2024年房产居间代理销售建筑项目合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间代理销售建筑项目合同版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房产项目1.3居间代理1.4销售代理1.5合同金额1.6合同期限2.房产项目的概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目用途2.5项目规划许可3.居间代理的职责与义务3.1代理销售权3.2独家代理权3.3信息披露义务3.4协助交易义务3.5保密义务4.销售代理的职责与义务4.1销售目标4.2销售价格4.3销售渠道4.4销售推广4.5交易促成5.合同金额与支付方式5.1合同金额5.2支付方式5.3支付时间5.4支付条件6.合同期限与终止6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1居间代理的违约责任7.2销售代理的违约责任7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同的废止11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务期限11.3保密违反后果12.附则12.1合同附件12.2合同修订版本12.3合同的签署日期13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3语言版本13.4送达地址14.签字盖章14.1居间代理签字盖章14.2销售代理签字盖章14.3见证单位签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方：_______（居间代理公司名称）乙方：_______（销售代理公司名称）丙方：_______（房产项目开发商名称）1.2房产项目项目名称：_______项目位置：_______项目规模：_______项目用途：_______项目规划许可：_______1.3居间代理居间代理是指甲方作为丙方与乙方之间的中介，协助双方进行房产项目的销售合作，并按照本合同约定收取佣金的行为。1.4销售代理销售代理是指乙方在甲方授权范围内，以自己的名义对外进行销售活动，并按照本合同约定向甲方支付佣金的行为。1.5合同金额本合同的金额是指丙方与乙方实际成交的房产项目总销售金额。1.6合同期限本合同的期限自双方签字盖章之日起至_______日止。第二条房产项目的概况2.1项目名称：_______2.2项目位置：_______2.3项目规模：_______2.4项目用途：_______2.5项目规划许可：_______第三条居间代理的职责与义务3.1代理销售权甲方作为丙方的居间代理，享有对房产项目的独家代理销售权。3.2独家代理权甲方在合同期限内，对房产项目享有独家代理权，未经甲方书面同意，丙方不得直接或通过第三方与乙方进行销售合作。3.3信息披露义务甲方应向乙方真实、完整、准确地披露房产项目的相关信息，包括但不限于项目概况、规划许可、建设进度、价格政策等。3.4协助交易义务甲方应积极协助乙方与丙方进行交易，提供必要的文件、资料和服务，确保交易的顺利进行。3.5保密义务甲方应对在合作过程中获得的乙方商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。第四条销售代理的职责与义务4.1销售目标乙方应在合同期限内完成甲方确定的销售目标。4.2销售价格乙方应按照甲方与丙方商定的销售价格进行销售，不得擅自调整。4.3销售渠道乙方应通过合法渠道进行销售，不得从事违法、违规行为。4.4销售推广乙方应积极开展房产项目的销售推广活动，包括广告宣传、客户接待、看房服务等。4.5交易促成乙方应尽力促成交易，协助甲方与丙方完成房产项目的销售。第五条合同金额与支付方式5.1合同金额本合同的金额为乙方与丙方实际成交的房产项目总销售金额的_______%。5.2支付方式甲方应按照实际成交金额的_______%，在乙方与丙方完成交易后_______日内支付给乙方。5.3支付时间支付时间为本合同签订后_______日内。5.4支付条件支付条件为乙方与丙方完成房产项目的交易。第六条合同期限与终止6.1合同期限本合同的期限自双方签字盖章之日起至_______日止。6.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除本合同；（4）不可抗力导致本合同无法履行。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方支付尚未支付的佣金，并按照本合同约定处理合同终止后的其他事项。第八条违约责任8.1居间代理的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约赔偿金，违约赔偿金为本合同金额的_______%。8.2销售代理的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约赔偿金，违约赔偿金为本合同金额的_______%。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额的具体数额，由双方根据实际情况协商确定。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决协商不成时，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，再按照下列方式解决。9.3仲裁解决双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁无法解决争议，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更必须经过甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除本合同；（4）不可抗力导致本合同无法履行。10.3变更与解除的程序合同的变更或解除，必须经过甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的效力11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同无效条件本合同无效的情形包括：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）本合同违反法律、行政法规的强制性规定。11.3合同的废止本合同的废止必须经过甲乙双方协商一致，并签订书面废止协议。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括：房产项目相关资料、合同内容、商业秘密、客户信息等。12.2保密义务期限保密义务期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3保密违反后果违反保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约赔偿金，违约赔偿金为本合同金额的_______%。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3语言版本本合同的正式文本为中文，如有翻译文本，以中文文本为准。13.4送达地址甲乙双方的送达地址为合同签订时各自的注册地址或者双方协商确定的其他地址。第十四条签字盖章14.1居间代理签字盖章甲方（居间代理公司名称）（盖章）日期：_______年_______月_______日14.2销售代理签字盖章乙方（销售代理公司名称）（盖章）日期：_______年_______月_______日14.3见证单位签字盖章（如有见证单位，见证单位名称）（盖章）日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产项目相关资料房产项目规划许可证房产项目建筑设计图纸房产项目施工进度报告房产项目销售宣传资料2.附件二：合同金额与支付方式详细说明支付时间表支付凭证模板佣金计算公式3.附件三：房产项目销售推广计划广告宣传方案营销活动策划书销售渠道合作协议4.附件四：交易流程及手续指南购房合同模板交易流程图购房手续清单5.附件五：保密协议保密信息清单保密协议模板6.附件六：争议解决方式详细说明调解机构名录仲裁委员会联系方式法院诉讼指南7.附件七：不可抗力事件认定标准不可抗力事件分类不可抗力事件证明文件模板8.附件八：法律名词解释汇编法律名词列表名词解释及应用示例说明二：违约行为及责任认定：1.居间代理的违约行为及责任认定未按约定提供房产项目信息，导致乙方损失未履行协助交易义务，影响乙方销售进度泄露乙方商业秘密或客户信息示例：若甲方未如实提供房产项目信息，导致乙方销售目标，甲方应按照合同金额的10%向乙方支付违约赔偿金。2.销售代理的违约行为及责任认定未按约定价格销售房产项目，造成甲方损失未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或客户信息示例：若乙方擅自调整销售价格，导致甲方无法按预期获得佣金，乙方应按照合同金额的5%向甲方支付违约赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.房产项目：指甲方与丙方合作销售的房地产项目，包括房屋、土地等。2.居间代理：指甲方作为丙方与乙方