2024年公寓退房流程与规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓退房流程与规定本合同目录一览1.退房申请1.1申请条件1.2申请时间1.3申请方式2.退房准备2.1房屋检查2.2资料准备2.3费用结算3.房屋交接3.1交接时间3.2交接人员3.3交接程序4.物品清理4.1清理范围4.2清理标准4.3清理责任5.装修赔偿5.1装修定义5.2装修评估5.3赔偿方式6.费用结算6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.损坏赔偿7.1损坏定义7.2损坏评估7.3赔偿方式8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议类型9.2解决途径9.3解决期限10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效范围12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：第一条退房申请1.1申请条件（1）租客在合同约定的租期届满前三十日内提出退房申请；（2）租客已结清所有欠款，包括但不限于水电费、物业费等；（3）房屋及附属设施未发生任何损坏，或已按照规定进行赔偿。1.2申请时间租客应在合同约定的租期届满前三十日内提交退房申请，以书面形式通知房东。1.3申请方式（1）亲自将书面申请递交至房东；（2）通过电子邮件发送至房东指定的电子邮箱；（3）通过电话或其他通讯方式告知房东。第二条退房准备2.1房屋检查租客应在退房前进行房屋检查，确认房屋及附属设施状况符合合同约定。2.2资料准备（1）身份证原件及复印件；（2）房屋钥匙；（3）房屋检查记录；（4）其他相关证明材料。2.3费用结算（1）房屋租金；（2）水电费；（3）物业费；（4）其他相关费用。第三条房屋交接3.1交接时间房屋交接时间为租客提交退房申请后的五个工作日内。3.2交接人员房屋交接双方应指定专人负责，交接人员应具备房屋交接的相关知识和能力。3.3交接程序（1）双方核对房屋及附属设施状况，确认无误；（2）交接人员签字确认；（3）交接双方拍照留存证据；（4）租客将房屋钥匙交还给房东。第四条物品清理4.1清理范围租客应清理房屋内所有个人物品，包括但不限于家具、电器等。4.2清理标准清理后的房屋应保持整洁、干净，符合入住标准。4.3清理责任租客应承担房屋清理的全部责任，包括但不限于清理费用和损坏赔偿。第五条装修赔偿5.1装修定义本合同所指装修是指租客在房屋内进行的任何装饰、改装行为。5.2装修评估装修赔偿的金额由双方共同协商确定，如协商不成，可委托第三方机构进行评估。5.3赔偿方式赔偿方式为现金支付，租客应将赔偿款支付给房东。第六条费用结算6.1水电费租客应在退房前结清房屋内的水电费。6.2物业费租客应在退房前结清房屋内的物业费。6.3其他费用租客应结清房屋内的其他相关费用，包括但不限于清洁费、维修费等。第七条损坏赔偿7.1损坏定义本合同所指损坏是指房屋及附属设施在使用过程中发生的非正常损耗。7.2损坏评估损坏赔偿的金额由双方共同协商确定，如协商不成，可委托第三方机构进行评估。7.3赔偿方式赔偿方式为现金支付，租客应将赔偿款支付给房东。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议类型本合同项下的争议包括但不限于合同履行过程中的纠纷、违约行为引起的纠纷等。8.2解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3解决期限双方应在争议发生后三十日内达成和解或提起诉讼。第九条违约责任9.1违约定义违约是指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定的，按实际损失的一定比例计算；（3）如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。第十条合同生效10.1生效条件（1）合同经双方签字或盖章；（2）合同内容完整、明确；（3）合同符合法律法规的规定。10.2生效日期合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3生效范围合同适用于双方在本合同项下的所有权利、义务和责任。第十一条合同解除11.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，且违约方未在规定期限内纠正；（3）法律法规规定的其他解除条件。11.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知后十五日内确认解除；（3）如双方对解除有争议，可依法向人民法院提起诉讼。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已发生的权利义务关系。第十二条合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规的规定；（3）变更内容不影响合同目的的实现。12.2变更程序（1）双方签署书面变更协议；（2）变更协议经双方签字或盖章后生效。12.3变更生效变更协议自生效之日起，对双方具有约束力。第十三条合同终止13.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.2终止程序（1）提出终止的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知后十五日内确认终止；（3）如双方对终止有争议，可依法向人民法院提起诉讼。13.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理已发生的权利义务关系。第十四条合同附件14.1附件内容合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋状况说明书、费用清单等。14.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。（1）协助甲乙双方解决合同履行中的争议；（2）对房屋及附属设施进行评估、鉴定；（3）提供法律咨询和仲裁服务；（4）执行合同约定的其他职责。第二条甲乙双方责任2.1甲乙双方应就第三方介入达成书面协议，明确第三方介入的具体事项和范围。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够有效履行职责。2.3甲乙双方应承担第三方介入产生的合理费用，费用应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。3.3第三方责任限额应包括但不限于：（1）对房屋及附属设施评估、鉴定的错误；（2）提供法律咨询或仲裁服务的失误；（3）在执行合同过程中发生的其他责任。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定和职责要求，对甲乙双方进行必要的监督和检查。4.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的违约行为提出警告或采取必要措施。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接利益关系，其职责仅限于协助合同履行和解决争议。5.2第三方与房屋租赁合同的关系：第三方介入房屋租赁合同，是为了维护合同双方的合法权益，确保合同履行。5.3第三方与其他合同各方的关系：第三方在介入其他合同各方时，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的事项和范围。6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。6.3第三方根据协议履行职责，甲乙双方应积极配合。6.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）争议得到解决；（3）合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）签订书面终止协议；（3）第三方在终止协议签订后，停止介入。第八条第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.3第三方介入终止后，甲乙双方如仍有争议，可重新协商或寻求其他解决途径。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：合同应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款，并由甲乙双方签字或盖章。2.房屋状况说明书详细要求和说明：说明书应详细描述房屋的初始状况，包括设施、家具、电器等，由甲乙双方共同确认并签字。3.费用清单详细要求和说明：清单应列明租金、水电费、物业费等费用的计算方式、支付时间及金额，并由甲乙双方确认。4.退房申请表详细要求和说明：申请表应包含租客的基本信息、退房原因、退房时间等，并由租客签字。5.装修清单详细要求和说明：清单应详细记录租客进行的装修项目、材料、费用等，并由甲乙双方签字。6.损坏赔偿清单详细要求和说明：清单应详细记录房屋及附属设施的损坏情况、赔偿金额等，并由甲乙双方签字。7.争议解决协议详细要求和说明：协议应包含争议解决的方式、程序、期限等内容，并由甲乙双方签字。8.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的介入目的、职责、权利义务等内容，并由甲乙双方及第三方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.租客违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏房屋及附属设施、擅自改变房屋结构等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，租客需承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：若租客未按时支付租金，每逾期一天，需支付相当于一日租金的违约金。2.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、未按时维修房屋、违反合同约定的其他义务等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，违约方需承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：若甲方未按时交付房屋，每逾期一天，需支付相当于一日租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行职责、提供虚假信息、泄露保密信息等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，第三方需承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若第三方在评估房屋过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年公寓退房流程与规定1本合同目录一览1.退房申请1.1申请时间1.2申请方式1.3申请所需材料2.退房条件2.1退房原因2.2退房条件审查3.退房手续3.1退房手续办理流程3.2退房手续所需材料3.3办理时限4.租赁保证金退还4.1保证金退还条件4.2退还方式4.3退还时间5.损坏赔偿5.1损坏判定标准5.2损坏赔偿方式5.3赔偿金额计算6.清洁与维修6.1清洁标准6.2维修责任6.3维修费用7.退房日期7.1退房日期确定7.2退房当天注意事项8.租金结算8.1租金结算方式8.2租金结算时间8.3逾期结算罚则9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：退房申请表13.2附件二：租赁合同14.合同生效及修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一条退房申请1.1申请时间甲方应在租赁期满前一个月向乙方提出退房申请，特殊情况需提前三十日书面告知乙方。1.2申请方式1.3申请所需材料（1）退房申请表；（2）身份证原件及复印件；（3）租赁合同原件；（4）押金收据原件；（5）水电费结清证明；（6）房屋钥匙。第二条退房条件2.1退房原因甲方因个人原因需要退房，包括但不限于工作调动、家庭原因、购房等。2.2退房条件审查乙方收到甲方的退房申请后，将对申请进行审查，确认是否符合退房条件。第三条退房手续3.1退房手续办理流程（1）甲方提交退房申请及相关材料；（2）乙方对申请进行审查；（3）双方确认退房条件及手续；（4）甲方支付应退租金及押金；（5）乙方退还甲方押金；（6）甲方将房屋钥匙及租赁合同交还乙方。3.2退房手续所需材料同第一条1.3所述。3.3办理时限乙方应在收到甲方提交的退房申请及相关材料之日起五个工作日内完成退房手续。第四条租赁保证金退还4.1保证金退还条件（1）甲方按照合同约定履行完毕租赁义务；（2）房屋及设施设备无损坏、丢失；（3）水电费及其他相关费用结清。4.2退还方式乙方将退还的保证金以银行转账方式支付至甲方指定账户。4.3退还时间乙方在确认甲方履行完毕租赁义务后五个工作日内退还保证金。第五条损坏赔偿5.1损坏判定标准（1）房屋及设施设备损坏程度；（2）损坏原因；（3）维修费用估算。5.2损坏赔偿方式甲方需承担因损坏房屋及设施设备而产生的维修费用。5.3赔偿金额计算赔偿金额根据实际维修费用计算。第六条清洁与维修6.1清洁标准甲方需将房屋及设施设备保持干净整洁，符合乙方规定的清洁标准。6.2维修责任（1）房屋及设施设备的正常磨损由乙方负责维修；（2）因甲方使用不当导致的损坏，甲方需承担维修责任；（3）房屋及设施设备损坏后，甲方需在七个工作日内通知乙方。6.3维修费用维修费用根据实际情况由乙方承担，如需甲方支付，甲方需在收到乙方通知后五个工作日内支付。第七条退房日期7.1退房日期确定甲方与乙方协商确定退房日期，确保乙方有足够的时间处理退房事宜。7.2退房当天注意事项（1）甲方需在退房当天将房屋及设施设备清洁干净，确保符合乙方规定的清洁标准；（2）甲方需将房屋钥匙及租赁合同交还乙方；（3）乙方对房屋及设施设备进行检查，确认无损坏、丢失等情况。第八条租金结算8.1租金结算方式租金结算采用银行转账方式，甲方应在每月的租金到期日前五个工作日内将租金转入乙方指定账户。8.2租金结算时间租金结算时间为每月的1日至5日，超过此期限视为逾期。8.3逾期结算罚则逾期结算的，甲方需向乙方支付每日万分之五的滞纳金。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）合同期满，双方未续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方严重违反合同约定；（4）乙方因房屋及设施设备存在安全隐患，要求甲方搬离。9.2合同解除流程（1）任何一方提出合同解除意向，需提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订合同解除协议；（3）甲方搬离房屋，并结清所有费用；（4）乙方退还甲方押金。9.3合同解除后果合同解除后，双方互不承担违约责任，但甲方应赔偿因解除合同给乙方造成的实际损失。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方逾期支付租金；（2）甲方擅自改变房屋结构；（3）甲方损坏房屋及设施设备；（4）乙方未按时提供房屋及设施设备。10.2违约责任承担（1）违约方需承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方需支付违约金，违约金为应支付款项的百分之十；（3）违约方拒绝支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的全部责任。第十一项争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交房屋所在地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构房屋所在地的人民法院。第十二项合同终止12.1合同终止条件合同期满、合同解除、合同双方协商一致终止合同等情况。12.2合同终止程序（1）双方签订合同终止协议；（2）甲方搬离房屋，并结清所有费用；（3）乙方退还甲方押金。第十三项合同附件13.1附件一：退房申请表13.2附件二：租赁合同第十四项合同生效及修改14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签订修改协议。未经双方书面同意的修改无效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等。15.2第三方介入的情景（1）在租赁过程中，如需第三方提供服务，甲方或乙方可向第三方提出服务需求。（2）在合同履行过程中，如发生争议或违约情况，需第三方介入调解或处理。（3）在合同终止或解除过程中，第三方可能参与资产清算、费用结算等工作。16.第三方责任与权利16.1中介机构（1）责任：中介机构负责协助甲方、乙方完成租赁合同的签订、解除等事宜，提供相关咨询服务。（2）权利：中介机构有权根据服务内容收取服务费用。（3）中介机构对甲方、乙方的合法权益负责。16.2物业管理公司（1）责任：物业管理公司负责房屋及公共设施的日常维护和管理。（2）权利：物业管理公司有权对甲方、乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。（3）物业管理公司对房屋及公共设施的维修费用承担相应责任。16.3维修服务公司（1）责任：维修服务公司负责对房屋及设施设备进行维修服务。（2）权利：维修服务公司有权根据维修项目及实际维修费用收取服务费用。（3）维修服务公司需保证维修质量，并在约定的时间内完成维修工作。16.4法律顾问（1）责任：法律顾问提供法律咨询服务，协助甲方、乙方处理合同相关法律问题。（2）权利：法律顾问有权根据服务内容收取服务费用。（3）法律顾问需对甲方、乙方的合法权益负责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额（1）中介机构的责任限额：中介机构对甲方、乙方因中介服务引起的直接损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。（2）物业管理公司的责任限额：物业管理公司对甲方、乙方因物业管理不善造成的直接损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过物业管理费的三倍。（3）维修服务公司的责任限额：维修服务公司对甲方、乙方因维修服务不当造成的直接损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过维修服务费用的两倍。（4）法律顾问的责任限额：法律顾问对甲方、乙方因法律咨询服务不当造成的直接损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过法律咨询服务费用的两倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在介入过程中，其责任与甲方、乙方各自责任划分如下：（1）第三方因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担全部责任；（2）甲方、乙方因自身原因导致第三方遭受损失的，甲方、乙方应承担相应责任。18.2权利划分第三方在介入过程中，其权利与甲方、乙方各自权利划分如下：（1）第三方有权根据服务内容向甲方、乙方收取合理的服务费用；（2）甲方、乙方有权要求第三方提供高质量的服务，并有权对第三方服务不满意时拒绝支付服务费用。18.3沟通与协调（1）甲方、乙方与第三方之间应保持良好沟通，共同协商解决问题；（2）第三方在介入过程中，应积极配合甲方、乙方的需求，确保问题得到妥善解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：退房申请表要求：申请表需包含甲方基本信息、退房原因、退房日期、房屋现状描述等。说明：退房申请表为甲方申请退房的正式文件，需甲方签字确认。2.附件二：租赁合同要求：租赁合同需包含双方基本信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金金额、支付方式、维修责任等。说明：租赁合同为本合同的基础文件，详细规定了双方的权利和义务。3.附件三：房屋验收报告要求：验收报告需包含房屋及设施设备现状描述、损坏情况、维修建议等。说明：验收报告为房屋交付和退房时的重要依据，需双方共同确认。4.附件四：维修费用清单要求：清单需包含维修项目、维修费用、维修时间等。说明：维修费用清单为房屋维修时的费用结算依据，需双方签字确认。5.附件五：水电费结算单要求：结算单需包含水电费使用情况、结算金额、结算时间等。说明：水电费结算单为水电费结算的依据，需双方签字确认。6.附件六：违约金收据要求：收据需包含违约金金额、违约原因、支付时间等。说明：违约金收据为违约金支付的凭证，需双方签字确认。7.附件七：合同解除协议要求：协议需包含合同解除原因、解除日期、双方权利和义务等。说明：合同解除协议为合同解除时的正式文件，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期支付租金责任认定标准：逾期一日，甲方需支付每日租金千分之五的违约金。示例说明：若每月租金为1000元，逾期一天，甲方需支付5元的违约金。2.违约行为：甲方擅自改变房屋结构责任认定标准：甲方需承担恢复原状所需的全部费用，包括但不限于拆除费用、修复费用等。示例说明：若甲方擅自改变房屋结构，造成拆除费用1000元，修复费用500元，甲方需承担1500元的费用。3.违约行为：乙方未按时提供房屋及设施设备责任认定标准：乙方需承担因此给甲方造成的直接损失，包括但不限于搬迁费用、住宿费用等。示例说明：若乙方未按时提供房屋，导致甲方产生搬迁费用1000元、住宿费用500元，乙方需承担1500元的费用。4.违约行为：第三方服务不当责任认定标准：第三方需承担因其服务不当给甲方、乙方造成的直接损失。示例说明：若维修服务公司维修不当，造成房屋损坏，需承担维修费用1000元，维修服务公司需承担1000元的费用。5.违约行为：合同解除后，甲方未搬离房屋责任认定标准：甲方需承担因未搬离房屋给乙方造成的直接损失，包括但不限于租金损失、物业管理费等。示例说明：若合同解除后，甲方未在约定时间内搬离房屋，导致乙方损失租金1000元、物业管理费500元，甲方需承担1500元的费用。全文完。2024年公寓退房流程与规定2本合同目录一览1.1退房申请与通知1.2退房时间安排1.3退房条件与资格1.4退房手续与流程2.1房屋检查与验收2.2损坏赔偿与维修2.3设施设备检查与交接2.4水电煤气费用结算3.1租金结算与退还3.2押金退还与扣除3.3资产移交与清点3.4合同解除与终止4.1退房押金退还4.2逾期退房罚则4.3退房违约责任4.4退房争议解决5.1退房费用与支付方式5.2退房款项支付期限5.3退房款项支付凭证5.4退房款项支付争议6.1退房房屋使用限制6.2退房房屋维护责任6.3退房房屋交付标准6.4退房房屋维护与维修7.1退房合同解除条件7.2退房合同解除程序7.3退房合同解除通知7.4退房合同解除后果8.1退房合同终止条件8.2退房合同终止程序8.3退房合同终止通知8.4退房合同终止后果9.1退房合同争议解决方式9.2退房合同争议解决机构9.3退房合同争议解决期限9.4退房合同争议解决费用10.1退房合同签订与生效10.2退房合同附件与补充协议10.3退房合同修改与变更10.4退房合同解除与终止11.1退房合同履行与监督11.2退房合同履行期限11.3退房合同履行地点11.4退房合同履行方式12.1退房合同解除与终止后的责任12.2退房合同解除与终止后的债权债务处理12.3退房合同解除与终止后的争议解决12.4退房合同解除与终止后的后续事宜处理13.1退房合同法律适用13.2退房合同争议管辖13.3退房合同签署日期13.4退房合同签署地点14.1退房合同生效日期14.2退房合同生效条件14.3退房合同终止日期14.4退房合同终止条件第一部分：合同如下：1.1退房申请与通知1.1.1甲方应在退房前至少提前三十日向乙方提出书面退房申请。1.1.2乙方应在收到甲方退房申请后五个工作日内给予书面答复，确认退房申请是否有效。1.2退房时间安排1.2.1甲方应在乙方确认退房申请有效后，根据双方协商确定的具体退房日期办理退房手续。1.2.2退房日期原则上应选择在甲方工作日，避免影响乙方正常营业。1.3退房条件与资格1.3.1.1租赁合同尚未到期；1.3.1.2房屋及附属设施符合交付标准；1.3.1.3水电煤气等费用已结清；1.3.1.4无其他违约行为。1.4退房手续与流程1.4.1.1提交退房申请；1.4.1.2乙方进行房屋及设施设备检查；1.4.1.3甲方需支付相应费用；1.4.1.4双方签署退房确认书；1.4.1.5甲方搬离房屋。2.1房屋检查与验收2.1.1乙方应在甲方办理退房手续后，对房屋及附属设施进行全面检查。2.1.2检查内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。2.2损坏赔偿与维修2.2.1甲方对房屋及设施设备的损坏需承担赔偿责任。2.2.2损坏赔偿金额由乙方根据实际损失情况确定。2.3设施设备检查与交接2.3.1甲方应将房屋及设施设备的现状告知乙方。2.3.2乙方应进行现场检查，确认设备状态。2.4水电煤气费用结算2.4.1甲方应在退房前结清水电煤气等费用。2.4.2乙方应在收到甲方结清费用凭证后，确认费用结算完成。3.1租金结算与退还3.1.1乙方应在甲方退房后七个工作日内退还甲方租金。3.1.2退还租金金额应扣除甲方应承担的费用。3.2押金退还与扣除3.2.1乙方应在甲方退房后七个工作日内退还甲方押金。3.2.2押金扣除部分包括但不限于房屋及设施设备的损坏赔偿、欠缴费用等。3.3资产移交与清点3.3.1甲方应将房屋及附属设施移交给乙方。3.3.2双方应进行资产清点，确认移交无误。3.4合同解除与终止3.4.1本合同解除与终止后，双方应按照约定处理相关事宜。4.1退房押金退还4.1.1乙方应在甲方退房后七个工作日内退还甲方押金。4.2逾期退房罚则4.2.1甲方逾期退房，应按照每日租金的百分之十支付违约金。4.3退房违约责任4.3.1甲方违约，应承担相应的违约责任。4.4退房争议解决4.4.1双方应友好协商解决退房过程中的争议。5.1退房费用与支付方式5.1.1.1房屋清洁费用；5.1.1.2设施设备维修费用；5.1.1.3其他相关费用。5.2退房款项支付期限5.2.1甲方应在办理退房手续时支付上述费用。5.3退房款项支付凭证5.3.1乙方应向甲方提供支付费用的凭证。5.4退房款项支付争议5.4.1双方应友好协商解决退房款项支付过程中的争议。8.1退房合同解除条件8.1.1甲方在租赁合同期限内，因房屋质量问题严重影响居住，经乙方确认无法修复的；8.1.2乙方未按照约定提供房屋或设施设备，导致甲方无法正常使用的；8.1.3因不可抗力导致房屋无法居住的；8.1.4其他法律规定的合同解除条件。8.2退房合同解除程序8.2.1甲方应在发现解除合同条件后，立即书面通知乙方；8.2.2乙方应在收到通知后七个工作日内进行核实；8.2.3双方协商一致后，签署解除合同协议。8.3退房合同解除通知8.3.1甲方应在解除合同前，提前三十日书面通知乙方；8.3.2乙方应在收到通知后五个工作日内给予书面答复。8.4退房合同解除后果8.4.1解除合同后，双方应按照约定处理房屋及设施设备；8.4.2甲方应按照约定支付违约金；8.4.3乙方应在甲方支付违约金后，退还甲方押金。9.1退房合同争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决退房合同中的争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2退房合同争议解决机构9.2.1双方可选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.3退房合同争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后三十日内达成和解或选择争议解决方式。9.4退房合同争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.1退房合同签订与生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2退房合同附件与补充协议10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3退房合同修改与变更10.3.1合同的修改与变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.4退房合同解除与终止10.4.1合同解除与终止后，双方应按照约定处理相关事宜。11.1退房合同履行与监督11.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；11.1.2乙方有权对甲方的履行情况进行监督。11.2退房合同履行期限11.2.1本合同履行期限自合同生效之日起至租赁期满或合同解除、终止之日止。11.3退房合同履行地点11.3.1本合同履行地点为租赁房屋所在地。11.4退房合同履行方式11.4.1双方应按照合同约定的方式履行合同。12.1退房合同解除与终止后的责任12.1.1合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的责任。12.2退房合同解除与终止后的债权债务处理12.2.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理债权债务。12.3退房合同解除与终止后的争议解决12.3.1合同解除或终止后，双方应友好协商解决争议。12.4退房合同解除与终止后的后续事宜处理12.4.1合同解除或终止后，双方应妥善处理后续事宜。13.1退房合同法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2退房合同争议管辖13.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.3退房合同签署日期13.3.1本合同签署日期为____年____月____日。13.4退房合同签署地点13.4.1本合同签署地点为____市____区____街道____号。14.1退房合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2退房合同生效条件14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需其他生效条件。14.3退房合同终止日期14.3.1本合同终止日期为租赁期满或合同解除、终止之日。14.4退房合同终止条件14.4.1本合同终止条件包括租赁期满、合同解除或终止。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提供专业服务，解决争议或完成特定任务。1.3第三方选择与授权1.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署相应的服务协议。1.3.2甲乙双方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。1.4第三方责任限额1.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过合同总金额的一定比例。1.5第三方服务内容1.5.1.1房屋及设施设备的评估；1.5.1.2损坏维修服务；1.5.1.3法律咨询与争议解决；1.5.1.4其他双方约定的服务。1.6第三方费用承担1.6.1第三方的服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。1.6.2若第三方服务费用超过合同总金额的一定比例，甲乙双方可协商调整。2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入程序如下：2.1.1.1甲乙双方协商确定第三方；2.1.1.2双方签署服务协议；2.1.1.3第三方根据服务协议履行职责；2.1.1.4第三方完成职责后，甲乙双方对服务结果进行确认。3.1第三方与其他各方的责任划分3.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守本合同及相关法律法规，对甲乙双方承担相应的责任。3.1.2甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的风险和损失。3.1.3第三方与其他各方的责任划分如下：3.1.3.1第三方对甲乙双方直接承担责任的，甲乙双方应承担相应的协助义务；3.1.3.2