2024版商业铺面项目合作开发合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业铺面项目合作开发合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同目的与适用范围2.合作双方信息2.1合作方基本信息2.2合作方法定代表人及授权代表3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目性质4.合作模式与分工4.1合作模式4.2双方分工5.合作期限与终止5.1合作期限5.2终止条件5.3终止程序6.投资与资金安排6.1投资总额6.2投资方式6.3资金支付方式6.4资金使用监督7.设计与施工7.1设计要求7.2施工标准7.3设计变更7.4施工进度8.质量保证与验收8.1质量保证8.2验收标准8.3验收程序9.运营与管理9.1运营模式9.2管理制度9.3费用承担10.利润分配10.1利润分配比例10.2利润分配方式10.3利润分配时间11.风险承担11.1风险识别11.2风险评估11.3风险承担12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解释与补充14.4合同签订与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中“合作方”指甲方和乙方；1.1.2本合同中“项目”指2024版商业铺面项目；1.1.3本合同中“投资”指合作双方按照约定投入的资金；1.1.4本合同中“运营”指项目建成后的商业运营管理；1.2合同目的与适用范围1.2.1合同目的：双方合作开发2024版商业铺面项目，实现资源共享、风险共担、利益共享；1.2.2适用范围：本合同适用于合作双方在项目开发、建设、运营等各个环节的权利义务关系。2.合作双方信息2.1合作方基本信息2.1.1甲方：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]；2.1.2乙方：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]；2.2合作方法定代表人及授权代表2.2.1甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]，联系电话：[甲方授权代表联系电话]；2.2.2乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]，联系电话：[乙方授权代表联系电话]。3.项目基本信息3.1项目名称3.1.12024版商业铺面项目；3.2项目地址3.2.1[具体地址]；3.3项目规模3.3.1总建筑面积：[平方米]；3.3.2商业铺面数量：[个]；3.4项目性质3.4.1商业综合体。4.合作模式与分工4.1合作模式4.1.1甲方负责项目的前期规划、设计、建设等；4.1.2乙方负责项目的运营、管理、推广等；4.2双方分工4.2.1甲方负责项目的设计、施工、监理等；4.2.2乙方负责项目的招商、租赁、物业管理等。5.合作期限与终止5.1合作期限5.1.1本合同有效期为：[年]；5.2终止条件5.2.1双方协商一致；5.2.2项目开发完毕；5.2.3出现不可抗力；5.3终止程序5.3.1双方应提前[个月]书面通知对方；5.3.2收到终止通知后，双方应尽快进行项目结算。6.投资与资金安排6.1投资总额6.1.1投资总额为：[人民币]；6.2投资方式6.2.1甲方投资：[人民币]；6.2.2乙方投资：[人民币]；6.3资金支付方式6.3.1按照项目进度分期支付；6.3.2甲方支付：[人民币]；6.3.3乙方支付：[人民币]；6.4资金使用监督6.4.1双方应共同监督资金使用情况；6.4.2甲方应提供项目资金使用情况报告。7.设计与施工7.1设计要求7.1.1设计标准：[国家标准或行业标准]；7.1.2设计内容：[具体设计内容]；7.2施工标准7.2.1施工质量：[国家标准或行业标准]；7.2.2施工进度：[具体施工进度]；7.3设计变更7.3.1设计变更应经双方协商一致；7.3.2设计变更费用由提出方承担；7.4施工进度7.4.1施工进度应按照合同约定执行；7.4.2逾期完成施工，应承担违约责任。8.质量保证与验收8.1质量保证8.1.1甲方负责提供符合设计要求的建筑材料和设备；8.1.2乙方负责项目运营期间的服务质量；8.2验收标准8.2.1验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准；8.2.2验收时应提供相关证明文件和资料；8.3验收程序8.3.1甲方组织验收；8.3.2乙方应积极配合验收工作；8.3.3验收不合格，应限期整改。9.运营与管理9.1运营模式9.1.1甲方负责项目的前期策划和招商；9.1.2乙方负责项目的日常运营和管理；9.2管理制度9.2.1双方应共同制定项目管理制度；9.2.2甲方和乙方应遵守项目管理制度；9.3费用承担9.3.1运营期间产生的各项费用，由各自承担；9.3.2特定费用，如物业费、水电费等，按合同约定分担。10.利润分配10.1利润分配比例10.1.1利润分配比例为甲方：[比例]%，乙方：[比例]%；10.2利润分配方式10.2.1按年度进行利润分配；10.2.2利润分配应在每个会计年度结束后[个月内]进行；10.3利润分配时间10.3.1利润分配时间应与会计年度结束时间一致。11.风险承担11.1风险识别11.1.1双方应共同识别项目开发、建设和运营过程中可能出现的风险；11.1.2风险识别应包括市场风险、政策风险、财务风险等；11.2风险评估11.2.1双方应对识别出的风险进行评估，确定风险等级；11.2.2风险评估应定期进行；11.3风险承担11.3.1风险承担应按照合同约定进行；11.3.2未约定风险承担的，由合作双方共同承担。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式为协商；12.1.2协商不成，提交[仲裁委员会]仲裁；12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后[日内]提交争议解决请求；12.2.2仲裁委员会应在[日内]受理争议；12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为[地点]。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并加盖公章；13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致；13.2.2出现合同约定的解除条件；13.3合同解除程序13.3.1双方应在解除合同前[日内]书面通知对方；13.3.2收到解除通知后，双方应尽快进行项目结算。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、设计文件、施工图纸等；14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址；14.2.2送达方式包括邮寄、快递、传真等；14.3合同解释与补充14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3.2本合同解释权归甲方所有；14.4合同签订与生效14.4.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效；14.4.2本合同一式[份]，甲乙双方各执[份]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的其他自然人、法人或其他组织；1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工单位等；1.3第三方介入的具体类型、职责和权利将在合同附件中详细列明。2.第三方介入的条件与程序2.1.1第三方具备相应的资质和条件；2.1.2甲乙双方同意第三方介入；2.1.3第三方同意接受本合同的约束；2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；2.2.2双方签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务；2.2.3第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方的职责与权利3.1第三方职责：3.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责；3.1.2第三方应配合甲乙双方的工作，确保项目顺利进行；3.1.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和问题；3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。4.第三方的责任与责任限额4.1第三方责任：4.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；4.1.2第三方责任的具体范围和承担方式，应在第三方介入协议中明确；4.2第三方责任限额：4.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、范围和可能产生的风险进行评估；4.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中约定，并经甲乙双方同意。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定；5.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担；5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定；5.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担；5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1若第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有责任，则根据实际情况，由甲乙双方共同承担相应的责任。6.第三方介入的费用与支付6.1第三方介入费用：6.1.1第三方介入费用包括但不限于咨询费、监理费、施工费等；6.1.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确；6.2第三方介入费用的支付：6.2.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议的约定支付；6.2.2第三方介入费用支付方式应在第三方介入协议中明确。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：7.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意；7.1.2第三方介入的变更应在第三方介入协议中明确；7.2第三方介入的终止：7.2.1第三方介入的终止需经甲乙双方同意；7.2.2第三方介入的终止应在第三方介入协议中明确；7.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定进行结算。8.第三方介入协议的效力8.1第三方介入协议是本合同附件，与本合同具有同等法律效力；8.2第三方介入协议的签订、履行、变更和终止，均应遵守本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、经济效益、风险评估等，为项目决策提供依据。2.设计文件要求：包括项目总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计等，确保项目符合相关规范。3.施工图纸要求：详细展示项目施工过程中的各项技术要求，确保施工质量。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括职责、权利、义务、费用等。5.项目进度计划要求：详细列出项目各个阶段的任务、时间节点、责任部门等。6.质量保证书要求：承诺项目质量符合国家相关标准和规范。7.施工合同要求：明确施工单位的权利和义务，确保施工质量。8.采购合同要求：明确供应商的义务和责任，确保材料、设备的质量和供应。9.运营管理方案要求：详细规划项目的运营模式、管理制度、费用预算等。10.利润分配方案要求：明确利润分配比例、方式、时间等。11.风险评估报告要求：评估项目可能面临的风险，并提出应对措施。12.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、地点等。13.合同附件清单要求：列明所有合同附件的名称、内容和编号。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违反合同约定的行为，包括但不限于未按时支付款项、未按约定完成工作、质量不符合标准等。2.责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度、影响范围和损失大小，确定责任方和责任认定标准。3.违约责任示例示例1：若甲方未按时支付乙方款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例2：若施工单位未按约定完成施工任务，甲方有权要求施工单位进行整改，并承担由此产生的额外费用。示例3：若项目质量不符合国家相关标准和规范，责任方应承担相应的修复费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版商业铺面项目合作开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式1.4法定代表人或授权代表2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质2.5项目总投资3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作权益4.合作内容4.1开发范围4.2开发进度4.3开发标准4.4配套设施5.投资与资金5.1投资总额5.2投资比例5.3资金支付方式5.4资金监管6.项目进度管理6.1项目前期工作6.2项目审批手续6.3项目施工阶段6.4项目验收阶段7.权益分配7.1股权分配7.2收益分配7.3股权转让7.4股东会制度8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的责任13.其他约定13.1合同附件13.2其他约定事项14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3联系人及联系方式甲方联系人：_______联系电话：_______乙方联系人：_______联系电话：_______1.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：_______乙方法定代表人或授权代表：_______第二条项目概况2.1项目名称2024版商业铺面项目2.2项目地点_______省_______市_______区_______街道_______号2.3项目面积总计_______平方米，其中商铺_______平方米，办公_______平方米，其他_______平方米。2.4项目性质商业综合体项目2.5项目总投资人民币_______万元整。第三条合作方式3.1合作模式双方采用合资经营模式，共同投资、共同经营、共担风险、共享收益。3.2合作期限合作期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3合作权益双方按投资比例享有项目经营管理权、收益分配权及股权转让权。第四条合作内容4.1开发范围包括但不限于商铺、办公、餐饮、娱乐等配套设施。4.2开发进度项目前期筹备：_______年_______月_______日前完成；项目施工阶段：_______年_______月至_______年_______月；项目验收阶段：_______年_______月_______日前完成。4.3开发标准项目按照国家及地方相关法律法规、行业标准进行建设，确保质量、安全、环保。4.4配套设施包括但不限于停车场、电梯、消防设施、监控系统等。第五条投资与资金5.1投资总额人民币_______万元整。5.2投资比例甲方投资比例：_______%乙方投资比例：_______%5.3资金支付方式双方按投资比例分阶段支付，具体支付时间及比例详见附件。5.4资金监管项目资金由双方共同设立的项目专用账户管理，确保资金安全。第六条项目进度管理6.1项目前期工作包括但不限于土地征用、规划设计、施工许可证办理等。6.2项目审批手续甲方负责办理项目相关审批手续，乙方予以协助。6.3项目施工阶段甲方负责项目施工管理，确保按期、按质完成施工任务。6.4项目验收阶段项目完工后，双方共同组织验收，确保项目符合合同约定及国家相关标准。第七条权益分配7.1股权分配双方按投资比例享有项目股权，具体股权分配比例详见附件。7.2收益分配项目收益按投资比例进行分配，具体分配方式详见附件。7.3股权转让股东会同意后，方可进行股权转让，具体转让程序及条件详见附件。7.4股东会制度双方应定期召开股东会，就项目运营、投资、管理等重大事项进行决策。第八条保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密信息。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金_______万元。第九条违约责任9.1违约情形未按时支付投资款项；未按时完成项目开发进度；违反合同约定的保密义务；其他违反合同约定或法律法规的行为。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金；修复违约行为造成的损失；承担相应的法律责任。9.3违约赔偿违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的有关规定进行。第十一条合同解除11.1合同解除情形一方严重违约；项目无法继续实施；双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。11.3合同解除后的责任第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合作期限届满；合同解除；项目完成或终止。12.3合同终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，并承担相应的责任。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于投资协议、项目规划设计方案、资金支付计划等。13.2其他约定事项双方在本合同履行过程中，如需增加、修改或补充其他事项，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十四条合同签署及生效14.1签署时间本合同自_______年_______月_______日_______时_______分起正式生效。14.2签署地点本合同签署地点为_______。14.3生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、施工方、供应商等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方共同签署的书面协议，且该协议作为本合同的附件。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，具体包括：2.1.1第三方因自身原因造成的损失，其责任限额不超过合同总额的_______%；2.1.2第三方因违反合同约定造成的损失，其责任限额不超过合同总额的_______%；2.1.3第三方因不可抗力造成的损失，经甲乙双方协商一致，可以免除其责任。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，收取约定的服务费用；3.1.2第三方有权根据合同约定，参与项目决策和监督；3.1.3第三方有权根据合同约定，获得项目相关信息。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；3.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应接受甲方的指导和监督；4.1.2第三方应向甲方报告工作进展和问题；4.1.3第三方应按照甲方要求，及时解决项目中的问题。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应接受乙方的指导和监督；4.2.2第三方应向乙方报告工作进展和问题；4.2.3第三方应按照乙方要求，及时解决项目中的问题。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方应同时接受甲乙双方的指导和监督；4.3.2第三方应协调甲乙双方的关系，确保项目顺利推进；4.3.3第三方应按照甲乙双方的要求，共同处理项目中的问题。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方介入时的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法