2024年房产销售协议范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售协议范本版A版本合同目录一览第一条房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型第二条销售价格2.1房产销售总价格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款金额2.6还款方式第三条交付时间与条件3.1房产交付时间3.2交付条件第四条房产过户4.1过户费用4.2过户时间第五条税费5.1房产交易税费5.2其他相关税费第六条维修基金6.1维修基金金额6.2维修基金使用规定第七条物业服务7.1物业公司名称7.2物业费用第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条双方声明13.1卖方声明13.2买方声明第十四条合同的签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3经纪人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号小区栋单元室1.2房产面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的共有面积1.3房产类型：住宅，房屋结构为，建筑年代为年第二条销售价格2.1房产销售总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.2付款方式：买方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付的方式，将房款支付给卖方2.3定金：买方应在签订合同之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房产的诚意金2.4首付款：买方应按照合同约定，在房产过户前支付首付款人民币万元整2.5贷款金额：买方如需贷款购买房产，贷款金额最高不超过房产销售总价格的%2.6还款方式：买方应按照贷款银行的要求，按时还款，确保贷款的正常进行第三条交付时间与条件3.1房产交付时间：卖方应在本合同约定的房产过户完成后，将房产交付给买方3.2交付条件：房产应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水电燃气等设施的正常使用第四条房产过户4.1过户费用：双方应按照国家有关法律法规的规定，承担相应的房产过户费用4.2过户时间：双方应共同配合，尽快完成房产过户手续，过户时间最长不超过三个月第五条税费5.1房产交易税费：双方应按照国家有关法律法规的规定，承担相应的房产交易税费5.2其他相关税费：双方应按照国家有关法律法规的规定，承担其他与房产交易相关的税费第六条维修基金6.1维修基金金额：房产维修基金为人民币万元整6.2维修基金使用规定：维修基金用于房产的维修和保养，具体使用规定详见附件第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如果出现不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除合同8.2解除条件：在合同履行过程中，如果一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方可以解除合同第九条违约责任9.1卖方违约责任：卖方如果未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失9.2买方违约责任：买方如果未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷10.2仲裁机构：如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2生效时间：本合同自签字盖章之日起视为生效第十二条附加条款12.1附加条款内容：双方在合同履行过程中，如有新的约定，可以以附加条款的形式进行补充，附加条款与本合同具有同等法律效力第十三条双方声明13.1卖方声明：卖方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵13.2买方声明：买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并同意按照合同约定履行各项义务第十四条合同的签字盖章14.1卖方签字盖章：（此处附上卖方签字盖章）14.2买方签字盖章：（此处附上买方签字盖章）14.3经纪人签字盖章：（此处附上经纪人签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产交易税费清单附件四：维修基金使用规定附件五：物业服务合同复印件附件六：贷款合同复印件（如有）附件七：房产过户申请表附件八：其他相关税费清单附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为房产权属证明的附件，用于证实卖方对房产的合法所有权。附件二：土地使用权证复印件要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为土地使用权证明的附件，用于证实卖方对土地的使用权。附件三：房产交易税费清单要求：清单应详细列出所有涉及到的房产交易税费项目，并注明金额。说明：用于明确房产交易过程中应承担的各项税费。附件四：维修基金使用规定要求：规定应详细说明维修基金的使用条件、程序以及相关责任。说明：用于规范维修基金的合理使用和管理。附件五：物业服务合同复印件要求：物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为物业服务合同的附件，用于明确物业服务的相关内容和标准。附件六：贷款合同复印件（如有）要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：如有贷款购买房产的情况，用于证实贷款的相关条款和条件。附件七：房产过户申请表说明：用于办理房产过户手续时提交的相关申请。附件八：其他相关税费清单要求：清单应详细列出所有涉及到的其他相关税费项目，并注明金额。说明：用于明确房产交易过程中除房产交易税费之外的其他相关税费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定交付房产。2.卖方提供的房产信息存在虚假、不准确或遗漏。3.买方未能按照合同约定支付房款或定金。4.买方未能按照合同约定完成贷款手续。5.双方未能按照合同约定履行过户手续。6.双方未能按照合同约定履行维修基金的相关规定。7.卖方未能提供合法的房产证和土地使用权证。8.卖方未能提供合法的物业服务合同。9.双方未能按照合同约定履行其他相关义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总金额的X%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致守约方遭受的实际损失。3.延期交付房产：每延迟交付一日，违约方应支付守约方人民币元作为延迟交付的违约金。4.取消交易：如因违约导致交易取消，违约方应返还已支付的定金，并支付合同总金额的X%作为违约金。示例说明：如卖方未能按照合同约定交付房产，则应向买方支付违约金，并赔偿买方因延迟交付导致的实际损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号小区栋单元室的不动产。2.卖方：指拥有房产所有权的自然人或者法人。3.买方：指购买房产的自然人或者法人。4.定金：指买方在签订合同之日起三个工作日内向卖方支付的人民币万元整，作为购买房产的诚意金。5.首付款：指买方按照合同约定，在房产过户前支付的人民币万元整。6.贷款：指买