2024年个人房产买卖协议简本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产买卖协议简本版A版本合同目录一览1.房产买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明3.买卖价格3.1房产成交价格3.2定金3.3付款方式及时间4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房产瑕疵责任5.1房产现状说明5.2卖方承诺5.3瑕疵处理方式6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.其他约定8.1税费承担8.2物业费及水电费结算8.3户口迁出9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方签字10.1卖方签字10.2买方签字11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X2.房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权证明：房产证编号：，发证日期：年月日3.买卖价格3.1房产成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签订合同之日起三个工作日内支付给卖方3.3付款方式及时间：买方应按照下列方式分期支付房价款：3.3.1定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签订合同之日起三个工作日内支付给卖方3.3.2首付款：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方应于年月日前支付给卖方3.3.3剩余房款：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整），买方应按照贷款银行的要求和时间支付给卖方4.房产交付及过户4.1交付时间：自房产所有权转移之日起，卖方应在年月日前将房产交付给买方使用4.2交付条件：房产应符合下列交付条件：4.2.1房产所有权转移手续已完成4.2.2房产现状与买卖合同约定一致4.2.3房产已符合交付使用的其他条件4.3过户手续及费用：双方应按照法律规定，共同办理房产过户手续，相关费用由买方承担5.房产瑕疵责任5.1房产现状说明：卖方保证所售房产现状符合合同约定，并保证房产不存在任何权利瑕疵和质量问题5.2卖方承诺：卖方承诺所售房产在交付时符合合同约定的交付条件，若存在瑕疵，卖方应负责修复或赔偿5.3瑕疵处理方式：如房产存在瑕疵，双方应协商解决；若协商不成，买方有权要求卖方修复或赔偿6.违约责任6.1卖方违约：卖方未按照合同约定交付房产，或所交付的房产不符合合同约定的，买方有权要求卖方承担违约责任6.2买方违约：买方未按照合同约定支付房价款，或未按照约定时间办理房产过户手续的，卖方有权要求买方承担违约责任第二部分：其他约定7.争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决7.2调解解决：协商不成时，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解7.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼8.其他约定8.1税费承担：双方同意按照法律规定，各自承担与本次房产买卖相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等8.2物业费及水电费结算：房产交付后，买方应承担房产所产生的物业费、水电费等费用8.3户口迁出：卖方应在房产所有权转移之日起，办理户口迁出手续，如因卖方原因导致买方无法落户的，卖方应承担相应责任9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效9.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效10.双方签字10.1卖方签字：10.1.1卖方姓名：10.1.2卖方身份证号：10.1.3卖方联系方式：10.2买方签字：10.2.1买方姓名：10.2.2买方身份证号：10.2.3买方联系方式：11.附件11.1房产证复印件：11.2买卖双方身份证明复印件：12.合同签订日期：13.合同签订地点：14.合同编号：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证编号、发证日期、房产地址、房产面积、房产类型等。买方和卖方应在合同签订后三个工作日内提供给对方。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰显示买方和卖方的姓名、身份证号码、性别、出生日期、身份证有效期等。买方和卖方应在合同签订后三个工作日内提供给对方。附件3：房产现状说明书说明：房产现状说明书应详细描述房产的现状，包括房产的结构、设施设备、使用状况等。卖方应提供真实、准确的房产现状说明书。附件4：房产过户手续费用清单说明：房产过户手续费用清单应详细列明过户过程中涉及的各项费用，包括税费、手续费等。买方应按照清单承担相应费用。附件5：付款凭证说明：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明买方已按照合同约定支付房价款。双方应保存好付款凭证。附件6：房产交付确认书说明：房产交付确认书应明确记载房产交付的时间、地点、交付条件等。买方和卖方应在房产交付时共同签署。附件7：户口迁出证明说明：户口迁出证明应由卖方提供，证明卖方已按照合同约定办理了户口迁出手续。买方应核实户口迁出证明的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按照合同约定交付房产，或所交付的房产不符合合同约定的，买方有权要求卖方承担违约责任。例如，卖方延迟交付房产，买方有权要求卖方支付延迟交付的违约金。2.买方违约行为及责任认定：买方未按照合同约定支付房价款，或未按照约定时间办理房产过户手续的，卖方有权要求买方承担违约责任。例如，买方延迟支付房价款，卖方有权要求买方支付延迟支付的违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定：双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。例如，双方未能协商一致解决争议，一方有权向法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地，包括住宅、商业、办公等不同类型的房产。2.房