2024年全新版房贷借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新版房贷借款合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规说明2.定义与解释2.1合同内定义术语2.2术语解释与适用3.借款人信息3.1借款人身份信息3.2借款人信用记录4.借款金额与期限4.1借款金额约定4.2借款期限及还款计划5.利息计算与支付5.1利率类型及确定方式5.2利息计算公式及支付方式6.还款方式与还款责任6.1还款方式选择6.2还款责任划分7.抵押物设定与权利7.1抵押物类型及价值7.2抵押物权利与义务8.抵押物登记与保管8.1抵押物登记手续8.2抵押物保管责任9.保险条款9.1保险种类及保险责任9.2保险费用及支付10.违约责任10.1违约情形及认定10.2违约责任承担方式11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件及程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1特殊情况处理13.2其他补充条款14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件及程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及中国人民银行、中国银行业监督管理委员会等相关部门的规章和政策制定。1.2适用法律及法规说明本合同适用中华人民共和国法律、法规，如遇法律、法规变更，本合同仍有效，但应按照新的法律、法规进行调整。2.定义与解释2.1合同内定义术语房贷：指借款人因购买、建造、翻建、大修自有住房而向银行申请的贷款。借款人：指与银行签订本合同，向银行申请房贷的自然人。银行：指与借款人签订本合同的金融机构，负责提供房贷服务。2.2术语解释与适用本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例解释。3.借款人信息3.1借款人身份信息借款人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______3.2借款人信用记录借款人信用记录良好，无不良信用记录。4.借款金额与期限4.1借款金额约定本合同借款金额为人民币_______元整。4.2借款期限及还款计划借款期限为_______年，还款方式为等额本息，还款计划如下：还款月份|应还本金|应还利息|应还总额|||1|_______|_______|_______2|_______|_______|_______|||第_______月|_______|_______|_______5.利息计算与支付5.1利率类型及确定方式本合同贷款利率为固定利率，年利率为_______%。5.2利息计算公式及支付方式利息计算公式：每月应还利息=本金余额×月利率利息支付方式：每月还款日，借款人应向银行支付当月应还利息。6.还款方式与还款责任6.1还款方式选择借款人选择等额本息还款方式。6.2还款责任划分借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。7.抵押物设定与权利7.1抵押物类型及价值本合同抵押物为借款人名下位于_______的房产，价值经评估为人民币_______元整。7.2抵押物权利与义务借款人应确保抵押物权属清晰，无权属纠纷。借款人有权在贷款期间使用抵押物，但不得擅自处分抵押物。8.抵押物登记与保管8.1抵押物登记手续借款人应配合银行办理抵押物登记手续，确保抵押权设立合法有效。8.2抵押物保管责任抵押物由借款人保管，银行有权随时检查抵押物的状况，确保抵押物的完整性和安全性。9.保险条款9.1保险种类及保险责任本合同要求借款人投保房屋保险，保险金额不低于抵押物价值。9.2保险费用及支付保险费用由借款人承担，借款人应在贷款发放前一次性支付全部保险费用。10.违约责任10.1违约情形及认定违约情形包括但不限于：逾期还款、未按约定支付利息、擅自处置抵押物等。10.2违约责任承担方式一旦发生违约，借款人应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿银行损失等。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除条件及程序合同解除需符合法律规定的条件，并按照法定程序进行。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如协商不成，双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。13.其他约定事项13.1特殊情况处理如遇国家政策调整、市场利率变动等特殊情况，双方可根据实际情况协商调整合同条款。13.2其他补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件及程序合同终止条件包括贷款本息全部清偿、合同约定的终止条件成就等。合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押物解押、保险合同终止等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、抵押物评估、贷款发放、还款监督、违约处理等方面。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因提供专业服务、咨询或协助过程中产生的违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务的性质、复杂程度、风险等因素确定。17.第三方责任免除17.1免责条款如第三方因不可抗力、政策调整、市场风险等原因导致违约，甲乙双方同意免除第三方的责任。17.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和文件，有权要求甲乙双方履行相应的义务。18.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务，确保服务质量和效果。19.第三方与其他各方的关系19.1甲乙双方与第三方的关系第三方作为甲乙双方的协助方，其与甲乙双方之间的关系为委托关系，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方与抵押物的关系第三方在履行合同过程中涉及抵押物的，应遵守相关法律法规，不得擅自处分抵押物。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。20.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担，或由第三方自行承担。21.第三方责任界定21.1责任界定原则第三方责任界定依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及合同约定。21.2责任界定程序一旦发生第三方违约行为，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方退出机制22.1退出条件第三方因违约、合同到期、甲乙双方同意等原因退出本合同。22.2退出程序第三方退出需提前通知甲乙双方，并办理相关手续，包括解除与第三方的协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件要求：提供借款人身份证、户口簿等身份证明文件的复印件，并加盖借款人公章或签字确认。说明：用于证明借款人身份的真实性和有效性。2.附件二：借款人信用报告要求：提供借款人近一年内的信用报告，由中国人民银行征信中心出具。说明：用于评估借款人的信用状况。3.附件三：房产证复印件要求：提供抵押房产的房产证复印件，并加盖抵押人公章或签字确认。说明：用于证明抵押房产的所有权。4.附件四：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：用于确定抵押物的价值。5.附件五：贷款合同要求：提供双方签订的贷款合同文本，加盖双方公章或签字确认。说明：贷款合同是本合同的重要组成部分，明确双方的权利和义务。6.附件六：还款计划表要求：提供借款人的还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等。说明：还款计划表是借款人还款的依据。7.附件七：保险合同要求：提供借款人投保的保险合同文本，加盖保险公司公章。说明：保险合同是借款人购买保险的证明。8.附件八：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议文本，加盖三方公章或签字确认。说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期还款责任认定标准：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息。示例：借款人未在约定的还款日偿还贷款本金10000元，应支付滞纳金。2.违约行为：未按约定支付利息责任认定标准：借款人未按约定的日期支付利息。示例：借款人未在约定的支付利息日支付利息500元，应支付滞纳金。3.违约行为：擅自处置抵押物责任认定标准：借款人在未经银行同意的情况下，擅自处置抵押物。示例：借款人在未告知银行的情况下，将抵押物出租，应承担违约责任。4.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：借款人向银行提供虚假的借款申请材料或信息。示例：借款人提供虚假的房产证复印件，应承担违约责任。5.违约行为：未按时支付第三方费用责任认定标准：借款人未按约定的时间支付第三方费用。示例：借款人未在约定的时间支付保险费用，应支付滞纳金。6.违约行为：违反合同约定责任认定标准：借款人违反合同约定的其他条款。示例：借款人未按约定使用贷款资金，应承担违约责任。全文完。2024年全新版房贷借款合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2贷款银行信息1.3贷款金额1.4贷款期限1.5贷款利率1.6还款方式1.7还款频率1.8还款期限2.贷款用途2.1贷款用途说明2.2贷款用途限制3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3贷款发放方式4.贷款利率调整4.1利率调整频率4.2利率调整条件4.3利率调整方法5.还款计划5.1每月还款额5.2还款计划表5.3还款计划变更6.还款方式变更6.1还款方式变更条件6.2还款方式变更程序7.逾期还款7.1逾期还款定义7.2逾期还款利率7.3逾期还款处理7.4逾期还款责任8.提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款程序8.3提前还款费用9.贷款保险9.1贷款保险种类9.2贷款保险费用9.3贷款保险责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.法律适用12.1合同适用法律12.2争议解决法律适用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他条款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除条款14.4合同生效条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份证号码：________________借款人联系电话：___________________借款人住址：_______________________1.2贷款银行信息贷款银行名称：____________________贷款银行地址：_____________________贷款银行联系电话：___________________1.3贷款金额贷款金额：_______________________人民币大写：_______________________1.4贷款期限贷款期限：_______________________年利率：_______________________1.5还款方式还款方式：等额本息/等额本金1.6还款频率还款频率：每月1.7还款期限还款期限：_______________________1.8还款期限还款期限：_______________________2.贷款用途2.1贷款用途说明本贷款用于购买位于________________的房产，房产证号：________________。2.2贷款用途限制借款人不得将贷款用于其他用途，如炒股、投资等。3.贷款发放3.1贷款发放条件（1）借款人具备完全民事行为能力；（2）借款人具备稳定的收入来源；（3）借款人信用良好；（4）借款人同意遵守本合同各项条款；3.2贷款发放时间贷款发放时间：_____________________3.3贷款发放方式贷款发放方式：转账至借款人指定的银行账户。4.贷款利率调整4.1利率调整频率利率调整频率：每年一次4.2利率调整条件利率调整条件：根据中国人民银行公布的贷款基准利率进行调整。4.3利率调整方法利率调整方法：按调整后的利率重新计算每月还款额。5.还款计划5.1每月还款额每月还款额：_______________________5.2还款计划表借款人须在合同签订后5个工作日内，向贷款银行提供还款计划表。5.3还款计划变更还款计划变更需提前30日向贷款银行提出书面申请，经贷款银行同意后方可变更。6.还款方式变更6.1还款方式变更条件还款方式变更条件：借款人因特殊原因需要变更还款方式。6.2还款方式变更程序还款方式变更程序：（1）借款人向贷款银行提出书面申请；（2）贷款银行审核同意后，双方签订变更协议；（3）变更后的还款计划生效。7.逾期还款7.1逾期还款定义逾期还款：指借款人未按约定的期限、金额和方式偿还贷款本息。7.2逾期还款利率逾期还款利率：按中国人民银行规定的逾期利率计收。7.3逾期还款处理逾期还款处理：（1）贷款银行向借款人发出逾期还款通知；（2）借款人在接到通知后15日内偿还逾期款项；（3）逾期款项未偿还的，贷款银行有权采取法律手段追讨。8.提前还款8.1提前还款条件（1）借款人具备偿还全部剩余贷款本息的能力；（2）借款人提前还款申请经贷款银行审核同意；8.2提前还款程序借款人提前还款程序：（1）借款人向贷款银行提出提前还款申请，并提交相关证明材料；（2）贷款银行审核借款人提前还款申请，并在5个工作日内给予答复；（3）经审核同意的，借款人应按照贷款银行的要求办理提前还款手续；8.3提前还款费用（1）提前还款手续费：按贷款余额的1%收取；（2）未收取的利息：提前还款日前一个月的利息；9.贷款保险9.1贷款保险种类贷款保险种类包括：（1）借款人意外伤害保险；（2）房屋财产保险；9.2贷款保险费用贷款保险费用由借款人承担，具体费用根据保险条款确定；9.3贷款保险责任贷款保险责任包括：（1）借款人因意外伤害导致死亡或残疾，保险人按合同约定支付保险金；（2）房屋因火灾、自然灾害等导致损毁，保险人按合同约定赔偿。10.合同解除10.1合同解除条件合同解除条件包括：（1）借款人未履行合同约定的还款义务，经催告后仍不履行；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响贷款银行权益；（3）借款人未经贷款银行同意，擅自变更贷款用途；10.2合同解除程序合同解除程序：（1）贷款银行发出合同解除通知；（2）借款人在接到通知后15日内，向贷款银行支付全部剩余贷款本息；（3）合同解除后，贷款银行有权依法处置抵押物。10.3合同解除后果（1）支付合同解除通知发出前产生的所有费用；（2）承担因合同解除产生的其他法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括：（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：（1）协商：双方自行协商解决；（2）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。13.合同生效13.1合同生效条件合同生效条件：（1）借款人和贷款银行已签订本合同；（2）借款人已按照合同约定支付首期贷款；（3）贷款银行已向借款人发放贷款。13.2合同生效日期合同生效日期：_____________________14.其他条款14.1合同附件合同附件包括：（1）借款人身份证明复印件；（2）房产证明文件复印件；（3）贷款保险合同复印件。14.2合同修改合同修改需经双方协商一致，并以书面形式修改。14.3合同解除条款合同解除条款：（1）借款人提前还款；（2）贷款银行解除合同；（3）借款人未履行合同约定的还款义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。1.2第三方介入的目的是协助合同各方履行合同义务，确保合同的有效实施。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由合同各方根据具体情况协商确定，并在合同中明确列出。2.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身过错导致的合同履行延误或损害；（2）第三方提供的信息不准确或误导；（3）第三方违反合同约定或法律规定的行为。2.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由合同各方约定。3.第三方责权利3.1第三方权利：（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求合同各方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同范围内独立开展业务活动。3.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的有效履行；（2）第三方应保持独立性，不得利用合同关系损害合同各方的利益；（3）第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。3.3第三方责任：（1）第三方因自身过错导致合同履行延误或损害的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方违反合同约定或法律法规的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在合同履行过程中泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经合同各方同意，并在合同中明确约定。4.2第三方介入程序如下：（1）合同一方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的目的和理由；（2）合同各方就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见；（3）合同各方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务；（4）第三方根据合作协议开展相关工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人：（1）第三方协助借款人办理贷款手续，但不承担借款人还款责任；（2）第三方在借款人违约时，不代替借款人履行合同义务。5.2第三方与贷款银行：（1）第三方协助贷款银行进行贷前调查、评估等工作，但不代替贷款银行进行贷款审批；（2）第三方在贷款银行与借款人之间提供沟通服务，但不承担贷款银行的风险。5.3第三方与担保人：（1）第三方在担保人提供担保时，协助担保人与借款人、贷款银行签订担保合同；（2）第三方在担保人违约时，协助贷款银行采取相应的法律措施。6.第三方变更6.1第三方变更需经合同各方同意，并在合同中明确约定。6.2第三方变更程序：（1）合同一方提出第三方变更申请，并说明变更原因；（2）合同各方就第三方变更事宜进行协商，达成一致意见；（3）合同各方与新的第三方签订合作协议，明确各方权利义务。6.3第三方变更后，原合同中关于原第三方的条款自动失效。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同各方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供的专业服务费用；（2）第三方在介入过程中产生的交通、通讯等费用；（3）第三方因介入而产生的其他费用。7.3第三方介入的费用应在合同中明确列示，并由合同各方承担。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应遵守合同各方的保密要求。8.2第三方不得泄露合同各方的商业秘密、个人隐私等保密信息。8.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明复印件详细要求：借款人须提供有效身份证件复印件，包括身份证正反面、户口本等。附件说明：用于证明借款人的身份和基本信息。2.房产证明文件复印件详细要求：借款人须提供房产证的复印件，包括房产证正反面。附件说明：用于证明借款人拥有房产，并作为贷款的抵押物。3.贷款保险合同复印件详细要求：借款人须提供贷款保险合同的复印件。附件说明：用于证明借款人已购买贷款保险，保障合同各方的权益。4.还款计划表详细要求：借款人须按照贷款银行的要求，编制详细的还款计划表。附件说明：用于明确借款人的还款安排，便于贷款银行进行管理。5.第三方合作协议详细要求：合同各方与第三方签订的合作协议，包括但不限于中介协议、评估协议等。附件说明：用于明确第三方介入合同的具体事宜，包括职责、权利、义务等。6.第三方变更协议详细要求：合同各方就第三方变更事宜签订的协议。附件说明：用于明确第三方变更后的权利义务关系。7.违约责任协议详细要求：合同各方签订的违约责任协议，明确违约行为及责任认定标准。附件说明：用于规范合同各方的行为，保障合同的有效履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按约定期限还款；（2）借款人未按约定用途使用贷款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）第三方未按合同约定履行职责；（5）贷款银行未按约定发放贷款。2.责任认定标准：（1）借款人未按约定期限还款，应支付逾期还款利息，并承担违约责任；（2）借款人未按约定用途使用贷款，贷款银行有权提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担违约责任；（4）第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失；（5）贷款银行未按约定发放贷款，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：1.借款人未按约定期限还款，逾期30天，贷款银行有权要求借款人支付逾期利息，并追究借款人的违约责任。2.借款人未按约定用途使用贷款，将贷款用于炒股，贷款银行有权提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任。3.借款人提供虚假收入证明，贷款银行在贷款发放后发现问题，有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。4.中介机构未按合同约定提供真实评估报告，导致贷款银行贷款决策失误，中介机构应承担违约责任，并赔偿贷款银行损失。5.贷款银行未在约定时间内发放贷款，导致借款人购房计划受影响，贷款银行应承担违约责任，并赔偿借款人因此造成的损失。全文完。2024年全新版房贷借款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份证号码1.1.3借款人联系方式1.2借款银行信息1.2.1银行名称1.2.2银行地址1.2.3联系方式2.借款合同基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4利率2.5还款计划3.借款合同签订时间4.借款合同生效时间5.借款合同履行地点6.借款合同履行方式7.借款合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.借款合同违约责任8.1借款人违约责任8.2银行违约责任9.争议解决方式9.1诉讼9.2调解9.3其他10.保密条款11.合同附件11.1贷款合同附件一11.2贷款合同附件二11.3其他附件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件签署14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：056781.1.3借款人联系方式：138001380001.2借款银行信息1.2.1银行名称：中国建设银行1.2.2银行地址：市区路号1.2.3联系方式：01056782.借款合同基本信息2.1借款金额：人民币100万元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月2.3还款方式：等额本息还款方式2.4利率：年利率4.5%2.5还款计划：每月还款金额为人民币X元3.借款合同签订时间：2024年1月1日4.借款合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效5.借款合同履行地点：借款人所在地的中国建设银行指定网点6.借款合同履行方式6.1借款人应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本息6.2银行应按照约定及时支付借款本金和利息6.3双方应按照约定进行账务核对和信息披露7.借款合同变更与解除7.1变更条件7.1.1借款人因不可抗力导致还款困难，需变更还款计划7.1.2银行因政策调整或业务需要，需调整借款利率或还款期限7.2解除条件7.2.1借款人连续3个月未按时足额偿还借款本息7.2.2借款人提供虚假资料骗取借款7.2.3借款人违反合同约定，经银行催告后仍未改正的7.3变更与解除的程序7.3.1双方协商一致，签订变更或解除合同7.3.2需变更或解除合同的内容，应在合同中明确约定7.3.3变更或解除合同后，双方应按照约定履行剩余的合同义务8.借款合同违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按时足额偿还借款本息的，应向银行支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。8.2银行违约责任8.2.1银行未按时支付借款本金或利息的，应向借款人支付违约金，违约金为逾期支付金额的1%。8.2.2银行擅自变更借款合同条款，导致借款人权益受损的，应赔偿借款人因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1诉讼9.1.1双方发生争议时，应通过协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解9.2.1双方同意将争议提交至市区人民调解委员会进行调解。9.2.2调解不成的，双方应依法向人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1双方对本合同内容以及与合同相关的业务信息负有保密义务。10.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。11.合同附件11.1贷款合同附件一：借款合同11.2贷款合同附件二：还款计划表11.3其他附件：包括但不限于借款人身份证明、收入证明、房产证明等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出现第七条所列的解除条件之一时，银行有权解除合同。12.1.2出现第七条所列的解除条件之一时，借款人有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1借款本息全部清偿完毕。12.2.2借款期限届满且未发生合同约定的解除条件。13.合同附件签署13.1合同附件应由双方签字或盖章确认。13.2合同附件的签署日期应与合同签署日期一致。14.合同生效及其他14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方是指为合同履行提供咨询、评估、担保、代理等服务的机构或个人。1.2.1房产评估机构1.2.2信用担保公司1.2.3法律服务机构1.2.4还款代理机构2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2.1第三方具备相应的资质和执业许可。2.2.2第三方服务内容符合合同要求。2.2.3第三方承诺遵守国家相关法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定。3.2第三方责任限额应合理确定，不得低于合同金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。4.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。4.1.3甲方应配合第三方进行相关工作。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。4.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。4.2.3乙方应配合第三方进行相关工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲方、乙方之间的合同责任。5.2第三方提供的服务仅限于合同约定的范围，超出范围的服务，甲方、乙方有权拒