2024年标准工业厂房买卖居间服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准工业厂房买卖居间服务协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条居间服务的范围与内容2.1范围2.2内容第三条居间服务的报酬3.1报酬金额3.2报酬支付方式第四条买卖双方的责任与义务4.1卖方责任与义务4.2买方责任与义务第五条居间方的责任与义务5.1居间方责任与义务第六条合同的生效、变更与终止6.1生效条件6.2变更条件6.3终止条件第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的附件12.1附件内容第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义为本合同所述，“标准工业厂房”指的是位于市区路的工业用地上的厂房，土地面积为平方米，厂房面积为平方米。1.2解释为本合同所述，“卖方”指的是具有完全民事行为能力的X公司，营业执照注册号为，法定代表人为X。为本合同所述，“买方”指的是具有完全民事行为能力的X个人，身份证号码为。为本合同所述，“居间方”指的是具有合法经营资格的X房地产经纪有限公司，营业执照注册号为，法定代表人为X。为本合同所述，“居间服务”指的是居间方在卖方和买方之间斡旋，促使双方达成工业厂房买卖交易的行为。为本合同所述，“合同成交”指的是卖方和买方在居间方的协助下，就工业厂房买卖达成一致，并签署《工业厂房买卖合同》。为本合同所述，“交易日”指的是双方签署《工业厂房买卖合同》的日期。为本合同所述，“违约”指的是违反本合同的任何约定或承诺的行为。为本合同所述，“争议”指的是双方在履行本合同过程中，因合同的签订、履行、变更、解除或终止而产生的纠纷。第二条居间服务的范围与内容2.1范围居间方提供的服务范围包括但不限于：（1）为卖方和买方提供工业厂房买卖的信息；（2）安排双方进行看房，协助双方进行实地考察；（3）协助双方就工业厂房买卖达成一致，并签署《工业厂房买卖合同》；（4）为双方提供交易过程中所需的咨询、协助等服务；（5）协调解决交易过程中可能出现的问题。2.2内容居间方应提供的具体服务内容如下：（1）向卖方和买方提供关于工业厂房的详细信息，包括但不限于厂房的位置、面积、结构、使用情况等；（2）根据双方的需求，为双方安排看房时间，并陪同看房；（3）在双方就工业厂房买卖达成一致后，协助双方起草《工业厂房买卖合同》，并解释合同条款；（4）在双方签署《工业厂房买卖合同》后，协助双方办理交易所需的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等；（5）在交易过程中，为双方提供法律法规、政策等方面的咨询；（6）协调解决交易过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。第三条居间服务的报酬3.1报酬金额居间方提供居间服务的报酬为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），其中包括但不限于信息提供、看房陪同、合同起草、手续协助等服务。3.2报酬支付方式居间服务的报酬在双方签署《工业厂房买卖合同》后支付。支付方式为买方直接向居间方支付，支付金额为人民币万元整。支付后，居间方应提供正规发票。第四条买卖双方的责任与义务4.1卖方责任与义务卖方应按照本合同的约定，向买方出售标准工业厂房，并履行合同约定的其他义务。4.2买方责任与义务买方应按照本合同的约定，购买标准工业厂房，并履行合同约定的其他义务。第五条居间方的责任与义务5.1居间方责任与义务居间方应按照本合同的约定，为卖方和买方提供居间服务，并履行合同约定的其他义务。第六条合同的生效、变更与终止6.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。6.2变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3终止条件（1）合同成交，双方签署《工业厂房买卖合同》；（2）双方协商一致解除本合同；（3）合同履行期限届满；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。第七条违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）卖方未按照本合同约定出售标准工业厂房；（2）买方未按照本合同约定购买标准工业厂房；（3）居间方未按照本合同约定提供居间服务；第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为市区，双方同意将争议提交至该人民法院解决。第九条法律适用9.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公众可以轻易获得的信息或者已经公开的信息。10.2泄露后果双方同意，若任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式任何一方就本合同事宜向对方发出的通知，均可通过书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。11.2送达地址双方的送达地址为：卖方地址：市区路号买方地址：市区路号居间方地址：市区路号第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括《工业厂房买卖合同》草案、《标准工业厂房所有权转移登记申请书》等与本合同有关的文件。第十三条其他约定13.1其他约定内容本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年标准工业厂房买卖居间服务协议版B版签署日期为年月日。14.2签署地点本合同于2024年标准工业厂房买卖居间服务协议版B版签署地点为市区路号。14.3签署人卖方签署人为：X（签名）买方签署人为：X（签名）居间方签署人为：X（签名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工业厂房买卖合同》草案详细要求：该草案应包括但不限于厂房的详细描述、交易价格、付款方式、交付时间、产权过户等条款。附件二：《标准工业厂房所有权转移登记申请书》详细要求：该申请书应包含买卖双方的基本信息、厂房的详细描述、所有权转移的请求等。附件三：厂房所有权证明文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、房产证等证明厂房所有权的文件。附件四：买卖双方的身份证明文件详细要求：卖方和买方的有效身份证件，如身份证、营业执照等。附件五：居间服务费用支付凭证详细要求：包括但不限于支付居间服务费用的银行转账记录、现金支付凭证等。附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于与交易相关的评估报告、验收报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.卖方未按照合同约定出售标准工业厂房；2.买方未按照合同约定购买标准工业厂房；3.居间方未按照合同约定提供居间服务；4.任何一方未履行合同中的其他约定义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失；2.违约方应支付合同总金额一定比例的违约金，具体比例由双方约定；3.违约方应承担因违约而导致的间接损失、费用和损害赔偿。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付厂房，则应承担因延迟交付而导致的买方经济损失，如租赁费用、仓储费用等。说明三：法律名词及解释：1.标准工业厂房：指位于市区路的工业用地上的厂房，土地面积为平方米，厂房面积为平方米。2.卖方：指具有完全民事行为能力的X公司，营业执照注册号为，法定代表人为X。3.买方：指具有完全民事行为能力的X个人，身份证号码为。4.居间方：指具有合法经营资格的X房地产经纪有限公司，营业执照注册号为，法定代表人为X。5.居间服务：指居间方在卖方和买方之间斡旋，