2024年抵押房产借款协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押房产借款协议书范本本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条利率与还款方式3.1利率3.2还款方式第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2抵押房产价值评估第五条还款责任与担保5.1还款责任5.2担保措施第六条违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条法律适用9.1法律适用第十条其他约定10.1其他约定第十一条合同的生效11.1合同生效条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件第十三条合同的份数13.1合同份数第十四条信息保密14.1保密信息14.2保密义务第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证将借款金额用于项目/用途，并承诺在借款期限内完成。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为年，自借款合同签订之日起计算。2.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，分笔还清全部借款本金和利息。第三条利率与还款方式3.1利率：借款利率为年利率%，按月计息，计息基数为本金。3.2还款方式：甲方采用等额本息还款方式，每月偿还固定金额的贷款本息，直至还清全部借款本金和利息。第四条抵押房产4.1抵押房产信息：甲方将其名下的位于市区街道号的房产（房产证号：）作为本借款合同的抵押物。4.2抵押房产价值评估：甲方应在本合同签订后个工作日内，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。第五条还款责任与担保5.1还款责任：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本金和利息。5.2担保措施：甲方提供的抵押房产作为借款的担保，如甲方未能按时足额偿还借款本金和利息，乙方有权依法优先受偿。第六条违约责任6.1借款人违约：甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本金和利息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。6.2贷款人违约：乙方未按照本合同约定的借款金额、借款期限、利率等条件提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款金额×违约天数×日违约金利率。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：本合同一旦签订，除双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。7.2合同解除：在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。解除合同后，甲方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2本合同的生效视为甲方对乙方作出的全部承诺和保证的确认，甲方应严格按照本合同约定的条款履行其权利和义务。第十二条合同的终止12.1本合同终止的条件如下：（1）甲方按期足额偿还了全部借款本金和利息；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条信息保密14.1甲乙双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和机密信息予以保密；未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。14.2保密义务在本合同终止后继续有效，最长不超过五年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定或未经甲乙双方书面同意，介入本合同履行过程的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程的，应严格遵守本合同的约定，并承担相应的义务和责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙双方在本合同履行过程中委托中介方进行评估、监督、协调等服务的，中介方应严格按照甲乙双方的指示和本合同的约定履行其职责。2.2专业服务机构介入：如甲乙双方在本合同履行过程中需要专业服务机构提供咨询、审计、评估等专业服务的，专业服务机构应按照甲乙双方的要求和本合同的约定提供服务。2.3司法机构介入：如本合同履行过程中发生争议，需要司法机构进行调解、仲裁或诉讼的，司法机构应按照法律法规的规定公正、公平地处理争议。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同的约定介入履行过程的，有权要求甲乙双方履行相应的合同义务，并按照约定获得相应的报酬。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的指示和本合同的约定，履行其介入职责，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照本合同的约定和法律法规的规定确定。4.2第三方责任限额的调整：如本合同履行过程中，第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入本合同履行过程的，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与中介方、专业服务机构、司法机构等的关系：第三方介入本合同履行过程的，与中介方、专业服务机构、司法机构等相互独立，各自承担相应的责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面协议，并经第三方书面同意。6.2第三方介入的终止：如甲乙双方同意终止第三方介入的，应签订书面协议，并通知第三方。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定的方式、标准、时间提供服务或产品的，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定确定。7.2甲乙双方对第三方的追究：甲乙双方有权依法追究第三方的违约责任，并要求第三方承担损失赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议：如甲乙双方与第三方之间发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与合同效力9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力：本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款金额与用途说明附件二：借款期限说明附件三：利率与还款方式说明附件四：抵押房产信息与评估说明附件五：还款责任与担保说明附件六：违约责任说明附件七：合同的变更与解除说明附件八：争议解决方式说明附件九：法律适用说明附件十：其他约定说明附件十一：合同的生效说明附件十二：合同的终止说明附件十三：合同的份数说明附件十四：信息保密说明附件十五：第三方介入的详细说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本金和利息的，应支付违约金。违约行为二：乙方未按照本合同约定的借款金额、借款期限、利率等条件提供借款的，应承担违约责任。违约行为三：第三方未按照本合同约定的方式、标准、时间提供服务或产品的，应承担违约责任。责任认定标准：1.违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。2.违约责任的具体承担，按照本合同的约定和法律法规的规定确定。示例说明：如甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本金和利息，乙方有权按照违约金计算方式要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年抵押房产借款协议书