2024年二手房代理销售合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房代理销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（代理方）基本信息2.房地产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产配套设施2.5房产成交价格3.代理销售服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售期限3.4代理销售费用4.代理销售佣金4.1佣金计算方式4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间5.代理销售责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.合同履行6.1合同生效条件6.2合同履行期限6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1法律适用9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2代理销售方案10.3其他相关文件11.合同签订时间12.合同签订地点13.合同份数及效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方注册地址：1.1.4甲方联系电话：1.1.5甲方电子邮箱：1.2乙方（代理方）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方注册地址：1.2.4乙方联系电话：1.2.5乙方电子邮箱：2.房地产基本信息2.1房产地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3实际使用面积：2.3房产产权性质：2.3.1房产类型：2.3.2房产权属：2.4房产配套设施：2.4.1水电2.4.2供暖2.4.3燃气2.4.4电梯2.4.5通讯2.5房产成交价格：2.5.1成交价格：2.5.2付款方式：2.5.3付款时间：3.代理销售服务内容3.1代理销售范围：3.1.1房地产市场调研3.1.2房地产广告宣传3.1.3房地产客户接待3.1.4房地产交易撮合3.1.5房地产交易手续办理3.2代理销售方式：3.2.1线上推广3.2.2线下推广3.2.3电话营销3.2.4面谈营销3.3代理销售期限：3.3.1起始日期：3.3.2截止日期：3.4代理销售费用：3.4.1费用总额：3.4.2费用支付方式：3.4.3费用支付时间：4.代理销售佣金4.1佣金计算方式：4.1.1佣金比例：4.1.2佣金计算公式：4.2佣金支付方式：4.2.1支付方式：4.2.2支付账户：4.3佣金支付时间：4.3.1支付条件：4.3.2支付时间：5.代理销售责任5.1甲方责任：5.1.1提供真实、准确的房产信息；5.1.2按时支付代理费用；5.1.3协助乙方完成交易手续；5.1.4遵守合同约定。5.2乙方责任：5.2.1负责房产的市场调研和推广；5.2.2为客户提供专业服务；5.2.3协助甲方完成交易手续；5.2.4遵守合同约定。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按时支付代理费用；7.1.2乙方未履行代理销售职责；7.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任；7.2.2违约方应支付违约金；7.2.3违约方应赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院；8.2.2争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.其他约定事项9.1法律适用：9.1.1本合同适用中华人民共和国法律；9.1.2任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应按照中华人民共和国法律解释和适用。9.2合同变更：9.2.1本合同的任何变更必须以书面形式进行；9.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。9.3合同解除：9.3.1合同解除的条件由双方在合同中约定；9.3.2合同解除后，双方应立即终止各自的权利和义务。9.4合同终止：9.4.1合同终止的条件由双方在合同中约定；9.4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.合同附件10.1房产产权证明文件：10.1.1房产证复印件；10.1.2土地证复印件；10.1.3其他相关产权证明文件。10.2代理销售方案：10.2.1代理销售策略；10.2.2代理销售计划；10.2.3代理销售效果评估。10.3其他相关文件：10.3.1合同签订双方的营业执照复印件；10.3.2任何其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.合同签订时间：11.1合同签订日期：____年____月____日。12.合同签订地点：12.1合同签订地点：____市____区____街道____号。13.合同份数及效力13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房产产权证明文件清单；14.2代理销售方案清单；14.3其他相关文件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的员工、顾问或关联方。15.2第三方介入条件：15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。15.2.2第三方介入应在合同履行过程中，且符合合同目的和条款。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，且不得超过合同总金额的一定比例。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并由第三方签署确认。15.4第三方权利和义务：15.4.1第三方享有合同中约定的权利，包括但不限于：按照合同约定提供服务、收取服务费用、获得相应的报酬等。15.4.2第三方应履行合同中约定的义务，包括但不限于：按照合同要求提供服务、保守商业秘密、遵守法律法规等。15.5第三方介入后的合同修改：15.5.1第三方介入后，甲乙双方应就合同相关条款进行必要的修改，以适应第三方介入后的情况。15.5.2任何合同修改均应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。15.6第三方介入后的争议解决：15.6.1第三方介入后的争议解决方式与合同原定的争议解决方式相同。15.6.2若第三方介入后产生新的争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，按原合同约定的争议解决方式处理。16.第三方介入后的费用承担16.1第三方服务费用：16.1.1第三方提供的服务费用应按合同约定或双方协商一致的价格计算。16.1.2第三方服务费用由甲乙双方按合同约定承担，或由受益方承担。16.2第三方介入后的额外费用：16.2.1第三方介入后可能产生的额外费用，如交通费、住宿费等，由相关方承担。17.第三方介入后的保密义务17.1第三方保密义务：17.1.1第三方在合同执行过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或合同内容。17.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。18.第三方介入后的合同解除18.1第三方介入后的合同解除条件：18.1.1若第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同。18.1.2第三方介入后，合同解除的条件应符合合同约定或法律法规的规定。19.第三方介入后的合同终止19.1第三方介入后的合同终止条件：19.1.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商终止合同。19.1.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。20.第三方介入后的合同附件20.1第三方介入后的合同附件包括：20.1.1第三方授权书；20.1.2第三方服务协议；20.1.3第三方责任限额确认书；20.1.4其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：房产证复印件：提供房产证的最新有效复印件，以证明房产的产权归属。土地证复印件：提供土地证的最新有效复印件，以证明土地的使用权归属。其他相关产权证明文件：包括但不限于抵押权证、租赁合同等。2.代理销售方案：代理销售策略：详细描述代理销售的目标、市场定位、销售策略等。代理销售计划：具体列出销售计划的时间表、销售目标、推广活动等。代理销售效果评估：设定评估指标和方法，用于衡量销售效果。3.其他相关文件：甲乙双方营业执照复印件：提供甲乙双方最新的营业执照复印件，以证明双方的合法经营资格。任何其他双方认为需要作为合同附件的文件：如银行账户信息、税务登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付代理费用；提供虚假的房产信息；违反合同约定的其他行为。乙方违约行为：未履行代理销售职责；提供虚假的代理服务；违反合同约定的其他行为。第三方违约行为：未按照合同约定提供服务；泄露商业秘密；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付代理费用：应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。提供虚假的房产信息：赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于代理费用、市场调研费用等。乙方违约责任：未履行代理销售职责：赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于代理费用、市场调研费用等。提供虚假的代理服务：赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于代理费用、市场调研费用等。第三方违约责任：未按照合同约定提供服务：赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于代理费用、市场调研费用等。泄露商业秘密：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如市场调研费用、广告费用等。若乙方未能按照合同约定完成代理销售职责，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方相应的损失，如代理费用、市场调研费用等。全文完。2024年二手房代理销售合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方信息1.2合同签订时间与地点1.3合同标的物1.4合同金额1.5佣金比例及支付方式2.代理销售服务内容2.1房源信息提供2.2房源展示与推广2.3客户咨询与接待2.4看房安排与陪同2.5交易谈判与促成2.6合同签订与过户手续办理3.代理期限3.1代理起始时间3.2代理结束时间3.3代理期限延长4.保密条款4.1保密信息范围4.2保密义务4.3保密信息泄露责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算方式6.解除合同6.1合同解除情形6.2解除合同程序6.3解除合同后的责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间9.合同附件9.1房源信息表9.2代理服务协议9.3其他相关文件10.其他约定10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件1：房源信息表14.2附件2：代理服务协议14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方信息姓名/名称：________身份证号/营业执照号：________联系方式：________姓名/名称：________身份证号/营业执照号：________联系方式：________1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.3合同标的物1.4合同金额本合同标的物成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。1.5佣金比例及支付方式乙方同意支付甲方代理销售佣金，佣金比例为成交价格的____%，佣金总额为人民币____元整。佣金支付方式为：成交后____个工作日内，乙方将佣金支付至甲方指定的银行账户。第二条代理销售服务内容2.1房源信息提供甲方应向乙方提供标的物的详细信息，包括但不限于：产权证明、房屋结构、面积、装修情况、配套设施等。2.2房源展示与推广甲方授权乙方进行标的物的展示与推广，包括但不限于：线上线下广告、房屋拍照、制作宣传资料等。2.3客户咨询与接待乙方负责接待有意向购买标的物的客户，并提供必要的咨询和解答。2.4看房安排与陪同乙方应根据客户需求安排看房时间，并陪同客户实地考察标的物。2.5交易谈判与促成乙方负责与客户进行交易谈判，促成标的物的买卖交易。2.6合同签订与过户手续办理乙方协助甲方与乙方签订买卖合同，并协助办理标的物的过户手续。第三条代理期限3.1代理起始时间本合同代理销售期限自____年____月____日起计算。3.2代理结束时间本合同代理销售期限至____年____月____日止。3.3代理期限延长如需延长代理期限，双方应在本合同代理期限到期前____个工作日内协商一致，并签订书面协议。第四条保密条款4.1保密信息范围本合同中涉及到的双方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。4.2保密义务双方对本合同中涉及到的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密信息泄露责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1违约情形本合同约定的任何一方违反合同约定，均构成违约。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算方式违约金按合同金额的____%计算，最高不超过____元。第六条解除合同6.1合同解除情形（1）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施不力；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。6.2解除合同程序解除合同应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。6.3解除合同后的责任承担解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构如协商、调解不成，可向____仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，具体费用按仲裁委员会规定执行。第八条合同生效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。第九条合同附件9.1房源信息表房屋基本信息：地址、面积、户型、楼层、朝向等；产权信息：产权性质、产权人、产权证号等；装修情况：装修标准、装修时间等；配套设施：周边设施、交通状况等；其他备注信息。9.2代理服务协议代理服务范围；代理服务期限；佣金计算方式及支付时间；双方权利和义务；违约责任。9.3其他相关文件附件3：其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同；房屋产权证复印件；房屋登记信息查询结果；其他与本合同相关的文件。第十条其他约定10.1合同变更任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后，变更内容生效。10.2合同解除本合同解除应按照第六条“解除合同”的规定执行。10.3合同终止本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：佣金结算；房屋交付；其他约定的义务履行。第十一条合同份数11.1合同正本份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。11.2合同副本份数第十二条合同签署12.1合同签署人甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________12.2合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十三条合同生效条件13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件1：房源信息表14.2附件2：代理服务协议14.3附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，经双方同意介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的前提是甲方或乙方根据合同目的和需要，且经双方协商一致同意。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不影响合同的基本履行。第三条第三方职责与权利3.1第三方应根据合同约定或双方授权，独立履行其职责。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以完成其职责。3.3第三方有权根据其职责，向甲方或乙方提出建议或要求。3.4第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过错造成的损失。4.2第三方的责任限额为本合同标的物成交价格的____%，最高不超过____元。4.3第三方责任限额的计算，以实际发生的损失为依据。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。5.2第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。5.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更需经甲方或乙方书面通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方退出合同关系，需提前____个工作日通知甲方或乙方，并书面确认。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系。7.2第三方在履行职责过程中，应独立于甲方和乙方，维护双方的合法权益。7.3第三方不得利用其介入本合同的机会，谋取不正当利益。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。8.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲方和乙方协商解决。9.2协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的特殊规定10.1在第三方介入期间，甲方和乙方应继续履行本合同的约定。10.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。10.3本合同中关于第三方的规定，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包含房屋的基本信息、产权信息、装修情况、配套设施等。说明：房源信息表是合同附件之一，用于详细记录房屋的相关信息，确保交易双方对房屋状况有明确了解。2.代理服务协议详细要求：明确代理服务范围、期限、佣金计算方式、双方权利义务、违约责任等。说明：代理服务协议是合同附件之一，用于明确代理方的职责和服务内容，保障双方权益。3.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：房屋买卖合同是合同附件之一，是买卖双方确认交易意向和权利义务的正式文件。4.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：房屋产权证复印件是合同附件之一，用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。5.房屋登记信息查询结果详细要求：提供房屋登记信息查询结果，包括房屋所有权人、房屋性质、抵押情况等。说明：房屋登记信息查询结果是合同附件之一，用于确认房屋产权状况，避免交易风险。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产评估报告、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件是合同附件之一，用于补充房屋交易的相关信息，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋存在质量问题、提供虚假信息等。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于退还定金、支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款、擅自改变房屋结构、逾期过户等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：未履行代理职责、泄露客户信息、违规操作等。责任认定：代理方应承担违约责任，包括但不限于退还佣金、赔偿损失、承担诉讼费用等。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成评估、提供虚假报告、泄露客户信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。示例说明：甲方违约：甲方承诺在合同签订后____个工作日内交付房屋，但实际交付时间延误____个工作日。甲方应支付违约金____元。乙方违约：乙方承诺在合同签订后____个工作日内支付房款，但实际支付时间延误____个工作日。乙方应支付违约金____元。代理方违约：代理方未在约定时间内完成房屋评估，导致乙方无法按期贷款。代理方应退还佣金____元，并赔偿乙方损失____元。全文完。2024年二手房代理销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产权属2.3房地产面积2.4房地产用途3.代理销售范围3.1代理销售区域3.2代理销售期限3.3代理销售方式4.代理销售费用4.1代理销售费用总额4.2代理销售费用支付方式4.3代理销售费用结算时间5.代理销售成果5.1代理销售业绩要求5.2代理销售成果认定标准5.3代理销售成果奖励6.代理销售责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.违约责任8.1违约责任认定8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议11.合同附件11.1附件一：房地产产权证明文件11.2附件二：代理销售方案11.3附件三：其他相关文件12.合同解除与终止后的处理12.1代理销售成果归属12.2代理销售费用结算12.3合同解除或终止后的其他事宜13.合同其他约定13.1不可抗力条款13.2合同保密条款13.3合同解除与终止的生效日期14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系方式：___________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：___________2.2房地产权属：___________2.3房地产面积：___________平方米2.4房地产用途：___________3.代理销售范围3.1代理销售区域：___________3.2代理销售期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3代理销售方式：___________4.代理销售费用4.1代理销售费用总额：人民币____元整4.2代理销售费用支付方式：___________4.3代理销售费用结算时间：每达成一笔交易后____个工作日内5.代理销售成果5.1代理销售业绩要求：___________5.2代理销售成果认定标准：___________5.3代理销售成果奖励：___________6.代理销售责任与义务6.1甲方责任与义务甲方应保证房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷，并配合乙方进行销售推广。6.2乙方责任与义务乙方应按照合同约定，全力以赴开展房地产代理销售工作，保证销售服务的专业性、及时性和有效性。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。7.2合同终止条件（1）代理销售期限届满；（2）合同约定的其他终止条件；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）双方应在接到通知后____个工作日内进行协商，达成一致意见；（3）协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.违约责任8.1违约责任认定（1）甲方未能按照合同约定提供房地产权属证明文件或存在权属纠纷，导致交易无法进行，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）乙方未能按照合同约定完成代理销售业绩，或未按约定时间支付代理销售费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务，均构成违约。8.2违约责任承担方式（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额根据违约行为及造成的损失确定；（3）违约方应承担对方因此支出的合理费用。8.3违约责任赔偿标准（1）因违约导致交易无法进行，甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于代理费用、广告费用等；（2）因违约导致交易无法进行，乙方应赔偿甲方因失去交易机会而产生的预期利益损失；（3）其他违约情形的赔偿标准，双方可根据实际情况协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决；（3）协商不成且未约定争议解决机构，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为___________；（2）争议解决机构应按照其章程或相关规定处理争议。9.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方协商一致，可另行约定费用承担方式。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行；（3）合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地产产权证明文件11.2附件二：代理销售方案11.3附件三：其他相关文件12.合同解除与终止后的处理12.1代理销售成果归属（1）合同解除或终止后，代理销售成果归甲方所有；（2）如因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应承担相应的责任。12.2代理销售费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算代理销售费用。12.3合同解除或终止后的其他事宜（1）双方应妥善处理合同解除或终止后的剩余事宜；（2）合同解除或终止后，双方不再承担合同项下的权利和义务。13.合同其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。13.2合同保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解除与终止的生效日期合同解除或终止的生效日期以双方协商一致的时间为准。14.合同签署与生效日期本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，根据本合同的约定，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、评估、担保、贷款、保险等服务。2.第三方介入的同意和通知2.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，双方应事先协商一致，并书面通知对方。2.2第三方介入的通知引入第三方时，甲方或乙方应向对方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任（1）第三方应根据本合同的约定，承担其提供服务的相关责任。（2）第三方因自身原因导致服务不符合约定，应向甲方或乙方承担违约责任。（3）第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权根据合同约定，获得甲方和乙方提供的相关信息和资料。（3）第三方有权根据本合同的约定，享有相应的权利和权益。4.第三方的责任限额4.1第三方责任限额的约定（1）在引入第三方时，甲方和乙方应明确约定第三方责任限额。（2）第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容、合同金额等因素综合考虑。4.2责任限额的执行（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。（2）第三方责任限额的约定不影响甲方和乙方根据本合同约定的其他责任承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方另行签订的合同约定。（2）甲方与第三方之间的合同与本合同无关。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方另行签订的合同约定。（2）乙方与第三方之间的合同与本合同无关。5.3第三方与合同双方的关系（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守本合同的约定。（2）第三方在本合同项下的责任，由第三方自行承担。（3）合同双方对第三方的行为不承担任何责任。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更的提出（1）如因第三方介入导致本合同需要变更，任何一方均有权提出变更请求。（2）变更请求应以书面形式提出，并经对方同意。6.2合同变更的生效（1）合同变更经双方同意后，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同变更的生效不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式（1）第三方介入产生的争议，应由合同双方协商解决。（2）协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。7.2争议解决机构（1）第三方介入产生的争议，提交合同约定的争议解决机构解决。（2）争议解决机构应按照其章程或相关规定处理争议。8.第三方介入的合同终止8.1合同终止的条件（1）本合同约定的合同终止条件；（2）第三方介入产生的合同终止条件。8.2合同终止的程序（1）任何一方提出合同终止请求，应以书面形式提出，并经对方同意。（2）合同终止后，合同双方和第三方应按照合同约定妥善处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明文件要求：提供房地产的产权证、土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件，证明房地产权属清晰，无任何权属纠纷。说明：附件一作为合同生效的前提条件，甲方应在合同签订前提供。2.附件二：代理销售方案要求：详细说明代理销售的具体策略、推广计划、销售目标等。说明：附件二作为合同履行的重要依据，乙方应在合同签订前提供。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于合同双方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：附件三作为合同履行过程中的补充性文件，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供房地产产权证明文件或存在权属纠纷。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于代理费用、广告费用等。示例：甲方未能提供有效的产权证明文件，导致交易无法进行，乙方有权要求甲方赔偿因其损失而支出的费用。2.违约行为：乙方未能按照合同约定完成代理销售业绩。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因失去交易机会而产生的预期利益损失。示例：乙方未能达到合同约定的销售业绩，甲方有权要求乙方赔偿因其损失而支出的费用。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例：甲方未按约定时间支付代理销售费用，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。4.违约行为：第三方因自身原因导致服务不符合约定。责任认定标准：第三方应向甲方或乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方提供的担保服务不符合约定，导致交易失败，第三方应赔偿甲方或乙方的损失。5.违约行为：任何一方违反合同保密条款。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2024年二手房代理销售合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（代理方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋用途3.代理销售事项3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售费用4.房屋交付及过户4.1房屋交付条件4.2房屋过户手续4.3房屋过户费用5.房屋交易税费5.1交易税费承担5.2交易税费计算方式6.房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格6.2房屋支付方式6.3付款时间及节点7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同份数11.1合同原件份数11.2合同副本份数12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方住所地：__________________1.1.4甲方联系方式：电话__________________，电子邮箱__________________1.2乙方（代理方）基本信息1.2.1乙方全称：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方住所地：__________________1.2.4乙方联系方式：电话__________________，电子邮箱__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋产权性质：__________________2.5房屋用途：__________________3.代理销售事项3.1代理销售范围：乙方负责本房屋的代理销售，包括但不限于寻找买家、谈判、签订买卖合同等。3.2代理销售期限：自本合同签订之日起至__________________止。3.3代理销售费用：乙方代理销售费用为成交价的__________________%，成交价以最终实际成交价格为准。4.房屋交付及过户4.1房屋交付条件：房屋交付时，甲方应保证房屋无任何产权纠纷，并具备合法的交易条件。4.2房屋过户手续：乙方在代理销售过程中负责办理房屋过户手续，甲方应予以配合。4.3房屋过户费用：房屋过户费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。5.房屋交易税费5.1交易税费承担：房屋交易税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。5.2交易税费计算方式：交易税费按照国家相关政策及规定计算。6.房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格：本房屋成交价格为__________________元。6.2.1首付款：成交价的__________________%，于签订买卖合同后__________________日内支付。6.2.2尾款：成交价的__________________%，于房屋过户后__________________日内支付。6.3付款时间及节点：具体付款时间及节点详见付款计划表。7.合同解除及违约责任7.1.1甲方未按约定时间交付房屋；7.1.2乙方未按约定完成代理销售；7.1.3双方协商一致，决定解除本合同。7.2违约责任及赔偿：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意仲裁解决争议，应选择__________________仲裁委员会作为仲裁机构，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1合同约定的销售期限届满且房屋未售出；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4本合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件：__________________11.合同份数11.1合同原件份数：一式__________________份，甲方执__________________份，乙方执__________________份。11.2合同副本份数：一式__________________份，双方各执__________________份。12.合同签订日期：__________________13.合同签订地点：__________________14.合同签署人签字盖章14.1甲方（卖方）签字盖章：14.1.1甲方法定代表人签字：__________________14.1.2甲方单位盖章：__________________14.2乙方（代理方）签字盖章：14.2.1乙方法定代表人签字：__________________14.2.2乙方单位盖章：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保机构、保险公司等。16.第三方介入的条件16.1.1双方一致同意；16.1.2符合法律法规及本合同的规定；16.1.3第三方具备相应的资质和能力。17.第三方介入的程序17.1.1双方签署书面协议，明确第三方的介入目的、范围、责任等；17.1.2第三方根据双方要求提供相应的服务；17.1.3第三方完成服务后，向双方提交服务报告。18.第三方介入的职责18.1第三方的职责包括但不限于：18.1.1依法提供专业意见、评估、鉴定等服务；18.1.2对合同履行情况进行监督；18.1.3协助解决合同履行中的争议。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在书面协议中明确。19.2第三方费用的支付方式、时间节点等，由双方在书面协议中约定。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额由双方在书面协议中约定，具体如下：20.1.1第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任；20.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任；20.1.3第三方的责任限额最高不超过__________________元。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入后，其职责范围与甲乙双方的权利义务划分如下：21.1.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均无直接的法律责任；21.1.2第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方应按照约定支付费用；21.1.3第三方在履行职责过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件如下：22.1.1合同约定的销售期限届满且房屋未售出；22.1.2双方协商一致解除合同；22.1.3第三方完成服务，合同目的实现；22.1.4因不可抗力导致合同无法履行。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖甲方单位公章或甲方法定代表人签字。说明：证明甲方对房屋拥有合法的处置权。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：证明交易税费已按规定缴纳。4.房屋装修情况说明要求：说明应详细列出房屋装修情况，包括装修时间、装修项目、装修费用等。说明：便于买方了解房屋装修情况，作为房屋交付的一部分。5.房屋钥匙要求：钥匙需完好无损，数量与房屋数量一致。说明：作为房屋交付的必要条件。6.代理销售协议要求：协议内容应完整、准确，包括代理销售范围、期限、费用等。说明：明确甲乙双方在代理销售过程中的权利义务。7.第三方服务协议要求：协议内容应完整、准确，包括第三方介入的目的、范围、费用等。说明：明确第三方在介入过程中的职责和权利义务。8.付款计划表要求：表格应详细列出付款时间、金额、付款方式等。说明：明确付款时间节点和金额，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定完成代理销售；1.3第三方未按约定提供服务；1.4任何一方未按约定支付费用；1.5任何一方泄露商业秘密或个人隐私；1.6任何一方违反保密协议。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约程度承担相应的违约责任；2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；2.3违约方应支付违约金，违约金数额根据违约程度和损失情况确定；2.4违约方可能被追究法律责任。3.违约责任示例说明：3.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋成交价的1%；3.2若乙方未按约定完成代理销售，应向甲方支付违约金，违约金数额为代理销售费用的10%；3.3若第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方承担相应的违约责任；3.4若任何一方泄露商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房代理销售合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.房源信息2.1房源名称2.2房源地址2.3房源面积2.4房源用途2.5房源权属3.代理销售范围3.1销售区域3.2销售期限3.3销售目标4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间5.合作方式5.1双方合作方式5.2合作期限5.3合作内容6.代理责任与义务6.1代理方责任6.2被代理方责任7.信息披露与保密7.1信息披露7.2保密义务8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式甲方：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]1.4住所地甲方：[甲方住所地]乙方：[乙方住所地]2.房源信息2.1房源名称[具体房源名称]2.2房源地址[具体房源地址]2.3房源面积[具体房源面积，如：100平方米]2.4房源用途[具体房源用途，如：住宅、商用等]2.5房源权属[具体房源权属情况，如：个人所有、公司所有等]3.代理销售范围3.1销售区域[具体销售覆盖区域，如：全市范围]3.2销售期限[具体销售期限，如：自合同签订之日起6个月]3.3销售目标[具体销售目标，如：销售100套房源]4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额[具体代理费用总额，如：人民币100万元]4.2费用构成[具体费用构成，如：佣金、税费等]4.3支付方式[具体支付方式，如：按成交比例支付]4.4付款时间[具体付款时间，如：成交后30日内支付]5.合作方式5.1双方合作方式[具体合作方式，如：佣金分成]5.2合作期限[具体合作期限，如：自合同签订之日起至销售目标达成或期限届满]5.3合作内容[具体合作内容，如：广告宣传、客户推荐等]6.代理责任与义务6.1代理方责任[具体代理方责任，如：保证房源信息的真实性、合法性等]6.2被代理方责任[具体被代理方责任，如：配合代理方进行销售推广、及时支付代理费用等]8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的；8.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行的；8.1.3双方协商一致解除合同的。8.2解除程序8.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行书面协商；8.2.2协商不成，任何一方均可向对方发出解除合同的通知；8.2.3收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起[具体时间，如：15日内]予以回复。8.3合同终止8.3.1销售目标达成；8.3.2销售期限届满；8.3.3双方协商一致终止合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付代理费用的；9.1.2乙方未履行代理职责，导致销售目标未达成的；9.1.3任何一方违反保密义务的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约金比例根据违约情形确定，最高不超过代理费用总额的[具体比例，如：10%]。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿应在违约行为发生之日起[具体时间，如：30日内]支付；9.3.2未按期支付的，违约方应按日支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交[具体争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]10.3争议解决程序[具体仲裁程序说明]11.法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。1