2024年度褚贞个人住房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度褚贞个人住房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量5.1质量标准5.2质量保修第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1物业管理11.2户口迁移11.3家具家电清单第十二条合同的份数12.1合同副本数量12.2各方的保存份数第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人1.1.1名称：X1.1.2地址：X1.1.3法定代表人：X1.1.4联系方式：X1.2买受人1.2.1名称：X1.2.2地址：X1.2.3法定代表人：X1.2.4联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条买卖价格3.1房屋总价：X元3.2付款方式：3.2.1首付款：X元3.2.2贷款金额：X元3.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款3.2.4贷款银行：X3.2.5贷款审批及发放：按照银行相关规定执行3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订后七个工作日内3.3.2贷款审批通过后七个工作日内支付剩余房款第四条交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，按照双方约定，出卖人应将房屋及附属设施交付给买受人使用4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2.2房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准4.2.3出卖人结清房屋相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业等4.3过户费用：按照相关政府部门的规定执行4.4过户时间：双方协商确定，但最长不得超过交付之日起六个月第五条房屋质量5.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关规定，达到居住安全、舒适、便利等基本要求5.2质量保修：5.2.1出卖人应承担房屋质量保修责任，按照相关法律法规及行业规定执行5.2.2保修范围：房屋主体结构、主要设备设施及附属设施5.2.3保修期限：自房屋交付之日起计算，最长不超过五年第六条权利义务6.1出卖人义务：6.1.1按照合同约定，保证房屋及附属设施的质量6.1.2协助买受人办理房屋所有权转移登记手续6.1.3履行房屋质量保修责任6.1.4按照合同约定，按时交付房屋6.2买受人义务：6.2.1按照合同约定，支付房屋购买价款6.2.2协助出卖人办理房屋所有权转移登记手续6.2.3承担房屋使用过程中的相关费用6.2.4按照合同约定，合理使用、维护房屋及附属设施第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1未按照合同约定交付房屋，应当按照逾期交付部分房价款的双倍支付违约金7.1.2未按照合同约定履行质量保修责任，应当按照维修费用的一定比例支付违约金7.1.3未按照合同约定协助买受人办理房屋所有权转移登记手续，应当按照买受人实际损失赔偿7.2买受人违约：7.2.1未按照合同约定支付房价款，应当按照逾期支付部分房价款的双倍支付违约金7.2.2未按照合同约定协助出卖人办理房屋所有权转移登记手续，应当按照出卖人实际损失赔偿7.2.3未按照合同约定合理使用、维护房屋及附属设施，造成房屋损失的，应当按照修复费用赔偿第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生合同约定的解除条件，双方协商一致后可以解除合同。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕或者合同解除时终止。10.3续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新的合同条款执行。第十一条附加条款11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2户口迁移：买受人应按照公安机关的规定办理户口迁移手续。11.3家具家电清单：详见附件《家具家电清单》。第十二条合同的份数12.1合同副本数量：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份数：出卖人和买受人各自保存自己的合同副本。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署时间：年月日14.2签署地点：14.3签署人：出卖人代表X，买受人代表X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的非合同主体。1.2第三方范围：第三方指除出卖人和买受人之外，参与本合同房屋买卖transaction的所有机构和个体。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入应经过甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事宜和权限。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合相关法律法规，并不得违背本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照法律法规及行业规定，承担其在房屋买卖过程中应尽的责任。3.2第三方责任限额：第三方对于房屋买卖transaction的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照市场行情及第三方收费标准共同确定。4.2第三方服务费用支付：买受人应按照甲乙双方的约定，支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保服务质量。5.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保服务质量。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方如未能按照合同约定提供服务或违反法律法规，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，并根据情况采取相应的补救措施。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出程序：第三方退出需经过甲乙双方书面确认，并办理相关手续。第八条第三方与交易安全8.1第三方应保证其在房屋买卖transaction中的行为符合法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。8.2第三方应采取必要措施，确保交易安全，防止交易过程中出现纠纷。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、收费标准、权利义务等信息。9.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第十条第三方监管与评估10.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和评估，确保第三方履行其在合同中的义务。10.2甲乙双方有权要求第三方对其在交易过程中的行为进行解释和说明。第十一条第三方变更11.1第三方如发生变更，如名称、地址、法定代表人等，应及时通知甲乙双方。11.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方变更后应继续履行原合同的义务。第十二条第三方与合同解除12.1合同解除不影响甲乙双方对第三方的权利主张。12.2合同解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同顺利解除。第十三条第三方与合同终止13.1合同终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。13.2合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同顺利终止。第十四条第三方与合同续约14.1合同续约不影响第三方在原合同中的权利和义务。14.2合同续约后，第三方应继续履行原合同约定的义务。第十五条第三方与争议解决15.1第三方作为合同外的第三方，不参与本合同争议的解决。15.2第三方作为合同外的第三方，不承担因本合同争议产生的责任。第十六条甲乙双方与第三方的权利义务划分16.1甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应根据法律法规、行业规定和本合同约定执行。16.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，不应影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。第十七条第三方介入的例外情况17.1例外情况：如第三方为政府机关、法律法规规定必须介入的机构等，甲乙双方应予以配合。17.2例外情况处理：甲乙双方应按照法律法规和政府机关的要求，处理第三方介入的例外情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋结构图》附件三：《房屋面积测量报告》附件四：《家具家电清单》附件五：《物业管理制度》附件六：《户口迁移指南》附件七：《中介服务协议》附件八：《评估报告》附件九：《检测报告》附件十：《过户指南》附件一：《房屋所有权证》：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归出卖人所有。附件二：《房屋结构图》：提供房屋的结构图，明确房屋的结构类型和布局。附件三：《房屋面积测量报告》：提供房屋面积的测量报告，确保房屋面积的准确性。附件四：《家具家电清单》：详细列出房屋内家具和家电的名称、型号、数量等信息。附件五：《物业管理制度》：提供物业管理制度，明确物业管理的规则和费用。附件六：《户口迁移指南》：提供户口迁移的指南，指导买受人办理户口迁移手续。附件七：《中介服务协议》：如有中介参与，提供中介服务协议，明确中介的服务内容和费用。附件八：《评估报告》：提供房屋评估报告，评估房屋的市场价值。附件九：《检测报告》：提供房屋质量检测报告，确保房屋质量符合标准。附件十：《过户指南》：提供房屋过户的指南，指导甲乙双方完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定履行质量保修责任。3.出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。4.买受人未按照合同约定支付房价款。5.买受人未按照合同约定协助出卖人办理房屋所有权转移登记手续。6.买受人未按照合同约定合理使用、维护房屋及附属设施。7.第三方未按照法律法规及行业规定提供服务。8.第三方未按照合同约定协助甲乙双方完成房屋买卖transaction。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应按照逾期交付部分