2024年房产经纪居间协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪居间协议标准格式版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产类型1.3房产面积1.4房产所有权2.经纪职责2.1经纪公司职责2.2经纪人职责3.居间服务费用3.1服务费标准3.2支付方式3.3支付时间4.交易双方4.1出卖人信息4.2买受人信息5.交易条件5.1成交价格5.2付款方式5.3过户手续5.4交付时间6.合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3经纪人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露责任10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.附则12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份数13.其他约定13.1双方特殊约定13.2补充协议14.签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3经纪人签字14.4经纪公司盖章第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产类型：住宅1.3房产面积：平方米1.4房产所有权：出卖人拥有该房产的完全所有权，房产证编号为。第二条经纪职责2.1经纪公司职责：2.1.1提供专业的房产买卖咨询服务；2.1.2协助双方进行房产价格谈判；2.1.3办理房产交易过程中的相关手续；2.1.4提供房产交易流程的咨询和指导。2.2经纪人职责：2.2.1负责推广房产，寻找潜在买家；2.2.2协助出卖人准备房产交易所需的文件；2.2.3陪同买家看房，解答相关问题；2.2.4跟进交易进度，确保交易顺利进行。第三条居间服务费用3.1服务费标准：双方约定，居间服务费为房产成交总价的%。3.2支付方式：服务费用在房产交易完成后，由买受人支付给经纪公司。3.3支付时间：买受人应在过户手续办理完毕后日内支付服务费用。第四条交易双方4.1出卖人信息：4.1.1姓名：X4.1.2身份证号码：4.1.3联系方式：X4.2买受人信息：4.2.1姓名：X4.2.2身份证号码：4.2.3联系方式：X第五条交易条件5.1成交价格：双方约定房产成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥。5.2付款方式：买受人应按照双方约定的付款方式支付成交价款，具体付款方式为：5.2.1首付款：人民币（大写）：元整（小写）：￥；5.2.2剩余款项：买受人应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由买受人自行解决。5.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由双方约定承担。5.4交付时间：出卖人应保证在过户手续办理完毕后日内将房产交付给买受人。第六条合同期限6.1合同开始日期：双方签字盖章之日起。6.2合同结束日期：房产过户手续办理完毕，买受人支付完毕全部房款之日。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房产成交总价×%。7.1.2出卖人未能按照约定时间交付房产的，应按照延迟交付的天数向买受人支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：房产成交总价×%。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：房产成交总价×%。7.2.2买受人未能按照约定时间支付房款的，应按照延迟支付的天数向出卖人支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×%。7.3经纪人违约：7.3.1经纪人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向双方支付违约金，违约金计算方式为：居间服务费×%。7.4违约金支付时间为违约行为发生之日起日内。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房产所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方约定提交X仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁委员会拒绝受理的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露责任：一方泄露保密信息给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的倍。第十条合同变更10.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，必须经双方协商一致并书面确认。10.2变更程序：变更协议应由双方签字盖章，并注明变更日期，作为本合同的附件。第十一条合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致解除本合同的；11.1.2出卖人未能按照约定时间交付房产，买受人解除本合同的；11.1.3买受人未能按照约定时间支付房款，出卖人解除本合同的；11.1.4双方约定的其他解除条件。11.2解除程序：11.2.1双方协商一致解除本合同的，应签订解除协议，并注明解除日期；11.2.2因出卖人原因导致买受人解除合同的，出卖人应按照本合同约定承担违约责任；11.2.3因买受人原因导致出卖人解除合同的，买受人应按照本合同约定承担违约责任。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括房产证、身份证复印件、贷款合同等与房产交易相关的文件。12.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的结束日期止。12.3合同份数：本合同一式三份，双方各执一份，经纪公司保留一份。第十三条其他约定13.1双方特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。13.2补充协议：双方可以在本合同履行过程中，就具体事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3经纪人签字：14.4经纪公司盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明出卖人拥有房产所有权的重要文件，应为本合同的附件之一。房产证上应注明房产的地址、面积、所有权等信息。2.身份证复印件：出卖人及买受人的身份证复印件应为本合同的附件之一。身份证复印件应清晰可辨，并注明“此复印件仅用于本次房产交易”。3.贷款合同：如果买受人通过贷款方式支付房款，贷款合同应为本合同的附件之一。贷款合同应包括贷款金额、利率、还款期限等信息。4.房产交易税费清单：列出本次房产交易涉及的各项税费，包括契税、个人所得税等。税费清单应为本合同的附件之一。5.居间服务费收据：居间服务费的收据或转账凭证应为本合同的附件之一，以证明买受人已支付居间服务费。6.过户手续办理清单：列出过户手续所需的各种文件和材料，以及办理过户手续的流程和时间安排。过户手续办理清单应为本合同的附件之一。7.补充协议：双方就本合同未尽事宜签订的补充协议，应为本合同的附件之一。补充协议应经双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约：未能按照约定时间交付房产的，应按照延迟交付的天数向买受人支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：房产成交总价×%。未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房产成交总价×%。2.买受人违约：未能按照约定时间支付房款的，应按照延迟支付的天数向出卖人支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×%。未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：房产成交总价×%。3.经纪人违约：未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向双方支付违约金，违约金计算方式为：居间服务费×%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，导致买受人无法按计划入住，买受人可以要求出卖人支付延迟交付违约金。例如，如果房产成交总价为一百万，延迟交付违约金计算方式为：一百万×1%×延迟天数。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的住宅，具有房产证编号的物业。2.房产证：是证明房产所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。3.居间服务：指经