2024年存量住宅交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量住宅交易合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及金额3.4逾期付款责任4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房地产产权转移手续5.1产权转移登记5.2登记费用及承担5.3产权转移时间及程序6.交易税费及承担6.1应纳税费项目6.2税费计算标准6.3税费承担方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房地产产权证明文件11.2交易税费缴纳凭证11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署当事人13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案时间14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同修改及补充14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地址：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地址：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份证号：___________1.3.3代理人联系电话：___________1.3.4代理人住所地址：___________2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在市、县：___________2.1.2所在区、街道：___________2.1.3具体地址：___________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房地产用途2.3.1用途：___________2.4房地产权属证明2.4.1权属证明类型：___________2.4.2权属证明编号：___________2.5房地产附属设施2.5.1附属设施1：___________2.5.2附属设施2：___________2.5.3附属设施3：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：___________元整3.2付款方式3.2.1付款方式1：___________3.2.2付款方式2：___________3.3付款时间及金额3.3.1付款时间1：___________3.3.2付款金额1：___________元整3.3.3付款时间2：___________3.3.4付款金额2：___________元整3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款利息：___________%3.4.2逾期付款违约金：___________元/天4.房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1交付日期：___________4.2交付地点4.2.1交付地点：___________4.3验收标准及程序4.3.1验收标准：___________4.3.2验收程序：___________4.4验收不合格的处理4.4.1验收不合格处理方式：___________4.4.2验收不合格责任承担：___________5.房地产产权转移手续5.1产权转移登记5.1.1登记机关：___________5.1.2登记时间：___________5.2登记费用及承担5.2.1登记费用：___________元5.2.2费用承担：___________5.3产权转移时间及程序5.3.1产权转移时间：___________5.3.2产权转移程序：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房地产的违约情形8.1.2买受人未按约定支付房款的违约情形8.1.3出卖人未按约定办理产权转移手续的违约情形8.1.4买受人未按约定使用房地产的违约情形8.2违约责任承担8.2.1出卖人未按约定时间交付房地产的违约责任承担8.2.2买受人未按约定支付房款的违约责任承担8.2.3出卖人未按约定办理产权转移手续的违约责任承担8.2.4买受人未按约定使用房地产的违约责任承担8.3违约金计算标准8.3.1违约金计算基数：___________元8.3.2违约金计算比例：___________%8.3.3违约金计算公式：___________9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的9.1.3出卖人隐瞒房地产存在重大瑕疵的9.1.4买受人未按约定支付房款且逾期超过______日的9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除后9.2.3其他法律规定的合同终止情形9.3合同解除及终止程序9.3.1解除合同的通知9.3.2解除合同的确认9.3.3合同解除后的处理10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2交易价格及付款方式明确10.1.3房地产权属清晰10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件同第九条第1.2款10.3合同解除程序10.3.1解除合同的通知10.3.2解除合同的确认10.3.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房地产产权证明文件11.1.1房地产证复印件11.1.2房地产他项权证复印件11.2交易税费缴纳凭证11.2.1税费缴纳凭证复印件11.3其他相关文件11.3.1合同当事人身份证复印件11.3.2房地产权属查询结果证明12.合同签署12.1签署日期12.1.1出卖人签署日期：___________12.1.2买受人签署日期：___________12.2签署地点12.2.1签署地点：___________12.3签署当事人12.3.1出卖人代表：___________12.3.2买受人代表：___________13.合同备案13.1备案机关13.1.1备案机关：___________13.2备案程序13.2.1提交备案材料13.2.2备案机关审核13.2.3备案登记13.3备案时间13.3.1备案时间：___________14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力的定义14.1.2不可抗力的通知14.1.3不可抗力对合同履行的影响14.2合同修改及补充14.2.1合同修改需经双方协商一致14.2.2合同补充需书面形式14.3合同解释权14.3.1合同解释权归___________14.4合同份数14.4.1合同一式______份，双方各执______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，受甲乙双方邀请或委托，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、及时的服务或协助。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务的合法性和有效性。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房地产进行评估、鉴定或提供法律意见。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是独立的关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务。15.4.3第三方对甲乙双方的合同履行不承担任何责任，除非其故意或重大过失导致合同无法履行。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方需提前通知第三方介入的意愿和目的。16.1.2第三方在接到通知后，应在合理时间内确认是否接受介入请求。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分担。16.2.2若合同中未约定费用分担方式，则由提出介入请求的一方承担。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务。16.3.2第三方提供的评估、鉴定或法律意见，甲乙双方可根据情况决定是否采纳。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任以第三方实际收取的费用为限，但不超过合同标的金额的_______%。17.2第三方的免责条款17.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或不足等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。17.2.2第三方在提供专业服务时，已尽合理注意义务，但仍未能预见或避免损失发生的，不承担赔偿责任。17.3第三方的责任承担方式17.3.1第三方责任承担方式为直接向甲乙双方赔偿损失。17.3.2甲乙双方可要求第三方提供相应的担保，以保障其责任的履行。18.第三方的退出机制18.1第三方退出条件18.1.1第三方完成合同约定的服务后，可以自行退出。18.1.2因甲乙双方原因导致第三方无法继续履行职责的，第三方有权退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，应通知甲乙双方。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产证复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋结构等信息。说明：作为房地产权属证明，用于确认房屋的权属状态。2.房地产他项权证复印件要求：清晰、完整，包括房屋他项权利人、权利类型、权利期限等信息。说明：作为房屋他项权利证明，用于确认房屋是否存在抵押、租赁等权利限制。3.交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，包括税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：作为税费缴纳证明，用于确认交易税费已缴纳。4.合同当事人身份证复印件要求：清晰、完整，包括身份证号码、姓名、照片等信息。说明：作为合同当事人身份证明，用于确认合同当事人的身份信息。5.房地产权属查询结果证明要求：清晰、完整，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋结构等信息。说明：作为房屋权属查询结果证明，用于确认房屋权属状态。6.第三方服务合同要求：清晰、完整，包括服务内容、服务期限、费用标准、双方权利义务等信息。说明：作为第三方服务协议，用于明确第三方在合同中的职责和权利。7.付款凭证要求：清晰、完整，包括付款金额、付款时间、收款人等信息。说明：作为付款证明，用于确认房款已支付。8.验收报告要求：清晰、完整，包括验收日期、验收人员、验收结果等信息。说明：作为房屋验收证明，用于确认房屋交付状态。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房地产责任认定：出卖人应向买受人支付_______元/日的违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若合同约定于2024年3月31日交付房屋，但实际交付时间为2024年4月10日，则出卖人需支付10天的违约金。2.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付_______元/日的违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：若合同约定买受人于2024年3月31日前支付房款，但实际支付时间为2024年4月10日，则买受人需支付10天的违约金。3.出卖人未按约定办理产权转移手续责任认定：出卖人应向买受人支付_______元/日的违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若合同约定出卖人于2024年3月31日前办理产权转移手续，但实际办理时间为2024年4月10日，则出卖人需支付10天的违约金。4.买受人未按约定使用房地产责任认定：买受人应向出卖人支付_______元/日的违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：若合同约定买受人不得擅自改变房屋结构，但买受人擅自进行了改造，则买受人需支付违约金并赔偿损失。5.第三方提供虚假信息或服务不合格责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方需赔偿损失。全文完。2024年存量住宅交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件信息1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费金额4.3税费承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.履约保证及违约责任6.1履约保证6.2违约责任6.3违约金计算7.履约期限及解除条件7.1履约期限7.2解除条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费计算表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及解除12.1变更程序12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款返还13.3税费返还14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。1.2身份证件信息：甲方身份证号码为_______，乙方身份证号码为_______。1.3联系方式：甲方联系电话为_______，乙方联系电话为_______。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：_______。2.2房屋产权性质：_______。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋用途：_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整。3.2付款方式：_______。3.3付款时间节点：_______。第四条交易税费及承担4.1税费种类：_______、_______、_______。4.2税费金额：_______元。4.3税费承担：_______。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：_______。5.2验收标准：_______。5.3验收流程：_______。第六条履约保证及违约责任6.1履约保证：_______。6.2违约责任：_______。6.3违约金计算：_______。第七条履约期限及解除条件7.1履约期限：自合同签订之日起_______年。7.2解除条件：_______。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起_______日内，双方应尽力协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第九条不可抗力条款9.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争、罢工等。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。合同履行期限可以相应延长，直至不可抗力事件影响消除。第十条合同生效及终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期：_______年_______月_______日。10.3终止条件：合同履行完毕或任何一方按本合同约定解除合同时，合同终止。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件。11.2附件二：房屋交易税费计算表。11.3附件三：其他相关文件。第十二条合同变更及解除12.1变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更要求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。解除通知发出后_______日内，合同解除。第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还：合同解除后，买方应将房屋返还给卖方。13.2交易款返还：合同解除后，除因不可抗力导致合同解除外，双方应按原付款方式返还交易款。13.3税费返还：合同解除后，双方应按原税费承担比例返还已缴纳的税费。第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过_______（如：快递、电子邮件、传真等）方式进行送达。14.2合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同解释权：对本合同的解释权归_______（如：甲乙双方共同所有）所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、监管机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要第三方提供专业服务或协助的情况。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额根据第三方提供服务或协助的性质和范围确定，具体金额由甲乙双方在合同中约定。2.3第三方责任限额不得超过本合同交易金额的_______%。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致，需第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围、期限及责任。3.2第三方应在收到通知后_______日内，就介入事项向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括但不限于：3.1.1介入依据；3.1.2介入目的；3.1.3介入方案；3.1.4预期效果；3.1.5责任限额；3.1.6其他相关事项。3.3甲乙双方对第三方的报告有异议的，应在收到报告后_______日内提出，第三方应在_______日内予以答复。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的资料和信息。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，公正、客观、独立地履行职责。4.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.4第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同履行过程中的职责和责任，仅限于甲乙双方明确约定的范围内。5.2第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的损失。5.3第三方在介入过程中，不代替甲乙双方行使权利或履行义务。5.4第三方与其他各方（如监管机构、评估机构等）之间的关系，由第三方自行处理。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入任务完成后，应向甲乙双方提交书面报告，并退出介入。6.2甲乙双方可随时要求第三方终止介入，但应提前_______日通知，并书面说明理由。6.3第三方在接到终止介入通知后，应立即停止介入活动，并妥善处理已介入事项。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于：7.1.1第三方提供服务或协助的费用；7.1.2第三方因介入产生的相关费用；7.1.3第三方因介入而产生的合理报酬。第八条本合同与第三方介入的关系8.1本合同是甲乙双方之间权利义务关系的依据，第三方介入不影响本合同的有效性和甲乙双方的权利义务。8.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行本合同，第三方不参与本合同的签订和履行。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同约定，导致第三方介入的，应承担相应的违约责任。9.2第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同与第三方介入的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。10.2第三方介入的争议，应参照本合同的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲乙双方或第三方公章。说明：证明房屋产权归属，为交易提供法律依据。2.