2024年标准化商业场地租赁承包合同模板

2024年标准化商业场地租赁承包合同模板本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积1.2设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条使用权及限制5.1乙方使用权5.2甲方权利限制第六条维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维护要求第七条保险责任7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任第八条合同终止与解除8.1合同提前终止条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2合同争议管辖第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方商定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积甲方同意将位于【具体地址】的场地，总面积为【具体面积】平方米，租赁给乙方使用。1.2设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【具体日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元。3.2租金支付周期租金每【具体周期】支付一次。3.3租金支付方式第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条使用权及限制5.1乙方使用权乙方享有租赁场地的使用权，并可在租赁期间内进行正常的经营活动。5.2甲方权利限制甲方保留对租赁场地进行必要的维修、保养和管理的权利，且在提前通知乙方的情况下，有权进入租赁场地进行检查。第六条维修与保养6.1甲方维修责任甲方负责租赁场地的整体维修与保养，确保场地及设施的安全与正常使用。6.2乙方维护要求乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用场地及设施，并负责自身所需设备的维护与保养。第七条保险责任7.1乙方保险责任乙方应为自己在租赁场地内的人员和财产购买保险，并承担相应的保险费用。7.2甲方保险责任甲方应为自己在租赁场地内的财产购买保险，并承担相应的保险费用。第八条合同终止与解除8.1合同提前终止条件1)另一方严重违反合同条款；2)一方破产或进入清算程序；3)一方因违法行为导致合同无法履行。8.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在通知中说明解除理由。合同解除后，乙方应立即停止使用租赁场地，并按照甲方要求搬离所有设备和物品。第九条违约责任9.1违约行为双方同意，任何一方违反合同条款都属于违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【具体比例】%。第十条争议解决10.1争议解决方式1)请求消费者协会或其他调解组织调解；2)向仲裁机构申请仲裁；3)向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，双方同意将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。第十一条合同变更11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。第十二条继承与转让12.1合同继承本合同在履行过程中，如甲方发生继承事项，本合同对继承人自动生效；如乙方发生继承事项，本合同对继承人继续有效。12.2合同转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如乙方确需转让，应提前【具体期限】书面通知甲方，并经甲方同意后方可转让。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议管辖双方同意，本合同争议的管辖法院为【具体法院】。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2双方商定的其他事项第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地及设施清单详细列出租赁场地的具体位置、面积以及包含的所有设施，设施包括但不仅限于家具、设备、电器等。附件二：租金支付证明证明乙方已按照合同约定支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件三：费用承担明细详细列出乙方和甲方各自需要承担的费用项目，包括费用名称、费用金额、费用支付周期等。附件四：使用权及限制说明详细说明乙方在租赁期间对租赁场地的使用权以及甲方保留的权利限制。附件五：维修与保养协议详细列出甲方维修与保养的责任范围、维修保养周期以及乙方应遵守的维护要求。附件六：保险购买证明证明乙方已按照合同约定为租赁场地内的人员和财产购买保险的凭证。附件七：合同变更协议在合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，需签订合同变更协议，并附于此附件。附件八：继承与转让协议当合同一方发生继承或转让事项时，需签订继承与转让协议，并附于此附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金；2.甲方未按约定提供租赁场地及设施；3.乙方未按照甲方要求正确使用租赁场地及设施；4.甲方未按照约定承担维修与保养责任；5.乙方未购买或未按约定购买保险。违约责任认定标准：1.违约金为合同总金额的【具体比例】%；2.甲方有权要求乙方立即搬离租赁场地；3.甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将租赁场地及设施出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方为使用租赁场地及设施支付给甲方的费用。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁场地及设施的时间期限。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金