2024年房产中介标准化居间服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介标准化居间服务协议模板版B版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2协议主体1.3协议的范围2.房产中介服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3配对推荐2.4交易协助2.5售后服务3.中介费用与支付方式3.1中介服务费用3.2支付时间与方式3.3费用退还条件与流程4.双方的权利与义务4.1房产中介的权利与义务4.2购房者的权利与义务4.3卖家的权利与义务5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3例外情况6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任认定与计算6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.适用法律与管辖8.1协议适用法律8.2争议管辖法院9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的副本10.3附件11.房产中介信息11.1中介公司信息11.2中介人员信息12.购房者信息12.1购房者基本信息12.2购房需求信息13.卖家信息13.1卖家基本信息13.2房产信息14.附件14.1房产证复印件14.2房产交易流程说明14.3中介服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释（1）中介公司：指依法成立，具有房地产经纪业务经营范围的有限责任公司或股份有限公司。（2）购房者：指具有购房意向并委托中介公司为其提供房地产交易服务的自然人或其他合法主体。（3）卖家：指拥有房地产权利，并委托中介公司为其提供房地产交易服务的自然人或其他合法主体。（4）中介服务：指中介公司为购房者、卖家提供的房地产交易信息收集、配对推荐、交易协助、售后等服务。1.2协议主体本协议的主体为中介公司、购房者和卖家。各方在此协议中均为独立主体，相互之间不存在隶属关系。1.3协议的范围本协议范围包括中介公司为购房者、卖家提供的房源信息收集、客源信息收集、配对推荐、交易协助、售后服务等中介服务。第二条房产中介服务内容2.1房源信息收集中介公司应根据购房者的购房需求，收集并提供符合要求的房源信息。房源信息包括房屋位置、面积、户型、价格、楼层、朝向等。2.2客源信息收集中介公司应根据卖家的需求，收集并提供符合要求的客源信息。客源信息包括购房者基本信息、购房需求等。2.3配对推荐中介公司应对收集到的房源信息和客源信息进行配对，并向购房者、卖家推荐合适的房源和客源。2.4交易协助中介公司应协助购房者、卖家进行房地产交易，包括合同签订、交易流程咨询、贷款申请等。2.5售后服务中介公司应对购房者、卖家在交易完成后提供售后服务，包括房屋交付、物业交接等。第三条中介费用与支付方式3.1中介服务费用中介服务费用为购房者、卖家支付给中介公司的报酬。中介服务费用的标准由双方约定并在附件中列明。3.2支付时间与方式中介服务费用的支付时间为购房者、卖家签署购房合同后五个工作日内。支付方式为转账至中介公司指定的银行账户。3.3费用退还条件与流程（1）如购房者、卖家在中介公司的协助下未能成功交易，中介公司应在购房者、卖家提出退款申请后五个工作日内退还已支付的中介服务费用。（2）如购房者、卖家在交易过程中因房屋质量、产权问题等原因导致交易失败，中介公司应在确认情况后五个工作日内退还已支付的中介服务费用。（3）退款流程：购房者、卖家向中介公司提出退款申请，并提供相关证明材料。中介公司在确认后五个工作日内办理退款手续。第四条双方的权利与义务4.1房产中介的权利与义务（1）中介公司有权要求购房者、卖家提供真实、准确、完整的个人信息和房源、客源信息。（2）中介公司应按照约定提供中介服务，并保守购房者和卖家的隐私信息。（3）中介公司应依法合规经营，确保交易过程中的合法权益。4.2购房者的权利与义务（1）购房者有权要求中介公司提供符合其购房需求的房源信息。（2）购房者在签署购房合同后五个工作日内支付中介服务费用。（3）购房者应提供真实、准确的个人信息和购房需求。4.3卖家的权利与义务（1）卖家有权要求中介公司提供符合其需求的客源信息。（2）卖家在签署购房合同后五个工作日内支付中介服务费用。（3）卖家应提供真实、准确的个人信息和房源信息。第五条保密条款5.1保密信息范围保密信息范围包括购房者、卖家、中介公司在交易过程中提供的个人信息、房源信息、客源信息等。5.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至交易完成后两年内有效。5.3例外情况（1）法律法规要求披露的保密信息。（2）司法机关、行政机关等依法要求披露的保密信息。（3）保密信息已为公众所知悉或不可避免地被泄露。第六条违约责任6.1违约行为（1）中介公司未按照约定提供中介服务。（2）购房者、卖家未按照约定支付中介服务费用。（3）购房者、卖家提供虚假、不准确的个人信息和购房需求。（4）卖家未按照第八条争议解决7.1协商解决本协议各方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介公司所在地的房地产经纪行业组织申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向中介公司所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向中介公司所在地的法院提起诉讼。第九条适用法律与管辖8.1协议适用法律本协议适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖法院本协议争议的管辖法院为中介公司所在地的法院。第十条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本协议自各方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件本协议的变更应由各方协商一致，并以书面形式签署。9.3合同终止条件（1）各方履行完毕本协议约定的义务。（2）经各方协商一致，提前终止本协议。（3）法律法规规定的其他终止条件。第十一条房产中介信息10.1中介公司信息中介公司的基本信息（包括但不限于公司名称、注册地址、联系方式等）详见附件一。10.2中介人员信息中介人员的详细信息（包括但不限于姓名、工号、联系方式等）详见附件二。第十二条购房者信息11.1购房者基本信息购房者的基本信息（包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等）详见附件三。11.2购房需求信息购房者的购房需求信息（包括但不限于购房预算、购房地点、房屋类型等）详见附件四。第十三条卖家信息12.1卖家基本信息卖家的基本信息（包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等）详见附件五。12.2房产信息卖家的房产信息（包括但不限于房屋地址、面积、户型、产权状况等）详见附件六。第十四条附件13.1房产证复印件房产证的复印件作为本协议的附件，详见附件七。13.2房产交易流程说明房产交易流程的详细说明作为本协议的附件，详见附件八。13.3中介服务费用明细表中介服务费用的明细表作为本协议的附件，详见附件九。本协议一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介公司基本信息详细列出中介公司的注册名称、注册地址、联系方式、法人代表、业务范围等。附件二：中介人员信息详细列出中介人员的姓名、工号、联系方式、职业资格证书号等。附件三：购房者基本信息详细列出购房者的姓名、身份证号码、联系方式、购房需求等。附件四：购房需求信息详细列出购房者的购房预算、购房地点、房屋类型、付款方式等。附件五：卖家基本信息详细列出卖家的姓名、身份证号码、联系方式、产权证明等。附件六：房产信息详细列出房产的地址、面积、户型、楼层、朝向、产权状况、物业费用等。附件七：房产证复印件提供房产证的复印件，以证明卖家的房产所有权。附件八：房产交易流程说明详细说明房产交易的流程，包括签约、付款、过户、交房等步骤。附件九：中介服务费用明细表详细列出中介服务费用的计算方式、收费标准、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介公司未按照约定提供中介服务。示例：中介公司未在约定时间内提供符合购房者需求的房源信息。2.购房者、卖家未按照约定支付中介服务费用。示例：购房者未能在签署购房合同后五个工作日内支付中介服务费用。3.购房者、卖家提供虚假、不准确的个人信息和购房需求。示例：购房者提供的购房需求与实际需求严重不符，导致中介公司无法提供合适房源。4.卖家未按照约定时间交付房产。示例：卖家未能在购房合同约定的时间内将房产过户给购房者。责任认定标准：1.违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金计算：违约金的具体金额根据合同约定和实际情况进行计算。3.损失赔偿：损失赔偿金额根据实际损失情况进行计算，包括直接损失和间接损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪：指房地产经纪机构及其分支机构从事的房地产买卖、租赁等经纪活动。2.商品房：指取得预售许可或者现房销售许可的，由开发商开发的，用于销售的房屋。3.二手房：指已经办理了房屋所有权证，并且不再是新房的房屋。4.购房合同：指购房者与卖家签订的，约定购房事项的书面合同。5.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。6.物业服务：指物业公司为业主提供的住宅小区公共部位和公共设施的维护、管理和服务。7.违约金：指违约方按照合同约定或