2024年度卖方委托经纪机构二手房代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度卖方委托经纪机构二手房代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称1.1.2身份证号/营业执照号1.1.3联系方式1.2买方信息1.2.1姓名/名称1.2.2身份证号/营业执照号1.2.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产交易价格3.委托事项3.1委托范围3.2委托期限3.3委托费用3.4费用支付方式4.经纪机构职责4.1房产信息发布4.2潜在买方联系4.3房产带看4.4房产交易促成4.5合同签订与备案5.卖方义务5.1房产信息真实性5.2房产权属清晰5.3房产无任何法律纠纷5.4交付房产5.5其他义务6.经纪机构权利6.1收取佣金6.2获得房产信息6.3联系潜在买方6.4促成房产交易6.5其他权利7.违约责任7.1卖方违约责任7.1.1房产信息不实7.1.2房产权属不清7.1.3房产存在法律纠纷7.2买方违约责任7.2.1逾期付款7.2.2故意违约7.3经纪机构违约责任7.3.1未按约定履行职责7.3.2损害卖方利益8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.其他约定10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止10.5合同附件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系方式：138001380001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权：私有产权2.5房产交易价格：人民币100万元整3.委托事项3.1委托范围：本合同委托经纪机构负责房产的代理销售，包括但不限于房产信息的发布、潜在买方的联系、房产带看、交易促成及合同签订与备案等。3.2委托期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。3.3委托费用：人民币2万元整，于合同签订之日起支付。3.4费用支付方式：银行转账，收款账户信息如下：账户名称：经纪有限公司账号：0开户行：银行分行4.经纪机构职责4.1房产信息发布：经纪机构负责在合法合规的渠道发布房产信息，包括但不限于网络平台、报纸、户外广告等。4.2潜在买方联系：经纪机构负责联系潜在买方，安排看房时间，并提供必要的咨询和服务。4.3房产带看：经纪机构负责陪同潜在买方进行房产带看，确保看房过程顺利进行。4.4房产交易促成：经纪机构负责协调买卖双方，促成房产交易，包括但不限于谈判、合同签订等。4.5合同签订与备案：经纪机构负责协助买卖双方签订房产买卖合同，并协助办理房产过户备案手续。5.卖方义务5.1房产信息真实性：卖方保证所提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产地址、面积、用途、产权等。5.2房产权属清晰：卖方保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷，能够顺利过户。5.3房产无任何法律纠纷：卖方保证房产无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、租赁、权属争议等。5.4交付房产：卖方应按照合同约定，按时交付房产，确保房产符合交付标准。5.5其他义务：卖方应遵守本合同约定，积极配合经纪机构完成房产代理销售工作。6.经纪机构权利6.1收取佣金：经纪机构有权按照本合同约定收取佣金，佣金支付方式及金额详见第三条。6.2获得房产信息：经纪机构有权获得卖方提供的房产信息，用于开展房产代理销售工作。6.3联系潜在买方：经纪机构有权联系潜在买方，安排看房时间，并协助买卖双方进行交易。6.4促成房产交易：经纪机构有权协助买卖双方进行交易，包括但不限于谈判、合同签订等。6.5其他权利：经纪机构有权根据本合同约定，行使其他权利。7.违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1如卖方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致交易失败的，卖方应承担违约责任。7.1.2如卖方未按时交付房产，导致交易失败的，卖方应承担违约责任。7.1.3如卖方在交易过程中存在虚假陈述、隐瞒事实等行为，导致交易失败的，卖方应承担违约责任。7.2买方违约责任：7.2.1如买方未按时支付购房款，导致交易失败的，买方应承担违约责任。7.2.2如买方在交易过程中存在虚假陈述、隐瞒事实等行为，导致交易失败的，买方应承担违约责任。7.3经纪机构违约责任：7.3.1如经纪机构未按约定履行职责，导致交易失败的，经纪机构应承担违约责任。7.3.2如经纪机构泄露卖方或买方的隐私信息，卖方或买方有权要求经纪机构承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为房产所在地，即市区。8.3争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。9.合同解除9.1.1合同双方协商一致，决定解除合同。9.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。9.1.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并经双方确认。9.3解除合同后的处理：9.3.1协商解决：双方应协商确定解除合同后的处理事宜。9.3.2法律途径：如协商不成，任何一方均可依法向法院提起诉讼。10.其他约定10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：任何一方不得擅自变更本合同内容，变更内容需经双方书面同意并签字（或盖章）。10.3合同解除：本合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。10.4合同终止：本合同终止后，双方应相互归还已收到的款项和文件。10.5合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产信息表等。11.通知与送达11.1通知方式：本合同双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。11.2送达地址：本合同双方应提供准确的送达地址，如地址变更，应及时通知对方。11.3送达方式：送达方式应以双方约定的最有效的方式为准。12.不可抗力12.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情况。12.2不可抗力处理：出现不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并协商确定后续处理事宜。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。14.2双方应妥善保管本合同，如合同遗失或损坏，应及时通知对方并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除卖方（甲方）和买方（乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了确保合同的有效性、公平性或履行，经合同双方同意，由第三方提供专业服务或参与合同履行。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够胜任所提供的服务。2.3第三方介入的费用由合同双方另行约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体包括：3.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的某一比例，例如5%。3.1.3如第三方责任造成合同无法履行，第三方应赔偿因此给合同双方造成的全部损失。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便完成其服务。4.1.2第三方有权根据合同约定和自身专业判断，提出合理的建议和意见。4.1.3第三方有权要求合同双方支付约定的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与卖方（甲方）的关系：5.1.1第三方为卖方提供专业服务，卖方有义务接受并支付约定的服务费用。5.1.2第三方对卖方提供的服务负责，卖方对第三方的服务有监督权。5.2第三方与买方（乙方）的关系：5.2.1第三方为买方提供专业服务，买方有义务接受并支付约定的服务费用。5.2.2第三方对买方提供的服务负责，买方对第三方的服务有监督权。5.3第三方与经纪机构的关系：5.3.1经纪机构作为合同双方的中介方，有权要求第三方提供专业服务。5.3.2经纪机构有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。5.4第三方与其他第三方的关系：5.4.1各第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害对方利益。5.4.2各第三方在提供专业服务时，应遵循法律法规和行业标准。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请：6.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如认为有必要引入第三方，应书面提出申请。6.1.2第三方介入申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用及责任限额等。6.2第三方介入的审批：6.2.1经纪机构收到甲乙双方的第三方介入申请后，应进行审核，确保第三方具备相应的资质和能力。6.2.2经审核通过的第三方介入申请，由经纪机构书面通知甲乙双方。6.3第三方介入的实施：6.3.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方完成服务。6.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方利益。6.4第三方介入的终止：6.4.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应书面确认。6.4.2第三方介入服务提前终止的，甲乙双方应书面通知，并协商确定后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包括房产的基本信息，如地址、面积、用途、产权状况等。说明：房产信息表是合同附件之一，用于详细记录房产的详细信息，作为合同履行的依据。2.房产买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：房产买卖合同是合同附件之一，是买卖双方权利义务的具体体现，具有法律效力。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：第三方服务协议是合同附件之一，用于明确第三方在合同履行中的权利义务。4.经纪机构服务协议详细要求：包括经纪机构的基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：经纪机构服务协议是合同附件之一，用于明确经纪机构在合同履行中的权利义务。5.房产评估报告详细要求：包括房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：房产评估报告是合同附件之一，用于确定房产交易价格。6.房产鉴定报告详细要求：包括房产的质量、安全、合法使用等情况的鉴定结果。说明：房产鉴定报告是合同附件之一，用于确认房产的合格性。7.房产过户手续详细要求：包括房产过户的相关文件、证明等。说明：房产过户手续是合同附件之一，用于证明房产过户的合法性。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件是合同附件之一，用于补充合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致交易失败的，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方故意隐瞒房产存在抵押的事实，导致买方无法办理过户，卖方应赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定支付购房款，导致交易失败的，买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方因个人原因拒绝支付购房款，导致卖方无法按时收到款项，买方应赔偿卖方损失。3.经纪机构违约行为及责任认定：经纪机构未按约定履行职责，导致交易失败的，经纪机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：经纪机构未按时发布房产信息，导致买方无法及时了解房产信息，经纪机构应赔偿甲乙双方损失。4.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供专业服务，导致交易失败的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大失误，导致交易失败，第三方应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度卖方委托经纪机构二手房代理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房源信息1.3代理服务内容1.4代理费用2.房源信息提供2.1房源描述2.2房源信息准确性2.3房源信息更新3.代理服务期限3.1代理起始时间3.2代理结束时间3.3代理期限延长4.代理服务范围4.1房源推广4.2看房安排4.3协商交易4.4合同签订5.代理费用支付5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用支付比例6.费用调整6.1费用调整条件6.2费用调整通知6.3费用调整生效时间7.知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达生效12.其他12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同份数12.4合同生效13.合同附件13.1房源信息表13.2代理服务协议13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.3合同双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并遵循诚实信用原则。1.2房源信息1.2.1房源信息包括房屋位置、面积、用途、产权状况、配套设施等。1.2.2卖方应向经纪机构提供真实、准确、完整的房源信息。1.2.3房源信息如有变更，卖方应及时通知经纪机构。1.3代理服务内容1.3.1经纪机构接受卖方委托，负责二手房的代理销售服务。1.3.2代理服务内容包括但不限于房源推广、看房安排、协商交易等。1.4代理费用1.4.1本合同代理费用为（具体金额）。1.4.2代理费用在合同签订后（具体日期）支付。第二条房源信息提供2.1房源描述2.1.1卖方提供的房源描述应真实、准确，不得含有虚假信息。2.1.2房源描述如有遗漏或错误，卖方应承担相应责任。2.2房源信息准确性2.2.1卖方保证所提供的房源信息真实、准确、完整。2.2.2经纪机构对房源信息的准确性不承担任何责任。2.3房源信息更新2.3.1卖方应在房源信息发生变更时及时更新信息。2.3.2经纪机构有权要求卖方更新房源信息。第三条代理服务期限3.1代理起始时间3.1.1本合同代理服务起始时间为（具体日期）。3.2代理结束时间3.2.1本合同代理服务结束时间为（具体日期）。3.3代理期限延长3.3.1如需延长代理期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第四条代理服务范围4.1房源推广4.1.1经纪机构负责在合法范围内对房源进行推广。4.1.2推广方式包括但不限于网络、报纸、户外广告等。4.2看房安排4.2.1经纪机构负责安排客户看房事宜。4.2.2看房时间、地点等由经纪机构与客户协商确定。4.3协商交易4.3.1经纪机构负责协助卖方与买方协商交易事宜。4.3.2协商内容包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。4.4合同签订4.4.1经纪机构负责协助卖方与买方签订买卖合同。第五条代理费用支付5.1费用支付方式5.1.1代理费用支付方式为（具体方式）。5.2费用支付时间5.2.1代理费用在合同签订后（具体日期）支付。5.3费用支付比例5.3.1代理费用按成交价格的一定比例支付。第六条费用调整6.1费用调整条件6.1.1在符合法律法规及本合同约定的前提下，双方可协商调整代理费用。6.2费用调整通知6.2.1双方应提前（具体时间）书面通知对方调整费用。6.3费用调整生效时间6.3.1调整后的费用自通知之日起生效。第七条知识产权与保密7.1知识产权归属7.1.1房源信息及相关资料的知识产权归卖方所有。7.1.2经纪机构在代理过程中产生的相关知识产权归经纪机构所有。7.2保密义务7.2.1双方对本合同内容、房源信息及其他商业秘密负有保密义务。7.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。7.3保密期限7.3.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起三年。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定提供真实房源信息，导致买方损失的，卖方应承担赔偿责任。8.1.2卖方未按约定配合经纪机构完成看房、签约等事宜的，应承担违约责任。8.1.3经纪机构未按约定履行代理职责，导致卖方损失的，经纪机构应承担赔偿责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2双方协商确定的违约金不得超过实际损失的30%。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1卖方或经纪机构违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方指定的地址。10.2.2收到解除合同通知后，对方应在（具体期限）内确认或提出异议。10.3解除后果10.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知可采用书面形式，包括但不限于快递、电子邮件、传真等。11.2送达地址11.2.1双方应在本合同中指定接收通知的地址。11.3送达生效11.3.1通知自送达之日起生效。第十二条其他12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2合同变更12.2.1合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同份数12.3.1本合同一式（具体份数）份，卖方和经纪机构各执（具体份数）份，具有同等法律效力。12.4合同生效12.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1房源信息表13.1.1房源信息表作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2代理服务协议13.2.1代理服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自（具体日期）起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为（具体地点）。14.3签署双方代表14.3.1卖方代表：（姓名）、职务；14.3.2经纪机构代表：（姓名）、职务。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方1.1.1本合同所称第三方是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。第二条第三方介入条件2.1.1经合同双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和专业知识；2.1.3第三方介入的目的和方式符合法律法规及本合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由合同双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的评估、鉴定等服务的准确性、可靠性；3.2.2第三方在介入过程中因故意或重大过失造成的损失。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规及本合同要求。4.1.2第三方在介入过程中，如因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合，以便其履行职责。4.2.2第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1合同双方书面同意第三方介入；5.1.2第三方提供相关资质证明；5.1.3合同双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、期限、费用等；5.1.4第三方按照协议约定履行职责。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由合同双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。6.2第三方介入费用包括但不限于：6.2.1第三方提供服务的费用；6.2.2第三方在介入过程中产生的其他费用。第七条第三方介入终止7.1第三方介入终止条件：7.1.1第三方职责已完成；7.1.2合同双方书面同意终止第三方介入；7.1.3第三方履行完毕合同约定的所有义务。7.2第三方介入终止程序：7.2.1第三方书面通知合同双方终止介入；7.2.2合同双方确认第三方介入终止。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与合同双方的关系：8.1.1第三方作为合同双方的服务提供者，与合同双方之间存在委托与受托关系；8.1.2第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。8.2第三方与中介方的关系：8.2.1第三方与中介方之间不存在直接的权利义务关系；8.2.2中介方应协助合同双方与第三方进行沟通和协调。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。10.2若第三方介入产生的争议涉及合同双方，则应一并解决。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方介入期间，合同双方如需变更合同内容，应书面通知第三方。11.2第三方有权参与合同变更的协商和签订过程。第十二条第三方介入的合同解除12.1第三方介入期间，合同双方如需解除合同，应书面通知第三方。12.2第三方有权参与合同解除的协商和签订过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细记录房源的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、用途、产权状况、配套设施等。说明：房源信息表是合同的重要组成部分，用于证明房源的详细情况。2.代理服务协议要求：明确经纪机构提供的代理服务内容、服务期限、费用支付方式等。说明：代理服务协议是双方在合同基础上进一步明确服务细节的补充协议。3.第三方资质证明要求：第三方介入时，需提供其资质证明文件，如营业执照、执业资格证书等。说明：资质证明是第三方具备相应能力和资质的证明文件。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、期限、费用等。说明：第三方介入协议是合同双方与第三方就介入事宜达成的书面协议。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是合同双方在发生争议时，用于解决争议的书面协议。6.合同变更协议要求：明确合同变更的具体内容、变更日期等。说明：合同变更协议是合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的书面协议。7.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、解除日期等。说明：合同解除协议是合同双方在合同履行过程中，对合同进行解除的书面协议。8.通知送达凭证要求：提供通知送达的凭证，如快递单、邮件收据等。说明：通知送达凭证用于证明通知已送达至对方。9.第三方介入费用发票要求：提供第三方介入费用的发票，作为费用支付的凭证。说明：发票是第三方介入费用支付的有效凭证。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，提供相应的文件。说明：其他相关文件是指合同履行过程中产生的，与本合同相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实房源信息。责任认定：卖方应承担赔偿责任，赔偿买方因信息不准确造成的损失。示例：卖方提供的房源信息中，隐瞒了房屋存在结构性问题，导致买方购买后遭受损失。2.经纪机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代理职责。责任认定：经纪机构应承担赔偿责任，赔偿卖方因未履行职责造成的损失。示例：经纪机构未按照约定协助卖方完成看房、签约等事宜，导致卖方遭受损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中因故意或重大过失造成损失。责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿合同双方因第三方违约造成的损失。示例：第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致卖方遭受损失。4.合同双方违约行为及责任认定违约行为：合同双方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约造成的损失。示例：合同双方未按约定支付费用，违约方应支付违约金。全文完。2024年度卖方委托经纪机构二手房代理合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.2经纪机构信息2.代理房产的基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.代理服务内容及要求3.1经纪机构的服务内容3.2卖方的配合义务4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用的支付时间4.3代理费用的支付方式5.房产交易流程5.1房产交易的基本流程5.2卖方及经纪机构的责任和义务6.房产交易价格及税费6.1房产交易价格6.2税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知条款11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产交易合同12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证明文件13.2附件二：房产交易合同14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方地址：____________________1.1.3卖方法定代表人：____________________1.1.4卖方联系电话：____________________1.2经纪机构信息1.2.1经纪机构名称：____________________1.2.2经纪机构地址：____________________1.2.3经纪机构法定代表人：____________________1.2.4经纪机构联系电话：____________________第二条代理房产的基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产产权：____________________第三条代理服务内容及要求3.1经纪机构的服务内容3.1.1负责寻找合适的买家3.1.2协助双方进行交易谈判3.1.3协助办理房产过户手续3.2卖方的配合义务3.2.1协助经纪机构提供房产信息3.2.2配合经纪机构安排看房3.2.3在交易过程中提供真实、完整的信息第四条代理费用及支付方式4.1代理费用总额：人民币____________________元4.2代理费用的支付时间：4.2.1签订合同后支付人民币____________________元4.2.2房产过户后支付人民币____________________元4.3代理费用的支付方式：现金/转账/支票第五条房产交易流程5.1房产交易的基本流程5.1.1双方签署房屋买卖合同5.1.2卖方配合办理房产过户手续5.1.3买家支付购房款5.1.4房产过户登记5.2卖方及经纪机构的责任和义务5.2.1卖方负责提供真实、完整的房产信息5.2.2经纪机构负责协助卖方完成交易手续第六条房产交易价格及税费6.1房产交易价格：人民币____________________元6.2税费承担：6.2.1卖方承担房产交易中的税费6.2.2买家承担购房过程中的税费第七条合同解除及违约责任7.1合同解除的条件7.1.1双方协商一致7.1.2出现不可抗力因素7.1.3经纪机构未能履行合同义务7.2违约责任7.2.1卖方未按时提供房产信息，应向经纪机构支付人民币____________________元违约金7.2.2经纪机构未按时完成交易，应向卖方支付人民币____________________元违约金7.2.3双方违反合同约定，应承担相应的法律责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同后，自合同双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件9.2.1房产交易完成，合同目的实现9.2.2合同解除或终止，双方另有约定第十条其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知条款10.2.1.1以书面形式通过快递或挂号信寄送至对方地址10.2.1.2通过电子邮件或传真发送至对方指定联系人第十一条合同附件11.1房产产权证明文件11.1.1房屋所有权证11.1.2土地使用权证11.1.3其他相关证明文件11.2房产交易合同11.2.1房屋买卖合同11.2.2其他相关交易合同第十二条合同签署12.1合同签署日期：____________________12.2合同签署地点：____________________第十三条合同附件清单13.1附件一：房产产权证明文件清单13.2附件二：房产交易合同清单第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份14.2合同保管责任：双方各自妥善保管所执合同副本，如有遗失，自行负责14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1定义：本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲方：卖方，乙方：经纪机构）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方的介入：在合同履行过程中，若因特殊情况需要引入第三方提供服务或进行专业评估，双方应事先协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保引入的第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的基本信息和相关资质证明。16.2乙方责任：16.2.1乙方应负责与第三方沟通协调，确保第三方能够按时、按质完成相关工作。16.2.2乙方应监督第三方的工作过程，确保其遵守合同约定。16.3第三方责任：16.3.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正