2024年写字办公楼租约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年写字办公楼租约本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方名称1.2租赁方地址1.3租赁方联系人及联系方式1.4承租方名称1.5承租方地址1.6承租方联系人及联系方式2.租赁物描述2.1办公楼名称2.2办公楼地址2.3办公楼面积2.4办公楼结构2.5办公楼设施设备清单3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期付款的违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整幅度5.4调整通知6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用的违约责任7.维修及保养7.1租赁方维修责任7.2承租方维修责任7.3日常保养责任8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.损坏及赔偿9.1损坏范围9.2赔偿责任9.3赔偿方式10.附属设施使用10.1附属设施清单10.2使用规定10.3费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的责任14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方名称：房地产开发有限公司1.2租赁方地址：市区街道号1.4承租方名称：科技有限公司1.5承租方地址：市区街道号2.租赁物描述2.1办公楼名称：大厦2.2办公楼地址：市区街道号2.3办公楼面积：2000平方米2.4办公楼结构：框架结构，共10层，其中13层为公共区域，410层为办公区域2.5办公楼设施设备清单：空调、电梯、消防系统、监控设备、网络接入等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20万元4.2租金支付时间：每月1日前支付4.3支付方式：银行转账4.4逾期付款的违约责任：每逾期一日，承租方应向租赁方支付当月租金的千分之五作为违约金5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情和双方协商5.2调整频率：每两年调整一次5.3调整幅度：不超过租金的10%5.4调整通知：调整前一个月，双方应以书面形式通知对方6.使用范围及限制6.1使用范围：租赁物仅限于办公用途6.2使用限制：禁止从事违法活动、危害公共安全的行为6.3违规使用的违约责任：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失7.维修及保养7.1租赁方维修责任：租赁物主体结构及公共区域的维修由租赁方负责7.2承租方维修责任：承租方负责其使用范围内的维修及保养7.3日常保养责任：双方共同负责办公区域的日常保养8.保险8.1保险种类：财产保险、公众责任保险8.2保险金额：租赁物价值及第三方责任风险8.3保险责任：保险合同中约定的责任范围9.损坏及赔偿9.1损坏范围：租赁物在租赁期间发生的任何损坏9.2赔偿责任：因承租方使用不当或疏忽导致的损坏，承租方负责修复或赔偿9.3赔偿方式：按照实际修复费用或市场评估价值进行赔偿10.附属设施使用10.1附属设施清单：会议室、休息室、茶水间、停车场等10.2使用规定：按照租赁物内的相关规定使用10.3费用承担：部分附属设施的使用费用由承租方承担11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时提交市区人民法院诉讼解决12.2争议解决地点：市区人民法院13.合同解除13.1解除条件：包括但不限于租赁期满、租赁物毁损灭失、一方违约等13.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续13.3解除后的责任：解除后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应责任14.其他约定14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等14.3合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、维修服务商等，其参与合同目的在于提供专业服务或协助履行合同义务。15.2.1合同履行过程中，需要第三方提供专业评估或鉴定服务；15.2.2合同履行过程中，需要第三方进行监理或监督；15.2.3合同履行过程中，需要第三方提供保险、维修等服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确列出。15.3.3第三方责任限额不应低于其提供服务合同中约定的责任限额。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因和预期效果。15.4.2甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。15.4.3第三方介入协议应与本合同条款保持一致，不得与本合同条款相抵触。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入合同履行过程中，其与甲方、乙方之间的关系应当明确划分，第三方仅对合同约定的事项负责。15.5.2第三方在履行职责时，不得损害甲方或乙方的合法权益，不得超越其服务范围。15.5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。15.6第三方责任承担15.6.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致甲方或乙方损失，第三方不承担责任。15.6.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。15.6.3甲方或乙方应保留相关证据，以证明第三方的责任。15.7第三方介入合同终止15.7.1第三方介入合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。15.7.2第三方介入合同终止后，甲方或乙方应向第三方支付已完成服务费用的相应部分。15.7.3第三方介入合同终止后，若发生新的纠纷，应重新签订合同。15.8第三方变更15.8.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前通知对方，并经对方同意后方可更换。15.9保密条款15.9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和敏感信息。15.9.2保密义务在合同终止后仍持续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、品牌等基本信息。要求：清单应与实际交付的租赁物一致。2.租金支付计划表列出每期租金的金额、支付时间、支付方式等信息。要求：支付计划表应与合同中约定的支付条款一致。3.附属设施使用协议详细说明附属设施的使用规则、费用承担、责任划分等。要求：协议内容应与合同中关于附属设施使用的条款相符。4.保险合同列出保险种类、保险金额、保险责任等信息。要求：保险合同应覆盖合同约定的保险责任范围。5.第三方介入协议明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等。要求：协议内容应与合同中关于第三方介入的条款一致。6.维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。要求：记录应详细、真实，便于后续查阅。7.争议解决协议约定争议解决的方式、地点、程序等。要求：协议内容应与合同中关于争议解决的条款一致。8.合同解除协议约定合同解除的条件、程序、责任等。要求：协议内容应与合同中关于合同解除的条款一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金。1.2擅自改变租赁用途：承租方未按约定使用租赁物。1.3损坏租赁物：承租方或其授权使用人损坏租赁物。1.4违反附属设施使用规定：承租方违反附属设施使用规定。1.5未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每逾期一日，支付当月租金的千分之五作为违约金。2.2擅自改变租赁用途：赔偿租赁方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。2.3损坏租赁物：根据实际修复费用或市场评估价值进行赔偿。2.4违反附属设施使用规定：赔偿由此造成的损失，并承担相应的法律责任。2.5未能履行合同约定的其他义务：按照合同约定或法律规定承担相应责任。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期10天，应支付违约金：200,000元×10天×0.05%=1,000元。3.2承租方擅自改变租赁用途，导致租赁物损坏，应赔偿租赁方损失：10,000元。3.3承租方违反附属设施使用规定，造成设施损坏，应赔偿损失：5,000元。全文完。2024年写字办公楼租约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人及联系方式2.租赁房产的基本信息2.1房产地址及面积2.2房产用途及配套设施2.3房产产权及使用权3.租赁期限3.1租赁开始日期及结束日期3.2租赁期限的续签4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.2租金支付时间及方式4.3违约金及滞纳金5.房产维护及维修5.1房产维护责任5.2维修责任及费用承担5.3维修申请及处理流程6.房产使用及禁止事项6.1房产使用范围6.2禁止事项及责任7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳方式及标准7.2其他费用内容及缴纳8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止后的处理9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1房产租赁合同11.2房产附件11.3其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改及补充13.合同解除及终止后的处理13.1房产返还13.2租金结算13.3违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：_______________________地址：______________________________法定代表人：_______________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：_______________________地址：______________________________法定代表人：_______________________联系电话：__________________________1.2双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：_______________________联系方式：__________________________乙方法定代表人：_______________________联系方式：__________________________2.租赁房产的基本信息2.1房产地址及面积房产地址：______________________________房产面积：______________________________平方米2.2房产用途及配套设施房产用途：______________________________配套设施：______________________________2.3房产产权及使用权房产产权：______________________________使用权：______________________________3.租赁期限3.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期：__________________________租赁结束日期：__________________________3.2租赁期限的续签租赁期限届满前，双方可协商续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式租金金额：______________________________元/月计算方式：______________________________4.2租金支付时间及方式租金支付时间：每月____日前支付方式：______________________________4.3违约金及滞纳金逾期支付租金的违约金：___________________滞纳金：______________________________5.房产维护及维修5.1房产维护责任甲方负责房屋主体结构及共用设施设备的日常维护。5.2维修责任及费用承担房屋内部设施的维修责任及费用由乙方承担。5.3维修申请及处理流程乙方发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。6.房产使用及禁止事项6.1房产使用范围乙方仅限于合法用途使用房屋。6.2禁止事项及责任禁止事项：______________________________违反禁止事项的责任：______________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后____日内未采取补救措施或补救措施不力的；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除及终止后的处理（1）解除或终止合同后，乙方应立即搬离房屋，并保持房屋原状；（2）甲方应退还乙方已支付但未到期租金；（3）双方应就合同解除或终止后的债权债务进行清算。9.违约责任9.1违约行为及认定（1）未按约定支付租金；（2）未经甲方同意擅自改变房屋用途；（3）违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担合同解除或终止后的处理费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会地址：______________________________10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同附件11.1房产租赁合同11.2房产附件11.3其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改及补充合同的修改或补充需经双方书面同意，并作为合同附件。13.合同解除及终止后的处理13.1房产返还合同解除或终止后，乙方应在____日内将房屋完好无损地返还给甲方。13.2租金结算合同解除或终止后，双方应根据实际情况进行租金结算。13.3违约责任承担合同解除或终止后，违约责任仍按合同约定执行。14.其他约定事项14.1通知送达除法律另有规定外，一方通知另一方的通知应以书面形式送达对方，并视为已送达。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同签署甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签署日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方的引入甲乙双方均有权在合同执行过程中引入第三方，以协助履行合同或提供专业服务。任何一方引入第三方时，应提前通知对方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。15.3.2第三方在合同执行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方的责任限额15.3.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。15.3.3.2如未约定责任限额，第三方的责任限额为人民币____万元。15.4第三方的合同关系15.4.1第三方与甲乙双方之间不形成合同关系，其与甲乙双方的权利义务由甲乙双方另行约定。15.4.2第三方在合同执行过程中，如需与甲乙双方进行协商或达成一致，应通过甲乙双方指定的代表进行。16.第三方介入时的额外条款（1）具备相关资质和执业证书；（3）能够独立承担法律责任。（1）具备相关资质和执业证书；（3）能够独立承担法律责任。16.3甲方或乙方引入第三方时，应提前将第三方的基本信息通知对方，包括但不限于第三方名称、负责人、联系方式等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方引入的专业服务提供者，其服务内容、质量及责任由甲方负责监督和评估。17.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方引入的专业服务提供者，其服务内容、质量及责任由乙方负责监督和评估。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在合同执行过程中，对甲乙双方均不承担直接责任，其责任仅限于合同约定。17.3.2第三方在合同执行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方追究责任。17.3.3第三方在合同执行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，第三方不承担责任。17.4第三方的责任追偿17.4.1如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追究责任。17.4.2第三方承担责任后，甲乙双方应相互配合，共同维护自己的合法权益。18.合同的修订本合同的修订需经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。如有必要，可增加本合同附件，作为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包含双方基本信息、房产信息、租赁期限、租金支付方式、房屋使用及禁止事项、维修责任、违约责任、争议解决等条款，并经双方签字盖章。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房产附件详细要求：包含房产权属证明、房产维修记录、房产设施清单等文件。说明：此附件用于