2024年度房地产买卖合同具体条款和条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同具体条款和条件本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称1.1.2身份证号/营业执照号1.1.3联系电话1.1.4通讯地址1.2买方信息1.2.1姓名/名称1.2.2身份证号/营业执照号1.2.3联系电话1.2.4通讯地址2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.房地产买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款期限4.房地产交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房地产税费5.1税费承担5.2税费缴纳6.房地产质量及瑕疵6.1房地产质量承诺6.2瑕疵处理7.房地产权利限制7.1房地产权利限制情况7.2权利限制解除条件8.房地产抵押、租赁等权利负担8.1抵押情况8.2租赁情况8.3权利负担解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2附件13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1101011990030765211.1.3联系电话：138001380001.1.4通讯地址：北京市朝阳区路号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101021985020723451.2.3联系电话：139001390001.2.4通讯地址：北京市海淀区路号2.房地产基本情况2.1房地产位置：北京市区路号2.2房地产面积：100平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权属证明：房屋所有权证号：京房权证字第0000001号3.房地产买卖价格3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分两次付款3.3付款期限：合同签订后5日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），余款在交付房产时支付4.房地产交付与过户4.1交付时间：买方支付完全部房款后10个工作日内4.2交付条件：房产证、土地证齐全，无任何权属纠纷4.3过户手续及费用：卖方负责办理过户手续，买方承担过户过程中产生的相关税费5.房地产税费5.1税费承担：买方承担过户过程中产生的契税、印花税等税费5.2税费缴纳：买方在过户前一次性缴纳6.房地产质量及瑕疵6.1房地产质量承诺：卖方保证房产无质量问题，如有质量问题，卖方负责维修或退还购房款6.2瑕疵处理：在交付房产时，如发现质量问题，买方应在3日内通知卖方，卖方应在接到通知后5日内处理完毕7.房地产权利限制7.1房地产权利限制情况：房产无抵押、无查封、无租赁等情况7.2权利限制解除条件：买方支付完全部房款后，卖方应解除房产的一切权利限制8.房地产抵押、租赁等权利负担8.1抵押情况：本房产无任何抵押情况，卖方保证房产权属清晰，不存在任何权利负担8.2租赁情况：本房产目前无租赁合同，卖方承诺在合同签订后，将房产空置交付给买方8.3权利负担解除条件：在买方支付完全部房款并完成过户手续后，卖方将解除房产上的一切租赁合同，确保房产无租赁负担9.违约责任9.1违约情形：卖方未按约定时间交付房产卖方提供的房产存在重大质量问题买方未按约定时间支付房款买方在未取得房产证前擅自出租、抵押房产9.2违约责任承担：卖方未按约定交付房产，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款万分之五的违约金卖方提供的房产存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还购房款买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款万分之五的违约金买方在未取得房产证前擅自出租、抵押房产，应承担由此产生的全部法律责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会11.合同解除11.1合同解除条件：一方违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施不可抗力导致合同无法履行其他法律规定或合同约定的合同解除情形11.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知对方双方应就解除合同的相关事宜进行协商协商不成，可按照合同约定的争议解决方式解决12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：房产交付并完成过户手续合同约定的其他终止条件13.其他约定13.1通知方式：双方间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的通讯地址13.2附件：本合同附件包括但不限于房产证、土地证、付款凭证等13.3合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。提供房产信息查询、评估服务协助办理房产过户手续提供法律咨询、代理诉讼等服务提供财务审计、税务咨询等服务2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，需经双方书面同意。2.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由一方推荐，另一方同意。3.第三方的责任与权利3.1第三方应遵守法律法规和本合同的相关规定，对甲乙双方提供的服务应尽到专业、诚实、勤勉的义务。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，并收取合理的费用。3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方服务费用的一定比例。第三方提供的信息不准确，导致甲乙双方遭受损失第三方在办理过户手续过程中出现错误，导致甲乙双方遭受损失第三方提供的服务不符合约定标准，导致甲乙双方遭受损失5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方在提供信息查询、评估服务时，对甲方的房产信息保密，不得泄露给任何第三方。第三方在协助办理过户手续时，应严格按照甲方的要求操作，不得擅自改变房产的权属。5.2第三方与乙方的划分：第三方在提供信息查询、评估服务时，对乙方的购房意向保密，不得泄露给任何第三方。第三方在协助办理过户手续时，应严格按照乙方的要求操作，不得擅自改变房产的权属。6.第三方的费用承担6.1第三方的服务费用由甲乙双方按约定比例分担。6.2第三方的服务费用应在合同签订后，由甲乙双方分别向第三方支付。7.第三方的变更与解除7.1如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求其承担违约责任，并有权解除与第三方的合作关系。7.2第三方因自身原因无法继续履行合同时，应提前通知甲乙双方，并承担由此产生的后果。8.第三方的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。8.2第三方不得将甲乙双方的商业秘密、个人信息泄露给任何第三方。9.第三方的争议解决9.1第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：清晰的房产证原件，显示房屋所有权归卖方所有。说明：作为房产权属证明，是合同生效的必要条件。2.土地证要求：清晰的土地证原件，显示土地使用权归卖方所有。说明：作为土地使用权证明，是合同生效的必要条件。3.付款凭证要求：买方支付的每一笔房款均有相应的银行付款凭证。说明：用于证明买方已按约定支付房款。4.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：作为买卖双方确定房产价格的重要依据。5.房产过户申请书要求：填写完整的房产过户申请书，包括卖方和买方的信息。说明：用于向房产管理部门申请办理过户手续。6.房产税费缴纳凭证要求：买方支付的所有房产税费均有相应的缴纳凭证。说明：证明买方已履行税费缴纳义务。7.房产质量保证书要求：卖方出具的房产质量保证书，承诺房产无质量问题。说明：作为买方在交付后享有维修或退款权利的依据。8.合同签署证明要求：甲乙双方签字（或盖章）的合同原件。说明：作为合同生效的法律文件。9.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容和费用。说明：作为第三方提供服务的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付房屋总价款万分之五的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。卖方提供的房产存在质量问题责任认定：卖方负责修复质量问题或退还购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付房屋总价款万分之五的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。买方在未取得房产证前擅自出租、抵押房产责任认定：买方应承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方提供的信息不准确责任认定：第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第三方在办理过户手续过程中出现错误责任认定：第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同具体条款和条件1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同订立的方式1.3合同生效的条件2.房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构2.2房地产的权属情况2.3房地产的用途和规划3.买卖双方的基本信息3.1买方的姓名、地址、联系方式3.2卖方的姓名、地址、联系方式4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格及支付金额4.2付款时间及方式4.3付款违约责任5.房地产交付与接收5.1房地产交付的时间5.2房地产交付的地点5.3房地产交付的条件5.4房地产接收的程序6.产权过户6.1产权过户的时间6.2产权过户的费用6.3产权过户的办理7.房地产权利瑕疵及瑕疵责任7.1房地产权利瑕疵的界定7.2房地产瑕疵责任的承担8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序的适用10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的效力11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止的效力12.合同附件12.1合同附件的名称12.2合同附件的内容12.3合同附件的效力13.其他约定事项13.1合同未尽事宜的处理13.2合同变更及解除的程序13.3合同解除后的处理14.合同签署与生效日期14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：2024年1月1日。1.2合同订立地点：北京市区大厦。1.3合同订立方式：双方当事人签字或盖章后生效。1.4合同生效条件：买卖双方签字或盖章且房地产权属清晰。2.房地产基本情况2.1房地产位置：北京市区街道号。2.2房地产面积：150平方米。2.3房地产结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。2.4房地产权属情况：该房产为出卖人合法拥有的独立产权，无任何权属纠纷。3.买卖双方的基本信息3.1买方姓名：。3.2买方地址：北京市区街道号。3.4卖方姓名：。3.5卖方地址：北京市区街道号。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格：人民币300万元整。4.2付款时间及方式：4.2.1首付款：签订合同时支付人民币100万元。4.2.2尾款：房地产交付后30日内支付剩余款项人民币200万元。4.2.3付款方式：银行转账。5.房地产交付与接收5.1房地产交付时间：2024年3月1日。5.2房地产交付地点：北京市区街道号。5.3房地产交付条件：出卖人确保房地产无任何权属纠纷，买方在签署合同后支付首付款。6.产权过户6.1产权过户时间：房地产交付后30日内。6.2产权过户费用：买卖双方各自承担过户过程中产生的税费。6.3产权过户办理：出卖人协助买方办理产权过户手续。7.房地产权利瑕疵及瑕疵责任7.1房地产权利瑕疵的界定：指房地产在权属、用途等方面存在的瑕疵。7.2房地产瑕疵责任的承担：7.2.1出卖人应在合同签订前将房地产权利瑕疵告知买方。7.2.2如因出卖人未告知房地产权利瑕疵导致买方遭受损失的，由出卖人承担相应责任。8.违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未按约定支付首付款，应向卖方支付首付款总额的5%作为违约金。8.1.2买方未按约定支付尾款，应向卖方支付尾款总额的5%作为违约金。8.1.3买方未能按约定时间接收房地产，应向卖方支付每日1,000元人民币的违约金。8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付每日1,000元人民币的违约金。8.2.2卖方提供的房地产存在权属瑕疵，卖方应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2.3卖方未能协助买方办理产权过户手续，卖方应承担由此产生的全部费用。8.3违约责任的承担方式：8.3.1违约方应向守约方支付违约金。8.3.2守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构的选定：如协商不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序的适用：仲裁应按照北京市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除的条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未要求履行。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的书面通知。10.2.2收到解除合同通知的一方在收到通知后15日内确认或拒绝解除合同。10.3合同解除的效力：10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同。10.3.2双方应协商处理因合同解除产生的善后事宜。11.合同终止11.1合同终止的条件：11.1.1合同履行完毕。11.1.2合同解除。11.1.3合同约定的其他终止条件成就。11.2合同终止的程序：11.2.1双方签署合同终止确认书。11.2.2双方应履行合同终止后的相关义务。11.3合同终止的效力：11.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。11.3.2合同终止不影响双方因合同而产生的债权债务的追索。12.合同附件12.1合同附件的名称：《房地产买卖合同附件》。12.2合同附件的内容：包括房产证复印件、房屋平面图、买卖双方身份证明等。12.3合同附件的效力：合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同未尽事宜的处理：由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。13.2合同变更及解除的程序：任何合同变更或解除，均需双方书面同意并签署书面文件。13.3合同解除后的处理：双方应立即停止履行合同，并协商处理善后事宜。14.合同签署与生效日期14.1合同签署的时间：2024年1月1日。14.2合同签署的地点：北京市区大厦。14.3合同生效日期：合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指的是除买卖双方之外的，为合同的履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况，经买卖双方协商一致，可引入第三方介入，以保障合同的有效履行。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申请：由买卖任何一方提出书面申请，说明第三方介入的具体事项和理由。17.2第三方介入的同意：买卖双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见后，由双方签署第三方介入协议。17.3第三方介入的实施：第三方介入协议签署后，第三方按照协议约定履行职责。18.第三方介入的职责与权利18.1第三方的职责：18.1.1按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责。18.1.2及时向买卖双方通报履行职责的情况。18.1.3对合同履行过程中出现的问题提出建议或解决方案。18.2第三方的权利：18.2.1要求买卖双方提供必要的资料和协助。18.2.2在履行职责过程中，有权对买卖双方的行为进行监督。18.2.3对买卖双方违反协议的行为，有权提出警告或采取必要措施。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系：第三方是合同履行过程中的协助方，与买卖双方是委托与被委托的关系。19.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介机构，其与买卖双方是中介服务合同关系，与中介方是合作关系。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过协议约定的责任限额。20.2责任限额的约定：20.2.1在第三方介入协议中，明确约定第三方的责任限额。20.2.2第三方责任限额不得低于合同总金额的5%。20.2.3如第三方责任限额不足以弥补损失，买卖双方可向第三方追偿，直至第三方责任限额用尽。21.第三方介入的协议内容21.1.1第三方介入的必要性、目的和范围。21.1.2第三方的职责和权利。21.1.3第三方的责任和赔偿。21.1.4第三方介入的费用及支付方式。21.1.5第三方介入的期限和终止条件。21.1.6第三方介入的保密条款。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方介入协议的变更：如需变更协议内容，买卖双方应协商一致，签署变更协议。22.2第三方介入协议的解除：在协议履行过程中，如出现不可抗力或其他合理原因，双方可协商解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件详细要求：包括房产证复印件、房屋平面图、买卖双方身份证明、房屋验收报告、交易税费缴纳凭证等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，用于证明合同履行过程中的相关事项。2.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的必要性、目的、范围、职责、权利、责任限额、费用及支付方式等。说明：本协议是合同履行过程中的补充协议，用于规范第三方介入的行为。3.房地产权属查询报告详细要求：由具有资质的房地产权属查询机构出具，证明房产权属清晰、无权属纠纷。说明：本报告用于证明房产的权属情况，确保交易安全。4.房地产评估报告详细要求：由具有资质的房地产评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：本报告用于确定房产的买卖价格，作为交易依据。5.房屋验收报告详细要求：由买卖双方或第三方验收机构出具，证明房屋符合合同约定。说明：本报告用于确认房屋交付时的状态，作为交付依据。6.交易税费缴纳凭证详细要求：证明买卖双方已按规定缴纳相关税费。说明：本凭证用于证明交易合法性，确保交易安全。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因及生效日期。说明：本协议用于记录合同履行过程中的变更情况，确保合同有效。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、日期及生效日期。说明：本协议用于记录合同履行过程中的解除情况，确保合同解除合法。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未按约定支付首付款或尾款未按约定时间接收房地产未按约定办理产权过户手续故意隐瞒房地产权利瑕疵违反合同约定的其他行为2.卖方违约行为：未按约定时间交付房地产提供的房地产存在权属瑕疵未按约定协助办理产权过户手续违反合同约定的其他行为3.违约责任认定标准：违约行为是否违反合同约定。违约行为对合同履行造成的影响程度。违约行为的故意或过失程度。4.违约责任示例说明：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付首付款总额的5%作为违约金。卖方提供的房地产存在权属瑕疵，卖方应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方因此遭受的损失。卖方未按约定协助办理产权过户手续，卖方应承担由此产生的全部费用。全文完。2024年度房地产买卖合同具体条款和条件2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产验收标准4.3验收程序5.产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续费用5.3过户手续办理责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担主体7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：合同变更协议12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份数及效力13.合同签订日期14.合同签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：1.1.2卖方地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2买方基本信息1.2.1买方全称：1.2.2买方地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5门牌号：2.2房地产面积：2.2.1总建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3建筑结构：2.3房地产用途：2.3.1主要用途：2.3.2附带用途：2.4房地产权属证明：2.4.1房地产产权证号：2.4.2房地产他项权利证书：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总成交价格：3.1.2单价：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3中间款项：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2中间款项支付时间：3.3.3尾款支付时间：4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间：4.1.1房地产交付日期：4.2房地产验收标准：4.2.1房屋质量标准：4.2.2配套设施标准：4.3验收程序：4.3.1验收通知：4.3.2验收时间：4.3.3验收人员：5.产权过户手续5.1过户手续办理时间：5.1.1办理过户手续的起始时间：5.1.2办理过户手续的结束时间：5.2过户手续费用：5.2.1应支付的费用总额：5.2.2各项费用明细：5.3过户手续办理责任：5.3.1卖方责任：5.3.2买方责任：6.税费承担6.1税费种类：6.1.1所得税：6.1.2契税：6.1.3土地增值税：6.1.4其他税费：6.2税费计算方法：6.2.1所得税计算方法：6.2.2契税计算方法：6.2.3土地增值税计算方法：6.2.4其他税费计算方法：6.3税费承担主体：6.3.1卖方承担税费：6.3.2买方承担税费：8.合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1买方解除合同的情形：8.1.2卖方解除合同的情形：8.2合同解除程序8.2.1提前通知：8.2.2解除通知的送达：8.2.3解除通知的生效：8.3合同解除后的处理8.3.1房地产交付：8.3.2交易款项的处理：8.3.3税费处理：8.3.4合同解除后的其他事宜：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3诉讼解决：9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：9.2.2人民法院：9.3争议解决费用9.3.1协商解决费用：9.3.2仲裁解决费用：9.3.3诉讼解决费用：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同签订：10.1.2付款到位：10.1.3过户手续办理：10.2合同终止条件10.2.1合同解除：10.2.2房地产交付完成：10.2.3其他终止条件：10.3合同终止后的处理10.3.1房地产返还：10.3.2交易款项的结算：10.3.3合同解除后的其他事宜：11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.1.1房地产产权证复印件：11.1.2房地产他项权利证书复印件：11.2附件二：付款凭证11.2.1首付款收据：11.2.2中间款项收据：11.2.3尾款收据：11.3附件三：合同变更协议11.3.1合同变更协议文本：12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定义：12.1.2不可抗力事件通知：12.1.3不可抗力事件处理：12.2通知方式12.2.1书面通知：12.2.2电子邮件通知：12.2.3其他通知方式：12.3合同份数及效力12.3.1合同份数：12.3.2合同效力：13.合同签订日期13.1合同签订日期：13.1.1签订日期：14.合同签字盖章14.1卖方签字盖章14.1.1卖方代表签字：14.1.2卖方单位盖章：14.2买方签字盖章14.2.1买方代表签字：14.2.2买方单位盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入条件2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。3.第三方职责3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行合同签订、交易谈判、合同履行监督等；3.1.2评估机构：对房地产价值进行评估；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与合同谈判等；3.1.4公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。4.第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；4.1.3收取约定的服务费用。5.第三方义务5.1.1保守甲乙双方的商业秘密；5.1.2按约定履行职责，确保服务质量；5.1.3遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：6.2.1第三方责任限额总额；6.2.2各项具体责任限额。7.第三方责任免除7.1因不可抗力导致合同无法履行或第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。7.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法正确履行职责的，第三方不承担责任。8.第三方变更8.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后生效。8.2第三方变更后，原第三方的权利义务由变更后的第三方继承。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。9.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，甲乙双方可就本合同进行必要的修改，以适应第三方介入的需要。10