2024年专业前期物业服务协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业前期物业服务协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释2.服务内容与标准2.1物业服务内容2.2服务标准和质量要求2.3服务范围的调整3.服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3提前终止协议的条件4.服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业管理的权利与义务5.1物业管理方的权利5.2物业管理方的义务6.业主的权利与义务6.1业主的权利6.2业主的义务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务期限10.3违反保密条款的后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性和独立性12.3合同的修改和补充13.合同的生效、变更和终止13.1生效条件13.2生效时间13.3变更程序13.4终止条件13.5终止后的处理事项14.附录14.1物业项目概况14.2服务费用明细表14.3物业管理方的资质证明文件14.4业主提供的相关资料第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同标的本合同标的为甲方物业的管理和服务，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、公共设施维护、绿化养护等服务。1.3术语解释本合同中下列术语具有如下含义：（1）物业：指甲方拥有的位于_______的房地产及其附属设施和周边共有部位。（2）物业管理方：指乙方根据本合同约定，对物业实施管理和服务的企业。（3）业主：指物业的合法所有者，包括个人和单位。（4）物业服务费：指乙方按照本合同约定，为提供物业管理服务向业主收取的费用。第二条服务内容与标准2.1物业服务内容乙方应按照本合同约定，提供如下物业服务：（1）物业设施设备维护；（2）物业管理；（3）物业环境卫生；（4）公共区域绿化养护；（5）公共设施维护；（6）消防安全管理；（7）其他约定服务。2.2服务标准和质量要求乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定，确保物业服务质量和标准，满足业主合理需求。具体服务标准和质量要求在本合同附件中详细说明。2.3服务范围的调整合同履行过程中，如需调整服务范围，双方可协商一致后进行修改。第三条服务期限3.1起始日期本合同自双方签订之日起生效，起始日期为____年____月____日。3.2终止日期本合同履行期限为____年，自起始日期起计算，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。3.3提前终止协议的条件（1）甲方出售物业，且新的业主不同意继续履行本合同；（2）乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同；（3）法律、法规规定或双方约定的其他提前终止条件。第四条服务费用4.1服务费用标准物业服务费的标准为每平方米____元/月，计费面积为____平方米，合同总价为____元。4.2费用支付方式甲方应按月支付物业服务费，支付方式为____（转账、现金等）。4.3费用调整机制合同履行期间，如遇政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整物业服务费。第五条物业管理的权利与义务5.1物业管理方的权利（1）按照本合同约定，对物业进行管理和维护；（2）要求甲方遵守物业管理规定和公共道德，配合乙方开展物业管理工作；（3）选聘专业机构进行物业服务相关的检测、检验等；（4）按照法律法规和本合同约定，采取措施应对突发事件，保障物业安全。5.2物业管理方的义务（1）按照约定提供物业服务，确保服务质量符合标准；（2）妥善保管和使用物业相关资料；（3）定期向甲方报告物业服务情况；（4）遵守相关法律法规，依法纳税。第六条业主的权利与义务6.1业主的权利（1）按照本合同约定，享受乙方提供的物业服务；（2）监督乙方的物业管理工作，提出合理建议和意见；（3）自愿加入业主委员会，参与物业管理的民主决策；（4）按照法律法规和物业管理规定，行使其他权利。6.2业主的义务（1）遵守物业管理规定和公共道德，配合乙方开展物业管理工作；（2）按照约定支付物业服务费；（3）爱护物业设施设备，合理使用公共资源；（4）依法履行其他义务。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定支付物业服务费；（2）乙方未按约定提供物业服务；（3）一方未履行本合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为_______。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密义务期限双方对保密信息的保密义务期限自本合同终止之日起计算，为期____年。10.3违反保密条款的后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款继续有效。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方发出通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。12.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业管理的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。12.3合同的修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章生效。第十三条合同的生效、变更和终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自____年____月____日起生效。13.3变更程序合同履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。13.4终止条件（1）合同履行期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。13.5终止后的处理事项合同终止后，乙方应将物业管理权移交给甲方，并办理相关手续。终止后的遗留问题按照双方约定或法律法规处理。第十四条附录14.1物业项目概况物业项目名称：____物业地址：____物业类型：____物业面积：____14.2服务费用明细表（此处列明物业服务费的详细收费项目及标准）14.3物业管理方的资质证明文件（此处列明乙方提供的相关资质文件）14.4业主提供的相关资料（此处列明甲方提供的相关资料）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目概况详细内容和要求：包括但不限于物业项目的名称、地址、类型、面积等信息，用于明确物业项目的基本情况。附件二：服务费用明细表详细内容和要求：详细列明物业服务费的收费项目、收费标准、收费方式等，以便双方明确费用相关事项。附件三：物业管理方的资质证明文件详细内容和要求：提供乙方相关的资质证明文件，以证明其具备提供物业管理服务的资格和能力。附件四：业主提供的相关资料详细内容和要求：包括但不限于业主的身份证明、物业权属证明等，用于确认业主的身份和物业权属。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业服务费。2.乙方未按约定提供物业服务。3.双方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。示例说明：若甲方未按约定支付物业服务费，则视为甲方违约，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，如滞纳金、物业服务费等。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的位于_______的房地产及其附属设施和周边共有部位。2.物业管理方：指乙方根据本合同约定，对物业实施管理和服务的企业。3.业主：指物业的合法所有者，包括个人和单位。4.物业服务费：指乙方按照本合同约定，为提供物业管理服务向业主收取的费用。5.违约行为：指双方在履行本合同过程中发生的违反合同约定的行为。6