2024年新工程前期物业管理服务协议格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新工程前期物业管理服务协议格式版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条服务内容与范围2.1服务内容2.2服务范围第三条服务期限3.1起始日期3.2结束日期第四条服务费用4.1费用计算4.2费用支付第五条服务质量与标准5.1服务质量5.2服务标准第六条甲方义务与责任6.1甲方义务6.2甲方责任第七条乙方义务与责任7.1乙方义务7.2乙方责任第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、无效与终止11.1生效条件11.2无效条件11.3终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同中的“甲方”指的是新工程项目的所有者或合法代表。1.2本合同中的“乙方”指的是被甲方指定的前期物业管理服务提供商。1.3本合同中的“新工程项目”指的是位于____的____项目，包括但不限于建筑物的建设、装修、设施设备安装等。1.4本合同中的“前期物业管理服务”指的是从项目启动至正式物业公司入驻前，对项目进行的管理和服务活动。第二条服务内容与范围2.1.1项目管理：负责新工程项目的整体管理，确保项目按计划推进。2.1.2安全管理：制定并执行项目的安全规章制度，确保施工现场的安全。2.1.3环境管理：负责项目现场的环境卫生，确保施工环境的整洁有序。2.1.4设施维护：对项目中的设施设备进行日常巡检和维护保养。2.1.5咨询服务：为甲方提供专业的物业管理咨询服务。2.2乙方服务的范围包括但不限于：2.2.1施工现场的日常管理工作。2.2.2施工现场的安保工作。2.2.3施工现场的环境卫生工作。2.2.4施工现场的设施设备维护工作。2.2.5甲方指定的其他相关工作。第三条服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，服务期限为____个月。3.2服务期限届满前，甲方未书面通知乙方终止合同的，本合同自动续约____个月。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。4.2.1合同生效后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用的____%。4.2.2服务期间，甲方每月支付乙方服务费用的____%。4.2.3服务期限届满后，甲方支付乙方服务费用的剩余金额。第五条服务质量与标准5.1乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的前期物业管理服务。5.2乙方应确保服务过程中的各项指标达到甲方规定的标准，包括但不限于安全、环境、设施设备维护等。第六条甲方义务与责任6.1甲方应向乙方提供新工程项目的详细资料，包括但不限于设计图纸、施工计划、设施设备清单等。6.2甲方应对乙方提供的服务给予必要的支持和配合，包括但不限于现场管理、安全保障、环境维护等。6.3甲方应在合同约定的时间内支付服务费用，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。第七条乙方义务与责任7.1乙方应按照合同约定提供前期物业管理服务，并确保服务的质量和效率。7.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行施工现场的安全规章制度。7.3乙方应对甲方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。7.4乙方在服务过程中造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1在合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非双方达成书面一致意见。8.2甲方如需变更或解除合同，应提前____个工作日书面通知乙方，并说明变更或解除的原因。8.3乙方如需变更或解除合同，应提前____个工作日书面通知甲方，并说明变更或解除的原因。第九条违约责任9.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。9.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。9.3违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的履行及其他责任的承担。第十一条合同的生效、无效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2一方如发现合同存在无效或可撤销情形，应在知道或应当知道之日起____个工作日内通知另一方。11.3合同无效或终止后，乙方应按照甲方要求移交给甲方所有与服务相关的文件、资料、钥匙等物品。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等，应予以严格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2如双方在合同履行过程中发生争议，应提交至合同签订地人民法院解决。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：新工程项目详细资料附件二：安全规章制度附件三：环境卫生标准附件四：设施设备维护保养计划附件五：物业管理咨询服务协议附件六：服务费用支付计划附件七：服务质量与标准要求附件八：合同变更与解除协议附件九：违约金计算公式附件十：保密协议附件一：新工程项目详细资料详细要求：包括设计图纸、施工计划、设施设备清单等，用于乙方进行项目管理和服务提供。附件二：安全规章制度详细要求：包含施工现场的安全规章制度，乙方应遵守并执行。附件三：环境卫生标准详细要求：规定项目现场的环境卫生标准，乙方应确保达到。附件四：设施设备维护保养计划详细要求：列出设施设备的维护保养计划，乙方应按照计划进行维护保养。附件五：物业管理咨询服务协议详细要求：明确乙方提供咨询服务的范围、内容和要求。附件六：服务费用支付计划详细要求：详细列出服务费用的支付计划，包括支付时间、支付比例等。附件七：服务质量与标准要求详细要求：明确服务质量与标准的要求，乙方应确保服务达到标准。附件八：合同变更与解除协议详细要求：规定合同变更与解除的条件、程序和责任。附件九：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式，用于计算违约金额。附件十：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应保密的信息范围和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。3.甲方未提供合同约定的资料、信息或未给予乙方必要的支持与配合。4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密或内部资料。责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方未提供合同约定的资料、信息或未给予乙方必要的支持与配合，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密或内部资料，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×10%。说明三：法律名词及解释：1.新工程项目：指位于____的____项目，包括但不限于建筑物的建设、装修、设施设备安装等。2.前期物业管理服务：指从项目启动至正式物业公司入驻前，对项目进行的管理和服务活动。3.物业管理服务提供商：指被甲方指定的负责提供前期物业管理服务的乙方。4.服务费用：指乙方提供前期物业管理服务所需的费用。5.服务质量：指乙方提供服务的水平、效率和效果。6.