2024年厦门岛内商用房产租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厦门岛内商用房产租赁协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁目的1.1房屋位置及面积1.2房屋现状及租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式及时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及管理5.1租赁期间房屋使用范围5.2租赁期间房屋管理责任第六条维修及保养6.1租赁期间房屋及设施维修责任6.2租赁期间房屋及设施保养责任第七条房屋保险7.1租赁期间房屋保险责任7.2租赁期间房屋保险费用承担第八条租金调整8.1租金调整方式及时间8.2租金调整的条件及幅度第九条合同变更及解除9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序第十条违约责任10.1租赁双方违约责任10.2租赁双方违约赔偿方式及金额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及法院第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1租赁期间其他约定事项13.2租赁期结束后其他约定事项第十四条合同附件14.1房屋现状照片及图纸14.2租赁期间相关设施使用说明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁目的1.1房屋位置及面积本合同所指租赁房屋位于厦门市思明区路号，房屋建筑面积为平方米。1.2房屋现状及租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为合同约定的租赁期限到期之日。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁房屋的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付方式及时间乙方应于每月X日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还方式及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及管理5.1租赁期间房屋使用范围乙方仅限于租赁房屋内进行合法的商业经营活动，不得擅自改变房屋结构、设施和用途。5.2租赁期间房屋管理责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护、保养。若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条维修及保养6.1租赁期间房屋及设施维修责任在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。6.2租赁期间房屋及设施保养责任乙方应按照甲方提供的设施使用说明，对房屋及附属设施进行合理保养。若因乙方保养不当导致损坏，乙方应承担维修费用。第八条租金调整8.1租金调整方式及时间本合同租赁期限内，租金每满一年调整一次。租金调整方式为：按照市场行情及甲方实际成本进行合理调整。租金调整时间为：租赁期满一年后的第一个月。8.2租金调整的条件及幅度租金调整的条件为：市场行情变化、甲方实际成本增加。租金调整幅度为：根据市场行情及甲方实际成本变化情况，双方协商确定。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件及程序合同变更条件为：租赁双方协商一致，且不影响合同的履行。合同变更程序为：双方签订书面变更协议，并报相关部门备案。9.2合同解除条件及程序合同解除条件为：租赁双方协商一致，或发生合同约定的解除事由。合同解除程序为：双方签订书面解除协议，并报相关部门备案。第十条违约责任10.1租赁双方违约责任甲方违约：未能按照合同约定提供租赁房屋或未能按时支付租金，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方违约：未能按照合同约定支付租金或未能合理使用租赁房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。10.2租赁双方违约赔偿方式及金额违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。违约金额为：租金、押金等应付款项。违约天数为：自违约之日起至实际履行完毕之日止的天数。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商解决。若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及法院争议解决地点为：合同签订地。法院为：合同签订地人民法院。第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限到期之日终止。第十三条其他约定13.1租赁期间其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2租赁期结束后其他约定事项租赁期结束后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求办理相关手续。第十四条合同附件14.1房屋现状照片及图纸本合同附件包括租赁房屋现状的照片及图纸，作为合同履行的重要依据。14.2租赁期间相关设施使用说明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片及图纸详细要求和说明：照片应包括房屋的外观、内部布局、主要设施设备等。图纸应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等。照片和图纸应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：租赁期间相关设施使用说明详细要求和说明：设施使用说明应包括房屋内各种设施设备的使用方法、操作步骤、注意事项等。设施使用说明应采用易懂的文字和图示，便于乙方理解和使用。设施使用说明应涵盖所有主要设施设备，确保乙方能够正确使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照合同约定提供租赁房屋或未能按时支付租金。乙方未能按照合同约定支付租金或未能合理使用租赁房屋。违约责任认定标准：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。违约金额为：租金、押金等应付款项。违约天数为：自违约之日起至实际履行完毕之日止的天数。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，甲方应向乙方支付违约金。如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：指甲方与乙方签订的租赁协议，明确了双方的权利和义务。租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。租金：指乙方应支付给甲方的房屋租赁费用。押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。解释：合同：本合同是甲方（出租方）与乙方（承租方）之间签订的租赁协议，约定了租赁房屋的权利和义务。租赁期限：租赁期限是指合同约定的乙方可以使用租赁房屋的时间范围，从租赁开始日期到租赁结束日期。租金：租金是乙方应支付给甲方的费