2024年定制房产过户协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制房产过户协议样本版A版本合同目录一览1.过户房产的基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权人1.4房产现状2.过户双方的基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.过户价格及支付方式3.1过户价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户流程及时间安排4.1过户流程4.2过户时间安排5.过户费用及承担方式5.1过户费用5.2费用承担方式6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1房产证复印件13.2买方身份证明复印件13.3卖方身份证明复印件13.4其他重要文件14.合同签署日期及签字页14.1签署日期14.2签字页第一部分：合同如下：第一条过户房产的基本信息1.1房产位置：北京市海淀区路号住宅小区栋单元号1.2房产面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米1.3房产所有权人：现房产所有权人为先生/女士，身份证号为1.4房产现状：房产目前处于正常使用状态，过户时房产应符合相关法律法规及政策规定的条件第二条过户双方的基本信息2.1买方信息买方姓名：先生/女士身份证号：联系方式：X住址：2.2卖方信息卖方姓名：先生/女士身份证号：联系方式：X住址：第三条过户价格及支付方式3.2支付方式：买方应通过银行转账的方式将过户价格支付至卖方指定的银行账户。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将过户价格支付至卖方指定的银行账户。第四条过户流程及时间安排4.1过户流程：双方应按照相关法律法规及政策规定，共同办理房产过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳税费、领取过户证明等。4.2过户时间安排：双方应共同努力，争取在签订本合同之日起九十个工作日内完成房产过户手续。第五条过户费用及承担方式5.1过户费用：双方应按照相关法律法规及政策规定，承担房产过户过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、手续费、公告费等。5.2费用承担方式：除法律法规及政策明确规定由买方或卖方承担的费用外，其他过户费用由双方协商承担。第六条房产交付及验收6.1房产交付时间：房产过户手续完成后，卖方应按照双方约定将房产交付给买方。6.2房产验收标准：房产交付时，买方应按照法律法规及政策规定，对房产进行验收，确保房产符合交付条件。第七条违约责任7.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本过户价格的10%。7.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本过户价格的10%。合同中未涉及的部分，双方应根据法律法规及政策规定，协商解决。第八条买方权利与义务8.1买方应按照本合同的约定，按时足额支付过户价格。8.2买方应协助卖方完成房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。8.3买方应在房产过户完成后，按照约定时间接收房产。8.4买方应按照约定对房产进行验收，并承担验收过程中的相关费用。第九条卖方权利与义务9.1卖方应保证房产的真实性、合法性和有效性，并积极配合买方完成过户手续。9.2卖方应在房产过户完成后，按照约定时间交付房产。9.3卖方应如实提供房产的相关信息，并配合买方进行房产验收。9.4卖方应承担本合同约定的其他义务。第十条房产过户过程中的费用10.1双方应按照相关法律法规及政策规定，承担房产过户过程中产生的各项费用。10.2买方应支付房产过户所需的税费、手续费等相关费用。10.3卖方应承担房产过户过程中的其他费用，如公告费、评估费等。第十一条房产交付与验收11.1房产交付时间：房产过户手续完成后，卖方应按照约定时间将房产交付给买方。11.2房产验收标准：买方应按照法律法规及政策规定，对房产进行验收，确保房产符合交付条件。11.3房产验收不合格：若房产验收不合格，买方有权要求卖方在规定时间内整改，直至符合交付条件。第十二条违约责任12.1买方违约：买方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本过户价格的10%。12.2卖方违约：卖方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本过户价格的10%。第十三条争议解决方式13.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。13.2若协商不成，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁。13.3仲裁裁决作出的判决具有法律效力，双方均应接受并履行。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更：双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。14.3合同解除：双方经协商一致，可以解除本合同。第十五条保密条款15.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。15.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。15.3违约泄露责任：一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十六条其他约定16.1双方的其他约定如下：（1）（2）（3）第十七条附件17.1房产证复印件17.2买方身份证明复印件17.3卖方身份证明复印件17.4其他重要文件第十八条合同签署日期及签字页18.1签署日期：年月日18.2签字页：（略）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的完整复印件，包括房产证的封面、页、附图页等。附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，复印件用于双方核对房产信息。附件2：买方身份证明复印件附件内容：买方有效身份证件的完整复印件，如身份证、护照等。附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：买方身份证明复印件用于验证买方的身份信息。附件3：卖方身份证明复印件附件内容：卖方有效身份证件的完整复印件，如身份证、护照等。附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：卖方身份证明复印件用于验证卖方的身份信息。附件4：房产评估报告附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告复印件。附件要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：房产评估报告用于确定房产的市场价值。附件5：税费计算单附件内容：房产过户过程中产生的税费计算单复印件。附件要求：税费计算单复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：税费计算单用于明确过户过程中双方应承担的税费。附件6：房产过户申请书附件内容：双方提交的房产过户申请书的完整复印件。附件要求：房产过户申请书复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：房产过户申请书是办理过户手续的重要文件。附件7：其他重要文件附件内容：其他与房产过户相关的文件，如贷款合同、赠与证明等。附件要求：其他重要文件复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：其他重要文件用于补充说明和证明房产过户的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方或卖方未履行合同约定的义务。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付过户价格，则构成违约行为。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金为本过户价格的10%。违约行为：买方或卖方延迟履行合同约定的义务。责任认定：违约方应承担延迟履行责任，向守约方支付延迟履行期间的违约金。示例说明：如果卖方未能在约定时间交付房产，则构成违约行为。根据合同约定，卖方应向买方支付延迟履行期间的违约金。违约行为：买方或卖方违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担泄露信息的责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果买方泄露了卖方的商业秘密，则构成违约行为。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产过户解释：房产过户是指房产所有权从卖方转移到买方的法律过程，包括提交申请、缴纳税费、领取过户证明等步骤。应用：本合同中的房产过户指双方按照相关法律法规及政策规定，完成房产所有权的转移。法律名词：违约金解释：违约金是违约方因未履行合同约定而向守约方支付的赔偿金。应用：本合同中的违约金用于赔偿因违约行为造成的损失。法律