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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024专用建筑工程中介服务协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2专用建筑工程1.3中介服务1.4协议版本第二条服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准第三条服务期限3.1开始日期3.2结束日期3.3延长期限第四条服务费用4.1费用计算4.2支付方式4.3费用退还第五条双方责任5.1甲方责任5.2乙方责任第六条保密条款6.1保密信息6.2保密期限6.3泄密责任第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1适用法律9.2法律解释第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条继承与转让11.1继承条件11.2转让条件第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效13.3合同份数第十四条完整协议14.1取代前协议14.2修改权第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1合同双方1.2专用建筑工程专用建筑工程是指本合同项下,甲方委托乙方提供中介服务的建筑工程项目。1.3中介服务中介服务是指乙方根据甲方的委托,在专用建筑工程项目中提供包括但不限于工程咨询、工程设计、工程招投标、工程监理等服务。1.4协议版本本合同为2024专用建筑工程中介服务协议版B版。第二条服务内容2.1服务范围乙方应按照本合同的约定,为甲方提供专用建筑工程的中介服务,包括但不限于:(1)工程前期咨询服务,协助甲方进行项目可行性研究、规划审批等;(2)工程设计服务,根据甲方要求,完成工程设计方案及施工图纸;(3)工程招投标服务,协助甲方完成工程招投标工作,包括编制招标文件、组织投标等;(4)工程监理服务,对工程项目的施工过程进行监督管理,确保工程质量、安全、进度等目标的实现。2.2服务项目(1)编制并提交项目建议书、可行性研究报告等前期文件;(2)完成工程设计方案、施工图纸及相关技术文件;(3)编制招投标文件,组织招标活动,协助甲方完成投标单位的评审工作;(4)对施工现场进行监理,确保工程按设计文件、规范和标准施工,及时发现并纠正施工中的问题。2.3服务标准乙方应按照专用建筑工程的性质、规模和甲方要求,提供符合国家及行业标准的服务,确保工程质量、安全、进度等目标的实现。第三条服务期限3.1开始日期本合同项下的服务开始日期为合同签订之日起。3.2结束日期本合同项下的服务结束日期为专用建筑工程项目验收合格之日。3.3延长期限如因特殊情况导致工程延期,双方可协商一致,延长本合同的服务期限。延长期限的具体起止日期、服务内容等,由双方另行签订补充协议予以明确。第四条服务费用4.1费用计算本合同的服务费用根据专用建筑工程的性质、规模、服务项目及乙方实际工作量等因素,由双方协商确定。具体费用计算方式见附件。4.2支付方式甲方应按照本合同约定的付款节点和金额,向乙方支付服务费用。支付方式可以为银行转账、现金支付等,具体支付方式由双方协商确定。4.3费用退还如乙方未按照约定完成服务项目,甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。具体退还事宜由双方协商确定。第五条双方责任5.1甲方责任甲方应按照本合同的约定,向乙方支付服务费用,并按照乙方的要求提供相关资料、场地、设备等。如甲方未履行上述义务,造成乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方责任乙方应按照本合同的约定,为甲方提供专业、高效的中介服务,并按照甲方的要求完成服务项目。如乙方未履行上述义务,造成甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。第六条保密条款6.1保密信息本合同签订过程中及合同履行过程中,甲乙双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,均属于保密信息。6.2保密期限双方对保密信息的保密义务,自保密信息知悉之日起算,至本合同终止或履行完毕之日止。6.3泄密责任如乙方泄露了甲方的保密信息,甲方有权要求乙方停止泄密行为,并承担相应的赔偿责任。如甲方泄露了乙方的保密信息,甲方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1违约行为甲乙双方如未履行本合同的约定,均视为违约。7.2违约责任违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任,赔偿金额根据违约程度、损失大小等予以确定。具体违约责任由双方协商确定。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成,甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成,甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等,均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同中的名词、术语,如与国家法律、法规、规章的规定不一致的,以国家法律、法规、规章的规定为准。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更,应由甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除,应由甲乙双方协商一致,并签订书面解除协议。第十一条继承与转让11.1继承条件本合同签订后,如甲乙双方发生继承、合并、分立等情形的,本合同对继受方继续有效。11.2转让条件本合同项下的权利义务,如乙方需转让给第三方,应取得甲方的书面同意。未经甲方同意的转让,无效。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、社会事件(如战争、动乱等)。12.2不可抗力后果如乙方因不可抗力事件不能履行或部分履行本合同的,应及时通知甲方,并提供相关证明文件。甲方应按实际情况协助乙方减轻或消除不可抗力事件造成的影响。第十三条附则13.1合同附件本合同附件为本合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。13.3合同份数本合同一式两份,甲乙双方各执一份。第十四条完整协议14.1取代前协议本合同取代一切之前甲乙双方就本合同项下服务所签订的书面或口头协议。14.2修改权本合同的修改权归甲乙双方共同所有。任何未经双方共同书面同意的修改,均无效。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:专用建筑工程中介服务项目清单详细列明乙方应提供的服务项目,包括但不限于工程咨询、工程设计、工程招投标、工程监理等。附件二:服务费用明细表详细列明服务费用的计算方式、付款节点和金额。附件三:服务标准和要求详细列明乙方应遵守的服务标准和要求,包括工程质量、安全、进度等方面的具体要求。附件四:保密信息清单详细列明双方认为需要保密的信息,包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件五:争议解决方式详细列明协商、调解、法律途径等争议解决方式的具体操作流程。附件六:合同变更和解除协议详细列明合同变更和解除的条件、程序以及相关协议。附件七:不可抗力事件证明文件如乙方因不可抗力事件不能履行或部分履行本合同的,应提供的相关证明文件。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照约定支付服务费用。2.甲方未按照乙方的要求提供相关资料、场地、设备等。3.乙方未按照约定完成服务项目。4.乙方泄露甲方保密信息。5.乙方未按照专用建筑工程的性质、规模和甲方要求提供服务。违约责任认定:1.甲方未按照约定支付服务费用,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式详见附件二。2.甲方未按照乙方的要求提供相关资料、场地、设备等,乙方有权要求甲方履行合同义务,或要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定完成服务项目,甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用,并有权要求乙方支付违约金。4.乙方泄露甲方保密信息,甲方有权要求乙方停止泄密行为,并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.乙方未按照专用建筑工程的性质、规模和甲方要求提供服务,甲方有权要求乙方改正,或要求乙方支付违约金。示例说明:假设乙方未按照约定完成服务项目,甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用,并有权要求乙方支付违约金。具体操作流程见附件六。说明三:法律名词及解释:1.法人:指依法成立,具有独立法人资格,可以独立承担民事责任的组织。2.中介服务:指在专用建筑工程项目中,
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