2024年标准房地产经纪服务协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房地产经纪服务协议细则版B版本合同目录一览1.服务内容1.1房地产信息提供1.1.1房源信息1.1.2市场行情信息1.2房源推广1.2.1网络推广1.2.2线下推广1.3购房咨询与推荐1.3.1购房政策咨询1.3.2购房流程咨询1.3.3房源推荐1.4合同签订与监管1.4.1合同签订1.4.2合同履行监管2.服务期限2.1起始日期2.2终止日期3.服务费用3.1服务费金额3.2支付方式3.3费用退还4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.法律适用10.争议解决法院11.其他条款11.1房屋交易税费11.2房屋过户手续11.3房屋交付12.签约代表12.1甲方签约代表12.2乙方签约代表13.合同附件13.1房源信息表13.2服务费用明细表14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1房地产信息提供1.1.1乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、建筑年代、周边环境、价格等。1.1.2乙方应随时关注市场行情，并向甲方提供最新的市场行情信息，以便甲方做出购房决策。1.2房源推广1.2.1乙方应在甲方指定的网络平台上发布房源信息，并确保信息内容的准确性和及时更新。1.2.2乙方应采取线下推广措施，包括但不限于制作房源宣传材料、组织看房活动等，以提高房源的曝光度。1.3购房咨询与推荐1.3.1乙方应对甲方的购房政策咨询进行解答，包括但不限于购房优惠政策、贷款政策等。1.3.2乙方应对甲方的购房流程咨询进行解答，包括但不限于购房流程、办理手续等。1.3.3乙方应根据甲方的需求和偏好，向甲方推荐合适的房源。1.4合同签订与监管1.4.1乙方应与甲方签订书面的房地产经纪服务合同，明确双方的权利和义务。1.4.2乙方应对合同的履行进行监管，确保合同的顺利实施。第二条：服务期限2.1起始日期为双方签订合同之日起。2.2终止日期为甲方购买或出租房屋成功之日。第三条：服务费用3.1乙方向甲方提供房地产经纪服务，服务费金额为人民币【】。3.2甲方应按照乙方提供的支付方式支付服务费，包括但不限于银行转账、等。3.3如甲方购买或出租房屋成功，乙方应在交易完成后【】内退还甲方已支付的服务费。第四条：双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息。（2）甲方应对乙方的服务进行评价，并提出改进意见。（3）甲方应按照约定支付服务费。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定提供房地产经纪服务。（2）乙方应保护甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息。（3）乙方应对甲方的评价和意见进行改进。第五条：违约责任5.1如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为服务费的【】。5.2如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为服务费的【】。第六条：争议解决6.1双方应通过友好协商解决合同争议。6.2如协商不成，可向乙方所在地的消费者协会申请调解。6.3如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更与解除7.1合同的变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。7.2甲方如提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为服务费的【】。第八条：保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：争议解决法院如发生诉讼，双方同意提交乙方所在地的法院进行诉讼。第十一条：其他条款11.1房屋交易税费、过户手续等相关费用，按照相关政策规定和实际发生金额向甲方收取。11.2房屋交付时间、条件及方式，按照双方协商确定的《房屋交付确认书》执行。第十二条：签约代表12.1甲方授权【姓名】为签约代表，代表甲方处理与本合同有关的事宜。12.2乙方授权【姓名】为签约代表，代表乙方处理与本合同有关的事宜。第十三条：合同附件13.1本合同附件《房源信息表》是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2本合同附件《服务费用明细表》是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条：合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房源信息表》详细要求：房源信息表应包括房源的详细信息，如房屋的面积、户型、楼层、建筑年代、周边环境、价格等。附件说明：房源信息表是双方签订合同的依据之一，乙方应确保房源信息的真实性和准确性。附件二：《服务费用明细表》详细要求：服务费用明细表应详细列出乙方提供服务所产生的各项费用，包括服务费金额、支付方式等。附件说明：服务费用明细表是双方签订合同的依据之一，乙方应确保费用的准确性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费。2.乙方未按照约定提供房地产经纪服务。3.甲方提供虚假房源信息。4.乙方泄露甲方个人信息。5.乙方未按照约定时间退还已支付的服务费。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费的，应支付违约金，违约金金额为服务费的【】。2.乙方未按照约定提供房地产经纪服务的，应支付违约金，违约金金额为服务费的【】。3.甲方提供虚假房源信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为服务费的【】。4.乙方泄露甲方个人信息的，乙方应承担相应的民事责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方未按照约定时间退还已支付的服务费的，应支付违约金，违约金金额为服务费的【】。示例说明：假设甲方在合同约定的时间内未支付服务费，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为服务费的20%。如果乙方未按照约定提供房地产经纪服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为服务费的20%。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指乙方为甲方提供房源信息、推广房源、购房咨询与推荐等服务的行为。2.房源：指甲方想要出售或出租的房地产。3.服务费：指乙方提供房地产经纪服务所产生的费用。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。5.消费者协会：指中国消费者协会或地方消费者协会。6.人民法院：指具有管辖权的人民法院。1.房地产经纪服务：乙方应提供甲方的房源信息、推广房源、购房咨询与推荐等服务。2.房源：甲方想要出售或出租的房地产，