2024专用版房产抵债转让详细合同

2024专用版房产抵债转让详细合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方1.2乙方1.3债务1.4房产2.房产抵债转让事项2.1房产基本情况2.2转让价格2.3支付方式2.4转让时间3.房产过户及登记3.1过户手续3.2登记费用3.3过户时间4.税费承担4.1甲方税费4.2乙方税费5.合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果10.合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件11.其他条款11.1财产保险11.2维修责任11.3邻里关系12.附件12.1房产证复印件12.2债务证明复印件12.3其他重要文件13.签署日期13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同正本和副本14.1正本数量14.2副本数量第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方甲方是指拥有房产所有权并将房产用于抵债转让的债务人，甲方应具备完全民事行为能力，并对所涉及的房产拥有完全所有权。1.2乙方乙方是指接受甲方房产抵债转让的债权人，乙方应具备完全民事行为能力，且与甲方债务关系明确。1.3债务债务是指甲方因借款、租赁、买卖等法律关系产生的债务，甲方应以房产抵债转让方式清偿该债务。1.4房产房产是指甲方用于抵债转让的房地产，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等，房产应具备完整的产权证明文件。第二条房产抵债转让事项2.1房产基本情况本合同所涉及的房产位于【具体地址】，房产证编号为【房产证编号】，房产为【房屋结构】、【房屋用途】、【所有权性质】的房屋，房产建筑面积为【建筑面积】平方米。2.2转让价格甲乙双方协商确定房产的转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整），乙方应按本合同约定的支付方式支付转让价款。2.3支付方式乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内，将转让价款支付至甲方指定的账户，支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。2.4转让时间双方同意本合同签订之日起【转让时间】内完成房产的抵债转让手续，甲方应保证在转让时间内完成房产的过户手续。第三条房产过户及登记3.1过户手续甲乙双方应共同前往房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续，包括但不限于提交房产证、身份证、户口本等相关材料。3.2登记费用房产过户过程中产生的登记费用包括但不限于税费、手续费等，按照政府相关部门的规定由甲乙双方承担。3.3过户时间双方同意按照本合同约定的时间办理房产过户手续，甲方应保证在过户时间内完成过户手续。第四条税费承担4.1甲方税费甲方应承担房产过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.2乙方税费乙方应承担房产过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条合同的履行5.1甲方义务甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，按照本合同约定办理房产过户手续，配合乙方完成房产的抵债转让。5.2乙方义务乙方应按照本合同约定的支付方式支付转让价款，配合甲方完成房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同时，甲乙双方应按照本合同约定办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。第八条违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房产的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【违约金比例】%。7.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定取得转让价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【违约金比例】%。第九条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。9.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的生效、终止和续签10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。10.3续签条件如甲乙双方同意续签，应签订书面续签协议。第十二条其他条款11.1财产保险甲方应保证房产在过户过程中具备有效的财产保险，保险费用由甲方承担。11.2维修责任甲方应保证房产在过户过程中的维修责任，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。11.3邻里关系甲乙双方应遵守房产所在地的邻里关系，维护和谐稳定的居住环境。第十三条签署日期12.1甲方签字甲方（盖章）：____________________甲方授权代表（签字）：______________12.2乙方签字乙方（盖章）：____________________乙方授权代表（签字）：______________第十四条合同正本和副本13.1正本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本数量本合同的副本数量为【副本数量】份，由甲乙双方按照需要留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件应提供房产证的完整复印件，包括房产证的所有页码，以证明甲方对房产的所有权。附件2：债务证明复印件说明：本附件应提供债务证明的完整复印件，包括债务证明的所有页码，以证明甲方与乙方之间的债务关系。附件3：转让价格支付证明说明：本附件应提供乙方支付转让价款的证明文件，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件4：过户手续费用支付证明说明：本附件应提供甲乙双方支付过户手续费用的证明文件，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件5：房产过户证明说明：本附件应提供房产过户完成的证明文件，如过户后的房产证复印件等。附件6：税费支付证明说明：本附件应提供甲乙双方支付税费的证明文件，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件7：房产保险单复印件说明：本附件应提供房产保险的保险单复印件，以证明甲方已为房产购买了有效的保险。附件8：维修责任证明文件说明：本附件应提供甲方保证房产维修责任的证明文件，如维修合同、维修记录等。附件9：邻里关系证明文件说明：本附件应提供甲乙双方遵守邻里关系的证明文件，如社区规定、邻里协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如果甲方未能在约定的时间内完成房产过户手续，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如果乙方未能在约定的时间内支付转让价款，导致甲方未能按时收到价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同涉及的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。2.转让价格：指本合同约定的甲方将房产转让给乙方的价格。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。4.税费：指房产过户过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，按本合同约定