2024年房屋出售授权代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售授权代理协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落地点2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.代理服务内容3.1代理范围3.2代理权限3.3代理期限3.4代理费用4.代理费用及支付方式4.1费用构成4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期支付责任5.房屋价格及成交条件5.1房屋售价5.2成交条件5.3交易税费承担6.代理结果及报酬6.1代理成功条件6.2代理报酬计算6.3报酬支付时间6.4代理失败处理7.代理过程中的权利与义务7.1代理人的权利7.2代理人的义务7.3房屋所有人的权利7.4房屋所有人的义务8.代理合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1代理人违约责任9.2房屋所有人违约责任9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：代理服务协议14.3补充协议及修改条款第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的：本合同旨在明确甲方（房屋所有人）与乙方（代理机构）之间就房屋出售授权代理事宜的权利义务，保障双方合法权益。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地点：省市区路号。2.2房屋权属证书编号：房屋权属证第X号。2.3房屋面积：平方米。2.4房屋结构：。2.5房屋用途：。第三条代理服务内容3.1代理范围：乙方接受甲方委托，负责房屋出售的推广、洽谈、签约等全过程。3.2代理权限：乙方有权以甲方名义与潜在买受人进行洽谈，签署房屋买卖合同。3.3代理期限：自本合同生效之日起至房屋成功出售之日止。3.4代理费用：代理费用为房屋成交价的%。第四条代理费用及支付方式4.1费用构成：代理费用包括但不限于房屋买卖合同签订、房屋过户登记等相关费用。4.2支付方式：代理费用在房屋成交后，由买受人支付给乙方，乙方再将代理费用支付给甲方。4.3付款时间：房屋成交后个工作日内，买受人应支付代理费用。4.4逾期支付责任：买受人逾期支付代理费用，应向乙方支付%的违约金。第五条房屋价格及成交条件5.1房屋售价：元。5.2成交条件：房屋买卖双方达成一致，签订房屋买卖合同，办理过户登记手续。5.3交易税费承担：房屋买卖双方按照国家法律法规及政策规定承担相应税费。第六条代理结果及报酬6.1代理成功条件：房屋成交，且买受人已支付全部房款。6.2代理报酬计算：代理报酬为房屋成交价的%。6.3报酬支付时间：房屋成交后个工作日内，由买受人支付代理报酬给乙方，乙方再将代理报酬支付给甲方。6.4代理失败处理：代理失败，甲方无需支付代理费用。第七条代理过程中的权利与义务7.1代理人的权利：（1）以甲方名义与潜在买受人进行洽谈；（2）代表甲方签署房屋买卖合同；（3）收取代理费用；（4）依法维护甲方合法权益。7.2代理人的义务：（1）按照甲方要求，尽最大努力推广、洽谈房屋；（2）保守甲方商业秘密，不得泄露房屋出售信息；（3）及时向甲方报告代理进展情况；（4）在代理过程中，遵守国家法律法规及政策规定。7.3房屋所有人的权利：（1）监督乙方履行代理职责；（2）要求乙方提供代理报告；（3）对乙方代理行为提出意见和建议；（4）在代理过程中，享有知情权、参与权、决策权。7.4房屋所有人的义务：（1）按照约定支付代理费用；（2）提供真实、准确的房屋信息；（3）配合乙方办理相关手续；（4）在代理过程中，遵守国家法律法规及政策规定。第八条代理合同解除与终止8.1合同解除条件：（1）甲方或乙方单方面提出解除合同，但需提前天书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后天内仍未履行；（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。8.2合同终止条件：（1）代理期限届满，房屋成功出售；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或双方约定可以终止合同的情形。第九条违约责任9.1代理人违约责任：（1）未按约定履行代理职责，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失；（2）泄露甲方商业秘密，造成甲方损失的，应承担相应责任；（3）逾期收取或未收取代理费用，应支付违约金；（4）其他违约行为，按照法律法规及合同约定承担相应责任。9.2房屋所有人违约责任：（1）未按约定支付代理费用，应支付违约金；（2）提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应责任；（3）未配合乙方办理相关手续，造成乙方损失的，应承担相应责任；（4）其他违约行为，按照法律法规及合同约定承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议解决机构为市区人民法院。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：（1）代理期限届满，房屋成功出售；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或双方约定可以终止合同的情形。第十二条其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式：除法律另有规定外，双方通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。12.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署时间：本合同于年月日签署。13.2签署地点：省市区路号。13.3签署人员：甲方代表：；乙方代表：。第十四条合同附件及补充协议14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：代理服务协议14.3补充协议及修改条款：本合同如有补充或修改，以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供专业服务、技术支持、法律咨询、评估价值、审计财务等。第十六条甲乙双方引入第三方的程序16.1甲方或乙方在引入第三方时，应提前天书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围、预期效果等。16.2双方应对第三方的资质、能力进行审查，确保第三方能够胜任相关工作。第十七条第三方的责权利17.1责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，对因其过错导致的损失承担相应责任。17.2权利：第三方有权获得与其提供的服务相对应的报酬，并享有合同约定的其他权利。17.3义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供相关服务，甲方对第三方的行为承担最终责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供相关服务，乙方对第三方的行为承担最终责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在提供服务的范围内，与甲乙双方均为合作关系，应共同维护合同关系的稳定。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过其接受服务所收取报酬的倍。19.2超出责任限额的损失，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定承担相应责任。第二十条第三方介入后的合同调整20.1合同条款调整：如第三方介入导致合同部分条款不再适用，甲乙双方可协商调整相关条款。20.2合同补充协议：甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，签订补充协议，明确各方的权利义务。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的合同终止22.1第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。22.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜。第二十三条第三方介入后的保密义务23.1第三方在提供服务的全过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第二十四条第三方介入后的合同变更通知24.1第三方介入导致合同内容发生变化，第三方应及时通知甲乙双方，并经甲乙双方确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋的详细信息，如坐落地点、权属证书编号、面积、结构、用途等。说明：此表格作为房屋基本情况的具体附件，用于补充合同中房屋信息的详细内容。2.附件二：代理服务协议详细要求：明确代理服务的具体内容、期限、费用、权利义务等。说明：此协议作为合同的一部分，详细规定了乙方作为代理人的服务内容和责任。3.附件三：第三方服务协议详细要求：如第三方介入，需明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方在合同中的角色和责任，确保各方权益。4.附件四：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的详细信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式等。说明：此合同是房屋买卖双方正式签订的买卖协议，需在房屋成交时生效。5.附件五：代理费用支付凭证详细要求：证明代理费用已支付的凭证，如银行转账记录、支付凭证等。说明：此凭证作为代理费用支付的有效证明，用于后续的财务核对。6.附件六：第三方服务费用支付凭证详细要求：证明第三方服务费用已支付的凭证，如银行转账记录、支付凭证等。说明：此凭证作为第三方服务费用支付的有效证明，用于后续的财务核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代理人未按约定履行代理职责，如未及时推广、未按规定收取代理费用等。房屋所有人未按约定支付代理费用。第三方泄露商业秘密。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：代理人未履行代理职责，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。房屋所有人未支付代理费用，应支付违约金。第三方泄露商业秘密，应承担相应责任。任何一方未履行合同义务，应按照法律法规及合同约定承担相应责任。3.违约责任示例：代理人未按约定推广房屋，导致房屋未能及时出售，甲方有权解除合同，并要求代理人赔偿因其违约行为造成的损失。房屋所有人未支付代理费用，应向代理人支付%的违约金。第三方泄露商业秘密，造成甲方损失，第三方应赔偿甲方实际损失。全文完。2024年房屋出售授权代理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2词语解释2.协议概述2.1协议目的2.2协议期限2.3协议双方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋权属4.代理事项4.1代理范围4.2代理权限4.3代理期限5.代理费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.履约责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.履约期限7.1履约期限起止时间7.2履约期限延长8.房屋出售流程8.1展示与宣传8.2签订购房合同8.3交易手续办理9.佣金分配9.1佣金计算方式9.2佣金支付时间9.3佣金支付方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同解除12.4合同生效12.5合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效及解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于______的房屋，具体地址为______。1.1.4“代理协议”指本《2024年房屋出售授权代理协议》。1.1.5“代理期限”指本协议约定的乙方代理甲方出售房屋的时间范围。1.1.6“代理费用”指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。1.2词语解释1.2.1“出售”指甲方将房屋所有权转移给他人的法律行为。1.2.2“代理”指乙方代表甲方进行房屋出售相关事宜的行为。2.协议概述2.1协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在房屋出售代理过程中的权利、义务和责任，确保房屋出售的顺利进行。2.2协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。2.3协议双方甲方（房屋所有权人）：姓名：____________________身份证号码：________________乙方（房地产经纪机构）：名称：____________________营业执照号码：________________3.房屋信息3.1房屋地址甲方拥有的房屋位于______，具体地址为______。3.2房屋面积房屋总面积为______平方米，其中建筑面积为______平方米。3.3房屋权属房屋所有权证书编号：________________，房屋登记机关：________________。4.代理事项4.1代理范围4.1.1对房屋进行展示和宣传；4.1.2与有意向的购房者签订购房合同；4.1.3办理房屋交易相关手续；4.1.4协助甲方与购房者协商房价及付款方式。4.2代理权限4.2.1以甲方名义对外进行房屋展示和宣传；4.2.2代表甲方与购房者签订购房合同；4.2.3协助甲方办理房屋交易相关手续。4.3代理期限本协议的代理期限自______年______月______日至______年______月______日。5.代理费用5.1费用标准乙方的代理费用为房屋成交价的______%，具体金额以实际成交价为准。5.2费用支付方式代理费用在房屋成交后，由购房者支付给乙方。5.3费用支付时间代理费用在房屋成交后______个工作日内支付给乙方。6.履约责任6.1甲方责任6.1.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；6.1.2甲方应配合乙方进行房屋展示和宣传；6.1.3甲方应按时履行房屋交易相关手续。6.2乙方责任6.2.1乙方应按照本协议约定，认真履行代理职责；6.2.2乙方应保守甲方的商业秘密；6.2.3乙方应确保房屋交易的安全和合法性。8.房屋出售流程8.1展示与宣传8.1.1乙方应通过线上线下多种渠道对房屋进行展示和宣传；8.1.2展示和宣传材料应真实反映房屋状况，不得含有虚假信息；8.1.3乙方应定期向甲方汇报房屋展示和宣传情况。8.2签订购房合同8.2.1乙方应协助甲方与购房者签订购房合同；8.2.2购房合同应包含房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间等必要条款；8.2.3乙方应确保购房合同符合法律法规要求。8.3交易手续办理8.3.1乙方应协助甲方办理房屋过户、产权登记等交易手续；8.3.2交易手续办理过程中，乙方应确保甲方权益不受侵害；8.3.3交易手续办理完成后，乙方应向甲方提供相关证明文件。9.佣金分配9.1佣金计算方式佣金按照房屋成交价的______%计算，具体金额以实际成交价为准。9.2佣金支付时间佣金在房屋成交后______个工作日内支付给乙方。9.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，乙方应提供收款账户信息。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间提供房屋相关资料或办理交易手续；10.1.2乙方未按约定完成房屋展示和宣传；10.1.3乙方未按约定协助甲方办理交易手续；10.2违约责任10.2.1任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；10.2.2违约方应承担因违约行为导致的全部法律后果。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行受阻的，双方互不承担责任。12.2通知与送达12.2.1直接送达；12.2.2邮寄；12.2.3电子邮件；12.2.4传真。12.3合同解除12.3.1双方协商一致，可以解除本协议；12.3.2发生本协议第10条规定的违约情形，非违约方有权解除本协议；12.4合同生效及解除12.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效；12.4.2本协议解除后，双方应按照约定履行各自义务。13.合同签署13.1签署时间本协议自______年______月______日起签署。13.2签署地点本协议在______签署。13.3签署人甲方（房屋所有权人）：姓名：____________________身份证号码：________________乙方（房地产经纪机构）：名称：____________________营业执照号码：________________14.合同生效及解除14.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。14.2合同解除14.2.1双方协商一致解除；14.2.2发生不可抗力导致协议无法履行；14.2.3一方违约，非违约方解除协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲方或乙方邀请或授权参与房屋出售相关事宜的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方认为需要第三方介入以保障合同履行或提高交易效率时，可邀请第三方参与。2.2第三方介入需经甲方或乙方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方职责3.1第三方应根据其专业领域，为甲方或乙方提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、测绘等。3.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保守甲方或乙方的商业秘密。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议收取相应服务费用。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定。5.2第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行和责任承担。6.第三方责任限额6.1第三方在其专业领域内提供的服务，如因第三方自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由合作协议约定，最高不超过合作协议服务费用的______倍。7.第三方介入时的额外条款7.1甲方或乙方在邀请第三方介入时，应向对方明确告知第三方的专业领域、服务内容和责任限额。7.2第三方介入后，甲方或乙方应确保第三方按照合作协议提供服务，并及时向对方通报服务进展情况。8.第三方介入时的费用承担8.1第三方提供的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由合作协议约定。8.2甲方或乙方应在第三方提供服务前支付相应费用。9.第三方介入时的合同变更9.1第三方介入时，如需变更本合同条款，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入时的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。10.2协商不成时，可按本合同第11条规定的争议解决方式处理。11.第三方介入时的合同终止11.1第三方介入结束后，本合同继续有效，除非甲方、乙方和第三方协商一致终止本合同。11.2第三方介入结束后，甲方、乙方和第三方应按照本合同约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：附件中应包含所有证明房屋权属的文件副本。2.房屋基本情况说明要求：详细说明房屋的面积、结构、装修情况、配套设施等。说明：附件应包含房屋的详细描述，包括照片、图纸等。3.房屋交易相关资料要求：提供房屋交易所需的各类文件，如购房合同、付款凭证、过户手续等。说明：附件应包含所有与房屋交易相关的文件副本。4.代理协议要求：提供本《2024年房屋出售授权代理协议》的正式文本。说明：附件中应包含协议的完整内容，包括所有修正条款。5.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的服务合作协议。说明：附件应包含合作协议的完整内容，包括服务内容、费用、责任等。6.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：附件应包含评估报告的正式文本，包括评估依据、评估结果等。7.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：附件应包含法律意见书的正式文本，包括法律依据、法律建议等。8.房屋交易税费计算表要求：提供房屋交易税费的计算表格。说明：附件应包含详细的税费计算过程和结果。9.争议解决协议要求：提供双方或第三方签订的争议解决协议。说明：附件应包含争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间提供房屋相关资料或办理交易手续责任认定：甲方应承担因此产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时提供房屋产权证明文件，导致交易延迟，乙方因此支付了额外费用。1.2未按约定支付代理费用责任认定：甲方应立即支付未付的代理费用，并支付相应的滞纳金。示例：甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定完成房屋展示和宣传责任认定：乙方应承担因此产生的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定时间完成房屋宣传，导致甲方失去潜在购房者，乙方应赔偿损失。2.2未按约定协助甲方办理交易手续责任认定：乙方应承担因此产生的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时协助甲方办理过户手续，导致甲方遭受罚款，乙方应赔偿罚款。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担因此产生的所有费用，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供房屋评估报告，导致交易延迟，第三方应赔偿损失。全文完。2024年房屋出售授权代理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同术语解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属状况3.3房屋权属证明文件4.代理事项与范围4.1代理事项4.2代理范围5.代理费用及支付方式5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式6.代理期限6.1代理起始时间6.2代理结束时间6.3代理期限延长7.代理权责7.1代理方责任7.2出售方责任8.房屋出售条件8.1出售价格8.2出售方式8.3出售时限9.房屋出售程序9.1履行告知义务9.2房屋展示9.3签订买卖合同9.4产权过户10.违约责任10.1代理方违约责任10.2出售方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义a)出售方：指在本合同中出售房屋的个人或单位。b)代理方：指在本合同中接受出售方委托，负责房屋出售事宜的个人或单位。c)房屋：指出售方拥有的、位于[具体地址]的房产。d)代理事项：指代理方在本合同中应履行的房屋出售相关事宜。e)代理范围：指代理方在本合同中代理出售方进行的活动区域和内容。1.2本合同术语解释a)出售价格：指房屋成交的价格。b)出售方式：指房屋出售的具体交易方式，如拍卖、招标、议价等。c)出售时限：指房屋出售的有效期限。d)履行告知义务：指代理方在代理过程中，对房屋出售相关信息及时告知出售方的义务。2.双方基本信息2.1出售方信息a)名称：[出售方名称]b)地址：[出售方地址]c)联系人：[出售方联系人]d)联系电话：[出售方联系电话]2.2代理方信息a)名称：[代理方名称]b)地址：[代理方地址]c)联系人：[代理方联系人]d)联系电话：[代理方联系电话]3.房屋信息3.1房屋基本状况a)房屋地址：[具体地址]b)房屋类型：[房屋类型，如住宅、商业等]c)房屋面积：[房屋面积]d)房屋权属：[房屋权属状况，如个人产权、共有产权等]3.2房屋权属状况a)房屋所有权证书编号：[所有权证书编号]b)房屋土地使用权证书编号：[土地使用权证书编号]c)房屋他项权利状况：[房屋他项权利状况，如抵押、查封等]3.3房屋权属证明文件a)房屋所有权证书：[提供原件或复印件]b)房屋土地使用权证书：[提供原件或复印件]c)房屋他项权利证明文件：[提供原件或复印件]4.代理事项与范围4.1代理事项a)负责房屋的展示和宣传b)接受并处理潜在买家的咨询和看房请求c)协助出售方与买家签订房屋买卖合同d)协助办理房屋产权过户手续4.2代理范围a)房屋所在地的行政区划内b)房屋类型对应的购房群体5.代理费用及支付方式5.1代理费用标准a)代理费用比例为成交价格的[具体比例]%b)代理费用总额不超过[具体金额]元5.2代理费用支付方式a)代理方在成交后[具体天数]内向出售方开具发票b)出售方在收到发票后[具体天数]内支付代理费用6.代理期限6.1代理起始时间：[具体日期]6.2代理结束时间：[具体日期]6.3代理期限延长a)如需延长代理期限，双方应协商一致，并签订书面协议b)延长后的代理期限不得超过原代理期限的[具体比例]倍8.房屋出售条件8.1出售价格a)出售价格由双方协商确定，未经双方同意，不得随意调整。b)出售价格以人民币计算，大写金额为[大写金额]，小写金额为[小写金额]元。8.2出售方式a)出售方式为公开市场销售，包括但不限于网络平台、广告宣传、现场看房等。b)代理方应积极推广房屋，以实现房屋的快速出售。8.3出售时限a)房屋出售的有效时限为自代理起始之日起[具体天数]内。b)如未在规定时限内出售，双方可协商延长时限或调整出售条件。9.房屋出售程序9.1履行告知义务a)代理方应及时向出售方报告房屋出售进展情况，包括看房人数、报价情况等。b)出售方应及时提供房屋的相关证明文件，配合代理方完成出售程序。9.2房屋展示a)代理方应确保房屋展示的真实性、完整性和安全性。b)展示内容包括房屋外观、内部结构、配套设施等。9.3签订买卖合同a)代理方应协助出售方与买家签订房屋买卖合同，并确保合同内容合法、有效。b)合同签订后，代理方应及时将合同副本交付出售方。9.4产权过户a)代理方应协助出售方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。b)出售方应配合代理方完成产权过户的全部手续。10.违约责任10.1代理方违约责任a)如因代理方原因导致房屋未能按约定出售，代理方应承担相应的违约责任。b)代理方未履行告知义务或提供虚假信息，导致出售方遭受损失的，应赔偿损失。10.2出售方违约责任a)如因出售方原因导致房屋未能按约定出售，出售方应承担相应的违约责任。b)出售方未提供真实、完整的房屋信息，导致买家遭受损失的，应赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b)如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点a)争议解决地点为房屋所在地的县级人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件a)出售方或代理方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。b)因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序a)解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。b)解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。13.合同生效与终止13.1合同生效条件a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件a)房屋出售完成，双方签订的房屋买卖合同生效，本合同终止。b)合同解除后，本合同终止。14.其他约定14.1通知方式i.邮寄：以挂号信方式，地址为对方提供的地址。ii.传真：以传真方式，号码为对方提供的传真号码。iii.电子邮件：以电子邮件方式，地址为对方提供的电子邮件地址。14.2合同附件i.房屋所有权证书复印件。ii.房屋土地使用权证书复印件。iii.房屋买卖合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与定义1.1第三方：指在本合同中，除出售方和代理方之外的，参与房屋出售活动或提供相关服务的个人、单位或机构。1.2第三方服务范围：包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所、贷款机构等。2.第三方介入条款2.1第三方介入方式a)出售方或代理方在必要时，可邀请第三方介入房屋出售活动，以提供专业服务。b)第三方介入需经出售方或代理方同意，并签订书面协议。3.第三方责任与权利3.1第三方责任a)第三方应按照本合同及相关法律法规，履行其职责，确保提供的服务符合要求。b)第三方因自身原因造成出售方或代理方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利a)第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。b)第三方有权要求出售方或代理方提供必要的资料和协助。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额a)第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，最高不超过[具体金额]元。b)超过责任限额的部分，由出售方或代理方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1出售方与第三方a)出售方与第三方之间不存在直接的权利义务关系。b)出售方对第三方的服务不满意，有权要求代理方协调解决。5.2代理方与第三方a)代理方作为协调方，负责协调第三方与出售方之间的合作关系。b)代理方应确保第三方服务的质量和进度，并对第三方的工作进行监督。5.3第三方与买家a)第三方与买家之间不存在直接的权利义务关系。b)第三方在提供服务的范围内，应尊重买家的权益，不得泄露买家的个人信息。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序a)第三方介入后，如需变更本合同内容，应由出售方、代理方和第三方共同协商一致。b)变更后的合同内容应以书面形式确认，并作为本合同附件。6.2合同变更生效a)合同变更经双方签字（或盖章）后生效。b)合同变更不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式a)第三方