2024专项二手房购买中介委托协议范本版

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2024专项二手房购买中介委托协议范本版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（卖方）第二条：中介服务内容2.1乙方负责寻找符合甲方要求的二手房房源2.2乙方负责协调甲方与丙方之间的买卖事宜2.3乙方提供必要的咨询服务，协助甲方进行房屋交易第三条：中介费用及支付方式3.1乙方的中介服务费用为房价的百分之二3.2甲方应在签署本协议后三个工作日内支付中介服务费用的一半3.3剩余的中介服务费用应在房屋过户完成后支付第四条：甲方义务4.1甲方应向乙方提供真实的购房需求和个人信息4.2甲方应对乙方提供的中介服务给予合理的配合和支持第五条：乙方义务5.1乙方应诚实守信，为甲方提供真实、准确、完整的房源信息5.2乙方应保密甲方的个人信息和购房需求第六条：丙方义务6.1丙方应保证所售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷6.2丙方应配合甲乙双方完成房屋交易的相关手续第七条：房屋交付及过户7.1房屋交付时间及方式由甲乙双方协商确定7.2房屋过户手续由甲乙双方共同办理第八条：违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任8.2乙方未按约定提供服务或提供虚假信息的，应退还已收取的中介服务费用第九条：争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、变更和终止10.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效10.2本协议的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认第十一条：其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份11.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证明文件第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（购买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，委托乙方进行二手房购买的中介服务。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相关资质的中介服务机构，接受甲方委托提供二手房购买中介服务。1.3丙方（卖方）：指房屋的出售方，即房屋的产权人。第二条：中介服务内容2.1乙方负责寻找符合甲方要求的二手房房源，并根据甲方的需求提供相应的房源信息。2.2乙方负责协调甲方与丙方之间的买卖事宜，包括但不限于看房、谈判、签订房屋买卖合同等。2.3乙方提供必要的咨询服务，协助甲方进行房屋交易，包括但不限于提供市场行情、交易流程、贷款办理等相关信息。第三条：中介费用及支付方式3.1乙方的中介服务费用为房价的百分之二，中介服务费用总额为人民币【】元。3.2甲方应在签署本协议后三个工作日内支付中介服务费用的一半，即人民币【】元。3.3剩余的中介服务费用应在房屋过户完成后支付，即人民币【】元。第四条：甲方义务4.1甲方应向乙方提供真实的购房需求和个人信息，包括但不限于购房预算、购房目的、联系方式等。4.2甲方应对乙方提供的中介服务给予合理的配合和支持，包括但不限于看房时间、谈判立场等。第五条：乙方义务5.1乙方应诚实守信，为甲方提供真实、准确、完整的房源信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.2乙方应保密甲方的个人信息和购房需求，不得泄露给第三方，除非法律有明确规定。第六条：丙方义务6.1丙方应保证所售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于房产证照齐全、无查封、无抵押等。6.2丙方应配合甲乙双方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于提供房产证照、办理过户手续等。第七条：房屋交付及过户7.1房屋交付时间及方式由甲乙双方协商确定，并在附件《房屋买卖合同》中予以明确。7.2房屋过户手续由甲乙双方共同办理，包括但不限于提供所需材料、缴纳相关税费等。第八条：违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定提供服务或提供虚假信息的，应退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。8.3丙方未按约定交付房屋或拒绝办理过户手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价的百分之五。第九条：争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十一条：其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证明文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋产权证明文件附件1：房屋买卖合同的详细要求和说明1.1房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、户型、楼层等。1.2房屋买卖合同应明确房屋的交易价格，以及支付方式和相关时间节点。1.3房屋买卖合同应约定房屋交付的时间和方式，以及过户手续的办理流程。1.4房屋买卖合同应包含违约责任的相关条款，明确违约行为及相应的责任承担。附件2：房屋产权证明文件的详细要求和说明2.1房屋产权证明文件应包括房产证、土地使用权证等相关权证。2.2房屋产权证明文件应证明房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。2.3房屋产权证明文件应证明房屋未被查封、抵押或其他权利限制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付中介服务费用。2.乙方未按约定提供中介服务，或提供虚假信息。3.丙方未按约定交付房屋，或拒绝办理过户手续。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付中介服务费用的，应支付违约金，违约金金额为应支付中介服务费用的百分之十。2.乙方未按约定提供中介服务或提供虚假信息的，应退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。3.丙方未按约定交付房屋或拒绝办理过户手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价的百分之五。示例说明：若甲方在签署本协议后五个工作日内未支付中介服务费用，则视为甲方违约，甲方应支付违约金，违约金金额为应支付中介服务费用的百分之十。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，委托乙方进行二手房购买的中介服务。2.乙方：指依法成立并取得相关资质的中介服务机构，接受甲方委托提供二手房购买中介服务。3.丙方：指房屋的出售方，即房屋的产权人。4.