2024年二手房买卖合同范本：存量房交易规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同范本：存量房交易规范本合同目录一览1.定义与解释1.1买卖双方的定义1.2房屋的定义1.3合同的定义2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程与时间安排5.1签订合同时间5.2产权过户时间5.3交房时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2验收标准6.3验收时间7.房屋权属转移手续7.1权属转移手续7.2办理权属转移手续的时间7.3权属转移手续的费用8.附属设施与权利义务8.1附属设施8.2权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1买卖双方的定义本合同中的“买方”指购买房屋的个人或单位，“卖方”指出售房屋的个人或单位。1.2房屋的定义本合同中的“房屋”指位于[具体地址]的住宅，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。1.3合同的定义本合同指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于[具体地址]，具体为[详细地址]。2.2房屋面积房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，其中使用面积为[使用面积]平方米。2.3房屋用途房屋用途为住宅，不得改变房屋用途。2.4房屋权属房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称/姓名：[买方名称/姓名]买方身份证号码：[买方身份证号码]3.2卖方基本信息卖方名称/姓名：[卖方名称/姓名]卖方身份证号码：[卖方身份证号码]4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为[交易价格]元人民币。4.2付款方式（1）首付款：买方应在签订本合同时支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款，即[首付款金额]元人民币。（2）尾款：剩余房款应在房屋过户手续办理完毕后[尾款支付期限]内支付。4.3付款时间首付款支付时间：[具体日期]尾款支付时间：[具体日期]5.交易流程与时间安排5.1签订合同时间买卖双方应在本合同签订之日起[合同签订后几天]内完成房屋交付。5.2产权过户时间卖方应在本合同签订之日起[产权过户期限]内办理房屋产权过户手续。5.3交房时间卖方应在产权过户手续办理完毕后[交房期限]内将房屋交付给买方。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件卖方应在房屋交付时确保房屋及附属设施符合合同约定，且无任何产权瑕疵。6.2验收标准买方在房屋交付时应对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全、无损坏；（2）房屋设施设备齐全、功能正常；（3）房屋附属设施完好；（4）房屋周边环境符合合同约定。6.3验收时间买方应在房屋交付之日起[验收期限]内完成房屋验收。8.附属设施与权利义务8.1附属设施（1）家具：包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）家电：包括但不限于空调、洗衣机、冰箱、热水器等；（3）水电煤气等基础设施；（4）停车位。8.2权利义务（1）卖方保证房屋及其附属设施在交付时无任何产权纠纷，且符合合同约定。（2）买方在购买房屋后，享有房屋及其附属设施的使用权、收益权。（3）买方应负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方未按约定办理房屋产权过户手续；（3）买方未按约定支付房款；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任（1）因卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于退还已付房款、支付违约金等。（2）因买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，赔偿卖方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式如买卖双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为[具体法院名称]。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户手续；（2）买卖双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决。（2）本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。13.2其他约定条款（1）本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与备案14.1合同签署买卖双方应在本合同上签字（或盖章），合同方为有效。14.2合同备案本合同签署后，买卖双方应将合同报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同中“第三方”指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方的角色第三方在合同履行过程中的角色包括但不限于：（1）协助买卖双方完成交易；（2）提供专业咨询和服务；（3）评估房屋价值和交易风险；（4）提供担保或金融服务。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的条件（1）买卖双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够履行其职责。16.2第三方介入的程序（1）买卖双方应与第三方签订相应的服务协议；（2）第三方应在服务协议约定的范围内履行职责；（3）第三方应向买卖双方提供必要的服务报告或证明。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方的额外义务（1）甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质；（2）甲方应向乙方提供第三方服务协议的副本；（3）甲方应协助乙方与第三方沟通，确保第三方履行其职责。17.2乙方的额外义务（1）乙方应配合第三方进行房屋的评估、过户等事宜；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和信息；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行职责不当或违反合同约定而应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由买卖双方在服务协议中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为第三方收取服务费用的两倍；（3）第三方责任限额最高不超过人民币[具体金额]元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲方和乙方提供的服务，其责任仅限于服务协议约定的范围内；（2）第三方对房屋的权属、质量、交易风险等不承担任何责任。19.2保密条款（1）第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务；（2）未经甲方和乙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相关信息。20.第三方变更及退出20.1第三方变更如买卖双方同意变更第三方，应重新签订服务协议，并通知对方。20.2第三方退出（1）如第三方因故无法继续履行职责，应提前[具体时间]通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方应另行选择第三方或自行履行相关职责。21.合同的效力本合同的条款及修正条款，无论是否因第三方介入而修改，均对甲乙双方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰、完整，并加盖产权单位或管理部门的公章。2.房屋买卖合同补充协议要求：如有补充协议，应详细列出双方协商一致的其他条款，并签字或盖章。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任范围、保密条款等。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告应包括房屋的价值、评估依据、评估方法等。5.房屋交易税费清单要求：列出房屋交易过程中产生的税费种类、金额，并加盖税务机关的公章。6.房屋交付验收单要求：房屋交付时，买方应在验收单上签字确认房屋及附属设施符合合同约定。7.付款凭证要求：买方支付房款时，应提供付款凭证，证明已按合同约定支付相应款项。8.产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的全部文件，包括申请书、身份证复印件、户口本复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方未按约定办理房屋产权过户手续；（3）买方未按约定支付房款；（4）第三方未按服务协议履行职责；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]%。（2）买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为已付房款的[具体比例]%。（3）第三方违约：第三方应根据服务协议承担相应责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：（1）卖方违约：卖方应在合同约定交付房屋的时间后[具体时间]内交付房屋，否则应向买方支付违约金[具体金额]元。（2）买方违约：买方应在合同约定支付房款的时间后[具体时间]内支付房款，否则应向卖方支付违约金[具体金额]元。（3）第三方违约：第三方在提供评估服务时，若评估结果存在重大失误，应退还评估费用，并赔偿因评估失误造成的损失。全文完。2024年二手房买卖合同范本：存量房交易规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户及产权转移6.1过户时间6.2过户手续6.3产权转移7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1附件一11.2附件二11.3补充协议一11.4补充协议二12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同备案及登记13.1备案机构13.2登记机构14.合同解除及终止后的处理14.1解除后的处理14.2终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：1.1.2出售方法定代表人或授权代表姓名：1.1.3出售方联系电话：1.1.4出售方住所地：1.2买受方信息1.2.1买受方全称：1.2.2买受方法定代表人或授权代表姓名：1.2.3买受方联系电话：1.2.4买受方住所地：2.房屋基本情况2.1房屋位置：2.1.1所在区域：2.1.2所在街道：2.1.3所在小区名称：2.1.4楼栋号：2.1.5房号：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋用途：2.3.1房屋性质：2.3.2房屋用途：2.4房屋权属：2.4.1房屋产权证号：2.4.2房屋所有权人：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房屋总价：3.1.2人民币大写：3.2付款方式：3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3首付款支付方式：3.2.4余款支付方式：3.2.5余款支付时间：4.交易税费承担4.1税费种类：4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3营业税：4.1.4个人所得税：4.2税费承担方：4.2.1出售方承担税费：4.2.2买受方承担税费：5.房屋交付及验收5.1交付时间：5.1.1实际交付时间：5.1.2实际交付地点：5.2验收标准：5.2.1房屋实物状况与合同描述一致；5.2.2房屋产权清晰；5.2.3房屋无任何权属争议；5.3验收程序：5.3.1买受方在约定时间内进行房屋验收；5.3.2验收合格，买受方签署验收合格证明；5.3.3验收不合格，双方协商处理；6.房屋过户及产权转移6.1过户时间：6.1.1房屋产权过户时间：6.2过户手续：6.2.1出售方提供相关证明文件；6.2.2买受方支付相关税费；6.2.3双方共同办理房屋产权过户手续；6.3产权转移：6.3.1房屋产权登记在买受方名下；6.3.2出售方确保房屋无任何抵押、查封等权利限制。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1出售方违约：8.1.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金；8.1.1.2房屋存在权属争议，导致无法过户，出售方应退还买受方已付款项并支付同等金额的违约金；8.1.2买受方违约：8.1.2.1未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出售方支付房屋总价款的万分之五的违约金；8.1.2.2买受方单方面解除合同，应向出售方支付房屋总价款的百分之五的违约金；8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.2.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1出售方未按约定交付房屋；9.1.2买受方未按约定支付房款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法律法规规定的其他合同终止条件。10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1合同履行过程中，如遇政策调整，按调整后的政策执行；10.1.2合同附件作为合同不可分割的一部分；10.2其他约定事项二10.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任；10.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；10.3其他约定事项三10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3.2本合同一式两份，双方各执一份。11.合同附件及补充协议11.1附件一11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋测绘报告；11.1.3交易税费缴纳凭证；11.2附件二11.2.1出售方身份证明；11.2.2买受方身份证明；11.3补充协议一11.3.1双方就房屋装修、家具电器等事项的约定；11.3.2双方就房屋交付时间、方式等事项的约定；11.4补充协议二11.4.1双方就房屋过户手续办理的约定；11.4.2双方就房屋验收标准的约定。12.合同签署12.1签署日期12.1.1出售方签署日期：12.1.2买受方签署日期：12.2签署地点12.2.1出售方签署地点：12.2.2买受方签署地点：12.3签署人身份证明12.3.1出售方签署人身份证明：12.3.2买受方签署人身份证明：13.合同备案及登记13.1备案机构13.1.1房屋所在地房地产交易中心；13.2登记机构13.2.1房屋所在地不动产登记中心；14.合同解除及终止后的处理14.1解除后的处理14.1.1双方应按照合同约定承担违约责任；14.1.2双方应将解除合同的事实告知相关机构；14.2终止后的处理14.2.1双方应按照合同约定处理房屋、款项等事宜；14.2.2双方应将终止合同的事实告知相关机构。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方主体。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高交易效率，确保交易过程的安全、公正和透明。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成合同一方损失的，应承担相应的民事责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币【】元，超过此限额的部分，由合同双方自行承担。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请3.1.1合同双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请，并说明介入的目的和理由。3.2第三方介入同意3.2.1对方同意第三方介入后，双方应共同选定合适的第三方主体，并签订相关协议。4.第三方职责与权利4.1第三方职责4.1.1.1对房屋进行评估、测绘；4.1.1.2提供法律、财务等专业咨询；4.1.1.3协助办理过户手续；4.1.1.4监督合同履行情况。4.2第三方权利4.2.1.1获取合同双方提供的必要信息；4.2.1.2向合同双方提出建议；4.2.1.3请求合同双方提供必要的协助。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方之间是委托代理关系，第三方应维护合同双方的合法权益。5.2第三方与中介方的关系5.2.1若第三方为中介方，则其与合同双方之间是服务提供关系，中介方应按照合同约定和双方的要求提供服务。5.3第三方与其他第三方的关系5.3.1第三方与其他第三方之间，若存在合作关系，则应签订合作协议，明确各自的权利义务。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1甲方额外条款6.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和实力，以保障交易安全；6.1.2甲方应与第三方签订保密协议，防止信息泄露。6.2乙方额外条款6.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；6.2.2乙方应按照第三方提供的意见，对房屋进行必要的整改。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用由合同双方按照合同约定分摊；7.2若第三方介入导致合同无法履行，第三方介入费用由责任方承担。8.第三方介入的终止8.1合同双方均可因第三方介入不符合合同约定或出现其他原因，要求终止第三方介入；8.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行本合同的剩余条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属清晰。2.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以明确房屋面积及结构。3.交易税费缴纳凭证说明：提供交易税费缴纳凭证，以证明合同双方已履行税费缴纳义务。4.出售方身份证明说明：提供出售方的身份证、营业执照等身份证明文件。5.买受方身份证明说明：提供买受方的身份证、营业执照等身份证明文件。6.交易双方签字确认的房屋交接单说明：双方签字确认的房屋交接单，以证明房屋已交付。7.第三方服务协议说明：若第三方介入，则需提供第三方服务协议，明确第三方职责和权利。8.补充协议说明：若合同双方就某些事项达成补充协议，则需提供补充协议。9.争议解决协议说明：若合同双方约定争议解决方式，则需提供争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金。1.2房屋存在权属争议责任认定：出售方应退还买受方已付款项并支付同等金额的违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，应向出售方支付房屋总价款的万分之五的违约金。2.2买受方单方面解除合同责任认定：向出售方支付房屋总价款的百分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的民事责任，赔偿合同一方因此遭受的损失。3.2第三方泄露合同双方信息责任认定：第三方应承担相应的民事责任，赔偿合同一方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定4.1因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。全文完。2024年二手房买卖合同范本：存量房交易规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.2买受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋产权：市区街道号房屋所有权证号：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（￥,X.00元）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币万元整（￥,X.00元），于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币万元整（￥,X.00元），于房屋交付前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后个工作日内；3.3.2尾款支付时间：房屋交付前个工作日内。4.房屋交付及验收4.1交付时间：买受方于房屋产权过户手续办理完毕后个工作日内；4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、设施齐全、功能完好；4.2.2房屋内部装修、家具、家电等符合合同约定；4.2.3房屋无任何产权纠纷、租赁关系等；4.3验收程序：4.3.1双方约定验收时间，并共同对房屋进行验收；4.3.2验收过程中发现问题的，由出卖方负责修复，直至符合验收标准。5.房屋产权过户5.1过户时间：买受方支付全部房款后个工作日内；5.2过户费用：5.2.1房屋交易税费：由买受方承担；5.2.2其他过户费用：由买卖双方协商确定；5.3过户程序：5.3.1双方提供相关资料；5.3.2房屋产权过户手续办理；5.3.3领取房屋产权证。6.房屋税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等；6.2税费承担方：6.2.1房屋交易税费：由买受方承担；6.2.2其他税费：由买卖双方协商确定；6.3税费缴纳时间：6.3.1房屋交易税费：房屋产权过户手续办理完毕后个工作日内；6.3.2其他税费：按相关法律法规规定的时间节点缴纳。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买受方未按约定时间支付房款；7.1.3一方违反合同约定导致合同解除；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约金，违约金计算方式为：7.2.1.1出卖方违约：每逾期一日，应支付买受方房款总额的%作为违约金；7.2.1.2买受方违约：每逾期一日，应向出卖方支付房款总额的%作为违约金；7.2.3一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买受方未按约定支付房款，经催告后仍不支付的；9.1.2出卖方未按约定交付房屋，经催告后仍不交付的；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；9.2.2因违约解除合同的，违约方应承担违约责任；9.2.3因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任；9.3合同解除后的处理：9.3.1返还已收房款及利息；9.3.2恢复房屋原状；9.3.3处理合同解除产生的其他事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：合同双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并办理完毕产权过户手续；10.2.2合同约定的解除条件成就；10.3合同终止后的处理：10.3.1双方办理相关手续，结清尾款；10.3.2退还押金；10.3.3处理合同终止产生的其他事宜。11.其他约定11.1不可抗力条款：11.1.1不可抗力包括地震、火灾、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；11.2通知与送达：11.2.1通知应以书面形式进行，自通知发出之日起个工作日视为送达；11.2.2送达地址为合同约定的地址，如变更地址，应及时通知对方。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，房管部门壹份；12.2合同保管：合同原件由出卖方保管，复印件由双方各执一份。13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日；13.2签署地点：____市____区____街道____号；13.3签署人员：13.3.1出卖方代表（签字）：____；13.3.2买受方代表（签字）：____。14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件；14.2房屋买卖合同；14.3房屋交易税费缴纳凭证；14.4双方身份证复印件；14.5其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1本合同中“第三方”是指除买卖双方之外，在合同履行过程中提供中介服务、担保服务、评估服务、金融服务等服务的个人或机构。1.2第三方介入的目的是为了保障合同履行的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经过买卖双方书面同意，并签订书面协议。2.2买卖双方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方权利和义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和信息；3.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.1.3第三方有权在合同履行过程中对买卖双方进行监督。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密；3.2.3第三方应协助买卖双方解决合同履行过程中出现的问题。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失时，应当承担的最高赔偿额。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1第三方责任限额应根据第三方服务内容的性质、服务费用等因素确定；4.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。4.3第三方责任限额的执行：4.3.1当第三方因自身原因导致买卖双方遭受损失时，应在责任限额范围内承担赔偿责任；4.3.2超出责任限额的部分，由买卖双方自行协商解决。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与买卖双方的责任划分：5.1.1第三方对买卖双方承担的责任，不免除买卖双方在合同中的责任；5.1.2第三方在履行合同过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失时，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与其他第三方的关系：5.2.1第三方之间在提供服务过程中，应相互配合，共同维护交易安全；5.2.2第三方之间因提供服务而产生的纠纷，应自行协商解决。6.第三方变更及退出6.1第三方变更：6.1.1买卖双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并签订补充协议；6.1.2新的第三方应具备与原第三方相当的服务能力和资质。6.2第三方退出：6.2.1第三方因故退出合同履