意造成损失时的责任范围。18.1.2责任限额：约定第三方因履行职责过程中造成损失时的赔偿责任限额，该限额不得低于人民币万元。18.1.3保险保障：鼓励第三方购买职业责任保险，以保障其履行职责过程中可能产生的责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与买卖双方的责任划分：19.1.1第三方应向买卖双方提供真实、准确、完整的房产信息，并对所提供信息的真实性承担责任。19.1.2第三方应协助买卖双方完成交易，但对交易过程中的风险承担责任。19.2第三方与房产过户机构的责任划分：19.2.1第三方应协助买卖双方办理房产过户手续，对过户手续的顺利进行承担责任。19.2.2房产过户机构对过户手续的办理承担责任，包括但不限于房产过户的合法性、准确性等。19.3第三方与律师事务所的责任划分：19.3.1第三方应向律师事务所提供必要的文件和资料，以协助律师事务所完成法律咨询和文件审核。19.3.2律师事务所对提供的法律意见和文件审核承担责任。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：如需变更第三方职责或权限，买卖双方应书面通知第三方，并签订补充协议。20.2第三方介入的解除：如买卖双方认为有必要解除第三方介入，应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图要求：清晰标注房产内部布局，包括房间、卫生间、厨房、阳台等。说明：房产平面图是房产买卖合同的重要组成部分，有助于买受人了解房产的具体结构。2.房产权属证明复印件要求：提供房产证原件的复印件，内容应完整、清晰。说明：房产权属证明复印件是证明房产权属的重要文件，有助于买受人确认房产的产权状态。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、客观。4.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方身份证、户口簿等身份证明文件的复印件，内容应完整、清晰。说明：身份证明复印件是确认买卖双方身份的重要文件。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证，内容应完整、清晰。说明：付款凭证是证明买卖双方履行付款义务的重要文件。6.房产过户手续材料要求：提供房产过户所需的全部材料，包括但不限于房产证、身份证、户口簿等。说明：房产过户手续材料是办理房产过户手续的必备文件。7.合同签订现场录音录像要求：提供合同签订现场的录音录像资料，内容应清晰、完整。说明：合同签订现场录音录像可作为合同签订的证据。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件，如房屋维修记录、物业费缴纳凭证等。说明：其他相关文件有助于完善合同内容，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付房款责任认定：买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：买受人应于签订合同时支付定金，如未支付，应向出卖人支付%的违约金。2.未按约定时间交付房产责任认定：出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：出卖人应于年月日前交付房产，如未按时交付，应向买受人支付%的违约金。3.房屋不符合约定标准责任认定：房屋不符合约定标准，出卖人应修复或更换，直至符合约定标准。示例：房屋存在结构性质量问题，出卖人应负责修复，如无法修复，应退还买受人部分房款。4.违约责任承担责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可解除合同。示例：因自然灾害导致房产无法交付，双方可协商解除合同，并各自承担相应的损失。全文完。2024版房地产买卖合同的房产描述及买卖价格.2本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产名称1.2房产地址1.3房产性质1.4房产用途1.5房产面积1.6房产结构1.7房产权属1.8房产配套设施2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式3.5付款地点4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付手续4.4房产使用条件4.5房产使用限制5.房产税费及费用5.1房产税费5.2其他费用5.3费用承担6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同期限9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知与送达9.3合同修改9.4合同附件10.合同签署10.1签署地点10.2签署日期10.3签署人员11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产名称：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某室1.2房产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1.3房产性质：住宅1.4房产用途：居住1.5房产面积：100平方米1.6房产结构：砖混结构1.7房产权属：独立产权1.8房产配套设施：中央空调、燃气、暖气、自来水、电梯、停车位2.买卖双方信息2.1买方信息：，身份证号：11010119900101，联系电话：138xxxx56782.2卖方信息：，身份证号：11010119880202，联系电话：139xxxx87653.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式：买方应在本合同签订之日起5个工作日内，以银行转账方式将全部房款支付至卖方指定的账户3.3付款时间：2024年2月1日至2024年2月5日3.4付款方式：银行转账3.5付款地点：卖方指定的银行账户4.房产交付及使用4.1房产交付时间：2024年2月15日4.2房产交付条件：房产证齐全、无权属纠纷、无租赁关系4.3房产交付手续：买方凭房产证、身份证等材料办理房产过户手续4.4房产使用条件：买方在交付房产后，应按照房产用途合法使用房产4.5房产使用限制：买方不得将房产用于经营性活动，不得改变房产结构5.房产税费及费用5.1房产税费：买卖双方应按照国家相关政策缴纳相关税费5.2其他费用：除税费外的其他费用由买方承担5.3费用承担：买方应在本合同签订之日起10个工作日内，将所有费用支付至卖方指定的账户6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或卖方存在欺诈、隐瞒等行为6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约金：违约金的计算标准为买卖价格的5%，最高不超过人民币伍万元整（￥50000.00）8.合同生效及期限8.1合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间：2024年2月6日8.3合同期限：本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。9.其他约定事项9.1不可抗力：如发生地震、火灾、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应协商解决。9.2通知与送达：任何一方发出的通知或文件，应以书面形式通过挂号邮寄或专人送达至对方指定地址，视为有效送达。9.3合同修改：本合同的任何修改必须经双方书面同意，并作为本合同的附件。9.4合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产测绘报告、付款凭证等。10.合同签署10.1签署地点：北京市朝阳区某某路某某号某某小区售楼部10.2签署日期：2024年2月6日10.3签署人员：买方代表：，卖方代表：11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产测绘报告11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同解除12.1合同解除条件：在合同履行过程中，如出现合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同。12.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除通知：合同解除通知应在解除条件成就后5个工作日内送达对方。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户手续。13.3合同终止通知：合同终止通知应在合同终止条件成就后5个工作日内送达对方。14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产测绘报告14.3付款凭证14.4合同签署页14.5其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方服务机构或个人，其介入本合同旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事务。15.2第三方责任：第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务承担相应责任。15.3第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各自的权利、义务和责任。16.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.3第三方在执行任务时，应遵守甲乙双方的要求和指示。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构介入：17.1.1中介机构负责协助甲乙双方完成房产买卖的洽谈、签订合同等事宜。17.1.2中介机构应确保交易流程的合法性和合规性。17.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定的比例分摊。17.2评估机构介入：17.2.1评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。17.2.2评估机构应确保