南昌租房合同房屋租赁期满归还房屋的条件及程序（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌租房合同房屋租赁期满归还房屋的条件及程序（2024版）本合同目录一览1.租赁房屋的基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施设备2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金调整4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制6.房屋租赁期满归还房屋的条件6.1房屋状况检查6.2房屋设施设备完好情况6.3房屋租赁合同履行情况7.房屋租赁期满归还房屋的程序7.1租赁期满通知7.2房屋检查及维修7.3租金结清及押金退还7.4租赁合同解除手续8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋租赁登记证明11.3房屋设施设备清单12.合同签订及生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本信息1.1房屋坐落位置：南昌市区路号。1.2房屋面积：共计平方米。1.3房屋结构：层号，室厅卫。1.4房屋设施设备：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、家具、电器等。第二条租赁期限2.1租赁起始日期：2024年X月X日。2.2租赁终止日期：2025年X月X日。2.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前X个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币元/月。3.2租金支付方式：每月租金于每月X日前以银行转账或现金方式支付至出租方指定账户。3.3租金支付日期：每月X日为租金支付日。3.4租金调整：租金自租赁期满后，根据市场行情及双方协商结果，可进行相应调整。第四条押金及退还4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏，租赁合同履行完毕。4.3押金退还程序：租赁期满后，出租方应在X日内对房屋进行检查，若无损坏，扣除合理费用后，将押金退还给承租方。第五条房屋使用及维护责任5.1房屋使用规范：承租方应按照房屋使用规范合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋维护责任：房屋及设施设备的日常维护由承租方负责，但属于房屋本身的维修责任由出租方承担。5.3房屋装修限制：承租方如需对房屋进行装修，应征得出租方同意，并承担由此产生的所有费用。第六条房屋租赁期满归还房屋的条件6.1房屋状况检查：租赁期满前，双方应对房屋进行状况检查，确认房屋及设施设备无损坏。6.2房屋设施设备完好情况：房屋设施设备应保持完好，如损坏，承租方应负责维修或赔偿。6.3房屋租赁合同履行情况：租赁合同履行完毕，无欠租、欠费等情形。第七条房屋租赁期满归还房屋的程序7.1租赁期满通知：租赁期满前，出租方应提前X日书面通知承租方。7.2房屋检查及维修：租赁期满后，双方应对房屋进行检查，确认房屋及设施设备无损坏。7.3租金结清及押金退还：租赁期满后，承租方应结清所有租金，出租方在X日内退还押金。7.4租赁合同解除手续：租赁期满后，双方应办理租赁合同解除手续，并签订书面确认书。第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额X%的违约金。8.1.2如承租方擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备，应承担相应的修复费用或赔偿损失。8.1.3如承租方提前终止租赁合同，应向出租方支付相当于租赁期内剩余租金总额X%的违约金。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按约定提供符合合同约定的房屋，承租方有权要求解除合同，并要求出租方退还押金及已付租金。8.2.2如出租方未按约定及时维修房屋及设施设备，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求出租方承担维修责任，并赔偿由此造成的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：双方应在争议发生后X日内提出解决请求，逾期视为放弃争议。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应尽力减轻损失。10.2通知方式：双方通知应以书面形式进行，通过挂号信、电子邮件或专人送达等方式。10.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋租赁登记证明11.3房屋设施设备清单第十二条合同签订及生效12.1合同签订日期：2024年X月X日。12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件：出现本合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同。第十四条合同附件清单14.1房屋租赁合同副本14.2房屋租赁登记证明副本14.3房屋设施设备清单副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁过程中，除甲乙双方之外，提供中介服务、担保服务、评估服务、维修服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方在租赁过程中，需要第三方提供专业服务的；2.1.2本合同约定需要第三方介入的；2.1.3因不可抗力或其他原因，甲乙双方认为需要第三方介入的。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及风险程度由甲乙双方在合同中约定。3.1.1第三方提供中介服务的，其责任限额不得超过中介服务费用的X倍；3.1.2第三方提供担保服务的，其责任限额不得超过担保金额；3.1.3第三方提供评估服务的，其责任限额不得超过评估服务费用的X倍；3.1.4第三方提供维修服务的，其责任限额不得超过维修服务费用的X倍。4.第三方责任界定4.1.1第三方的服务内容和标准；4.1.2第三方的服务期限；4.1.3第三方的责任范围和免责条款；4.1.4第三方的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同中的地位和权利：5.1.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系；5.1.2第三方的服务仅限于其提供的服务内容，不承担甲乙双方之间的责任；5.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2甲乙双方的权利和义务：5.2.1甲乙双方有权选择第三方提供服务，并有权对第三方的服务进行监督；5.2.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方提供准确的服务；5.2.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的事项及服务内容；6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；6.3第三方按照协议约定提供服务，甲乙双方应予以配合。7.第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，甲乙双方应进行验收，确认第三方履行了服务义务；7.2如第三方未履行服务义务，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任；7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行剩余的租赁义务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；8.2第三方介入的费用应在第三方提供服务前支付，或按照协议约定分期支付。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；9.2协商不成的，甲乙双方有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本详细要求：合同应包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护责任、违约责任、争议解决方式、其他约定事项等条款。附件说明：作为合同的主要附件，详细记录双方的权利义务。2.房屋租赁登记证明副本详细要求：提供由当地房地产管理部门出具的房屋租赁登记证明。附件说明：证明房屋租赁关系的合法性，便于房屋交易和过户。3.房屋设施设备清单详细要求：详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量及使用状况。附件说明：作为房屋交付和退回时的验收依据。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任范围等。附件说明：记录第三方介入的具体事项，确保服务质量和权益保障。5.房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时和退回时的实际情况，包括房屋结构、设施设备状况等。附件说明：作为房屋交接和退租的依据。6.乙方身份证明复印件详细要求：提供乙方有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：确认乙方身份，保障合同有效。7.甲方身份证明复印件详细要求：提供甲方有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：确认甲方身份，保障合同有效。8.房屋租赁押金收据详细要求：提供房屋租赁押金收据。附件说明：证明乙方已支付押金，作为退还押金的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于租金总额X%的违约金。示例说明：乙方未在每月X日前支付租金，逾期三天，应支付相当于租金总额3%X的违约金。1.2擅自改变房屋结构责任认定：承担修复费用或赔偿损失。示例说明：乙方擅自拆除房屋墙壁，造成损失，应承担修复费用或赔偿损失。1.3损坏房屋及设施设备责任认定：承担维修费用或赔偿损失。示例说明：乙方损坏洗衣机，应承担维修费用或赔偿损失。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按约定提供符合合同约定的房屋责任认定：退还押金及已付租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求解除合同，甲方应退还押金及已付租金，并赔偿乙方损失。2.2未按约定及时维修房屋及设施设备责任认定：承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未及时维修房屋漏水问题，乙方有权要求甲方承担维修费用，并赔偿乙方损失。全文完。南昌租房合同房屋租赁期满归还房屋的条件及程序（2024版）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同术语解释2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋使用规定5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋禁止行为6.房屋装修与改动6.1装修与改动审批6.2装修费用承担6.3装修恢复原状7.水电费用7.1水电费用承担7.2水电费用缴纳7.3超额用水用电处理8.保险责任8.1房屋保险8.2人员保险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.租赁期满归还房屋10.1归还房屋条件10.2归还房屋程序10.3违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修订14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同术语解释（1）“房屋”指位于南昌市区路号的房屋，建筑面积平方米，结构为。（2）“租赁期限”指甲方将房屋出租给乙方使用的起止日期。（3）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。（4）“水电费用”指乙方在使用房屋过程中产生的自来水、电费。2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于南昌市区路号，具体位置详见房屋租赁合同附件。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋结构房屋为结构，楼层为层。2.4房屋设施房屋配备有、、等基本设施，具体设施清单详见房屋租赁合同附件。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁结束日期租赁期限结束日期为2024年12月31日。3.3租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，应在租赁期满前30日内协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币元，共计人民币元。4.2租金支付方式乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按应缴租金的%支付滞纳金。5.房屋使用规定5.1房屋用途乙方应将房屋用于居住用途，不得用于商业或其他非法用途。5.2房屋维护责任乙方应负责房屋内部及公共区域的清洁和维护，保持房屋整洁。5.3房屋禁止行为（1）擅自改变房屋结构或设施；（2）擅自将房屋转租、转借或转让给他人；（3）擅自改变房屋用途；（4）损坏房屋设施或造成安全隐患。6.房屋装修与改动6.1装修与改动审批乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。6.2装修费用承担乙方自行承担房屋装修费用，未经甲方同意擅自装修的，甲方有权要求乙方恢复原状。6.3装修恢复原状租赁期满后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担修复责任。7.水电费用7.1水电费用承担房屋内的水电费用由乙方自行承担。7.2水电费用缴纳乙方应于每月的日前缴纳当月的水电费用。7.3超额用水用电处理如乙方超出正常使用范围，导致用水用电费用增加，乙方应承担相应的费用。8.保险责任8.1房屋保险甲方应在本合同签订之日起日内，为房屋投保火灾保险，并将保险单复印件交付乙方。8.2人员保险乙方应在本合同签订之日起日内，为自己投保人身意外伤害保险，并告知甲方保险单号码。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或安全隐患；（3）乙方擅自改变房屋结构或设施；（4）乙方擅自将房屋转租、转借或转让给他人；（5）乙方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任；（2）乙方造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失；（3）乙方逾期支付租金，应支付滞纳金；（4）乙方擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。9.3违约责任赔偿乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.租赁期满归还房屋10.1归还房屋条件（1）乙方应在本合同租赁期满前日内，向甲方提出归还房屋的书面申请；（2）乙方应确保房屋及其附属设施完好，无损坏；（3）乙方应结清所有欠款，包括租金、水电费、违约金等。10.2归还房屋程序（1）乙方应将房屋及附属设施清单交给甲方；（2）甲方对房屋进行检查，确认无损坏或损坏已修复；（3）双方签署房屋归还确认书。10.3违约责任（1）乙方未按时归还房屋，应支付逾期归还违约金；（2）乙方造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失。11.合同解除11.1合同解除条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）甲方因房屋所有权转移等原因，无法继续出租房屋；（3）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后日内仍未改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）任何一方解除合同，应提前日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按约定办理房屋及物品的移交手续。11.3合同解除责任（1）因甲方原因解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金；（2）因乙方原因解除合同，乙方应承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向南昌市区人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，可向南昌市区消费者协会申请调解。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）房屋所有权转移等原因导致合同无法继续履行。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按约定办理房屋及物品的移交手续。14.其他约定14.1通知方式本合同中通知均以书面形式进行，送达地址为双方在本合同中约定的地址。14.2合同附件本合同附件包括房屋租赁合同附件、房屋设施清单等。14.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，修订后的合同与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同由双方协商一致制定，任何一方不得以任何形式变更或撤销本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲方或乙方邀请或选择的，介入合同关系中的独立第三方。（1）房屋中介机构；（2）房屋装修公司；（3）物业管理公司；（4）法律服务机构；（5）其他为履行本合同所需的专业机构。2.第三方责任2.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供服务或执行职责的范围内。2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用或报酬。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，以完成其职责。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前日书面通知对方。4.2甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。4.3第三方介入后，应向甲方或乙方提供相应的服务或执行职责。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额，应在本合同中明确约定。（1）第三方服务的性质；（2）第三方服务的难度；（3）第三方服务的风险；（4）第三方服务的费用。5.3第三方责任限额最高不超过万元人民币。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任；（2）因甲方或乙方原因导致合同无法履行或造成损失，由甲方或乙方承担相应责任。6.2第三方与房屋租赁合同的关系：（1）第三方介入后，其服务或执行职责的范围，仅限于本合同约定的内容；（2）第三方不得擅自变更或解除本合同；（3）第三方不得将本合同项下的权利、义务转让给他人。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用，应在本合同中明确约定。7.2第三方介入的费用，由甲方或乙方支付，具体支付方式由双方协商确定。8.第三方介入的合同终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务已完成；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2第三方介入的合同终止后，第三方应向甲方或乙方提交服务报告，并办理相关手续。9.第三方介入的其他约定9.1第三方介入的合同，如与本合同有冲突，以本合同为准。9.2本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经双方协商一致后签订补充协议。9.3本合同中关于第三方介入的条款，如未明确约定的事项，由双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施清单、租赁期限、租金等信息。附件说明：本附件为房屋租赁合同的核心附件，是合同的重要组成部分。2.房屋设施清单详细要求：列出房屋内的电器、家具、厨具等设施名称、型号、数量、新旧程度等信息。附件说明：本清单用于明确房屋内的设施状况，作为房屋归还时的核对依据。3.甲方身份证明复印件详细要求：甲方提供的身份证明文件应清晰、完整，包括姓名、身份证号码、联系方式等。附件说明：本附件用于证明甲方的身份和房屋所有权。4.乙方身份证明复印件详细要求：乙方提供的身份证明文件应清晰、完整，包括姓名、身份证号码、联系方式等。附件说明：本附件用于证明乙方的身份和租赁资格。5.房屋保险单复印件详细要求：保险单应包含房屋保险的保险金额、保险期限、保险责任等信息。附件说明：本附件用于证明房屋已购买保险，保障双方权益。6.水电费缴纳凭证详细要求：提供近三个月的水电费缴纳凭证，证明乙方已缴纳水电费用。附件说明：本附件用于证明乙方已履行水电费用支付义务。7.装修合同及验收报告详细要求：装修合同应明确装修内容、费用、工期等；验收报告应包含装修质量评估。附件说明：本附件用于证明乙方对房屋的装修情况，确保房屋归还时的质量。8.合同补充协议详细要求：补充协议应明确双方在合同履行过程中达成的一致意见和约定。附件说明：本附件用于补充和完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变房屋结构或设施；乙方擅自将房屋转租、转借或转让给他人；乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或安全隐患；甲方未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。乙方擅自改变房屋结构或设施：乙方应恢复原状，并承担修复费用。乙方擅自将房屋转租、转借或转让给他人：乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或安全隐患：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：乙方未按时支付租金：乙方应在每月的日前支付租金，若逾期支付，则应自逾期之日起每日按租金的%支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构：乙方未经甲方同意，擅自更改房屋内部结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担修复费用。甲方未按时交付房屋：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，若未按时交付，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。南昌租房合同房屋租赁期满归还房屋的条件及程序（2024版）2本合同目录一览1.租赁期满归还房屋的前提条件1.1租赁合同到期通知1.2房屋修缮与维护1.3租金结清与押金退还2.房屋归还前的检查与验收2.1房屋设施设备检查2.2装修与改造情况确认2.3房屋内部卫生检查3.租赁期满房屋归还时间约定3.1房屋归还期限3.2房屋归还时间安排3.3违约责任与赔偿4.房屋归还程序4.1租赁双方现场交接4.2房屋归还手续办理4.3房屋归还文件签署5.房屋归还后的后续事宜处理5.1房屋钥匙的收回5.2房屋维修责任的确认5.3房屋租赁合同的终止6.房屋归还过程中的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用承担7.房屋归还后的违约责任7.1租赁双方违约行为7.2违约责任认定7.3违约责任承担方式8.房屋归还后的其他事宜8.1房屋使用情况说明8.2租赁双方联系方式变更8.3合同附件与补充条款9.合同履行过程中的未尽事宜9.1合同履行过程中的变更9.2合同履行过程中的补充9.3合同履行过程中的解释10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序10.3合同解除与终止后的责任承担11.合同履行过程中的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限11.3争议解决费用承担12.合同附件与补充条款12.1合同附件清单12.2补充条款内容12.3合同附件与补充条款的效力13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效与终止后的法律效力14.合同签署与见证14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同见证人信息第一部分：合同如下：1.租赁期满归还房屋的前提条件1.1租赁合同到期通知1.1.1租赁期限届满前一个月，承租人应向出租人发出书面通知，确认房屋租赁期满后的归还意向。1.1.2出租人收到通知后，应在七个工作日内予以确认，并告知承租人房屋归还的具体日期。1.1.3若承租人未在租赁期限届满前一个月发出书面通知，出租人有权要求承租人按约定的违约责任承担相应责任。1.2房屋修缮与维护1.2.1承租人在租赁期间应对房屋进行合理使用，并承担日常维护责任。1.2.2房屋及附属设施出现损坏时，承租人应及时通知出租人，并按照出租人要求进行修缮。1.2.3房屋租赁期满时，若房屋及附属设施存在损坏，承租人应承担相应的修缮费用。1.3租金结清与押金退还1.3.1租赁期满前，承租人应结清全部租金，包括逾期租金。1.3.2租赁期满后，出租人应在五个工作日内退还承租人已缴纳的押金，扣除损坏赔偿金及其他费用。1.3.3若承租人未结清租金或损坏房屋，出租人有权暂缓退还押金。2.房屋归还前的检查与验收2.1房屋设施设备检查2.1.1租赁期满前，双方应共同对房屋内的设施设备进行检查。2.1.2检查内容包括但不限于：水、电、气、暖、通讯等基础设施的正常运行，家具、电器等设施的完好程度。2.1.3检查结果应以书面形式记录并存档。2.2装修与改造情况确认2.2.1租赁期满前，承租人应将房屋恢复至租赁前的原状。2.2.2若承租人在租赁期间对房屋进行了装修或改造，应与出租人协商一致，并承担相应责任。2.2.3出租人有权要求承租人对房屋装修或改造部分进行拆除或恢复原状。2.3房屋内部卫生检查2.3.1租赁期满前，承租人应确保房屋内部卫生状况良好。2.3.2房屋内部卫生检查包括但不限于：地面、墙面、门窗、厨卫设施的清洁程度。2.3.3检查结果应以书面形式记录并存档。3.租赁期满房屋归还时间约定3.1房屋归还期限3.1.1房屋租赁期满后，承租人应在五个工作日内将房屋及附属设施归还出租人。3.1.2若因特殊原因无法按时归还，承租人应提前三天向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可延期归还。3.2房屋归还时间安排3.2.1房屋归还时间为工作日的上午9:00至下午17:00。3.2.2双方应协商确定具体的归还时间，并在归还前通知对方。3.3违约责任与赔偿3.3.1若承租人未按时归还房屋，应向出租人支付每日租金的百分之十作为违约金。3.3.2若出租人因承租人违约行为造成损失，承租人应承担相应的赔偿责任。4.房屋归还程序4.1租赁双方现场交接4.1.1房屋归还时，租赁双方应共同到现场进行房屋及附属设施的交接。4.1.2交接过程中，双方应仔细核对房屋及附属设施的状况，并签字确认。4.2房屋归还手续办理4.2.1交接完成后，双方应办理房屋归还手续，包括但不限于：房屋钥匙的收回、租赁合同的终止等。4.2.2办理房屋归还手续时，双方应提供必要的身份证明文件。4.3房屋归还文件签署4.3.1房屋归还文件包括但不限于：房屋归还确认书、租赁合同终止书等。4.3.2双方应在房屋归还文件上签字确认，并妥善保管相关文件。8.房屋归还后的后续事宜处理8.1房屋钥匙的收回8.1.1房屋归还后，出租人应收回房屋钥匙，并妥善保管。8.1.2若出租人未在规定时间内收回钥匙，承租人可要求出租人支付相应的保管费用。8.2房屋维修责任的确认8.2.1房屋归还后，若发现房屋存在损坏，出租人应承担维修责任。8.2.2承租人应在发现损坏后三天内通知出租人，并提供相关证据。8.3房屋租赁合同的终止8.3.1房屋归还后，双方应签署房屋租赁合同终止书，正式结束租赁关系。8.3.2房屋租赁合同终止书应包括租赁期限、租金支付、违约责任等内容。9.房屋归还过程中的争议解决9.1争议解决方式9.1.1房屋归还过程中如出现争议，双方应通过协商解决。9.1.2若协商不成，可向当地消费者协会或相关行政管理部门投诉。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后三十日内提出解决请求。9.2.2若超过期限未提出解决请求，视为放弃争议。9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.3.2若双方达成和解，费用由双方协商承担。10.房屋归还后的违约责任10.1租赁双方违约行为10.1.1承租人未按时归还房屋，出租人有权要求支付违约金。10.1.2出租人未按时退还押金，承租人有权要求赔偿。10.2违约责任认定10.2.1违约责任认定依据合同条款和相关法律法规。10.2.2双方应共同参与违约责任的认定过程。10.3违约责任承担方式10.3.1违约责任承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3.2违约责任承担方式由双方协商确定。11.房屋归还后的其他事宜11.1房屋使用情况说明11.1.1房屋归还后，双方应提供房屋使用情况的说明，包括但不限于：家具、电器等设施的使用状况。11.1.2说明应书面记录，并由双方签字确认。11.2租赁双方联系方式变更11.2.1房屋归还后，双方应相互告知新的联系方式。11.2.2联系方式变更后，双方应及时更新合同信息。11.3合同附件与补充条款11.3.1合同附件包括但不限于：房屋设施清单、维修记录等。11.3.2补充条款由双方根据实际情况协商确定，并作为合同的一部分。12.合同履行过程中的未尽事宜12.1合同履行过程中的变更12.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式修改。12.1.2未经双方同意的任何变更，均视为无效。12.2合同履行过程中的补充12.2.1合同履行过程中，如发现合同内容缺失，双方应协商补充。12.2.2补充内容应与合同内容一致，并作为合同的一部分。12.3合同履行过程中的解释12.3.1合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错方的原则进行解释。12.3.2解释应书面记录，并由双方签字确认。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件包括但不限于：违约、不可抗力等。13.1.2合同解除条件应在合同中明确约定。13.2合同终止程序13.2.1合同终止程序应按照合同约定执行。13.2.2合同终止后，双方应履行相应的后续手续。13.3合同解除与终止后的责任承担13.3.1合同解除与终止后，双方应承担相应的责任。13.3.2责任承担方式由双方协商确定。14.合同签署与见证14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间应为双方达成一致意见的时间。14.1.2合同签署时间应在合同中明确记录。14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点应为双方协商一致的地方。14.2.2合同签署地点应在合同中明确记录。14.3合同见证人信息14.3.1合同见证人应为无利害关系的第三方。14.3.2合同见证人信息应在合同中明确记录。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，为协助甲乙双方达成租赁目的，提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议或合同。16.第三方介入的权限与责任16.1第三方介入的权限包括但不限于：16.1.1提供租赁信息、市场行情等咨询服务；16.1.2协助甲乙双方进行房屋看房、洽谈；16.1.3协助甲乙双方签订租赁合同；16.1.4提供房屋租赁合同履行过程中的监督服务。16.2第三方的责任包括但不限于：16.2.1对提供的信息、咨询意见等承担相应的责任；16.2.2对协助签订的租赁合同承担见证责任；16.2.3对房屋租赁合同履行过程中的监督服务承担相应责任。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入的协议或合同应明确第三方的责任范围、权利义务等；17.1.2第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，具体费用应在协议或合同中约定；17.1.3第三方介入的协议或合同应附于本合同之后，作为本合同的附件。17.2.1第三方介入的目的是为了更好地保障甲乙双方的权益；17.2.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务；17.2.3第三方介入不改变甲乙双方在合同中的责任。18.第三方的责任限额18.1.1第三方介入的协议或合同中约定的责任范围；18.1.2第三方介入的职责和任务；18.1.3第三方介入的服务质量。18.2第三方的责任限额应在第三方介入的协议或合同中明确约定，具体如下：18.2.1第三方因提供错误信息、咨询意见等导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方介入协议或合同中约定的责任限额；18.2.2第三方因协助签订的租赁合同存在瑕疵导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方介入协议或合同中约定的责任限额；18.2.3第三方因房屋租赁合同履行过程中的监督服务存在瑕疵导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方介入协议或合同中约定的责任限额。19.第三方与其