2024版房地产销售合同标的物业描述与销售条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同标的物业描述与销售条款本合同目录一览1.合同标的1.1物业概况1.2土地使用权信息1.3建筑物基本情况1.4物业配套设施2.销售价格2.1销售总价2.2付款方式2.3付款期限2.4首付款比例2.5按揭贷款及利率3.物业交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续3.4交付费用4.物业产权4.1物业产权证4.2产权转移手续4.3产权证办理费用4.4产权证办理期限5.质量保修5.1质量标准5.2质量保修期限5.3质量保修责任5.4质量保修费用6.违约责任6.1付款违约责任6.2交付违约责任6.3产权转移违约责任6.4质量保修违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：物业详细描述12.2附件二：付款计划表12.3附件三：质量保修卡13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止责任14.其他约定14.1违约金14.2通知方式14.3合同变更14.4合同解除及终止通知14.5合同解除及终止后的权利义务14.6合同解释14.7合同份数第一部分：合同如下：第一条合同标的1.1物业概况本合同标的物业位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]，总建筑面积为[具体面积]，层数为[具体层数]，建筑物结构为[具体结构]。1.2土地使用权信息本合同标的物业土地使用权取得方式为[具体方式]，土地使用权证号为[具体证号]，土地使用权期限为[具体期限]。1.3建筑物基本情况本合同标的建筑物为[具体类型]，设计用途为[具体用途]，竣工日期为[具体日期]。1.4物业配套设施本合同标的物业配套设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、供水供电设施、排水设施、绿化设施等。第二条销售价格2.1销售总价本合同标的物业销售总价为人民币[具体金额]元。2.2付款方式本合同标的物业付款方式为：[具体付款方式]，包括但不限于：一次性付款、分期付款、按揭贷款等。2.3付款期限本合同标的物业首付款支付期限为[具体期限]，剩余款项支付期限为[具体期限]。2.4首付款比例本合同标的物业首付款比例为[具体比例]%。2.5按揭贷款及利率本合同标的物业按揭贷款最高比例为[具体比例]%，利率为[具体利率]。第三条物业交付3.1交付时间本合同标的物业交付时间为[具体日期]。3.2交付条件本合同标的物业交付条件为：建筑物主体结构、设施设备安装到位，相关手续齐全，达到交付标准。3.3交付手续本合同标的物业交付手续包括但不限于：签订交付确认书、办理产权证、验收房屋等。3.4交付费用本合同标的物业交付费用包括但不限于：物业维修基金、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。第四条物业产权4.1物业产权证本合同标的物业产权证由出卖人负责办理，并保证其真实有效。4.2产权转移手续本合同标的物业产权转移手续由出卖人负责办理，买受人需协助提供相关资料。4.3产权证办理费用本合同标的物业产权证办理费用由出卖人承担。4.4产权证办理期限本合同标的物业产权证办理期限为[具体期限]。第五条质量保修5.1质量标准本合同标的物业质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2质量保修期限本合同标的物业质量保修期限为[具体期限]。5.3质量保修责任本合同标的物业质量保修责任由出卖人承担，买受人应按照规定进行验收。5.4质量保修费用本合同标的物业质量保修费用由出卖人承担。第六条违约责任6.1付款违约责任买受人未按时付款，应向出卖人支付[具体金额]元的违约金。6.2交付违约责任出卖人未按时交付物业，应向买受人支付[具体金额]元的违约金。6.3产权转移违约责任出卖人未按时办理产权证，应向买受人支付[具体金额]元的违约金。6.4质量保修违约责任出卖人未按时履行质量保修责任，应向买受人支付[具体金额]元的违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为：[具体机构名称]。7.3争议解决费用本合同争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1买受人单方解除条件8.1.1.1出卖人未按合同约定交付物业；8.1.1.2出卖人未按合同约定办理产权证；8.1.1.3物业存在重大质量问题；8.1.2出卖人单方解除条件8.1.2.1买受人未按合同约定付款；8.1.2.2买受人未按合同约定验收物业；8.1.3双方协商一致解除条件8.1.3.1因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3.2双方协商一致认为合同继续履行对双方均无利。8.2合同解除程序8.2.1提出解除方应提前[具体天数]天书面通知对方；8.2.2接到解除通知的一方应在[具体天数]天内给予答复；8.2.3如双方在[具体天数]天内未能达成一致，任何一方可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.3合同解除责任8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项；8.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；8.3.3合同解除后，双方应相互返还已支付的款项和已提供的物品。第九条不可抗力9.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；9.2.2不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；9.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应及时提供相关证明材料。第十条法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖本合同争议解决机构或法院的管辖权由双方协商确定。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。第十二条合同附件12.1附件一：物业详细描述12.2附件二：付款计划表12.3附件三：质量保修卡第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1出卖人未按合同约定交付物业；13.1.2买受人未按合同约定付款；13.1.3双方协商一致解除条件；13.1.4因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满；13.2.2双方协商一致终止合同；13.2.3合同因法定事由被解除。13.3合同解除及终止责任13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项；13.3.2因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任；13.3.3合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项和已提供的物品。第十四条其他约定14.1违约金本合同约定的违约金为实际损失的[具体比例]。14.2通知方式本合同通知方式为书面形式，通过[具体方式]送达。14.3合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议。14.4合同解除及终止通知本合同解除及终止通知应以书面形式发送至对方指定地址。14.5合同解除及终止后的权利义务本合同解除或终止后，双方的权利义务按合同约定执行。14.6合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构、鉴定机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的第三方机构或个人参与合同相关事务的处理。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。2.3.1评估机构：对物业价值评估结果负责，如评估结果与实际价值存在重大偏差，第三方应承担相应责任。2.3.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务，如因律师事务所原因导致合同无效或存在重大法律风险，律师事务所应承担相应责任。2.3.3公证机构：对合同进行公证，如因公证机构原因导致合同无效或存在法律风险，公证机构应承担相应责任。2.3.4鉴定机构：对物业质量进行鉴定，如因鉴定机构原因导致鉴定结果不准确，鉴定机构应承担相应责任。3.第三方责权利3.1第三方在合同履行过程中的权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督；3.1.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。3.2第三方在合同履行过程中的义务：3.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行过程中各方权益得到保障；3.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；3.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方是甲乙双方共同或单方邀请的，参与合同相关事务的第三方机构或个人；4.1.2第三方与甲乙双方之间不存在股权关系、劳动关系或其他利益关系。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方仅对甲乙双方负责，对合同履行过程中其他第三方不承担责任；4.2.2甲乙双方对合同履行过程中各自的权利义务承担责任；4.2.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方自行承担。5.增加的额外条款及说明5.1第三方介入的审批5.1.1甲乙双方在邀请第三方介入前，应征得对方的同意；5.1.2第三方介入的审批程序由甲乙双方共同商定。5.2第三方介入的费用5.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据具体情况协商确定；5.2.2第三方介入的费用应在合同中明确，并由甲乙双方承担。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入的期限由甲乙双方根据具体情况协商确定；5.3.2第三方介入的期限应在合同中明确。5.4第三方介入的保密5.4.1第三方在合同履行过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；5.4.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业详细描述要求：详细描述物业的位置、面积、结构、配套设施等基本信息。说明：附件一为合同附件，是合同内容的补充和细化。2.附件二：付款计划表要求：列明每一期付款的金额、时间、付款方式等信息。说明：附件二为合同附件，用于明确双方在付款过程中的权利义务。3.附件三：质量保修卡要求：记录物业质量保修的相关信息，包括保修期限、保修内容等。说明：附件三为合同附件，是质量保修责任的凭证。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务等。说明：附件四为合同附件，是第三方介入的详细约定。5.附件五：不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，包括相关文件、照片等。说明：附件五为合同附件，是证明不可抗力事件发生的依据。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：附件六为合同附件，是合同变更的书面凭证。7.附件七：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：附件七为合同附件，是合同解除的书面凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定付款；1.2出卖人未按合同约定交付物业；1.3买受人未按合同约定验收物业；1.4出卖人未按合同约定办理产权证；1.5第三方未按合同约定履行职责；1.6甲乙双方未按合同约定履行保密义务；1.7不可抗力事件导致合同无法履行，但未及时通知对方。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金金额为合同金额的[具体比例]%；2.2因违约行为导致损失，违约方应赔偿对方实际损失；2.3违约方应承担因违约行为而产生的全部费用。3.示例说明：3.1甲乙双方约定，买受人应在签订合同后10个工作日内支付首付款。若买受人未按时付款，应向出卖人支付合同金额5%的违约金。3.2出卖人未按合同约定交付物业，导致买受人无法按期入住。出卖人应赔偿买受人因延迟入住产生的损失，并支付合同金额3%的违约金。全文完。2024版房地产销售合同标的物业描述与销售条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.标的物业描述2.1物业基本情况2.2物业权属情况2.3物业配套设施2.4物业用途及规划3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.物业交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.物业产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费7.物业质量及保修7.1物业质量标准7.2质量保修期限7.3质量保修责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他约定11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同生效条件14.合同附件及补充协议14.1附件内容14.2补充协议签署14.3补充协议效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方联系电话：___________乙方电子邮箱：___________第二条标的物业描述2.1物业基本情况物业名称：___________物业地址：___________物业类型：___________物业面积：___________平方米物业用途：___________2.2物业权属情况物业权属证明：___________物业产权清晰，无抵押、查封等限制。2.3物业配套设施配套设施一：___________配套设施二：___________配套设施三：___________2.4物业用途及规划物业用途符合城市规划要求，已取得相关审批文件。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格标的物业销售价格为：___________元人民币。3.2支付方式1.首付款：合同签订后___________日内支付；2.尾款：办理产权过户手续前支付。3.3付款时间节点1.首付款支付时间：合同签订后___________日内；2.尾款支付时间：办理产权过户手续前。第四条合同签订及生效4.1合同签订时间本合同于___________年___________月___________日签订。4.2合同生效条件1.双方签字盖章；2.乙方支付首付款。4.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第五条物业交付5.1交付时间甲方应在___________年___________月___________日前将标的物业交付给乙方。5.2交付条件1.标的物业符合合同约定；2.物业权属清晰；3.物业配套设施齐全。5.3交付手续乙方在交付时，应持本人身份证及合同原件办理交付手续。第六条物业产权过户6.1过户时间甲方应在标的物业交付后的___________日内办理产权过户手续。6.2过户手续1.甲方提供标的物业权属证明；2.乙方提供身份证及合同原件；3.办理相关税费缴纳。6.3过户税费1.甲方承担过户过程中的税费；2.乙方按国家规定缴纳相关税费。第七条物业质量及保修7.1物业质量标准标的物业质量应符合国家有关建筑标准和规范。7.2质量保修期限1.基础设施、公共设施：___________年；2.主体结构：___________年；3.门窗、管道、设备：___________年。7.3质量保修责任1.甲方应在质量保修期内对标的物业进行维修、更换；2.乙方在保修期内发现质量问题，应及时通知甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任1.若甲方未按时交付标的物业，应向乙方支付违约金，违约金按每日___________元计算。2.若甲方提供的标的物业不符合合同约定，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未在约定时间内办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任1.若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日___________元计算。2.若乙方逾期未办理产权过户手续，乙方应承担相应的法律责任。3.若乙方在合同履行过程中，有其他违约行为，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算方式违约金按逾期天数乘以每日违约金数额计算。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为标的物业所在地人民法院。9.3争议解决程序1.双方应在争议发生后___________日内向争议解决机构提出书面申请；2.争议解决机构应在收到申请之日起___________日内进行审理；3.争议解决机构作出的判决为终局判决，双方应予以履行。第十条合同解除10.1合同解除条件1.甲方未按时交付标的物业，经乙方催告后仍不交付的；2.乙方未按时支付购房款，经甲方催告后仍不支付的；3.双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前___________日书面通知对方；2.双方应就解除合同的后果进行协商；3.协商一致后，双方应签订解除合同协议。10.3合同解除后果1.合同解除后，已支付的款项不予退还；2.未支付的款项应继续履行；3.双方应就解除合同前的损失进行赔偿。第十一条其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可解除合同。11.2通知送达通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的住所地。11.3合同附件1.标的物业平面图；2.配套设施清单；3.付款计划表。第十二条合同签署12.1签署时间本合同于___________年___________月___________日签署。12.2签署地点本合同签署地点为___________。12.3签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证明文件。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。13.3合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入合同关系的独立第三方机构或个人。第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。14.2第三方介入方式1.第三方介入应由甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任范围。2.第三方介入应签订专门的协议，该协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。14.3第三方责任限额1.第三方在合同履行过程中产生的责任，应按照其与甲乙双方签订的协议中的约定承担。2.第三方的责任限额应在本合同中明确，如未约定，则以第三方协议中的约定为准。3.第三方责任限额不得超过标的物业的销售价格。14.4第三方责权利1.第三方有权根据协议约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。2.第三方应按照协议约定，履行相应的服务义务。3.第三方在履行服务过程中，应遵守法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。14.5第三方与其他各方的划分1.第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利义务和责任范围。2.第三方在合同履行过程中，不得超越其权利范围，干预甲乙双方的正常交易。3.第三方在介入过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。15.1第三方介入事项1.第三方介入事项包括但不限于标的物业的评估、监理、法律咨询、交易撮合等。2.第三方介入事项应在合同中明确，包括介入时间、介入内容、介入费用等。15.2第三方介入费用1.第三方介入费用应按照协议约定，由甲乙双方承担。2.第三方介入费用应在合同中明确，如未约定，则以第三方协议中的约定为准。15.3第三方介入协议a.第三方介入的具体事项；b.第三方的权利义务；c.第三方的责任范围；d.第三方的责任限额；e.第三方介入费用的支付方式；f.协议的生效时间和终止条件。2.第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署。15.4第三方介入风险1.第三方介入可能存在的风险包括但不限于：a.第三方服务质量不符合要求；b.第三方违反合同约定或法律法规；c.第三方介入导致合同履行延迟或成本增加。2.甲乙双方应充分评估第三方介入的风险，并在合同中明确相关条款。15.5第三方介入争议解决1.第三方介入引发的争议，应按照本合同中关于争议解决的相关条款进行处理。2.如第三方介入协议中另有约定，应优先适用第三方介入协议中的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物业平面图要求：清晰展示标的物业的布局、面积、房间结构等信息。说明：平面图应包含所有房间的尺寸、门窗位置、阳台、卫生间等设施。2.附件二：配套设施清单要求：详细列出标的物业所包含的配套设施，如电梯、消防设施、绿化等。说明：清单应包含配套设施的品牌、型号、数量等信息。3.附件三：付款计划表要求：明确列出各阶段的付款金额、时间节点及付款方式。说明：付款计划表应包含首付款、尾款等所有付款阶段的详细信息。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、权利义务、责任范围等。说明：协议应包含第三方的服务内容、费用、责任限额等信息。5.附件五：标的物业权属证明要求：提供标的物业的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：权属证明文件应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。6.附件六：甲乙双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：身份证明文件应真实、有效，无虚假信息。7.附件七：标的物业质量保修单要求：明确标的物业的质量保修期限、保修范围及保修责任。说明：保修单应包含保修项目的具体内容、保修期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付标的物业；b.乙方未按时支付购房款；c.第三方提供的服务质量不符合要求；d.第三方违反合同约定或法律法规；e.甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：a.违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。c.违约金的具体数额应根据违约行为对另一方的损失程度进行认定。3.示例说明：a.若甲方未按时交付标的物业，应向乙方支付违约金，违约金按每日___________元计算，直至实际交付之日止。b.若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日___________元计算，直至实际支付之日止。c.若第三方提供的服务质量不符合要求，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失进行认定。d.若第三方违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付罚款、赔偿损失等。e.若甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版房地产销售合同标的物业描述与销售条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.标的物业描述2.1物业名称2.2物业位置2.3物业面积2.4物业用途2.5物业权属2.6物业规划用途3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.物业交付与验收4.1物业交付时间4.2物业验收标准4.3物业验收程序4.4验收不合格处理5.物业产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记义务6.税费承担6.1增值税6.2土地增值税6.3其他税费7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：物业详细描述13.2附件二：付款计划13.3附件三：物业产权登记文件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管方14.3合同保管义务第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方联系电话：__________1.2乙方信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方联系电话：__________第二条标的物业描述2.1物业名称标的物业名称：__________2.2物业位置标的物业位置：__________2.3物业面积标的物业面积：__________平方米2.4物业用途标的物业用途：__________2.5物业权属标的物业权属：__________2.6物业规划用途标的物业规划用途：__________第三条销售价格与支付方式3.1销售价格标的物业销售价格：人民币__________元整3.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起__________个工作日内支付标的物业销售价格的__________%；（2）尾款：物业交付前支付标的物业销售价格的__________%。3.3付款时间（1）首付款：合同签订之日起__________个工作日内；（2）尾款：物业交付前__________个工作日内。3.4付款凭证甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的付款凭证。第四条物业交付与验收4.1物业交付时间标的物业交付时间为：__________4.2物业验收标准（1）房屋结构安全，无倾斜、裂缝等质量问题；（2）房屋内外装饰装修符合合同约定；（3）房屋设施设备齐全、完好；（4）房屋周边环境整洁，无安全隐患。4.3物业验收程序（1）乙方应在物业交付前__________个工作日向甲方提出验收申请；（2）甲方应在收到验收申请后__________个工作日内安排验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。4.4验收不合格处理如验收不合格，乙方有权要求甲方在__________个工作日内进行整改，直至合格。第五条物业产权转移登记5.1登记申请自物业交付之日起__________个工作日内，甲方应向乙方提供办理标的物业产权转移登记所需的全部材料。5.2登记费用标的物业产权转移登记费用由__________方承担。5.3登记时间甲方应在收到乙方提供的全部材料后__________个工作日内办理标的物业产权转移登记。5.4登记义务甲方应承担标的物业产权转移登记的全部义务。第六条税费承担6.1增值税标的物业销售产生的增值税由__________方承担。6.2土地增值税标的物业销售产生的土地增值税由__________方承担。6.3其他税费标的物业销售产生的其他税费由__________方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间交付标的物业，应向乙方支付__________元违约金；（2）如甲方提供虚假信息或隐瞒标的物业瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付__________元违约金；（2）如乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交__________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在履行期限届满前通知对方解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知之日起__________个工作日内确认解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分。9.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。9.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理未履行部分，并相互返还已交付的款项和物品。第十条合同生效与期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自__________年__________月__________日起生效。10.3合同期限本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。第十一条其他约定11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2通知方式一方通知另一方，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱，对方应在收到通知之日起__________个工作日内回复确认。11.3附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署地点本合同签署地为__________。12.2签署日期本合同自__________年__________月__________日起签署。12.3签署人员甲方代表：__________；乙方代表：__________。第十三条合同附件13.1附件一：物业详细描述详细描述标的物业的地理位置、结构、设施设备等信息。13.2附件二：付款计划列明付款时间、金额、方式等细节。13.3附件三：物业产权登记文件包括但不限于房产证、土地证等。第十四条合同份数与保管14.1合同份数本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份。14.2合同保管方本合同由__________方保管。14.3合同保管义务保管方应妥善保管合同，确保合同的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的申请与批准2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前__________个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因、目的及预期效果。2.2对方应在收到申请后__________个工作日内予以答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订相关协议。第三条第三方责任与权利3.1第三方在合同履行过程中，应按照法律法规、行业规范和合同约定履行职责，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利：（1）要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（2）根据合同约定和实际需要，提出合理化建议；（3）在合同约定范围内，对标的物业进行评估、鉴定或法律咨询等。3.3第三方的义务：（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）按照约定的时间、