2024年土地开发贷款合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地开发贷款合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地或注册地1.4联系方式2.贷款基本事项2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款发放3.1贷款发放时间3.2贷款发放条件3.3贷款发放手续4.贷款用途4.1土地开发项目名称4.2土地开发项目地址4.3土地开发项目规模4.4土地开发项目预算5.贷款使用及监管5.1贷款使用范围5.2贷款使用监管5.3贷款使用报告6.还款责任6.1还款责任主体6.2还款时间6.3还款方式6.4逾期还款责任7.利息计算及支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.逾期利息计算及支付8.1逾期利息计算方式8.2逾期利息支付时间8.3逾期利息支付方式9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.合同变更10.1变更原因10.2变更程序10.3变更内容11.合同解除11.1解除原因11.2解除程序11.3解除后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同附件14.5合同解除条件14.6合同终止条件14.7合同履行完毕证明14.8合同签订地点14.9合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：银行股份有限公司1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3住所地或注册地甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.4联系方式2.贷款基本事项2.1贷款金额人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2贷款期限自合同生效之日起，共计三年（36个月）2.3贷款利率年利率为人民币4.5%，按浮动利率执行，每年调整一次2.4还款方式采用等额本息还款方式3.贷款发放3.1贷款发放时间甲方收到乙方通知后的5个工作日内3.2贷款发放条件甲方需提供贷款用途证明文件、项目可行性研究报告等3.3贷款发放手续甲方需在贷款发放前与乙方签订贷款合同，并完成相关手续4.贷款用途4.1土地开发项目名称新城住宅项目4.2土地开发项目地址省市区路号4.3土地开发项目规模占地100亩，总建筑面积约20万平方米4.4土地开发项目预算总投资约为人民币1.5亿元5.贷款使用及监管5.1贷款使用范围仅限于土地开发项目所需资金5.2贷款使用监管乙方有权对甲方使用贷款情况进行监督，甲方需按要求提供相关财务报表5.3贷款使用报告甲方需每月向乙方提交贷款使用情况报告6.还款责任6.1还款责任主体甲方为贷款的唯一还款责任主体6.2还款时间每月的日为还款日6.3还款方式甲方应将还款款项直接转入乙方指定账户6.4逾期还款责任若甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并追究甲方违约责任8.利息计算及支付8.1利息计算方式根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，结合市场情况，由双方协商确定浮动利率8.2利息支付时间甲方应在每月的还款日之前，向乙方支付当月应计利息8.3利息支付方式甲方应通过银行转账方式支付利息至乙方指定账户9.逾期利息计算及支付9.1逾期利息计算方式逾期利息按日计收，利率为年利率的1.5倍9.2逾期利息支付时间甲方应在逾期之日起的5个工作日内支付逾期利息9.3逾期利息支付方式逾期利息的支付方式与正常利息支付方式相同10.保险10.1保险种类甲方应为其贷款项目购买财产保险、责任保险等，以保障贷款安全10.2保险金额保险金额应不低于贷款本金10.3保险期限保险期限应覆盖贷款期限10.4保险费用保险费用由甲方承担，并应在签订合同时一次性支付11.合同变更11.1变更原因因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素导致合同内容需要变更11.2变更程序任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议11.3变更内容变更内容包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式等12.合同解除12.1解除原因甲方严重违约、贷款项目无法继续进行或双方协商一致12.2解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定履行相关程序12.3解除后果合同解除后，甲方应立即停止使用贷款，并按合同约定清偿剩余贷款本息13.违约责任13.1违约情形甲方未按合同约定偿还贷款本金或利息、未按时提交贷款使用报告等13.2违约责任甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等13.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决14.其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日14.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力14.4合同附件本合同附件包括但不限于贷款合同、项目可行性研究报告等14.5合同解除条件合同解除条件包括但不限于甲方违约、贷款项目终止等14.6合同终止条件合同终止条件包括但不限于贷款本息全部清偿、合同期限届满等14.7合同履行完毕证明合同履行完毕后，甲方应向乙方提供相关证明文件14.8合同签订地点本合同签订地点为省市区路号14.9合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指为甲方提供咨询、评估、担保、监理、法律服务等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，是基于甲乙双方共同协商，为保障贷款资金的安全和项目顺利进行。15.3第三方介入程序15.3.1甲方应提前向乙方书面提出第三方介入申请，并详细说明第三方介入的具体原因和需求。15.3.2乙方应在收到甲方申请后的5个工作日内，对第三方资质进行审核，并作出是否同意介入的决定。15.3.3双方同意第三方介入后，甲方应与第三方签订相关服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方应根据其服务合同约定，承担相应的责任，包括但不限于：16.1.1提供专业、客观的咨询服务；16.1.2对贷款资金的使用进行监督；16.1.3对项目进度、质量进行监理；16.1.4对合同履行提供法律支持。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应根据其服务合同约定，由甲乙双方协商确定。16.2.2若第三方责任导致贷款损失，乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不超过第三方责任限额。16.3第三方违约责任若第三方未履行其责任或违反服务合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：16.3.1支付违约金；16.3.2赔偿损失；16.3.3承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系由双方服务合同约定，与乙方无直接法律关系。17.1.2甲方应确保第三方按照服务合同约定履行其责任，并对第三方行为负责。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系由甲乙双方共同协商确定。17.2.2乙方有权要求第三方按照服务合同约定履行其责任，并对第三方行为进行监督。17.3第三方与其他各方的划分17.3.1第三方与其他各方的关系由相关服务合同约定。17.3.2各方应按照合同约定，明确各自的责权利，确保项目顺利进行。18.第三方变更18.1第三方变更原因若因第三方自身原因或项目需要，需变更第三方服务，甲方应提前向乙方书面提出变更申请。18.2第三方变更程序18.2.1甲方应与第三方协商，确定变更内容。18.2.2甲方应将变更内容通知乙方，并取得乙方同意。18.3第三方变更后果第三方变更后，甲乙双方应重新协商确定相关责任和义务，确保合同履行不受影响。19.本合同其他条款19.1本合同中涉及第三方的条款，均适用于第三方介入后的情况。19.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同要求：合同内容应详细，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等，双方签字盖章。说明：本附件为合同主体，具有法律效力。2.项目可行性研究报告要求：报告应包含项目背景、市场分析、财务预测、风险评估等内容，由具有相应资质的机构出具。说明：本附件用于证明贷款用途的合理性。3.土地开发项目规划许可证要求：许可证应明确项目用地性质、规模、建设内容等，由相关部门颁发。说明：本附件用于证明项目合法合规。4.贷款用途证明文件要求：文件应包含项目资金使用计划、项目进度安排等，由甲方提供。说明：本附件用于证明贷款资金用于项目。5.第三方服务合同要求：合同应明确第三方服务内容、费用、责任等，由甲乙双方与第三方签订。说明：本附件用于规范第三方服务行为。6.保险合同要求：合同应明确保险种类、金额、期限、费用等，由甲方与保险公司签订。说明：本附件用于保障贷款资金安全。7.项目进度报告要求：报告应包含项目进展情况、资金使用情况、存在问题等，由甲方定期提供。说明：本附件用于监督项目进度。8.项目质量报告要求：报告应包含项目质量检查结果、存在问题及整改措施等，由监理方提供。说明：本附件用于确保项目质量。9.财务报表要求：报表应包含项目收入、支出、利润等财务数据，由甲方提供。说明：本附件用于监督项目财务状况。10.合同变更协议要求：协议应明确变更内容、生效日期等，由甲乙双方签订。说明：本附件用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定偿还贷款本金或利息。责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若甲方逾期偿还贷款本金人民币10万元，逾期天数为30天，则甲方应支付逾期利息及违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定使用贷款资金。责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。示例：若甲方将贷款资金用于非项目用途，导致乙方损失人民币5万元，则甲方应赔偿乙方损失。3.违约行为：第三方未履行其服务合同约定的责任。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。示例：若第三方未能按照合同约定提供监理服务，导致项目延误，则第三方应赔偿甲方或乙方的损失。4.违约行为：乙方未按合同约定提供贷款资金。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若乙方未能按合同约定在约定时间发放贷款，导致甲方项目延误，则乙方应赔偿甲方损失。5.违约行为：任何一方未按合同约定提供虚假文件或隐瞒重要事实。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若甲方在贷款申请中提供虚假财务报表，导致乙方遭受损失，则甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024年土地开发贷款合同样本2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1.贷款方的基本信息1.2.借款方的基本信息2.贷款金额及用途2.1.贷款金额2.2.贷款用途3.贷款利率及计息方式3.1.贷款利率3.2.计息方式4.贷款期限及还款方式4.1.贷款期限4.2.还款方式5.贷款担保方式5.1.担保方式5.2.担保物6.贷款发放及使用6.1.贷款发放时间6.2.贷款使用条件7.还款计划及还款期限7.1.还款计划7.2.还款期限8.利息支付及罚息8.1.利息支付方式8.2.罚息标准9.贷款合同变更及解除9.1.合同变更9.2.合同解除10.违约责任及争议解决10.1.违约责任10.2.争议解决方式11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1.附件清单12.2.补充条款13.合同签订日期及地点13.1.签订日期13.2.签订地点14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1贷款方的基本信息（1）名称：银行股份有限公司（2）住所：省市区路号（3）法定代表人：（4）联系电话：02788888888（5）开户行：银行股份有限公司分行（6）账号：051.2借款方的基本信息（1）名称：房地产开发有限公司（2）住所：省市区路号（3）法定代表人：（4）联系电话：02777777777（5）开户行：银行股份有限公司分行（6）账号：05第二条贷款金额及用途2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。2.2贷款用途（1）土地购置及平整；（2）基础设施建设；（3）房屋开发建设；（4）其他与土地开发相关的合法用途。第三条贷款利率及计息方式3.1贷款利率本合同项下贷款利率为年利率4.5%，贷款期限内的利率保持不变。3.2计息方式贷款利息按月计收，每月末计提利息，次月支付。第四条贷款期限及还款方式4.1贷款期限本合同项下贷款期限为自贷款发放之日起至2028年12月31日止，共计5年。4.2还款方式借款方应按月等额本息还款方式偿还贷款本息。第五条贷款担保方式5.1担保方式本合同项下贷款采用抵押担保方式，借款方以其名下位于省市区路号的土地使用权作为抵押物。5.2担保物（1）抵押物名称：土地使用权（2）抵押物面积：10000平方米（3）抵押物价值：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）第六条贷款发放及使用6.1贷款发放时间贷款方应在本合同签订之日起30个工作日内将贷款金额划入借款方指定账户。6.2贷款使用条件借款方应按照贷款用途合理使用贷款，不得挪作他用。第七条还款计划及还款期限7.1还款计划借款方应按照本合同约定的还款方式，每月偿还贷款本金及利息。7.2还款期限借款方应在贷款期限届满前，一次性偿还贷款本金及剩余利息。第八条利息支付及罚息8.1利息支付方式借款方应在每月一个工作日之前，将当月应支付的利息汇入贷款方指定的账户。8.2罚息标准如借款方未按时支付利息，应按逾期天数计收罚息，罚息利率为每日0.1%。第九条贷款合同变更及解除9.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，方可生效。9.2合同解除（1）借款方违反合同约定，贷款方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同；（3）本合同约定的其他解除条件。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任借款方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付罚息、赔偿损失等。10.2争议解决方式双方对本合同的解释或履行发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）合同期满。第十二条合同附件及补充条款12.1附件清单（1）抵押合同；（2）抵押物评估报告；（3）借款凭证；（4）其他与本合同有关的文件。12.2补充条款本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期本合同于2024年3月1日签订。13.2签订地点本合同在省市区路号银行股份有限公司分行签订。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式四份，贷款方、借款方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由贷款方和借款方分别妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同项下，为贷款方、借款方提供专业服务或协助的其他自然人和法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理单位、担保公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成贷款方或借款方损失的，应当承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其合同约定的服务费用。2.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）若第三方服务费用低于人民币壹拾万元（￥100,000.00），则责任限额为人民币壹拾万元；（2）若第三方服务费用高于人民币壹拾万元，则责任限额为其服务费用的百分之五十。第三条第三方介入的同意3.1贷款方或借款方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和理由；（3）第三方介入的具体内容和方式；（4）第三方介入的时间安排。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，有权要求贷款方和借款方提供必要的协助和支持；（3）在履行合同过程中，有权要求贷款方和借款方履行合同约定的义务。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和行业标准；（3）对贷款方和借款方的商业秘密负有保密义务；（4）因自身过错导致贷款方或借款方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与贷款方的关系：第三方与贷款方之间为委托代理关系，第三方应按照贷款方的委托事项履行职责。5.2第三方与借款方的关系：第三方与借款方之间为服务提供关系，第三方应按照借款方的要求提供专业服务。5.3第三方与合同其他方的关系：第三方与合同其他方（除贷款方和借款方外）之间无直接法律关系，但应遵守合同约定，不影响合同其他方的合法权益。第六条第三方变更与替换6.1如需更换第三方，贷款方或借款方应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。（1）原第三方的基本信息；（2）更换后的第三方的基本信息；（3）更换理由和依据；（4）更换后的合同履行安排。第七条第三方介入的监管7.1贷款方和借款方应共同监管第三方的履行情况，确保第三方按照合同约定履行职责。7.2贷款方和借款方发现第三方违反合同约定的，有权要求第三方改正或承担相应责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务内容已完成；（3）合同解除或终止；（4）其他合同约定的终止条件。8.2第三方介入的终止程序：（1）贷款方或借款方书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到终止通知之日起五个工作日内，按照合同约定办理相关手续；（3）合同终止后，贷款方和借款方应按照合同约定结算相关费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与贷款方、借款方之间因介入事项发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。9.3若合同未约定争议解决方式，争议双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押合同要求：抵押合同应详细列明抵押物的名称、数量、价值、抵押期限、抵押担保的范围等内容，并经双方签字盖章。说明：抵押合同是本合同的重要组成部分，用于明确贷款方的抵押权。2.抵押物评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物的名称、数量、价值、评估依据、评估方法、评估结论等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款方发放贷款的重要依据。3.借款