2024年建设用地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建设用地使用权转让合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1建设用地使用权1.2转让1.3受让方1.4转让方1.5合同面积1.6土地使用权证1.7登记机关第二条转让土地的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权取得方式2.5土地使用权剩余期限第三条转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件3.3转让方和受让方的权利和义务第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间4.4转让方提供相关资料第五条土地使用权过户5.1办理过户的程序5.2过户所需材料5.3过户费用5.4过户时间第六条合同的履行和监督6.1转让方的义务6.2受让方的义务6.3合同履行的监督第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时间第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效的条件10.2合同修改的条件10.3合同解除的条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密期限第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同的翻译13.2合同的副本13.3合同的传递第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1建设用地使用权：指国家依法授权给单位或个人在一定期限内占有、使用和收益土地的权利。1.2转让：指转让方将合同约定的建设用地使用权全部或部分转让给受让方的行为。1.3受让方：指根据本合同约定，购买转让方所转让的建设用地使用权的法人或其他组织。1.4转让方：指依法拥有合同约定建设用地使用权的法人或其他组织。1.5合同面积：指本合同约定的建设用地使用权的面积，具体以土地使用权证载明的面积为准。1.6土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认转让方对一定土地享有使用、收益权的法律凭证。1.7登记机关：指具有法定职权的国家土地管理部门，负责对建设用地使用权转让进行登记备案。第二条转让土地的基本情况2.1土地位置：具体位置以土地使用权证载明的位置为准。2.2土地面积：详见土地使用权证载明的面积。2.3土地用途：详见土地使用权证载明的用途。2.4土地使用权取得方式：转让方通过出让方式取得该建设用地使用权。2.5土地使用权剩余期限：根据土地使用权证载明的剩余期限。第三条转让条件3.1转让方应满足的条件：（1）转让方为该建设用地使用权的合法拥有者；（2）转让方已支付全部土地出让金，取得土地使用权证；（3）转让方不存在任何土地使用权争议或纠纷。3.2受让方应满足的条件：（1）受让方为合法成立的法人或其他组织；（2）受让方具备与转让土地用途相符的经营资质；（3）受让方具备支付转让价款的能力。3.3转让方和受让方的权利和义务：（1）转让方应保证所转让的建设用地使用权不存在任何权利瑕疵；（2）受让方应按照本合同约定支付转让价款；（3）转让方应在受让方支付转让价款后，协助受让方办理土地使用权过户手续。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格：双方协商确定为每平方米____元，总计人民币____元（大写：____元整）。4.2支付方式：受让方采取分期付款方式，具体付款进度如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付人民币____元作为定金；（2）自合同签订后____个月内，支付人民币____元；（3）自合同签订后____个月内，支付人民币____元。4.3支付时间：按照本合同4.2条的约定进行支付。（1）土地使用权证；（2）建设用地使用权的出让合同；（3）土地使用权转让所需的其他相关文件。第五条土地使用权过户5.1办理过户的程序：受让方应按照转让方的指引，向登记机关提交相关资料，办理建设用地使用权过户手续。5.2过户所需材料：（1）土地使用权证；（2）转让方和受让方的身份证明文件；（3）合同及其他相关文件。5.3过户费用：过户费用按照登记机关的收费标准支付。5.4过户时间：受让方应在本合同约定的支付转让价款后____个月内，办理完毕土地使用权过户手续。第六条合同的履行和监督6.1转让方的义务：（1）保证所转让的建设用地使用权不存在任何权利瑕疵；（2）按照本合同约定，协助受让方办理土地使用权过户手续；（3）提供本合同4.4条所述的相关资料。6.2受让方的义务：（1）按照本合同约定支付转让价款；（2）办理土地使用权过户手续，并承担相关费用；（3）按照土地使用权证载明的用途使用土地。6.3合同履行的监督：双方应共同监督本合同的履行，确保合同条款得到遵守。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：（1）转让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得建设用地使用权，转让方应双倍返还受让方已支付的转让价款；（2）转让方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致受让方受到损失的，转让方应承担相应的赔偿责任；（3）转让方未按照本合同约定协助受让方办理土地使用权过户手续的，应支付受让方因此产生的费用。8.2受让方的违约责任：（1）受让方未按照本合同约定支付转让价款的，应按照逾期付款的天数，支付转让方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为____%）×逾期付款天数；（2）受让方未按照土地使用权证载明的用途使用土地的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决的时间：双方应在争议发生之日起____日内解决，否则任何一方均有权提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改的条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除的条件：任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：本合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密义务：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：本合同保密义务的期限为合同履行完毕后____年。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同争议的解决方式、地点和时间，按照本合同第九条的约定执行。第十三条其他条款13.1合同的翻译：本合同的中文文本为正本，如有翻译文本，翻译文本与中文文本不一致时，以中文文本为准。13.2合同的副本：双方均保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。13.3合同的传递：本合同的传递，双方同意采用书面形式，并通过邮政、快递等途径送达。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：本合同于____（地点）签署。14.3签署人：转让方（盖章）：受让方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指非本合同当事人，但在本合同的履行过程中介入并提供服务的个人或单位。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机关等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照本合同的约定，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不应超过其收取的费用总额。第三条甲乙双方的义务与责任3.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。3.2甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照本合同约定提供服务。3.3甲乙双方应在第三方提供服务过程中，提供必要的协助和支持。第四条第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用：甲乙双方应按照双方的约定，支付第三方服务费用。4.2支付方式：第三方服务费用的支付方式，应由甲乙双方与第三方协商确定。4.3支付时间：甲乙双方应按照与第三方的约定，及时支付服务费用。第五条第三方服务成果的确认5.1第三方应按照本合同的约定，提供服务成果。5.2甲乙双方应对第三方提供的服务成果进行确认，如有异议，应及时提出。5.3服务成果的确认方式：甲乙双方应与第三方协商确定服务成果的确认方式。第六条第三方服务期间的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。6.4争议解决的时间：双方应在争议发生之日起____日内解决，否则任何一方均有权提起诉讼。第七条第三方服务期间的保密义务7.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息的定义：甲乙双方提供的与本合同履行相关的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。7.3保密期限：本合同保密义务的期限为合同履行完毕后____年。第八条第三方服务期间的法律法规遵守8.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得违法提供服务。8.2第三方应按照本合同的约定，履行其服务职责。第九条甲乙双方对第三方的追偿权9.1甲乙双方如因第三方的原因遭受损失，有权向第三方追偿。9.2甲乙双方行使追偿权的方式包括但不限于：要求第三方赔偿损失、支付违约金等。9.3甲乙双方行使追偿权的基础是：第三方未按照本合同约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1本合同其他条款的履行，不受第三方介入的影响。10.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。10.3第三方介入不应改变甲乙双方的权利义务。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件：本合同约定的服务事项完成，或甲乙双方与第三方协商一致终止第三方介入。11.2第三方介入终止的程序：甲乙双方与第三方协商确定终止程序。11.3第三方介入终止后的责任：第三方在终止后仍应对其服务期间的行为承担责任。第十二条第三方介入的书面协议12.1甲乙双方与第三方就介入事项，应签订书面协议。12.2书面协议应明确约定第三方的义务、责任及权利。12.3书面协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第十三条第三方介入的告知义务13.1甲乙双方应将第三方介入的事项，告知合同外的相关方。13.2甲乙双方应确保第三方介入的事项，符合相关法律法规第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：建设用地使用权出让合同附件三：评估报告附件四：过户登记申请书附件五：支付凭证附件六：服务协议附件七：保密协议附件八：第三方服务协议附件一：土地使用权证附件一的详细要求：土地使用权证应为国家土地管理部门颁发的，确认转让方对一定土地享有使用、收益权的法律凭证。附件一的说明：土地使用权证为本合同的依据之一，证明转让方对土地的使用权。附件二：建设用地使用权出让合同附件二的详细要求：建设用地使用权出让合同应为国家土地管理部门与转让方签订的，约定转让方取得土地使用权的相关条款。附件二的说明：建设用地使用权出让合同为本合同的依据之一，证明转让方取得土地使用权的方式和条件。附件三：评估报告附件三的详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对转让土地的价值进行评估。附件四：过户登记申请书附件四的详细要求：过户登记申请书应由甲乙双方共同填写，向登记机关提交。附件四的说明：过户登记申请书用于申请将土地使用权过户至受让方名下。附件五：支付凭证附件五的详细要求：支付凭证应由受让方提供，证明其已按约定支付转让价款。附件五的说明：支付凭证用于证明受让方已履行支付义务。附件六：服务协议附件六的详细要求：服务协议应由甲乙双方与第三方签订，明确第三方的服务内容、义务和责任。附件六的说明：服务协议用于规范第三方介入本合同履行过程中的行为。附件七：保密协议附件七的详细要求：保密协议应由甲乙双方与第三方签订，明确保密信息的范围、义务和期限。附件七的说明：保密协议用于保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密。附件八：第三方服务协议附件八的详细要求：第三方服务协议应由甲乙双方与第三方签订，明确第三方的服务内容、义务和责任。附件八的说明：第三方服务协议用于规范第三方在本合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定履行义务；2.受让方未按照本合同约定支付转让价款；3.第三方未按照本合同约定提供服务；4.甲乙双方未按照本合同约定履行义