2024年度青岛购房合同范本：期房购买风险防范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛购房合同范本：期房购买风险防范本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.风险防范措施5.1预售许可证审查5.2房屋产权确认5.3开发商资质审查5.4工程进度监督5.5交房条件审查6.交付使用6.1交付条件6.2交付时间6.3交付手续7.质量保证7.1质量标准7.2质量保修7.3质量争议处理8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年度青岛购房合同》。1.1.2“房屋”指出售方根据本合同约定出售给买受方的位于青岛市区的小区号楼单元号房屋。1.1.3“预售许可证”指房地产开发企业取得的相关政府部门核发的预售许可证。1.1.4“产权证”指房屋所有权证。1.1.5“开发商”指房屋的房地产开发企业。1.1.6“买受方”指购买房屋的乙方。1.1.7“出售方”指出售房屋的甲方。1.1.8“交房”指开发商按照合同约定将房屋交付给买受方。1.2合同用语解释1.2.1本合同中的用语如无特殊说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1甲方全称：房地产开发有限公司2.1.2甲方地址：青岛市区路号2.1.3甲方联系电话：012.1.4甲方法定代表人：2.2买受方信息2.2.1乙方全称：购房者2.2.2乙方地址：青岛市区路号2.2.3乙方联系电话：022.2.4乙方法定代表人：3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在小区：小区3.1.2所在区域：青岛市区3.1.3所在道路：路3.1.4所在楼号：号楼3.1.5所在单元：单元3.1.6所在房号：号3.2房屋面积3.2.1建筑面积：100平方米3.2.2使用面积：90平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：钢筋混凝土结构3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价：人民币100万元整4.2付款方式a)首付款：合同签订后5个工作日内，支付人民币30万元；b)首次付款：房屋预售许可证取得后5个工作日内，支付人民币30万元；c)首次付款：房屋主体结构封顶后5个工作日内，支付人民币20万元；d)首次付款：房屋竣工备案后5个工作日内，支付人民币10万元；e)尾款：房屋交付后5个工作日内，支付剩余房款。4.3付款时间节点4.3.1乙方应按照本合同约定的付款时间节点支付房价。5.风险防范措施5.1预售许可证审查5.1.1甲方保证所提供的预售许可证真实、有效。5.1.2乙方在支付首付款前，应审查预售许可证的真实性、有效性。5.2房屋产权确认5.2.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属争议。5.2.2乙方在签订本合同时，应要求甲方提供房屋产权证明文件。5.3开发商资质审查5.3.1乙方在签订本合同时，应审查甲方的房地产开发资质。5.4工程进度监督5.4.1乙方有权要求甲方提供房屋建设进度情况。5.5交房条件审查5.5.1乙方在房屋交付前，应审查房屋是否符合交付条件。8.违约责任8.1违约行为界定8.1.1甲方违约行为包括但不限于：a)未按约定时间取得预售许可证；b)房屋质量不符合约定标准；c)未按约定时间交付房屋；d)未按约定提供房屋产权证；e)未能按合同约定履行其他义务。8.1.2乙方违约行为包括但不限于：a)未按约定时间支付房款；b)故意隐瞒房屋存在瑕疵；c)未能按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按未履行部分房款的千分之五计算。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款总额的千分之五计算。8.2.3任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算以实际发生的损失为基础，包括但不限于直接经济损失和合理的预期利益损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2任何一方违约，守约方有权解除合同；10.2.3发生不可抗力，致使合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.3.2因违约解除合同的，守约方应书面通知违约方解除合同；10.3.3因不可抗力解除合同的，双方应各自承担因不可抗力造成的损失。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章，且首付款已支付。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的房屋交付条件已满足；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3发生不可抗力，致使合同无法履行。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方应协商解决。12.3不可抗力通知12.3.1发生不可抗力，一方应在发生后15日内以书面形式通知对方。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式13.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达对方。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。14.1.2第三方机构包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。14.1.3第三方个人包括但不限于房地产经纪人、律师、评估师、监理员等。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相关协议。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。14.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，但不得超过合同总价的5%。14.4第三方责任划分14.4.1第三方在介入本合同关系时，其责任限于其提供的具体服务或协助范围内。14.4.2第三方不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担合同主体的权利义务。14.5第三方权利14.5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或协助。14.5.2第三方有权根据其职责，对房屋质量、产权等进行审查。14.6第三方义务14.6.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。14.6.2第三方应按照约定的时间和方式提供服务，确保服务质量。14.7第三方介入后的合同调整14.7.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的具体职责和权利义务。14.7.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.8第三方介入费用的承担14.8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中约定。14.8.2第三方介入费用从甲乙双方约定的房款中支付。14.9第三方介入的终止14.9.1第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方签订终止协议。14.9.2终止协议应由甲乙双方和第三方共同签署。14.10第三方介入争议解决14.10.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。14.10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.11第三方介入的其他事项14.11.1第三方介入不影响甲乙双方在主合同中的权利义务。14.11.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售许可证复印件1.1要求：提供预售许可证的复印件，需加盖房地产开发企业公章。1.2说明：预售许可证是房屋预售的法律依据，买受方在支付首付款前有权要求提供。2.房屋产权证复印件2.1要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖房地产开发企业公章。2.2说明：房屋产权证是房屋所有权的证明，买受方在签订合同时有权要求提供。3.房屋测绘报告3.1要求：提供房屋测绘报告，需加盖测绘机构公章。3.2说明：房屋测绘报告是房屋面积的官方证明，买受方在签订合同时有权要求提供。4.房屋质量保证书4.1要求：提供房屋质量保证书，需加盖房地产开发企业公章。4.2说明：房屋质量保证书是房地产开发企业对房屋质量的承诺，买受方在签订合同时有权要求提供。5.房屋交付确认书5.1要求：提供房屋交付确认书，需加盖房地产开发企业公章。5.2说明：房屋交付确认书是买受方确认房屋交付的文件，需在房屋交付时签署。6.付款凭证6.1要求：提供付款凭证，如银行转账记录、支票等。6.2说明：付款凭证是证明买受方已支付房款的证据，买受方在支付房款时有权要求提供。7.争议解决协议7.1要求：提供争议解决协议，需加盖甲乙双方公章。7.2说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，约定解决方式的文件。8.第三方介入协议8.1要求：提供第三方介入协议，需加盖甲乙双方公章和第三方公章。8.2说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方约定第三方介入合同关系的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：a)未按约定时间取得预售许可证；b)房屋质量不符合约定标准；c)未按约定时间交付房屋；d)未按约定提供房屋产权证；e)未能按合同约定履行其他义务。1.2乙方违约行为：a)未按约定时间支付房款；b)故意隐瞒房屋存在瑕疵；c)未能按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：a)未按约定时间取得预售许可证：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未履行部分房款的千分之五计算。b)房屋质量不符合约定标准：甲方应承担因房屋质量问题造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。c)未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房款千分之一计算，直至房屋交付。2.2乙方违约责任认定：a)未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款总额的千分之五计算。b)故意隐瞒房屋存在瑕疵：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。c)未能按合同约定履行其他义务：乙方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明3.1甲方违约示例：a)甲方应在合同签订后3个月内取得预售许可证，但至合同签订后5个月仍未取得，甲方应向乙方支付违约金。3.2乙方违约示例：a)乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，但至合同签订后7个工作日仍未支付，乙方应向甲方支付违约金。全文完。2024年度青岛购房合同范本：期房购买风险防范1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点2.房地产基本信息2.1房地产开发商2.2房地产项目名称2.3房地产项目地址2.4房地产项目规划许可证号2.5房地产项目预售许可证号3.购房人信息3.1购房人姓名3.2购房人身份证号码3.3购房人联系电话3.4购房人住址4.销售方式及付款方式4.1销售方式4.2付款方式4.3付款时间及金额5.房屋面积及价格5.1房屋建筑面积5.2房屋套内面积5.3房屋单价5.4房屋总价6.预售合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.交房条件及时间7.1交房条件7.2交房时间8.配套设施及公共设施8.1配套设施8.2公共设施9.房屋质量及保修9.1房屋质量保证9.2保修范围及期限10.产权登记10.1产权登记机关10.2产权登记时间11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度青岛购房合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方基本信息：1.3.1开发商名称：青岛房地产开发有限公司1.3.2开发商法定代表人：1.4合同签订地点：青岛市区街道大厦一楼会议室2.房地产基本信息2.1房地产开发商：青岛房地产开发有限公司2.2房地产项目名称：青岛国际社区2.3房地产项目地址：青岛市区街道路号2.4房地产项目规划许可证号：青规许字[2023]第号2.5房地产项目预售许可证号：青预许字[2024]第号3.购房人信息3.1购房人姓名：3.2购房人身份证号码：56199001013.3购房人联系电话：138001380003.4购房人住址：青岛市区街道路号栋单元4.销售方式及付款方式4.1销售方式：现房销售4.2付款方式：4.2.1首付：购房人需在合同签订之日起X日内支付购房总价款的30%作为首付。4.2.2尾款：购房人需在房屋交付使用前支付剩余的购房总价款。4.2.3付款时间：首付及尾款的具体支付时间由双方另行约定。5.房屋面积及价格5.1房屋建筑面积：100平方米5.2房屋套内面积：85平方米5.3房屋单价：10000元/平方米5.4房屋总价：100万元6.预售合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1开发商原因：如开发商未按约定时间交付房屋，购房人有权解除合同。6.1.2购房人原因：如购房人未按约定时间支付款项，开发商有权解除合同。6.2违约责任：6.2.1开发商违约：开发商应向购房人支付合同总价款的X%作为违约金。6.2.2购房人违约：购房人应向开发商支付合同总价款的X%作为违约金。7.交房条件及时间7.1交房条件：7.1.1房屋主体结构封顶并验收合格。7.1.2配套设施及公共设施基本完善。7.1.3房屋取得房屋所有权证。7.2交房时间：预计2025年X月X日交付使用。8.配套设施及公共设施8.1配套设施：8.1.1周边设有幼儿园、小学、中学等教育资源。8.1.2配套商业街区，包含超市、餐饮、娱乐等设施。8.1.3邮局、银行、医院等生活服务设施齐全。8.2公共设施：8.2.1社区内设有游泳池、健身房、篮球场等休闲设施。8.2.2社区绿化率达到30%，设有社区公园和绿化带。8.2.3社区设有24小时安保服务。9.房屋质量及保修9.1房屋质量保证：9.1.1房屋主体结构、地基基础和屋面防水等关键部位，自房屋交付之日起保修期为X年。9.1.2房屋内的设备设施，如供水、供电、供气、供热、电梯等，自房屋交付之日起保修期为X年。9.2保修范围及期限：9.2.1保修范围包括房屋主体结构、设备设施及其功能正常使用所需的配件和维修。9.2.2保修期限按照国家相关法律法规和产品保修卡上的规定执行。10.产权登记10.1产权登记机关：青岛市区房地产交易与产权登记中心10.2产权登记时间：购房人需在房屋交付使用后X日内办理房屋产权登记手续。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的交房条件成就。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。13.2通知方式：双方约定的通知方式为书面形式，包括信函、电子邮件等。14.合同签署14.1双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件签署：本合同附件包括但不限于购房人身份证复印件、付款凭证等，双方应在附件上签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所、审计机构等，其为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应提前X天书面通知对方，并经双方同意后，由第三方介入。16.第三方职责与权利16.1第三方职责：16.1.1中介方：负责提供信息、促成交易、协助签订合同、监督合同履行等。16.1.3监理机构：负责对房屋建设过程进行监督，确保工程质量和进度。16.1.4律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等。16.1.5审计机构：负责对合同履行情况进行审计，确保资金使用合理。16.2第三方权利：16.2.1中介方：有权获得约定的中介服务费。16.2.2评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.2.3监理机构：有权对工程质量和进度进行监督检查。16.2.4律师事务所：有权根据合同约定收取律师费。16.2.5审计机构：有权要求甲乙双方提供审计所需资料和协助。17.第三方责任与赔偿17.1第三方责任：17.1.1中介方：因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。17.1.2评估机构：评估结果如有误，评估机构应承担相应的赔偿责任。17.1.3监理机构：因监理机构失职导致工程质量问题，监理机构应承担相应的责任。17.1.4律师事务所：因律师事务所过错导致合同无效或损失，律师事务所应承担相应的赔偿责任。17.1.5审计机构：因审计机构失职导致审计结果不准确，审计机构应承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方责任限额为合同总价款的X%，超过此限额的部分由甲乙双方共同承担。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方负责，甲方应确保第三方在合同履行过程中遵守约定。19.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方负责，乙方应确保第三方在合同履行过程中遵守约定。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均负责，在合同履行过程中，第三方应维护甲乙双方的利益。20.第三方介入的变更与终止20.1变更：如甲乙双方认为需要变更第三方，应提前X天书面通知对方，并经双方同意后，由变更后的第三方介入。20.2终止：如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代第三方或终止第三方介入。如因第三方原因终止介入，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房人身份证复印件：用于证明购房人身份。2.房屋预售许可证复印件：用于证明房屋具备预售条件。3.房屋规划许可证复印件：用于证明房屋建设符合规划要求。4.房屋买卖合同：详细约定甲乙双方的权利义务。5.付款凭证：证明购房人已支付相应款项。6.房屋产权证复印件：证明房屋所有权归购房人所有。7.房屋质量保证书：由开发商提供，保证房屋质量。8.房屋保修卡：提供房屋保修范围和期限。9.评估报告：由评估机构提供，对房屋价值进行评估。10.监理报告：由监理机构提供，对工程质量和进度进行监督。11.律师意见书：由律师事务所提供，对合同条款进行法律意见。12.审计报告：由审计机构提供，对合同履行情况进行审计。13.不可抗力证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按约定时间交付房屋。责任认定：开发商应向购房人支付合同总价款的X%作为违约金。2.违约行为：购房人未按约定时间支付款项。责任认定：购房人应向开发商支付合同总价款的X%作为违约金。3.违约行为：房屋质量问题。责任认定：开发商应在保修期内负责维修，如维修费用超出保修范围，由开发商承担。4.违约行为：第三方未履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如造成损失，由第三方承担。5.违约行为：合同解除。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如造成损失，由违约方承担。示例说明：1.开发商未按约定时间交付房屋，购房人有权解除合同，并要求开发商支付违约金。2.购房人未按约定时间支付首付，开发商有权解除合同，并要求购房人支付违约金。3.房屋存在质量问题，开发商应在保修期内维修，如维修费用超出保修范围，由开发商承担。全文完。2024年度青岛购房合同范本：期房购买风险防范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书编号2.6房屋土地使用权类型2.7房屋附属设施3.期房购买风险防范3.1风险概述3.2风险识别3.3风险评估3.4风险防范措施3.4.1出卖人风险防范3.4.2买受人风险防范3.4.3第三方风险防范3.5风险责任承担4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任4.4付款凭证5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户期限6.4过户责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署及生效12.1签署日期12.2合同生效日期12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证书复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证书复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人住所：_______1.1.3出卖人法定代表人：_______1.1.4出卖人联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人住所：_______1.2.3买受人法定代表人：_______1.2.4买受人联系电话：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3代理人联系电话：_______1.3.4代理人授权范围：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属证书编号：_______2.6房屋土地使用权类型：_______2.7房屋附属设施：_______3.期房购买风险防范3.1风险概述3.1.1期房购买过程中可能存在的风险包括但不限于：1.房屋规划变更2.房屋建设延期3.房屋质量不合格4.房屋配套设施不完善3.2风险识别3.2.1出卖人应向买受人提供房屋规划、建设、质量等方面的相关资料，以便买受人进行风险识别。3.3风险评估3.3.1双方应共同对房屋购买风险进行评估，确定风险等级。3.4风险防范措施3.4.1出卖人风险防范：1.出卖人应确保房屋建设合法合规，不得擅自变更规划。2.出卖人应确保房屋建设进度，如遇延期，应及时通知买受人。3.出卖人应确保房屋质量，不得存在重大质量缺陷。4.出卖人应确保配套设施的完善。3.4.2买受人风险防范：1.买受人应仔细阅读房屋相关资料，了解房屋购买风险。2.买受人应关注房屋建设进度，如发现延期，应及时与出卖人沟通。3.买受人应定期对房屋进行质量检查，发现质量问题时，应及时通知出卖人。4.买受人应关注配套设施的建设进度，发现问题及时反馈。3.4.3第三方风险防范：2.双方应确保第三方机构的检测报告真实有效。4.付款方式及期限4.1付款方式：1.买受人应按照合同约定分阶段支付房款。2.买受人支付房款时，应提供银行转账凭证。4.2付款期限：1.买受人应在合同约定的期限内支付房款。2.首付款支付期限：_______3.首付之后分期付款期限：_______4.3逾期付款责任：1.如买受人逾期付款，应向出卖人支付_______%的违约金。4.4付款凭证：1.买受人支付房款后，应向出卖人提供银行转账凭证。5.房屋交付及验收5.1交付时间：_______5.2交付条件：1.房屋主体结构工程完成。2.房屋内外装修工程完成。3.房屋配套设施完善。5.3验收标准：1.房屋应符合国家相关工程质量标准。2.房屋应无重大质量缺陷。5.4验收程序：1.买受人应在房屋交付前与出卖人共同进行验收。2.验收过程中，如发现质量问题，应及时记录并通知出卖人。5.5验收不合格的处理：1.出卖人应在接到验收不合格通知后_______日内进行整改。2.整改后，买受人应重新进行验收。6.房屋产权过户6.1过户手续：1.出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。2.双方应提供相关证明材料。6.2过户税费：1.双方应按照国家规定缴纳相关税费。2.税费承担方：_______6.3过户期限：1.房屋产权过户手续应在_______日内办理完毕。6.4过户责任：1.出卖人负责办理房屋产权过户手续。2.买受人负责缴纳过户税费。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交至_______仲裁委员会，由该委员会指定的仲裁员进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同。9.1.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内予以回复。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。9.3.2双方应相互返还已支付或应支付的款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章的合同自签署之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。10.3.2双方应相互返还已支付或应支付的款项。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快通知对方，并提供相关证明。11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释11.3.1本合同如有歧义，应以有利于合同履行方的解释为准。12.合同签署及生效12.1签署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起签署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自签署之日起生效。12.3合同份数12.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证书复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证书复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。15.2.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方在本合同中约定的最高赔偿金额。15.3第三方介入条件1.双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务。2.法律或合同约定需要第三方介入。3.双方在履行合同时，遇到特殊情况，需要第三方提供专业意见或服务。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应共同决定引入的第三方，并签订相应的服务协议。1.第三方服务内容、范围和标准。2.第三方服务费用及支付方式。3.第三方责任及责任限额。4.第三方保密义务。5.第三方服务期限。15.4.3第三方服务协议的签署应得到甲乙双方的一致认可。16.第三方责权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据服务协议的规定，独立开展服务活动。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.1.3第三方有权根据服务协议的