2024年农业用途宅基地租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农业用途宅基地租赁合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1宅基地基本情况3.2土地使用权性质3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式5.租赁用途5.1宅基地用途限制5.2承租方使用要求6.租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件及程序7.租赁双方的权利和义务7.1出租方权利和义务7.2承租方权利和义务8.租赁合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“出租方”指拥有租赁土地使用权的自然人、法人或其他组织。1.2.2“承租方”指使用租赁土地的自然人、法人或其他组织。1.2.3“租赁土地”指本合同约定的具体地点、面积、四至等内容的农业用途宅基地。1.2.4“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。第二条双方信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________第三条租赁标的3.1宅基地基本情况租赁土地位于：____________________四至：____________________面积：____________________土地性质：____________________3.2土地使用权性质租赁土地使用权的性质为：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期限内的租金总额为人民币____________________元。4.2支付时间及方式租金支付时间为每年____________________月____________________日。租金支付方式为：____________________第五条租赁用途5.1宅基地用途限制租赁土地仅用于____________________。5.2承租方使用要求承租方在使用租赁土地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得改变土地用途，并保证土地的合理利用。第六条租赁保证金6.1保证金金额本合同签订后，承租方应向出租方支付人民币____________________元作为租赁保证金。6.2退还条件及程序租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在本合同解除或租赁期满后____________________个工作日内，无息退还租赁保证金。第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方权利和义务7.1.1出租方有权要求承租方按照本合同约定支付租金。7.1.2出租方有义务保证租赁土地的合法性，确保承租方在租赁期间依法使用土地。7.1.3出租方有义务对租赁土地进行必要的管理和维护。7.2承租方权利和义务7.2.1承租方有权在租赁期限内使用租赁土地。7.2.2承租方应按照本合同约定支付租金。7.2.3承租方应遵守国家相关法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。7.2.4承租方应爱护租赁土地，合理利用土地资源，不得造成土地资源的浪费。第一部分：合同如下：第八条租赁合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，经书面同意后，可以变更本合同约定的内容。8.1.2出现不可抗力因素，导致本合同无法履行或继续履行对本方造成重大损失，经一方通知另一方，双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2合同解除条件8.2.1承租方未按约定支付租金，经出租方催告后仍逾期未支付的。8.2.2承租方违反本合同约定，擅自改变土地用途或造成土地资源浪费的。8.2.3出租方未按约定提供租赁土地，经承租方催告后仍未能提供的。8.2.4出现法律法规规定或双方约定的其他可以解除合同的情形。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金的。9.1.2承租方违反合同约定，擅自改变土地用途的。9.1.3出租方未按约定提供租赁土地的。9.2违约责任承担9.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。9.2.2承租方擅自改变土地用途的，应赔偿出租方因此遭受的损失。9.2.3出租方未按约定提供租赁土地的，应向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_____%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3发生本合同约定的解除合同情形。第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.2合同附件（1）租赁土地的权属证明文件。（2）租赁土地的地籍图。（3）其他与本合同有关的文件。第十三条合同签订及生效日期本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（签字/盖章）：____________________日期：____________________承租方（签字/盖章）：____________________日期：____________________第十四条合同份数及保管本合同一式______份，具有同等法律效力。双方各执______份，并妥善保管。出租方（签字/盖章）：____________________日期：____________________承租方（签字/盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，因特定事项需要介入合同关系的第三方机构、个人或其他组织。1.2第三方机构包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构等。1.3第三方个人指在合同履行过程中提供专业服务的个人，如律师、审计师等。1.4第三方组织指非合同双方的其他组织，如行业协会、政府部门等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方协商一致，同意第三方介入。2.1.2合同履行过程中出现需要第三方专业服务的事项。2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1双方书面通知第三方介入的意愿。2.2.2第三方在收到通知后，应尽快回应，并在规定时间内完成介入前的准备工作。2.2.3双方与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，独立行使专业服务职责。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。3.1.3第三方有权根据甲乙双方的需求，提出专业意见和建议。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证其服务的合法性和有效性。3.2.2第三方应按照合同约定或法律法规的要求，保守甲乙双方的商业秘密。3.2.3第三方应按时完成专业服务，并提交相关报告或证明。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行专业服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在补充协议中约定。4.2.1第三方因过失或疏忽造成的损失。4.2.2第三方提供的信息或服务存在错误或缺陷造成的损失。4.2.3第三方违反保密义务造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，因此第三方与甲乙双方在合同中的地位是不同的。5.2第三方不参与甲乙双方的权利义务分配，不承担甲乙双方在合同中的责任。5.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.4第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其责任应由第三方承担。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方在补充协议中约定。6.1.1第三方服务的费用。6.1.2第三方完成专业服务所需的资料费、差旅费等。6.1.3第三方因履行职责产生的其他费用。第七条第三方介入合同的终止7.1.1合同约定的服务期限届满。7.1.2双方协商一致解除第三方介入合同。7.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。7.1.4法律法规或政策变化导致第三方介入合同无法履行。7.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告或证明，并办理相关手续。第八条本合同的变更和补充8.1本合同经双方协商一致，可以变更或补充。8.2本合同的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。8.3本合同的变更或补充与本合同具有同等法律效力。第九条本合同的解释本合同及其补充协议的解释权归甲乙双方共同享有。如有争议，应提交______________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件详细要求：提供租赁土地的权属证明，包括但不限于土地使用证、土地承包经营权证等，以证明出租方对租赁土地拥有合法使用权。附件说明：此文件作为租赁土地合法性的重要凭证，是本合同有效性的基础。2.地籍图详细要求：提供租赁土地的地籍图，包括土地的地理位置、四至、面积等信息，以明确租赁土地的具体范围。附件说明：地籍图是界定租赁土地边界的重要依据，有助于双方明确租赁土地的范围。3.租赁土地现状描述详细要求：详细描述租赁土地的现状，包括土地的平整程度、基础设施情况、土地附着物等。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明租金已按约定支付。附件说明：租金支付凭证是证明租金支付情况的重要证据，有助于双方解决可能的争议。5.第三方服务报告详细要求：第三方在介入合同履行过程中提供的服务报告，包括服务内容、服务结果、专业意见等。附件说明：第三方服务报告是第三方服务成果的体现，有助于双方了解第三方服务的具体内容和效果。6.争议解决文件详细要求：在发生争议时，提供争议解决的相关文件，包括争议调解书、仲裁裁决书等。附件说明：争议解决文件是解决争议的重要依据，有助于双方依法解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金，构成违约。示例说明：如承租方应在每月1日支付租金，但至2日仍未支付，则构成违约。2.擅自改变土地用途违约责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁土地用途，构成违约。示例说明：承租方未经出租方同意，将农业用途宅基地改为商业用途，则构成违约。3.未合理使用土地违约责任认定标准：承租方未按照约定合理使用土地，造成土地资源浪费或损害，构成违约。示例说明：承租方在租赁土地上堆放大量杂物，导致土地资源浪费，则构成违约。4.未按时提供租赁土地违约责任认定标准：出租方未按约定时间提供租赁土地，构成违约。示例说明：出租方应在合同约定的日期前提供租赁土地，但未按时提供，则构成违约。5.未履行保密义务违约责任认定标准：任何一方未按照约定或法律法规要求，泄露对方商业秘密，构成违约。示例说明：出租方未经承租方同意，将承租方商业秘密告知第三方，则构成违约。全文完。2024年农业用途宅基地租赁合同1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人1.4甲方联系电话2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系人2.4乙方联系电话3.租赁宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地用途3.4宅基地土地权属4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整机制6.租赁费用及税费6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用6.4税费7.宅基地使用权及义务7.1甲方使用权7.2乙方使用权7.3甲方义务7.4乙方义务8.宅基地维护及修缮8.1甲方修缮责任8.2乙方修缮责任8.3维修费用承担9.宅基地变更及转让9.1宅基地变更条件9.2宅基地转让条件9.3变更及转让手续10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知12.3合同生效12.4合同附件13.合同附件13.1甲方身份证明13.2乙方身份证明13.3宅基地使用权证明13.4其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：农业合作社1.2甲方地址：省市县乡村1.3甲方联系人：1.4甲方联系电话：138xxxx56782.乙方基本信息2.1乙方名称：农业科技有限公司2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方联系人：2.4乙方联系电话：139xxxx56783.租赁宅基地基本情况3.1宅基地位置：省市县乡村号3.2宅基地面积：1000平方米3.3宅基地用途：农业种植3.4宅基地土地权属：省市县乡村集体土地所有权4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2029年12月31日4.3租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约5.租金及支付方式5.1租金金额：每年人民币10万元整5.2租金支付方式：乙方应于每年1月1日前一次性支付全年租金5.3租金支付时间：每年1月1日5.4租金调整机制：租金自首次签订合同之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情及双方协商进行调整6.租赁费用及税费6.1水电费：乙方按实际使用量支付水电费6.2物业管理费：乙方每月支付人民币1000元物业管理费6.3其他相关费用：乙方承担因使用宅基地产生的其他相关费用6.4税费：乙方承担因租赁宅基地产生的相关税费7.宅基地使用权及义务7.1甲方使用权：甲方保留宅基地的土地所有权及使用权7.2乙方使用权：乙方在租赁期限内，有权使用宅基地进行农业种植7.3甲方义务：甲方负责宅基地的土地保护和基础设施建设7.4乙方义务：乙方应合理使用宅基地，不得改变土地用途，并负责宅基地的日常维护和管理8.宅基地维护及修缮8.1甲方修缮责任：甲方负责宅基地的土地保护和基础设施的维护修缮，确保乙方正常使用。8.2乙方修缮责任：乙方负责租赁期间宅基地内建筑物、设施等的日常维护，保持其良好状态。8.3维修费用承担：日常维护费用由乙方承担，重大修缮费用由双方协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁。9.宅基地变更及转让9.1宅基地变更条件：在租赁期间，如宅基地用途发生变更，需经双方协商一致，并依法办理变更手续。9.2宅基地转让条件：乙方在租赁期限内，如需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可转让。9.3变更及转让手续：变更或转让宅基地租赁权，双方应共同到相关部门办理相关手续。10.合同解除及违约责任a)合同约定的解除条件成就；b)一方严重违约，另一方通知解除；c)因不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任：一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金：一方违约，应向另一方支付相当于一个月租金的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知：一方通知另一方的，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1甲方身份证明：甲方营业执照副本复印件13.2乙方身份证明：乙方营业执照副本复印件13.3宅基地使用权证明：宅基地使用权证书复印件13.4其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件14.合同签署及生效14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：省市县乡村14.3签署人签字：甲方代表（签字）、乙方代表（签字）14.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，根据本合同约定或双方协商一致引入的，提供专业服务或协助履行合同义务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、法律顾问等。a)双方协商一致，引入第三方提供专业服务；b)一方或双方根据合同约定，在特定情况下邀请第三方介入；c)依法或合同约定，第三方主动介入。15.3第三方职责：a)第三方应根据合同约定或双方的要求，提供专业服务或协助履行合同义务；b)第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准；c)第三方应保持独立、客观、公正的态度，不得损害甲方或乙方的合法权益。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款：a)甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其职责；b)甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；c)甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。16.2乙方额外条款：a)乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；b)乙方应向第三方支付合同约定的服务费用；c)乙方应监督第三方的工作，确保其不损害甲方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。17.2责任承担方式：a)第三方责任限额以合同约定为准；b)若第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担；c)若第三方责任导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方可共同追究第三方的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系基于双方签订的书面协议，甲方应与第三方保持沟通，确保第三方按照协议履行职责。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系基于双方签订的书面协议，乙方应与第三方保持沟通，确保第三方按照协议履行职责。18.3第三方与合同其他方的划分：第三方不参与合同其他方的内部事务，不承担合同其他方的责任，其责任仅限于与甲方或乙方签订的协议范围内。19.第三方变更或退出19.1第三方变更：如需变更第三方，甲方或乙方应提前通知对方，并经对方同意后，与第三方协商变更协议内容。19.2第三方退出：若第三方因故退出，甲方或乙方应提前通知对方，并尽快寻找替代的第三方，确保合同的履行不受影响。20.本合同与第三方协议的冲突20.1若本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。第三部分：其