2024年房地产买卖居间代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖居间代理协议版B版本合同目录一览1.居间代理协议1.1定义与解释1.1.1居间代理1.1.2房地产买卖1.1.3双方权益1.2居间代理的范围和任务1.2.1代理范围1.2.2代理任务1.3代理费用和支付方式1.3.1代理费用1.3.2支付方式1.4代理期限1.4.1开始日期1.4.2结束日期1.5解除和终止协议的条件1.5.1解除条件1.5.2终止条件2.房地产买卖2.1房地产描述2.1.1物业位置2.1.2物业类型2.1.3面积与构造2.2买卖双方的权益和义务2.2.1卖方权益和义务2.2.2买方权益和义务2.3价格与支付方式2.3.1房价2.3.2支付方式2.4交付与过户2.4.1交付日期2.4.2过户流程3.居间方的权益和义务3.1居间方的权益3.1.1代理佣金3.1.2其他权益3.2居间方的义务3.2.1诚实守信3.2.2保密义务3.2.3尽职调查4.违约责任4.1居间方的违约4.1.1居间方违约的情形4.1.2违约责任4.2买卖双方的违约4.2.1卖方违约的情形4.2.2买方违约的情形4.2.3违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3诉讼解决5.2适用法律5.2.1法律适用5.2.2法院管辖6.其他条款6.1隐私保护6.2不可抗力6.3修改与补充6.4通知与送达7.附录7.1房地产证照7.2交易税费明细7.3代理协议的签字页8.合同的生效、副本与复印件8.1生效条件8.2副本与复印件9.定义与解释的补充9.1补充定义与解释10.居间代理的额外任务10.1额外任务的内容11.房地产买卖的附加条款11.1附加条款内容12.居间方的额外权益和义务12.1额外权益和义务内容13.违约责任的其他规定13.1违约责任的其他规定内容14.争议解决的补充条款14.1补充争议解决条款第一部分：合同如下：1.居间代理协议1.1定义与解释1.1.1居间代理：指居间方在房地产买卖双方之间充当中介，协助双方达成交易并完成交易的过程。1.1.2房地产买卖：指买方支付房价款给卖方，以取得房地产所有权的行为。1.1.3双方权益：指买卖双方在交易过程中所享有的权利和应承担的义务。1.2居间代理的范围和任务1.2.1代理范围：居间方代理的范围包括寻找合适的房地产买卖双方、提供房地产交易咨询、协助双方谈判、签订合同以及办理交易手续等。1.2.2代理任务：居间方的代理任务是协助买卖双方达成交易，并确保交易的顺利进行。1.3代理费用和支付方式1.3.1代理费用：居间方的代理费用由买卖双方共同支付，具体金额由双方协商确定。1.3.2支付方式：代理费用可以一次性支付，也可以分期支付，具体支付方式由双方协商确定。1.4代理期限1.4.1开始日期：居间代理协议的开始日期为双方签订协议之日起。1.4.2结束日期：居间代理协议的结束日期为买卖双方完成房地产交易之日。1.5解除和终止协议的条件1.5.1解除条件：居间代理协议可以在双方协商一致的情况下解除。1.5.2终止条件：居间代理协议在买卖双方完成房地产交易后终止。2.房地产买卖2.1房地产描述2.1.1物业位置：房地产的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.1.2物业类型：房地产的类型，如住宅、商业、办公等。2.1.3面积与构造：房地产的面积以及建筑结构和布局。2.2买卖双方的权益和义务2.2.1卖方权益和义务：卖方有权要求买方支付房价款，并有权要求居间方提供中介服务。卖方应保证房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.2.2买方权益和义务：买方有权要求卖方按照合同约定交付房地产，并有权要求居间方提供中介服务。买方应按照合同约定支付房价款，并履行合同约定的其他义务。2.3价格与支付方式2.3.1房价：房地产的买卖价格，包括房价款及其它费用。2.3.2支付方式：房价款的支付方式可以是一次性支付，也可以分期支付，具体支付方式由双方协商确定。2.4交付与过户2.4.1交付日期：房地产的交付日期由双方协商确定，并在合同中约定。2.4.2过户流程：房地产过户的具体流程，包括所需文件、办理机构和时间等。3.居间方的权益和义务3.1居间方的权益3.1.1代理佣金：居间方有权要求买卖双方支付代理佣金，具体金额由双方协商确定。3.1.2其他权益：居间方还有权要求买卖双方支付其他费用，如咨询费、手续费等。3.2居间方的义务3.2.1诚实守信：居间方应诚实守信，为买卖双方提供真实、准确的信息。3.2.2保密义务：居间方应对交易过程中的商业秘密和个人信息进行保密。3.2.3尽职调查：居间方应对房地产的法律权属、使用状况等进行尽职调查，并告知买卖双方相关情况。4.违约责任4.1居间方的违约4.1.1居间方违约的情形：居间方未履行合同约定的义务，或未能按照约定完成代理任务。4.1.2违约责任：居间方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2买卖双方的违约4.2.1卖方违约的情形：卖方未按照合同约定交付房地产，或房地产存在法律纠纷。4.2.2买方违约的情形：买方未按照合同约定支付房价款，或未能履行合同约定的其他义务。4.2.8.合同的生效、副本与复印件8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2副本与复印件：本合同一式三份，双方各执一份，居间方保留一份。所有副本和复印件均具有同等法律效力。9.定义与解释的补充9.1补充定义与解释：本合同中的术语和定义如有未尽事宜，双方应通过协商补充定义与解释。10.居间代理的额外任务10.1额外任务的内容：居间方应尽其所能，为买卖双方提供额外的房地产交易服务，包括但不限于市场调研、装修咨询等。11.房地产买卖的附加条款11.1附加条款内容：如买卖双方在交易过程中产生新的需求或约定，可签订附加条款，作为本合同的组成部分。12.居间方的额外权益和义务12.1额外权益和义务内容：居间方在提供额外服务时，有权要求相应的报酬。同时，居间方应承担额外的保密义务和尽职调查责任。13.违约责任的其他规定13.1违约责任的其他规定内容：除本合同已有规定外，违约方还应承担因违约导致的间接损失赔偿责任。14.争议解决的补充条款14.1补充争议解决条款：如本合同的争议解决方式无法解决双方之间的争议，双方同意提交至本合同签订地人民法院进行诉讼解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产证照附件说明：包括房地产所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等与房地产相关的证照。2.附件二：交易税费明细附件说明：详细列出买卖双方在交易过程中需要支付的各项税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。3.附件三：代理协议的签字页附件说明：居间代理协议的签字页，由买卖双方和居间方签字盖章，作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方的违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行代理任务，如未能找到合适的买卖双方、未能协助双方达成交易等。责任认定：居间方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果居间方未能在约定的代理期限内完成代理任务，应向买卖双方支付违约金。2.买卖双方的违约行为及责任认定违约行为：买方未能按照合同约定支付房价款，卖方未能按照合同约定交付房地产等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付房价款，应向卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.居间代理：指居间方在房地产买卖双方之间充当中介，协助双方达成交易并完成交易的过程。应用说明：居间代理在本合同中是指居间方为买卖双方提供中介服务，协助双方完成房地产交易。2.房地产买卖：指买方支付房价款给卖方，以取得房地产所有权的行为。应用说明：房地产买卖在本合同中是指买方支付房价款，并取得房地产所有权的交易行为。3.代理费用：居间方的