2024年房产居间服务借款协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间服务借款协议样本版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2各方主体1.3协议宗旨2.房产信息2.1房产概述2.2房产所有权2.3房产使用权3.居间服务3.1居间服务内容3.2居间服务期限3.3居间服务费用4.借款事宜4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率4.4还款方式5.借款人义务5.1按期还款5.2房产抵押5.3信息披露6.居间方义务6.1协助借款6.2监督还款6.3调解纠纷7.特殊情况处理7.1逾期还款7.2房产变更7.3合同解除8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.违约责任10.1借款人违约10.2居间方违约10.3第三方违约11.合同的解除和终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除和终止的后果12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同修改14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2各方主体甲方：借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。乙方：房产所有者，房产的合法所有者。居间方：为甲方和乙方提供房产居间服务，协助甲方完成借款事宜。1.3协议宗旨本协议旨在明确甲方、乙方和居间方在房产借款过程中的权利、义务和责任，确保各方利益得到保障，维护交易的公平、公正。第二条房产信息2.1房产概述乙方拥有的房产位于_______（详细地址），房产证号为_______，房产面积为_______平方米，房产用途为_______。2.2房产所有权乙方保证，房产所有权清晰，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷，且有权进行买卖、抵押等法律行为。2.3房产使用权甲方在借款期间享有房产使用权，但不得将房产进行买卖、转让、设定抵押等行为。第三条居间服务3.1居间服务内容居间方负责为甲方和乙方提供房产居间服务，包括但不限于：寻找合适的借款人、协助双方达成借款协议、办理相关手续、监督还款过程等。3.2居间服务期限居间服务的期限自协议签订之日起至借款结束之日止。3.3居间服务费用居间方有权收取甲方支付的居间服务费用，费用的金额、支付方式在协议附件中详细说明。第四条借款事宜4.1借款金额甲方本次借款金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2借款期限借款期限为_______个月，自甲方收到借款之日起计算。4.3借款利率借款利率为_______%，按月计息。4.4还款方式甲方按照约定的期限和金额，通过居间方指定的账户进行还款。还款方式可以是等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。第五条借款人义务5.1按期还款甲方应按约定的还款期限和金额按时还款，如有逾期，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式在附件中详细说明。5.2房产抵押甲方同意将第三条所述房产抵押给乙方，作为借款的担保。5.3信息披露甲方应如实向乙方和居间方披露自己的财务状况、信用状况以及其他可能影响借款事宜的信息。第六条居间方义务6.1协助借款居间方应尽最大努力协助甲方和乙方达成借款协议，并提供相关的咨询、指导服务。6.2监督还款居间方有义务监督甲方的还款行为，确保甲方按约定时间、金额还款。6.3调解纠纷居间方应积极协调甲方和乙方之间的关系，处理借款过程中的纠纷，维护双方合法权益。第八条特殊情况处理8.1逾期还款甲方如逾期还款，乙方有权按照约定收取逾期利息，逾期利息的计算方式在附件中详细说明。乙方还有权要求甲方提前还款或采取其他法律手段追究甲方的违约责任。8.2房产变更如房产在借款期间发生变更，包括但不限于买卖、转让、赠与等，甲方应立即通知乙方和居间方，并按照双方的约定处理。8.3合同解除除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如甲方、乙方或居间方违约，对方有权解除本协议，并追究违约方的法律责任。第九条争议解决9.1协商解决本协议各方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向居间方申请调解。调解不成的，各方同意按照本协议约定的争议解决方式处理。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止9.1生效条件本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本协议的变更应由各方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止（1）甲乙双方按期履行完本协议约定的借款事项；（2）甲乙双方协商一致提前解除本协议；（3）依法应终止的其他情形。第十一条违约责任10.1借款人违约甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部借款及逾期利息，赔偿乙方因此造成的损失。10.2居间方违约居间方违反本协议的约定，甲方和/或乙方有权解除本协议，并要求居间方赔偿因此造成的损失。10.3第三方违约如因第三方原因导致本协议无法履行，甲方、乙方和居间方应积极协商解决，必要时可要求第三方承担违约责任。第十二条合同的解除和终止11.1解除条件本协议在履行过程中，如发生合同约定的解除条件，各方有权解除本协议。11.2终止条件本协议在履行过程中，如发生合同约定的终止条件，本协议终止。11.3解除和终止的后果本协议解除或终止后，甲方应立即偿还乙方全部借款及逾期利息，并办理房产抵押登记的注销手续。第十三条保密条款12.1保密内容各方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议解除或终止之日止。12.3违约保密如各方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十四条其他条款13.1合同修改本协议的修改应由各方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.3合同签署日期本协议于____年____月____日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：居间服务费用支付证明附件五：借款合同还款计划表附件六：逾期利息计算方式说明附件七：房产抵押登记证明附件八：借款人财务状况报告附件九：合同解除协议附件十：争议解决协议附件一：房产证复印件要求：清晰、完整地反映房产的所有权信息，包括但不限于房产地址、面积、用途等。附件二：甲方身份证复印件要求：清晰、完整地反映甲方的身份信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。附件三：乙方身份证复印件要求：清晰、完整地反映乙方的身份信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。附件四：居间服务费用支付证明要求：证明甲方已按照约定支付居间服务费用，支付方式可以是银行转账、现金支付等。附件五：借款合同还款计划表要求：详细列出甲方的还款计划，包括但不限于还款金额、还款日期、还款方式等。附件六：逾期利息计算方式说明要求：详细说明逾期利息的计算方式，包括但不限于计算公式、计算基准等。附件七：房产抵押登记证明要求：证明甲方已将房产抵押给乙方，作为借款的担保。附件八：借款人财务状况报告要求：详细报告甲方的财务状况，包括但不限于资产、负债、收入、支出等。附件九：合同解除协议要求：明确约定合同解除的条件、程序以及解除后的相关事项。附件十：争议解决协议要求：明确约定争议解决的途径、程序以及各方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期还款2.甲方未按约定用途使用房产3.乙方未按约定提供房产所有权证明4.乙方未按约定协助甲方办理借款手续5.居间方未按约定提供居间服务6.居间方未按约定监督甲方还款7.甲方、乙方、居间方未履行保密义务违约责任认定：1.甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式见附件六。2.甲方未按约定用途使用房产，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款及逾期利息。3.乙方未按约定提供房产所有权证明，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方未按约定协助甲方办理借款手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.居间方未按约定提供居间服务，甲方和/或乙方有权解除合同，并要求居间方赔偿因此造成的损失。6.居间方未按约定监督甲方还款，甲方和/或乙方有权解除合同，并要求居间方赔偿因此造成的损失。7.甲方、乙方、居间方未履行保密义务，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方逾期还款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，如果甲方逾期还款超过30天，乙方还可以要求甲方提前还款或采取其他法律手段追究甲方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（详细地址）的房产，房产证号为_______，房产面积为_______平方米，房产用途为_______。2.居间服务：指居间方为甲方和乙方提供房产居间服务，包括但不限于寻找合适的借款人、协助双方达成借款协议、办理相关手续、监督还款过程等。3.借款：甲方从乙方处借得的资金，用于满足甲方的资金需求。4.逾期利息：