2024年房屋买卖双方详细交易协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖双方详细交易协议范本一本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1物业及供暖9.2户口及学位9.3附属设施及家具9.4宠物及吸烟10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于市区街道号，房产证号：。2.2房屋结构及面积房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，房屋交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2支付方式乙方采取如下第1种方式支付房款：1）一次性付款：乙方在签订本合同之日起X日内，将房款人民币万元整支付给甲方。2）分期付款：乙方在签订本合同之日起X日内，支付首期房款人民币万元整，剩余房款分期按月支付，具体分期付款方式及期限由双方另行协商确定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施按本合同约定条件交付给乙方。4.2交付条件1）房屋所有权证等相关手续齐全；2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；4）附属设施及家具等物品完好，按约定交付给乙方。4.3过户手续及费用双方应按约定共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。具体过户手续及费用双方另行协商确定。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等影响交易的情况。若房屋存在质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。5.2维修责任1）因房屋本身质量问题导致的大修、翻修费用，由甲方承担；2）因乙方使用不当或不可抗力导致的大修、翻修费用，由乙方承担；3）因其他原因导致的大修、翻修费用，由双方按实际情况协商承担。第六条税费承担6.1税费种类及标准双方应按照国家相关政策规定，共同承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费种类及标准如下：1）契税：按照房屋交易价格的1%3%计算；2）个人所得税：按照房屋交易价格的1%计算；3）土地增值税：按照房屋交易价格的30%计算；4）房产交易手续费：按照房屋交易价格的0.5%计算；5）其他税费：按国家相关政策规定承担。6.2税费承担方式1）甲方承担契税、个人所得税、土地增值税等税费；2）乙方承担房产交易手续费、其他税费等。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应按乙方损失金额的200%赔偿乙方。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应按甲方损失金额的200%赔偿甲方。本部分内容共计2000字内，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业及供暖甲方应将物业服务合同、供暖协议等相关资料一并交给乙方。物业费用、供暖费用等由乙方承担。9.2户口及学位甲方应协助乙方办理户口迁移及学位转移等相关手续。如有涉及学位、户口等方面的约定，双方应按约定履行。9.3附属设施及家具房屋附属设施及家具等物品，如空调、洗衣机、家具等，除双方另有约定外，均包含在交易价格内，随房屋一同交付给乙方。9.4宠物及吸烟甲方应确保房屋内无宠物，且在合同履行期间不得在房屋内吸烟。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除合同履行期间，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同而造成的损失。第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证甲方保证所述房屋及附属设施不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等影响交易的情况。11.2乙方陈述与保证乙方保证向甲方提供的个人信息真实有效，且具备购买房屋的能力和意愿。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片12.4房屋交易税费相关文件12.5其他双方认为需要附加的文件第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于市区街道号签署。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、建筑面积等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等，需清晰显示身份证持有人的姓名、性别、出生日期、照片等信息。附件3：房屋现状照片要求：真实、清晰地反映房屋内外部现状，包括房屋的整体外观、内部装修、设施设备等情况。照片数量不少于5张。附件4：房屋交易税费相关文件要求：包括契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等税费的计算依据和相关支付凭证。附件5：房屋产权清晰证明要求：证明房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷、产权争议等情况的文件。如房产证附件、土地使用权证附件等。附件6：物业服务合同、供暖协议复印件要求：反映物业服务合同、供暖协议的主要内容，包括服务期限、服务费用、供暖费用等信息。附件7：房屋交付确认书要求：双方确认房屋交付的时间、条件等内容的书面文件。附件8：房屋维修责任确认书要求：明确双方在房屋维修责任方面的约定，包括维修范围、维修费用承担等内容。附件9：其他双方认为需要附加的文件要求：根据双方的具体情况，可能需要附加其他与房屋交易相关的文件，如家具家电清单、宠物转让协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量条件。责任认定标准：甲方应按照乙方损失金额的200%赔偿乙方。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的支付方式。责任认定标准：乙方应按照甲方损失金额的200%赔偿甲方。3.其他违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定协助乙方办理户口迁移及学位转移等相关手续。责任认定标准：甲方应承担因此给乙方造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。2.契税：指根据我国相关法律法规，房屋买受人应缴纳的税费，用于确认房屋所有权转移。3.个人所得税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的税费。4