2024年房地产买卖合同范本及附属条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同范本及附属条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.3交易价格1.4其他术语2.房地产描述2.1位置与范围2.2现状与条件2.3产权与使用权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房地产瑕疵担保5.1出卖人责任5.2买受人责任6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3仲裁机构7.4人民法院8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.适用法律与争议解决10.1适用法律10.2争议解决11.其他条款11.1附属条款11.2补充协议12.合同的生效、修改与终止12.1生效条件12.2修改条件12.3终止条件13.附件13.1房地产权属证明13.2交易价格证明13.3其他重要文件14.签署与日期14.1当事人签署14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房地产【具体描述：包括房屋结构、面积、使用性质等】1.3交易价格1.4其他术语除非本合同其他条款另有规定，本合同所用术语的含义如下：【列出其他术语及其含义】第二条房地产描述2.1位置与范围标的房产位于【具体位置】，四至为：【具体描述】。2.2现状与条件标的房产目前处于【使用状态/空置状态】，设施设备齐全，符合【相关法律法规/购房标准】。2.3产权与使用权甲方保证，标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。自标的房产交付之日起，乙方享有该房产的使用权。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本标的房产的交易价格为人民币【大写金额】。3.2支付方式乙方同意以【现金/转账/其他方式】支付交易价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将交易价格支付完毕。第四条交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将标的房产交付给乙方。4.2过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法规完成标的房产的过户手续。4.3过户费用过户费用包括但不限于：【列出具体费用】，由【甲方/乙方】承担。第五条房地产瑕疵担保5.1出卖人责任5.2买受人责任乙方应对标的房产进行充分了解，并对房地产的现状、质量等予以认可。如乙方发现标的房产存在瑕疵，应在交付之日起【具体时间】内提出，否则视为乙方对标的房产的认可。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的房产的，甲方应支付违约金【具体金额】给乙方，并承担乙方因此所遭受的损失。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的房产的，乙方应支付违约金【具体金额】给甲方，并承担甲方因此所遭受的损失。第八条交付与过户8.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将标的房产交付给乙方。8.2过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法规完成标的房产的过户手续。8.3过户费用过户费用包括但不限于：【列出具体费用】，由【甲方/乙方】承担。第九条房地产瑕疵担保9.1出卖人责任9.2买受人责任乙方应对标的房产进行充分了解，并对房地产的现状、质量等予以认可。如乙方发现标的房产存在瑕疵，应在交付之日起【具体时间】内提出，否则视为乙方对标的房产的认可。第十条违约责任10.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的房产的，甲方应支付违约金【具体金额】给乙方，并承担乙方因此所遭受的损失。10.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的房产的，乙方应支付违约金【具体金额】给甲方，并承担甲方因此所遭受的损失。第十一条争议解决11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解组织如协商不成，甲乙双方可向【调解组织名称】申请调解。11.3仲裁机构如调解不成，甲乙双方应提交【仲裁机构名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.4人民法院如仲裁不成，任何一方均可向【人民法院名称】提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条适用法律与争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，可按本合同第十一条的约定解决。第十四条其他条款14.1附属条款本合同的附属条款包括：【列出附属条款名称】。14.2补充协议甲乙双方可以在本合同附件中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.3合同的生效、修改与终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。14.4附件本合同附件包括：【列出附件名称】。14.5签署与日期本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。合同的签署日期为：【具体日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权益第三方根据本合同约定，有权获得相应的报酬和服务费用，具体金额和支付方式在本合同或其他补充协议中约定。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：【列出具体条件】。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律另有规定，第三方在任何情况下不负超出【具体金额】的责任。3.2第三方责任限制【列出具体限制情形】。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照第三方服务协议的约定执行。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照第三方服务协议的约定执行。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务，按照本合同及第三方服务协议的约定执行。第五条第三方服务的变更与终止5.1变更条件第三方服务的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件第三方服务的终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第六条第三方服务的履行与监督6.1履行监督甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行。6.2履行报告第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况，并在服务完成后提供相关证明文件。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。7.2第三方违约处理甲乙双方有权按照本合同及第三方服务协议的约定，要求第三方承担违约责任。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1沟通与协调8.2解决问题当甲乙双方与第三方在履行过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同第十一条的约定解决。第九条适用法律与争议解决9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同第十一条的约定解决。第十条其他条款10.1附属条款本合同的附属条款包括：【列出附属条款名称】。10.2补充协议甲乙双方可以在本合同附件中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。10.3合同的生效、修改与终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.4附件本合同附件包括：【列出附件名称】。10.5签署与日期本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。合同的签署日期为：【具体日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明标的房产的合法性。附件二：交易价格证明详细要求：提供交易价格的计算依据和证明文件，如评估报告、成交确认书等。附件三：标的房产现状照片详细要求：提供标的房产的现状照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等情况。附件四：附属设施清单详细要求：提供附属设施的详细清单，包括家具、家电、绿化等。附件五：过户费用明细详细要求：提供过户费用的明细表，包括各项费用的名称和金额。附件六：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付标的房产。责任认定：甲方应支付违约金【具体金额】给乙方，并承担乙方因此所遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付标的房产，甲方需按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此产生的额外费用，如租房、搬家等费用。违约行为：乙方未按照约定时间支付交易价格。责任认定：乙方应支付违约金【具体金额】给甲方，并承担甲方因此所遭受的损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付交易价格，乙方需按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失，如错过市场行情导致的房价上涨等损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其