2024年拉萨房屋翻新协议标准文档下载版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拉萨房屋翻新协议标准文档版B版本合同目录一览1.房屋信息与翻新范围1.1房屋地址与面积1.2翻新项目列表1.3翻新工程预算2.翻新工程时间表2.1工程启动日期2.2工程预计完成日期2.3关键节点时间表3.翻新工程标准与要求3.1工程质量标准3.2材料选用标准3.3施工安全标准4.合同双方权益与责任4.1甲方权益与责任4.2乙方权益与责任5.工程款项支付条款5.1付款方式与时间表5.2工程进度款支付比例5.3质量保证金支付与退还6.违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.2争议解决方式与途径7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密责任与期限9.法律适用与争议解决9.1合同适用法律9.2争议解决方式与途径10.其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的转让条件11.附件11.1房屋现状照片11.2翻新设计图纸11.3材料样品册11.4施工方案与技术规范12.签字页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附录13.1工程量清单13.2工程变更记录13.3付款凭证与收据副本14.备份页14.1合同正本副本备份第一部分：合同如下：第一条房屋信息与翻新范围1.1房屋地址与面积甲方拥有的位于拉萨市区路号的住宅房屋，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。1.2翻新项目列表（1）墙面翻新；（2）天花板翻新；（3）地板翻新；（4）厨房翻新；（5）卫生间翻新；（6）水电线路改造；（7）门窗更换；（8）室内装修等。1.3翻新工程预算根据双方协商确定的翻新项目，乙方向甲方提供详细的翻新工程预算，包括但不限于材料费用、人工费用、管理费用等。预算金额为人民币万元整（大写：人民币壹佰贰拾万元整），具体明细见附件一。第二条翻新工程时间表2.1工程启动日期双方确定，本工程将于年月日正式启动。2.2工程预计完成日期双方确定，本工程预计将于年月日前完成。2.3关键节点时间表（1）年月日：完成施工前期准备工作；（2）年月日：完成主体结构翻新；（3）年月日：完成室内装修；（4）年月日：工程验收。第三条翻新工程标准与要求3.1工程质量标准本工程质量应达到国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。3.2材料选用标准乙方应根据甲方要求及国家相关标准选用建筑材料，确保材料质量。具体材料品牌、型号等详见附件二。3.3施工安全标准乙方应严格按照国家安全生产法律法规、施工现场安全管理规定进行施工，确保施工现场安全。具体安全措施见附件三。第四条合同双方权益与责任4.1甲方权益与责任（1）甲方应按照合同约定提供施工场地，并确保施工场地符合施工要求；（2）甲方应按照合同约定支付工程款项；（3）甲方应对乙方施工过程中的质量、安全等问题进行监督，并提出合理建议。4.2乙方权益与责任（1）乙方应按照合同约定完成翻新工程，并保证工程质量、安全；（2）乙方应按照合同约定提供工程进度报告；（3）乙方应对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通，并采取措施解决。第五条工程款项支付条款5.1付款方式与时间表甲方支付工程款项采用按工程进度分阶段付款的方式，具体付款比例和时间见附件四。5.2工程进度款支付比例双方确认，工程进度款支付比例为：（1）工程启动后15天内，支付预算金额的30%；（2）主体结构翻新完成后，支付预算金额的30%；（3）室内装修完成后，支付预算金额的20%；（4）工程验收合格后，支付预算金额的10%。5.3质量保证金支付与退还双方确认，工程验收合格后，甲方应支付预算金额的10%作为质量保证金。质保期满后，乙方在质保期内履行完毕质保责任，甲方应在质保期满后15日内退还质量保证金。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为与责任（1）甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权停止施工，并要求甲方支付违约金；（2）乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）一方未履行合同约定的其他义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2争议解决方式与途径双方确认，对于因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条保密条款8.1保密信息范围双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。保密信息具体包括但不限于：客户资料、经营策略、财务数据、技术资料、设计图纸等。8.2保密责任与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式与途径双方确认，对于因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除条件在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同的转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十一条附件11.1房屋现状照片附件五为本合同所涉及的房屋现状照片，用于记录房屋翻新前的状况。11.2翻新设计图纸附件六为本合同所涉及的翻新设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。11.3材料样品册附件七为本合同所涉及的建筑材料样品册，包括材料品牌、型号、规格等。11.4施工方案与技术规范附件八为本合同所涉及的施工方案与技术规范，包括施工工艺、质量标准等。第十二条签字页12.1甲方签字盖章甲方代表签字：____________甲方盖章：____________12.2乙方签字盖章乙方代表签字：____________乙方盖章：____________第十三条附录13.1工程量清单附件九为本合同所涉及的工程量清单，包括工程项目、工程量、单位工程造价等。13.2工程变更记录附件十为本合同所涉及的工程变更记录，用于记录合同履行过程中的变更事项。13.3付款凭证与收据副本附件十一为本合同所涉及的付款凭证与收据副本，用于记录工程款项的支付情况。第十四条备份页14.1合同正本副本备份本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本备份见附件十二。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋翻新前的全面照片，包括房屋的外观、内部结构、墙面、天花板、地板、厨房、卫生间等各个部位的状况。照片应清晰、完整，以便双方对房屋的原始状况有准确的了解。附件二：翻新设计图纸详细要求和说明：本附件应包含翻新工程的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，详细展示翻新后的房屋布局、装修风格、材料选用等。图纸应由专业设计师提供，并经双方确认。附件三：材料样品册详细要求和说明：本附件应包含所有用于翻新工程的建筑材料样品，包括材料品牌、型号、规格、颜色、样品照片等。样品册应详细列出材料的性能指标、使用部位及数量。附件四：工程量清单详细要求和说明：本附件应列出翻新工程的各项工程量，包括工程项目、工程量、单位工程造价等。工程量清单应由乙方根据设计图纸和施工方案编制，并经甲方确认。附件五：施工方案与技术规范详细要求和说明：本附件应包含施工方案和技术规范，详细说明施工工艺、质量标准、安全措施等。施工方案应由乙方根据设计图纸和工程量清单制定，并经甲方确认。附件六：工程变更记录详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更事项，包括变更的原因、内容、日期、影响等。变更记录应由双方共同填写，并签字盖章确认。附件七：付款凭证与收据副本详细要求和说明：本附件应包含所有付款凭证和收据的副本，记录工程款项的支付情况。付款凭证应包括支付日期、金额、付款方式、收款方签字等。附件八：质量保证金支付与退还记录详细要求和说明：本附件用于记录质量保证金的支付和退还情况，包括支付日期、金额、退还日期、退还金额等。记录应由双方共同填写，并签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权停止施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。3.一方未履行合同约定的其他义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为每日违约金额的1%。2.违约责任履行：违约方应承担因违约所产生的直接经济损失，并赔偿对方因此遭受的其他损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程款项，乙方可以停止施工，并要求甲方支付违约金。假设工程款项为100万元，甲方延迟支付10天，则甲方需支付违约金100万元1%10天=1万元。说明三