2024年房地产贷款项目专项资金监管协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产贷款项目专项资金监管协议版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）1.2乙方（借款人）1.3监管银行第二条贷款资金及用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条资金监管账户3.1账户开设3.2账户管理第四条资金拨付与归集4.1资金拨付4.2资金归集第五条监管措施及要求5.1监管措施5.2监管要求第六条合同的履行与变更6.1履行期限6.2履行地点6.3合同变更第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3监管银行违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的解除与终止9.1解除条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条合同的生效、修改和解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件第十四条附则14.1定义解释14.2合同的份数和保管14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条贷款资金及用途第三条资金监管账户3.2账户管理：甲方、乙方及监管银行共同负责监管账户的管理，确保贷款资金的专款专用。具体管理方式如下：（1）甲方作为贷款人，对贷款资金的拨付、归集及使用进行监督；（2）乙方作为借款人，按照约定的用途使用贷款资金，并按期归还贷款；（3）监管银行作为监管方，负责对监管账户进行日常管理，确保贷款资金的合规使用。第四条资金拨付与归集4.1资金拨付：甲方根据乙方的贷款申请，将贷款资金拨付至监管账户。4.2资金归集：乙方按照约定的用途使用贷款资金，并在规定的期限内将贷款资金归集至监管账户。第五条监管措施及要求（1）设立专款专用的监管账户；（2）定期对监管账户进行审计；（3）甲方、乙方及监管银行共同派员进行现场监管；（4）甲方、乙方及监管银行相互监督，确保贷款资金的合规使用。（1）暂停贷款资金的拨付；（2）要求乙方立即归集已使用的贷款资金；（3）要求乙方支付违约金；（4）有权提前终止本合同，要求乙方立即还款。第六条合同的履行与变更6.1履行期限：本合同自签署之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。6.2履行地点：中华人民共和国省市。6.3合同变更：甲乙双方在履行本合同过程中，如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照约定拨付贷款资金的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的日万分之二。7.2乙方违约：乙方未按照约定使用贷款资金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的日万分之二。7.3监管银行违约：监管银行未按照约定履行监管职责的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的日万分之二。甲方、乙方及监管银行应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，违反本合同的约定应承担相应的违约责任。违约金支付不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：中华人民共和国省市。第九条合同的解除与终止（1）乙方未按照约定使用贷款资金，严重违反本合同的；（2）甲方未按照约定拨付贷款资金，严重违反本合同的；（3）监管银行未按照约定履行监管职责，严重违反本合同的；（4）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。9.2终止条件：本合同履行完毕，贷款本金及利息全部清偿后，本合同自行终止。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及其附件的内容、签订过程、履行情况等信息，未经双方书面同意，不得向第三方披露。10.2保密期限：本合同的保密期限自本合同签订之日起至本合同终止之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同的争议解决方式详见第八条。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。附加条款的签订、修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。12.2补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改和解除13.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改条件：本合同生效后，若需修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议自签字（或盖章）之日起生效。13.3解除条件：本合同的解除条件详见第九条。第十四条附则14.1定义解释：本合同中所称的“甲方”、“乙方”、“监管银行”等词语的含义，详见第一条。14.2合同的份数和保管：本合同一式肆份，甲乙双方及监管银行各执壹份，具有同等法律效力。14.3合同的修订历史：本合同自签署之日起实施，如有修订，以最新修订的版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表详细要求和说明：乙方应按照甲方要求填写贷款申请表，包括乙方的基本信息、贷款金额、贷款用途等。2.附件二：项目可行性研究报告详细要求和说明：乙方应提交项目可行性研究报告，包括项目的市场分析、技术方案、经济效益预测等。3.附件三：贷款资金使用计划详细要求和说明：乙方应制定贷款资金使用计划，明确贷款资金的拨付时间表及具体用途。4.附件四：监管账户开设证明详细要求和说明：监管银行应提供监管账户开设证明，证明监管账户已成功开设并可用于存放、拨付、归集贷款资金。5.附件五：审计报告详细要求和说明：定期进行的审计报告，用于确认监管账户的资金余额及贷款资金的使用情况。6.附件六：现场监管记录详细要求和说明：甲方、乙方及监管银行共同派员进行现场监管的记录，包括监管时间、地点、人员等。7.附件七：违约金计算公式详细要求和说明：本合同中涉及的违约金计算公式，用于计算甲方、乙方及监管银行在违约情况下的违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间拨付贷款资金；未按照约定金额拨付贷款资金。违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的日万分之二。2.乙方违约行为：未按约定用途使用贷款资金；未按期归集已使用的贷款资金。违约责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的日万分之二。3.监管银行违约行为：未按约定履行监管职责；未妥善管理监管账户。违约责任认定：监管银行应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的日万分之二。示例说明：若甲方未能在约定的时间内拨付贷款资金，则甲方构成违约，应向乙方支付违约金。违约金的计算方式详见附件七。说明三：法律名词及解释：1.贷款